Suchergebnisse für "petzen immobilien ski"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem ca. 2.209 qm großen Grundstück am Fuße der Schiabfahrt wurden vier Luxus-Chalets in unterschiedlichen Größen mit touristischer Widmung errichtet. Alle haben den traumhaften Blick zum gegenüberliegenden, mächtigen Bergmassiv des Wildes Kaisers gemeinsam und die perfekte Lage für Schihaserl und Pistenfreaks - der Einstieg in den nächste Bergbahn liegt quasi vor der Haustüre. Die Kaiser Lodges sind vier exklusive Ski-in/Ski-out Chalets auf einer gemeinsamen Tiefgarage in erhöhter Lage über dem Dorfzentrum von Going am Wilden Kaiser. Das detaillierte Raumkonzept zeigt Ihr persönliches Exposé, das wir gerne zusenden. Der gesamte Innenausbau wurde durch sorgfältig ausgewählte Firmen gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung wie der Projektentwickler vertreten. Jede der maßgefertigten Tischlerküchen von alteingesessenen Handwerkern aus Österreich bietet Gaggenau Geräte und einen zusätzlichen Servicebereich, ebenso mit Gaggenau Geräten bestückt. Die Wohnzimmer sind geprägt durch den begehrten Sichtdachstuhl aus Altholz, offene Kamine sorgen für besonders heimelige Atmosphäre. Die exklusive Möblierung beinhaltet Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani, dazu abgestimmt dekorative Beleuchtung von Henge07 und Bocci. Die gediegenen Eichenböden stammen von einer heimischen Boutique Manufaktur. Jedes Chalet bietet 4 Schlafzimmer sowie 4 Bäder, eine eigene Sauna und einen privaten Weinkeller. Die Lodges 1 und 2 verfügen zudem über ein Kino. In einem Allgemeinbereich stehen den Bewohnern der Kaiser Lodges ein professionell ausgestattetes Fitnessstudio sowie ein Massageraum zur Verfügung. Für genussvolle Stunden im Freien gibt es je Chalet Balkone, Terrassen und private Gärten. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten von Dornbracht und Antoniolupi, installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Neueste Technik mit Wi Fi, KNX-BUS und Sonos-System ist genauso selbstverständlich wie Beheizung über eine effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie, Fußbodenheizung und /-kühlung mit Einzelraumregelung und private Aufzüge über alle Etagen. Jedem der vier Chalets sind drei bis vier Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; davon jeweils einer mit Ladestation für E-Mobilität. Folgende Lodges sind noch verfügbar:"Sakura" Lodge 1: Wnfl. ca. 373 qm"Minka" Lodge 3: Wnfl. ca. 330 qm"Katana" Lodge 4: Wnfl. ca. 348 qm Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In traumhafter Aussichtslage von Hintermoos in Maria Alm erwartet Sie dieses neu errichtete Ferienhaus mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit einem beeindruckenden Wohnraum von über 60 m². Hier finden Sie einen gemütlichen Essbereich, eine offene Küche und einen dänischen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, die sensationelle Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Wohnraum, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich daher ideal zur Vermietung. Das Haus bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten, darunter einen direkten Zugang durch den Skiraum im Keller sowie durch die beheizte Doppelgarage. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur den Skiraum mit Schuhtrockner und ausreichend Platz für Ihre Skiausrüstung, sondern auch einen Waschraum, Technikräume, einen Pelletsraum und viel Stauraum für alle Gelegenheiten. Ein absolutes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen des Hauses. Besonders erwähnenswert ist die uneinsichtige Dachterrasse, auf der Sie von der Morgensonne begrüßt werden und den Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen können. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrische Außenjalousien, raumhohe Eicheninnentüren im Erdgeschoss, hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, hochwertige Badezimmerausstattung, bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, ein von außen zugänglicher Skiraum mit Schuhtrockner, eine beheizte Doppelgarage, ein Starkstromanschluss für Elektroautos sowie eine moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung. Highlights: Ski in/Ski out2 separate Wohnungen5 Schlafzimmer4 Bäder Skiraum Doppelgarage mit Fußbodenheizung (auch im Keller) der Keller ist ebenerdig zugängigca. 65 m² Terrasse (Erdgeschoss) ca. 22 m² Balkon (Obergeschoss) ca. 16 m² separate Dachterrasseca. 45 m² Stellplatzfläche für PKW's vor dem Haus Das Haus wird komplett möbliert inklusive Lampen, Sonos Soundsystem, Fernseher und Geschirr verkauft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss ist, direkt mit den Ski vor die Haustüre fahren zu können. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von über 123 m² einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Gaggenau und Bora. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Entspannen Sie an kalten Wintertagen in der sich im Masterbad befindlichen privaten Altholzsauna oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen von sämtlichen Zimmern auf die der Wohnung vorgelagerte Sonnenterrasse sowie in den privaten, über 190 m² großen Garten. Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Gartenwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze im privaten Carport zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem schönen Garten hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Entdecken Sie das A CASA Philipp – Ihr exklusives Luxusdomizil in Sölden, direkt an der Skipiste und mit einem Schrägaufzug bequem mit der Dorfmitte verbunden. Eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse der mächtigen Alpen, bietet Ihnen dieses Refugium den perfekten Zugang zu einem der weltweit besten Ski- und Wandergebiete. Wenn Sie von einem erstklassigen Rückzugsort träumen, der sowohl Komfort als auch unmittelbare Nähe zur Natur bietet, dann ist das A CASA PHILIPP Ihre ideale Wahl. Unsere 14 exquisiten Apartments vereinen alpinen Charme mit modernem Luxus und ermöglichen es Ihnen, direkt von Ihrer Haustür auf die Piste zu gleiten – ohne Wartezeiten, mitten im Herzen von Sölden. Ob Sie sich nach Ruhe und Entspannung sehnen oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen möchten, hier finden Sie den idealen Ort dafür. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre von A CASA PHILIPP und gestalten Sie unvergessliche Erinnerungen in Ihrem eigenen Chalet oder Apartment. Das Philipp in Sölden ist nicht nur für seine exklusiven Apartments bekannt, sondern auch als kulinarischer Geheimtipp für alle, die alpine Gaumenfreuden in stilvollem Ambiente genießen möchten. Das hauseigene Restaurant des Philipp bietet die perfekte Gelegenheit, in die Vielfalt der regionalen Küche einzutauchen und sich gleichzeitig eine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Die Apartments im A CASA Philipp bieten erstklassigen Komfort und sind im modernen Tiroler Stil hochwertig ausgestattet – der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen und die Zeit in den Alpen zu genießen. Die TOP 9 liegt im Obergeschoss und überzeugt mit einer Fläche von 88,50m². Die Einheit besticht durch ihre offene und einladende Gestaltung. Beim Betreten fällt sofort das großzügige Raumkonzept auf, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Dieses offene Design schafft eine tolle Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal bietet und ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind mit luxuriösen Kingsize-Doppelbetten ausgestattet, die für optimale Erholung nach einem aktiven Tag in den Bergen sorgen. Die beiden Badezimmer bieten jeweils eine Dusche an und sind mit hochwertigen Armaturen ausgerüstet, damit Sie nach einem erlebnisreichen Tag entspannen können. Alle Apartments sind mit kostenlosem WLAN ausgestattet und bieten modernste Technik, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Sie profitieren von lukrativen Renditen und einer hervorragenden Perspektive. Kaufpreis inkl. AAP netto 1.060.560,00€ Einrichtung netto 65.000,00€ Gesamtpreis netto 1.125.560,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss ist, direkt mit den Ski vor die Haustüre fahren zu können. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß der Liegenschaft, welches Sie bequem mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit hochwertigst vom Tischler angefertigten Einbauschränken und Badezimmer en suite, lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurde. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en suite. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, welche den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 m² großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohl durchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderem mit Geräten von Gaggenau und Bora professionell ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, überdimensionaler, freistehenden Badewanne, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Dieses Luxus-Penthouse wird von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss ist, direkt mit den Ski vor die Haustüre fahren zu können. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß dieser Liegenschaft, welches Sie bequem mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer und Badezimmer en suite lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurde. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en suite. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 m² großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora professionell ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Das "Knusperhäuschen" steht inmitten des Dorfes UND unweit der Skipiste. Das kleine, zweigeschoßige Haus ist abbruchreif und laut Bauamt (Ellmau) darf mindestens ..."genauso wieder bebaut" werden ! Hier ist also Platz, um auf ca 85m² ein gemütliches Eigenheim, samt kleinem Garten zu errichten. Dieses Objekt ist mit großer Sicherheit, das beste aktuelle Angebot für alle, die sich eine Wohnung leisten können, aber ein Haus wollen ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Wohnen direkt an der Skipiste mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Kärntner Alpen. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mitunter durch die Architektur eines italienischen Stararchitekten lässt diese High-Class-Residence mit Zweitwohnsitzwidmung keine Wünsche offen. Ob zur Eigennutzung als auch für Anleger zur touristischen Weitervermietung (Vermietungsagentur im Haus) bestens geeignet. Full-Service bedeutet Luxus. Von der kulinarischen Vollpension über Kinderbetreuung und Reinigungspersonal - diese und noch mehr Annehmlichkeiten stehen Ihnen gegen Aufpreis zur Verfügung. Entspannen Sie nach einem traumhaften Skitag im 2.000 m² großen Wellness und Spa-Bereich und lassen Sie den Tag vorm offenen Kachelofen ausklingen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie in absoluter Top-Lage inmitten der österreichischen Alpen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur wenige Autominuten von der legendären Gamsstadt entfernt, befindet sich im malerischen Nachbarort St.Johann in Tirol, dieses mondäne Luxus-Chalet in einer der begehrtesten Panoramalagen des Ortes. Das sehr gelungene und exklusive Raumkonzept mit edler Ausstattung und hochwertigem Interieur schafft ein luxuriöses sowie behagliches Wohngefühl. Zudem bietet die Immobilie einen direkten Zugang zur Skipiste, wodurch sich Wintersportbegeisterte über einen unvergleichlichen Komfort freuen können. Der 180°-Panoramablick reicht von den Loferer Steinbergen zum Kitzbüheler Horn über die Südberge bis hin zum Wilden Kaiser – wahrlich unvergleichlich. Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und weist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 360 m² auf. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss findet sich ein geschmackvoll gestalteter Wohnbereich mit einem imposanten Sichtdachstuhl aus Altholz, einem warm flackernden Kamin sowie einem geräumigen Essbereich. Die maßgefertigte Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Die Terrassen im Dachgeschoss ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnraum in den warmen Sommermonaten nach draußen zu erweitern. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen einzigartigen Blick auf die umliegende Bergwelt. Des Weiteren befinden sich hier der edle Whirlpool, eine elegante Essgruppe sowie ein Loungebereich und ein Sonnendeck mit bequemen Liegeflächen. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Gäste-WC. Der Masterbereich zeichnet sich durch ein luxuriöses Badezimmer und die edle Ausstattung aus. Das großzügige Erdgeschoss beherbergt ein weiteres Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein individuell gestaltetes Büro. Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Besucher mit einem Hauch von exklusiver Eleganz, der sich beim Betreten unmittelbar entfaltet. Ein wahres Highlight auf dieser Ebene ist der Wellnessbereich, welcher eine Oase der Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden schafft. Mit einer finnischen Sauna und einer gemütlichen Entspannungszone bietet er einen Rückzugsort, der das Wohlbefinden fördert. Zudem sind auf dieser Ebene der Skiraum mit Skischuhtrockner, ein geräumiger Schrankraum, der Hauswirtschaftsraum, die Garage und der Technikraum untergebracht. Die Immobilie ist mit einem Smart-Home-fähigen BUS-System, einem Dolby-Surround-Sound-System sowie einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft verzaubern und genießen Sie das unvergleichliche Panorama. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Durch seine einzigartige Lage ist diese Immobilie ein Liebhaber-Objekt für Wintersportler bzw. in den Sommermonaten für Naturliebhaber und Berg-Begeisterte. Das Landhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bot ursprünglich Platz für 40 Feriengäste in 8 Apartments und wurde im Juli 2022, aus Gründen der Modernisierung und Neugestaltung, komplett entkernt. Derzeit liegt eine Projektierung für ein Luxus-Chalet mit 6 Suiten inklusive Bad en Suite, traumhaftem Wohnbereich und Sky-Bar vor. Geplant ist zudem ein 158 m² großes Wellness-Areal mit Sauna, Massageraum, Swimmingpool und Whirlpool sowie eine Garage für 5 PKW`s. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie Ihren Traumurlaub in dieser exquisiten ca. 66m² großen Alpenwohnung zur touristischen Vermietung im malerischen Ortsteil Hochkrimml. Dieses stilvoll gestaltete Refugium kombiniert modernen Komfort mit rustikalem Charme und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der österreichischen Alpen – ideal für alle, die Entspannung und Abenteuer in der Natur suchen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden, offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Diese ist mit eleganten Holzschränken, hochwertigen Geräten und einem einzigartigen geometrischen Kronleuchter ausgestattet, der einen besonderen künstlerischen Akzent setzt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen nach einem Tag voller alpiner Aktivitäten einen erholsamen Rückzugsort. Die Zimmer sind mit warmen Holzakzenten und hochwertigen Betten ausgestattet, die maximalen Komfort versprechen. Das Hauptbadezimmer lädt mit seiner luxuriösen Spa-Atmosphäre – inklusive stimmungsvoller Beleuchtung und einer geräumigen gläsernen Dusche – zum Entspannen ein. Natürliche Materialien schaffen in der gesamten Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre, die eine harmonische Verbindung zur alpinen Umgebung bietet. Helle Holzböden, freiliegende Balken und taktile Texturen machen diese Wohnung zu einem besonders einladenden Ort. Die Außenfassade des Gebäudes verbindet traditionelle alpenländische Architektur mit modernen Akzenten: Holzverkleidungen und großzügige Fensterflächen spiegeln die majestätische Landschaft wider und lassen Sie die Schönheit der Natur direkt erleben. Diese Ferienwohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern ist auch der perfekte Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Ob Wandern, Skifahren (die Skipiste ist 3 Gehminuten entfernt) oder einfach nur Erholen – hier genießen Sie das Beste der österreichischen Alpen. Den Eigentümern steht eine Gemeinschaftssauna im KG zur Verfügung, des weiteren ein von außen zugänglicher Skiraum. Wohnfläche: ca. 66,27m² Balkon: ca, 6,21m² Abstellraum KG: ca. 2,26m² Kosten: Betriebskosten ca. EUR 5.747,- p.a. Kaufpreis Wohnung: EUR 695.000,- Kaufpreis freier Stellplatz S07 & Recht der Nutzung des TG-Platz P13: EUR 35.000,- Gesamt-Kaufpreis: EUR 730.000,- HWB: 28 kWh/m²a; fGEE: 0,61 Die Kaufnebenkosten betragen zwischen 10-11% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung. Der Kauf der Immobilie besteht ohne einer Vorsteuerabzugsberechtigung und somit ist eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit nicht gegeben. Der Kauf erfolgt somit ohne Ust-Ausweismöglichkeit. Per Definition ist der Eigennutzen aufgrund der touristischen Widmung ausgeschlossen, es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in den LENI Mountain Lodges – Ihrem exklusiven Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Ötztals! Hier entstehen vier luxuriöse Apartments mit direktem Ski-in/Ski-out-Zugang. Die perfekte Symbiose aus alpinem Charme, modernem Design und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilien zu einem einzigartigen Investment und einem traumhaften Rückzugsort für jede Jahreszeit. Highlights auf einen Blick: •Ski-in/Ski-out – direkter Zugang zur Piste •Private Sauna in jedem Apartment •Beheizter Outdoor-Swimmingpool im Wellnessbereich •Großzügige Terrassen & Balkone mit atemberaubender Aussicht •Exklusives Küchen-Design mit Premium-Einbaugeräten •Maßgefertigte Tischlermöbel für höchste Wohnqualität •Skikeller & modernste Technik für maximalen Komfort •Top-Lage in Sölden – perfekt für Winter- & Sommeraktivitäten Detaillierte Objektbeschreibung Die Chalet Lodge - TOP 04 erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss der LENI Mountain Lodges und bietet mit einer Wohnfläche von 98 m² ein großzügiges Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort. Die zwei stilvoll eingerichteten Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und bieten absolute Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit großen Fensterfronten eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre, die von maßgefertigten Tischlermöbeln und einer hochwertigen Design-Küche ergänzt wird. Besonderes Highlight ist die private Sauna im Apartment, die nach einem aktiven Tag auf der Piste oder einer Wanderung in den Ötztaler Alpen für pure Entspannung sorgt. Darüber hinaus steht Ihnen der hauseigene Wellnessbereich mit einem beheizten Outdoor-Swimmingpool zur Verfügung. Auf den Balkonen genießen Sie eine unverbaute Aussicht auf die beeindruckende Berglandschaft – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in exklusiver Atmosphäre ausklingen zu lassen. Diese Immobilie ist eine touristische Kapitalanlage, die über die renommierte Betreiberfirma Leni Mountain Appartements & Chalet an wechselnde Gäste vermietet wird – eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine hochwertige Ferienimmobilie mit lukrativer Rendite suchen. Kaufpreis inkl. Einrichtung & 3 AAP: € 1.299.000 Nutzung: Touristische Vermietung über Leni Mountain Appartements & Chalet Sichern Sie sich Ihr exklusives Investment! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine hochwertige Luxusimmobilie in Top-Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt. vom Bruttokaufpreis 1,3 % Kosten zzgl. 20% MwSt. für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]