Suchergebnisse für "perchtoldsdorf wohnung altbau"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ruhig gelegenen, perfekt instandgehaltenen Fachwerkhauses mit nur wenigen Wohneinheiten in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in: - Vorzimmer - Toilette - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Speisekammer und Ausgang auf den kleinen Balkon Anschließend gelangt man ins - geräumige Wohnzimmer und ins - Schlafzimmer Die Kombination aus Fensteraltbestand, erneuerten Verbundglasfenstern und neuen Dachflächenfenstern verstärkt die sehr angenehme Raumatmosphäre. Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung. Aufgrund der individuellen Raumanordnung eignet sich die Wohnung für 1 oder 2 Personen. Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil zu finden. DIE HALTUNG VON HUNDEN IST IN DIESER WOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen zum Bahnhof Wien-Liesing und nach Mödling sowie das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig ideal erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl vorhanden. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 632,80 Betriebskosten netto: € 127,60 10 % Umsatzsteuer: € 76,04 Bruttogesamtmiete: € 836,44 Kaution: € 3.000,- Anteilige Vertragserrichtungskosten: € 588,- (inkl. 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine einzigartige Dachgeschosswohnung in bester, zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und einer 12 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ein optimales Zuhause für Familien, die hohen Wert auf Komfort und Qualität legen. Highlights der Wohnung: 4 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Familienmitglieder und Gäste bieten 3 Badezimmer, darunter ein Masterbad en-suite für den Masterbedroom Offene und moderne Designerküche mit hochwertigen Marken Geräten (Miele, Bosch, Liebherr, Bora) Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der Wohnung, die Eleganz und Funktionalität vereinen Große, sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für Entspannung und gesellige Momente Diese Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein behagliches Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplatz im Haus (KP: Euro 25.000, ) Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsrouten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung Die Vertragserrichtung/ (Kaufvertrag) der Wohnung ist an Anwalt Herrn Mag. Sebastian Klackl, Marktplatz 17, 2380 Perchtoldsdorf, gebunden. Dieser verrechnet für den Kaufvertrag 1 Prozent vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen. Diese Dachgeschosswohnung ist der Inbegriff von stilvollem Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Perchtoldsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ EXKLUSIVE MAISONETTE mit GARTEN in PERCHTOLDSDORF ++ ++ MAISONETTE mit GARTEN, KELLER und TIEFGARAGENPLATZ zur MIETE in Perchtoldsdorf ++ TOP QUALITÄT ++ ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ In beliebter Wohngegend südlich von Wien, steht eine wunderschöne und helle Wohnung mit einer Gartenfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich keine 7 Gehminuten vom Zentrum entfernt und liegt in einer ruhigen und grünen Sackgasse. Das Objekt wurde umfassend saniert und mit einer neuen Küche inkl. allen Elektrogeräten ausgestattet! ZUR INFO: Eine Katze bzw. ein kleiner Hund wären grundsätzlich erlaubt - mehrere Haustiere leider nicht! Die Wohnung mit ca. 110,90 m² Wohnfläche ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * Küche mit Fenster * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Abstellraum * Toilette mit Handwaschbecken * Gartenfläche mit Terrasse ca. 37,40 m² * Vorgarten ca. 28,40 m² 1. Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Toilette Kellergeschoss ca. 35,80 m²: * 1 großer Raum mit Fenster MONATLICHE MIETE: Die monatliche Miete beträgt EUR 2.300.- inkl. BK und Ust. Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: auf 5 Jahre Ausstattungshighlights: * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen * moderne und hochwertige Feinsteinzeugfliesen * exklusive Sanitärausstattung * neue Küche inkl. aller Elektrogeräte * praktischer Keller * Tiefgaragenplatz * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Grünruhelage Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Lebensqualität durch seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich. * Wiener Außenringautobahn in wenigen Gehminuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung (Billa) in untermittelbarer Nähe * öffentliche Busverbindungen: ca. 100 m Minuten zu Fuß ( Buslinie 206, 257 und 258) * Bahnhof Perchtoldsdorf ca. 700 m entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GUTE PERCHTOLDSDORFER LAGE Zum Verkauf gelangt diese helle und geräumige Wohnung mit Loggia in guter und zentraler Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines im Jahr 1971 erbauten Hauses, die Wohnfläche beträgt ca. 53,5 m²Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Aussenrollos. Die Wohnung ist mit Parketteboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Küche, das Badezimmer und die Toilette sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11 m², zusätzlich steht dem Neuen Eigentümer eine Garagenbox mit ca. 18 m² im Eigentum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. In nur wenigen Schritten erreicht man die Autobuslinie 256, Richtung Liesing Bahnhof und Gießhübl. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie das Perchtoldsdorfer Zentrum. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter meiner E-mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Für den Erhalt eines Exposes benötige ich Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Wohnadresse und eine Telefonnummer! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese großzügige Vier-Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 120 m² WNfl. befindet sich in zentraler Lage in 2380 Perchtoldsdorf. Die Wohnhausanlage Essigfabrik wurde im Jahr 2005 errichtet. Die helle Wohnung ist mit einer großen Terrasse, einem Garten und Parkettböden in den Zimmern ausgestattet und liegt mitten im Zentrum von Perchtoldsdorf. Der Marktplatz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Terrasse

Exklusive Mietwohnungen in der Villengegend von Perchtoldsdorf In der Stuttgarter Strasse 8-10 , Verkehr beruhigte Zone , im Herzen von Perchtoldsdorf. Ausgiebige Infrastruktur in der Umgebung, wie zum Beispiel fußläufig erreichbaren Einkaufsmärkte, Freizeitzentrum, Kulturzentrum, Schulen-Bildung, Kindergarten , Ärzte, Apotheke , Gaststätten , Heurige, usw. Exposé Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 133,6 m2 Terrasse: ca. 27 m2 Einlagerungsraum: ca. 7 m2 Zimmeranzahl: 3 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Abstellräume, 2 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2024 Verfügbarkeit: ab: 01.10.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum und Abstellraum mit Wasseranschluss: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrasse: Steinplatten 60 x 60 cm Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Dachflächenfenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Badewanne mit Armatur und Handbrause. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Eine Lüftung Abstellraum: Waschmaschinenanschluss Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung und Warmwasser): Netto Betriebskosten Steuer Gesamt EUR EUR 2.197,00 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse sowie der Eigenheimstraße begrenzt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 5 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 51,60 m2 Terrasse: 19,30 m2 Einlagerungsraum: 3,73 m2 Zimmeranzahl: 2 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Einlagerungsraum, 1 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2023 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.06.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer, Abstellraum: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrassen Garten: Betonplatten Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Sämtliche Fenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Ein Waschmaschinenanschluss. Eine Lüftung Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Terrasse: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Balkone und Terrassen: LED Außenbeleuchtung Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): Netto Betriebskosten Steuer € 774,50 € 118,68 € 92,82 Gesamt € 986,00 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut. Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren. Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung. So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nicht kopierbar, ein Alleinstellungsmerkmal. Allerdings müssen Sie schon mit einer Generalrenovierung rechnen. Wobei die rechte untere Wohnung zu Ihren Gunsten bereits relativ weit renoviert wurde. Es wurden bereits die Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen gemacht, also der teure Teil einer Renovierung. Das Haus ist relativ groß, trotzdem haben Sie genügend Grün, um zu jeder Wohnung einen netten Gartenbereich zu schaffen. Relaxen Sie in Ihrem Garten mit blühenden Büschen, Loungegarniture, Griller und Liegestühlen. Auch ein Abriss und Neubau ist möglich, gestalten Sie Ihr eigenes Haus, auch 2 Reihenhäusern, oder ein Doppelhaus gehen sich aus. Eckdaten: Bebaute Grundfläche Gebäude lt. Grundbuch derzeit 265m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 817m² Gartenfläche lt. Grundbuch: 552m² Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan: BW 0,5; offene Bauweise, 9m 0,5 bedeutet die Bebauungsdichte, das heißt es sind max. 408m² erlaubt für das gesamte Bauvorhaben, also alle Ebenen gemeinsam!. Im Erdgeschoss sind zwei spiegelgleiche Wohnungen, je ca. 89,79m² und je ca. 12m² Wintergarten. Bei der rechten Wohnung wurde schon relativ viel renoviert, die linke stammt aus den 70er Jahren. Der Dachboden ist im Rohzustand, kann aber ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert. Lage: - Der Bus 60A und die Linie 60 nahe - Supermärkte und Apotheke ca. 600m - Kindergarten uns alle Schultypen unter 1km Entfernung Direkte Umgebung: - Engelbert Schliemann Park ca. 169 m - Perchtoldsdorfer Heide, Weingärten - Wienerwald, Heurige Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und Ihren Zugang zur 360° Tour. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#hell

Modernes Wohnen in Top-Lage: 75m² Wohnung in Perchtoldsdorf mit 3 Zimmern und bester Ausstattung! Zur Kauf gelangt eine sehr helle und sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Perchtoldsdorfer Lage. Sie ist in der 2. Etage situiert ohne Lift. Alle Räume sind mit Parkett versehen. 2 Zimmer sind zentral begehbar. Ausstattung Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/Gästezimmer WC Bad mit Eckbadewanne... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese Wohnung in Perchtoldsdorf an der Grenze zu Liesing ist sehr ruhig gelegen und hat eine tolle Anbindung an Wien. Sie liegt in einem Wohngebiet, umgeben von kleineren Häusern und Feldern. Die Autobahnauffahrt ist auch nicht fern, so kommen Sie überall schnell hin, wie zum Beispiel zur Shopping-City Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder zum Riverside in weniger als 10 Min. Die Wohnung zeichnet sich aus durch: - den Zugang zur Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer. - viel Stauraum durch den Abstellraum und das Kellerabteil. - den PKW-Abstellplatz. - die südliche Ausrichtung, perfekt zum Entspannen mit einem Kaffee in der Hand und den Sonnenstrahlen im Gesicht. - das Baujahr 2004 und somit einem guten Zustand. - Ihre vielen großen Fenster und somit einer äußerst hellen und freundlichen Atmosphäre. - bereits moderne Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Home-Office Bedarf. Ein Kindergarten für Ihr Kleines ist um die Ecke. Raumaufteilung: (WFL ca. 79 m²) + Loggia ca. 7,35 m² )- Perchtoldsdorf Bahnhof und Bus zu Fuß erreichbar - Direkt bei der Autobahnauffahrt A21 - Hofer, Eurospar, Bipa mit dem Auto erreichbar - Apotheke und Arzt mit dem Auto erreichbar - Kindergarten praktisch gegenüber -Volksschule, Mittelschule und Gymnasium mit dem Auto erreichbar Direkte Umgebung: - Perchtoldsdorfer Heide - Viele renommierte Heurigen in Perchtoldsdorf - Freizeitzentrum Perchtoldsdorf - Reitschule Perchtoldsdorf- PKW Stellplatz für ? 21.000,- - Kellerabteil - Parkett-/ Fliesen- und Laminatboden - Fernwärme Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit ? 214,90 (BK netto ? 195,36, MwSt. ? 19,54 ). Die monatl. Rücklage beträgt ca. ? 82,09. Der monatliche Annuitätendienst (Wohnbauförderung) beträgt ? 330,75. Die WBF kann übernommen werden, oder auch ausbezahlt, es sind noch ca. ? 38.000,- offen. Ein PKW-Abstellplatz muss um ? 21.000.- dazu gekauft werden. Die monatl- Kosten hierfür sind ? 53,63. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Rückzugsoase in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und vereint Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten. Highlights der Immobilie Wohnfläche: 87,92 m2, großzügige 4 Zimmer, ideal für Familien Loggia: Einladender Außenbereich zum Entspannen oder für gemütliche Abende Parkplatz: Privater Parkplatz von der Wohngemeinschaft, exklusiv für Bewohner Kellerabteil, Fahrradraum im Haus Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Perchtoldsdorf, die für ihre Lebensqualität und die Nähe zu Wien bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute öffentliche Anbindungen. Kaufbedingungen Kaufpreis: 450 000 Euro Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Diese gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Nur 400 Meter südlich der Wiener Stadtgrenze in Perchtoldsdorf liegt dieses im Jahre 1970 errichtete Wohnhaus, umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Bahnstation Perchtoldsdorf ist nur etwa 450 Meter entfernt und bietet mit der Schnellbahnlinie S2 direkte Verbindungen nach Mödling bzw. zum Praterstern/WIen, die Buslinie 260 verkehrt hier außerdem zwischen der Hinterbrühl und Siebenhirten/Wien, mit der Buslinie 1 erreicht man innerhalb weniger Minuten den Marktplatz im Zentrum Perchtoldsdorf. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächsten Eurospar nach nur 650 Metern, ein Hofer ist ca. 1 km entfernt. Zum NÖ Landeskindergarten und dem daneben liegenden Spielplatz Aspettensiedlung sind es nur 300 Meter. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken und Ärzte sind, ebenso wie die SCS und das Einkaufszentrum Riverside, die Anschlussstellen Brunn am Gebirge auf die A21 und Vösendorf auf die A2 Südautobahn, in wenigen Autominuten erreichbar. Besonders erwähnenswert ist der schmucke Ortskern Perchtoldsdorfs mit dem mittelalterlichen Marktplatz, der zentral gelegenen Burg und dem größten, erhaltenen Wehrturm Österreichs. Der Ort hat auch eine lange Tradition im Weinbau, wobei man besonders an lauen Sommernächten bei einem der zahlreichen Heurigen den Tag gemütlich ausklingen lassen kann. Ebenso schätzen viele Erholungssuchende die reizvolle Umgebung des Gießhübls mit ihren herrlichen Spazierwegen durch den Wienerwald. Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und ist Nord-Süd ausgerichtet. Zukünftigen Bewohnern bietet sie 89 m² Wohnfläche, verteilt auf Vorraum, Wohnzimmer inklusive voll verglaster und beheizter Loggia, zwei weitere Zimmer, Küche, Flur, Wannenbad mit Fenster und ein separates WC. Die Übergabe der Wohnung erfolgt möbliert, teilweise wurden die qualitativ hochwertigen Möbel, auch wenn sie nicht mehr unbedingt zeitgemäß sind, maßangepasst (z.B. Schränke in Vorzimmer und Flur). In den Wohnräumen sind äußerst... [Mehr]