Suchergebnisse für "perfektastraße, 1230 wien liesing altbauwohnung mieten"

#Büro #barrierefrei

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1. OG Top 4B ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 1. OG Top 3A gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1 ca. 79 m² Büro 2 ca. 75 m² Büro 3 ca. 53 m² Büro 4 ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Verfügbare Lagerfläche: 2. OG Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,20 Heizkosten und Lift netto/m²/Monat: €2,45 (vorläufig) Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: € 0,30 Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1. OG Top 4B ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 1. OG Top 3A gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1 ca. 79 m² Büro 2 ca. 75 m² Büro 3 ca. 53 m² Büro 4 ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Verfügbare Lagerfläche: 2. OG Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,20 Heizkosten und Lift netto/m²/Monat: €2,45 (vorläufig) Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: € 0,30 Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00... [Mehr]

#Büro

Das Gebäude bietet neben einem Showroom bzw. einem Kundenzentrum im EG auf 2 Etagen Büroflächen. Das 2.OG mit rund 500 m² stehen derzeit zur Verfügung. Am Gelände stehen bis zu 8 Stellplätze zur Verfügung.

#Büro

Moderne Büroflächen mit ca. 366 m² zu mieten ca. 366 m² Bürofläche im 3. OG links Nettomiete: EUR 9,-/m² Betriebskosten inkl. Heizung: netto € 1,80/m² Lift vorhanden Im hauseigenen Parkdeck sind Parkplätze á € 65,- netto zu mieten! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Haus weitere Büroflächen zu mieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3294 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €658,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €790,56 Gesamtbetrag €4743,36... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, in einem Gebäude aus dem Jahr 1985, welches über eine solide Bauweise verfügt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 73,65m² und verfügt über 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Loggia mit 3,95m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Verfügung stehen Gemeinschaftsräume, wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyraum, sowie eine Sauna auf der Nebenstiege. Ein Kellerabteil mit ca.2,79m² ist vorhanden. Die Lage der Wohnung im 23. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen, mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 66 A In der Wohnanlage befindet sich ein großzügig angelegter Garten zur Allgemeinnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen. Betreffend Garagenplatz muss man sich bei der Hausverwaltung anmelden. Kaufpreis: 349.000 ? Instandhaltung: 76,64 ? Betriebskosten: 120,59 ? + 10%Ust = 132,64 ? Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Angaben ohne Gewähr! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschosse: EG - 2.OG. Fläche gesamt inkl. Lager und Terrasse : 2.212 m² Bürofläche 1.237,00 m² Terrassenfläche 87,00 m² Lagerfläche 888,00 m² Grünfläche / Abstellplätze 2.214,00 m² Miete netto/m²: € 10,00 BK netto /m²: € 2,00 Miete netto/m² Grünfläche/Abstellplätze: € 1,00 Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein zweigeschoßiges Betriebsobjekt im Süden von Wien, in der Kolpingstraße 21, in einer ausgezeichneten Industrie- und Gewerbelage des 23. Bezirks. Die Liegenschaft teilt sich in Büroräumlichkeiten mit rd. 1.237 m² und einer Lagerhalle im Haus mit ca.888 m² Nutzfläche. Eine uneinsehbare ca. 87 m² große Dachterrasse ist vom oberen Geschoß aus begehbar. Vor dem Gebäude gibt es Grünflächen, sowie ausreichend PKW Stellplätze im Freien. Eine moderne Lagerhalle inklusive Zufahrt, Rolltor, Hebebühne und Lastenlift bis in die oberen Geschoße ist mit dem Bürohaus verbunden und sowohl vom Gebäudeinneren, als auch vom Freien begehbar. . Mietdauer befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB: 102,23 kWh/m².a Lage Die Betriebszone Inzersdorf umfasst die traditionellen Draschegründe entlang der Laxenburger Straße sowie der Süd-Autobahn A2. Am Rande der Betriebszone befindet sich der Güterterminal Wien-Inzersdorf der ÖBB, welcher direkt über die Schnellstraße S1 erreichbar ist. Durch die größtenteils gute Abgrenzung zur Wohnbebauung sowie die hervorragende Erschließung durch das hochrangige Verkehrsnetz eignet sich die Betriebszone bestens für Betriebstätigkeiten jeglicher Art Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendort ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt Parkplätze an, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: 67A, 67B, 66A S-Bahn: S60 U-Bahn U6 Alterlaa (ca. 15 Minunten) Individualverkehr: A2/A21, S1 Anschlussstelle Vorarlberger Allee Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt

Die Büro-/Lagerfläche in der Kolpingstraße 21, 1230 Wien, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar, ideal für Büros, Werkstätten oder Lagerräume. Durch die verkehrsgünstige Lage im 23. Bezirk sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Die Fläche verfügt über moderne Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: •EG: 48 m² bis 275 m² •3. OG: 275 m² •TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: •EG: 85 m² bis 285 m² •1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² •TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: •Teppichboden •Fensterbank-Kabelkanäle BT A •Doppelboden BT B •Fan coils •LED-Beleuchtung •Innenjalousien •Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A •Metallfenster BT B •70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A •77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: •Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche •Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: •€ 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten •€ 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten •234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7032,74 Betriebskosten € 1994,05 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 9026,79 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: •EG: 48 m² bis 275 m² •3. OG: 275 m² •TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: •EG: 85 m² bis 285 m² •1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² •TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: •Teppichboden •Fensterbank-Kabelkanäle BT A •Doppelboden BT B •Fan coils •LED-Beleuchtung •Innenjalousien •Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A •Metallfenster BT B •70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A •77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: •Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche •Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: •€ 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten •€ 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten •234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2068,3 Betriebskosten € 703,77 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2772,07 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen: •EG: 48 m² bis 275 m² •3. OG: 117 m² bis 275 m² •TG: 95 m² bis 193 m² Ausstattung: •Teppichboden •Fensterbank-Kabelkanäle •Fan coils •LED-Beleuchtung •Innenjalousien •Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung •70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE Konditionen: •Mietkosten: € 7,70 bis € 11,60 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche •Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 20 m² bis 705 m² Konditionen: •€ 7,20 netto /m²/ Monat Mietkosten •€ 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten •234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1613,43 Betriebskosten € 559,68 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2173,11 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: •EG: 48 m² bis 275 m² •3. OG: 275 m² •TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: •EG: 85 m² bis 285 m² •1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² •TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: •Teppichboden •Fensterbank-Kabelkanäle BT A •Doppelboden BT B •Fan coils •LED-Beleuchtung •Innenjalousien •Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A •Metallfenster BT B •70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A •77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: •Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche •Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: •€ 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten •€ 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten •234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1135,68 Betriebskosten € 432,79 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1568,47 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen BT A: •EG: 48 m² bis 275 m² •3. OG: 275 m² •TG: 95 m² bis 193 m² Verfügbare Büroflächen BT B: •EG: 85 m² bis 285 m² •1. - 3. OG: 133 m² bis 204 m², ganze Etage 540 m² •TG: 75 m² bis 204 m² Ausstattung: •Teppichboden •Fensterbank-Kabelkanäle BT A •Doppelboden BT B •Fan coils •LED-Beleuchtung •Innenjalousien •Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung BT A •Metallfenster BT B •70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE BT A •77 kWh/m²a HWB, 1,46 fGEE BT B Konditionen: •Mietkosten: € 7,70 bis € 12,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche •Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 120 m² bis 705 m² Konditionen: •€ 5,00 netto /m²/ Monat Mietkosten •€ 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten •234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1543,88 Betriebskosten € 535,56 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2079,44 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]