Suchergebnisse für "perchtoldsdorf energieoptimiert mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Perchtoldsdorf, an der Stadtgrenze zu Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 185m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer schönen Aussicht auf die grüne Umgebung, ist dieses Haus ideal für eine Familie oder auch für Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Das Objekt wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung, die hochwertigen Beleuchtungskörper, die edlen Hölzer, Fliesen und Teppichböden verleihen dem Haus ein modernes und sogleich gemütliches Ambiente. Das Haus zeichnet sich durch seine Offenheit und Helligkeit aus und verfügt über 4 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Vorraum, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier werden Sie von viel Tageslicht und einem herrlichen Blick ins Grüne empfangen. Mehrere bodentief verglaste Terrassentüren führen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in die Natur genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnküche mit offener Gestaltung bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoß befindet sich das erste (Schlaf-) Zimmer mit Badezimmer ensuite, im oberen Stockwerk das Hauptschlafzimmer mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter begehbaren Garderobe, sowie Ausgang auf einen Balkon. Das weitere Zimmer auf dieser Etage wird momentan als Fitnessraum, inklusive Sauna und Infrarot genutzt Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier können Sie entweder in der Badewanne entspannen oder eine erfrischende Dusche nehmen. Besonders beeindruckend ist der schön gepflegte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre freie Zeit im Grünen zu genießen. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, entspannte Nachmittage auf dem Balkon oder Spielen mit den Kindern auf der Rasenfläche – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet wunderbaren Platz für Wirtschafts-, Stau-, Hobbyraum......... Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn es stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Achtung - das Haus kann sowohl möbliert als auch leer angemietet werden, außerdem besteht eine Verlängerungsoption. Lage: Auch die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder, eine Apotheke, eine Klinik und sogar eine Straßenbahn- und Busstation für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Perchtoldsdorf ist auch für seine malerische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Machen Sie einen Spaziergang durch die Natur oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die Vorzüge eines Einfamilienhauses, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Perchtoldsdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

PERCHTOLDSDORF - Renovierte, zentrumsnahe 2-Zimmer-Altbauwohnung! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine zentrumsnah gelegene 2 Zimmerwohnung, im 1. Stock eines nostalgischen Altbaues. Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) und besteht aus einem Vorraum, einem Wannenbad mit Dusche, einer geräumigen Wohnküche sowie einem großen Wohn-Schlaf-Raum und einem Wc. Die Wohnung wurde 2023 neu renoviert! Ein neues Badezimmer, eine neue Küche, der Parkettboden wurde frisch geschliffen und geölt, eine neue E- Heizung wurde eingebaut und auch die Fenster (Dreifachverglasung) wurden getauscht. Natürlich wurde die Wohnung auch neu ausgemalen und steht ab sofort für Besichtigungen bereit. Ein Kellerabteil ist leider nicht vorhanden. Zur allgemeinen Benützung steht aber der Innenhof der Liegenschaft, der auch vom zukünftigen Mieter genutzt werden darf. Insgesamt eine nette Wohnung von der aus das Zentrum in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar ist! Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Diese vielseitig nutzbare Multizweckhalle bietet eine hervorragende Infrastruktur und befindet sich am Rand von Perchtoldsdorf, in unmittelbarer Nähe zu Wien und zur Autobahn. Raumaufteilung und Ausstattung Die Halle ist in mehrere Räume unterteilt und verfügt über eine Galerie. Es stehen getrennte Umkleideräume für Frauen im Erdgeschoss und für Männer im Obergeschoss zur Verfügung, jeweils mit WC und Dusche. Mehrere Eingänge sorgen für einen flexiblen Zugang. Die Halle ist mit einer Gasheizung sowie einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Große Fenster und eine gute Isolierung tragen zur angenehmen Raumtemperatur und Lichtverhältnissen bei. Nutzungsmöglichkeiten Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Halle für eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Fitness, verschiedene Sportarten, kirchliche Veranstaltungen, Vereinsaktivitäten oder andere Zwecke, die individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden können. Diese Multizweckhalle stellt eine attraktive Option für Investoren und Betreiber dar, die einen flexiblen Raum in einer strategisch günstigen Lage suchen. Zustand Der Zustand ist gut, leichte sanierung wird es notwendig dazu besteht die Möglichkein nah Absprache mit Eigentümer änderungen zu durchführen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31 In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. Diese Wohnung hat neben einem Balkon noch als zusätzliches Highlight eine XL-Dachterrasse! Mittels Lift ist die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem erreichbar. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Schuhe und Jacken - durch diesen sind alle Räume zentral zugängig. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Die beiden Schlaf-/Kinderzimmer werden Ihnen uns Ihrer Familie ein netter Rückzugsort zum Wohlfühlen sein. Der praktische Abstellraum neben der Küche lässt so Manches nicht gerne Gesehenes verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch noch ein Schrank noch genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 79,16 m² + 7,92 m² Balkon + Dachterrasse 22,00m² einladender Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 403.399,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00 Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58 Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 272,67 Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,91 IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Fixpreisgarantie - Einzelwohnraumlüftung - Fußbodenheizung - Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore - barrierefrei - Lift - 3- Scheiben- Verglasung - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, f Gee 0,74 - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Freiparkplätze - Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien - Architektenplanungen Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "Plus City", das Infra Center oder die großen (Fach-) Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

"Einladendes Büro in einem Kompetenzzentrum für freie Berufe zur Miete" Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsraum! Diese moderne Bürofläche von ca. 50 m² im 1. Obergeschoss eines renommierten Kompetenzzentrums für freie Berufe bietet Platz für 2-3 Arbeitsplätze und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang sowie eine komfortable Klimatisierung aus. Merkmale des Büros: - Fläche: ca. 50 m² - Lage: 1. Obergeschoss - Platz für 2-3 Arbeitsplätze - Barrierefreier Zugang - Klimatisiert Dieses ansprechende Büro ist perfekt für Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in einem spezialisierten Kompetenzzentrum mit moderner Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem attraktiven Arbeitsraum überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Bürofläche persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Die Betriebskosten wurden noch nicht festgelegt, und werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben, sobald die Kosten ermittelt wurden. Nettomiete: € 765,- Betriebskosten netto: noch nicht bekannt Gesamtmiete exkl. BK aconto und inkl. 20 % USt: € 918,- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 153 Gesamtbetrag € 918 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

"Einladendes Büro in einem Kompetenzzentrum für freie Berufe zur Miete" Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsraum! Diese moderne Bürofläche von ca. 50 m² im 1. Obergeschoss eines renommierten Kompetenzzentrums für freie Berufe bietet Platz für 2-3 Arbeitsplätze und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang sowie eine komfortable Klimatisierung aus. Merkmale des Büros: - Fläche: ca. 50 m² - Lage: 1. Obergeschoss - Platz für 2-3 Arbeitsplätze - Barrierefreier Zugang - Klimatisiert Dieses ansprechende Büro ist perfekt für Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in einem spezialisierten Kompetenzzentrum mit moderner Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem attraktiven Arbeitsraum überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Bürofläche persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Die Betriebskosten wurden noch nicht festgelegt, und werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben, sobald die Kosten ermittelt wurden. Nettomiete: € 765,- Betriebskosten netto: noch nicht bekannt Gesamtmiete exkl. BK aconto und inkl. 20 % USt: € 918,- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 153 Gesamtbetrag € 918 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnen vor den Toren Wiens – Ihr Traumhaus in Perchtoldsdorf Dieses beeindruckende Haus bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Raumkonzept mit 5 geräumigen Zimmern und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Highlights machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Es gibt auch zwei Eingänge, für Selbstständige gibt es gute zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoß – Eleganz und Komfort Wohnzimmer (52 m²): Sternparkett für einen edlen Look. Kamin für gemütliche Winterabende. Klimaanlage für angenehme Sommertage. Küche und Essbereich: Voll ausgestattet und mit viel Platz. Großzügig, mit Parkettboden und Klimaanlage. Schlaf- und Arbeitszimmer: Alle Räume sind über 20 m² groß und bieten maximale Flexibilität. Bäder und Nebenräume: Drei Bäder und ein Gäste-WC. Garderobe und Ankleideraum für zusätzlichen Komfort. Untergeschoß – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Gästebereich: Zwei zusätzliche Zimmer, ideal für Gäste oder als Hobby- bzw. Arbeitsräume. Direkter Zugang zum Garten: Terrasse und Pool liegen nur wenige Schritte entfernt. Technikraum und Werkstatt: Perfekt für Handwerker und Bastler. Garage: Neben Platz für Fahrzeuge gibt es zusätzlichen Stauraum für Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte. Außenbereich – Ihre grüne Oase Garten: Sehr gepflegt mit Rasenmäherroboter. Sichtschutz durch große Bäume, ideal für Privatsphäre. Terrasse und Pool: Überdachter Pool mit Wärmepumpe, ideal für alle Jahreszeiten. Ein liebevoll angelegtes Biotop für zusätzliche Entspannung. Zweite Garage: Zusätzliches Platzangebot für Fahrzeuge und mehr. Technische Highlights und Zustand Dieses Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Gedämmtes Dach und neue Dacheindeckung (vor fünf Jahren erneuert). Vollwärmeschutz an den Fassaden. Hochwertige, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster. Alarmanlage für Sicherheit. Effiziente Beheizung mit Brennwertgerät und Kamin. Lage – Zwischen Landleben und Stadt Genießen Sie die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Mit einer perfekten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist Brunn am Gebirge der ideale Ort, um das Beste aus beiden Welten zu erleben. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Link zum Video: https://youtu.be/r E3REo JPKVc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Perchtoldsdorf, im schönen Niederösterreich! Die Gartenwohnung in einem Zweiparteienhaus befindet sich in einer charmanten Wohngegend und besticht durch seine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es beinhaltet eine großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung ein kommunikatives Wohnen ermöglicht. Die Einbauküche ist modern und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden köstliche Gerichte zaubern und in gemütlicher Atmosphäre genießen. Neben der Gartenwohnung, die sich in einem guten Zustand befindet, ist ein weiteres Highlight die sonnige Terrasse, die von einem idyllischen Garten umgeben ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der Grünblick schafft eine natürliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Ausstattung der Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Auch an die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurde gedacht. Die Wohnung ist senioren- gerecht gestaltet und ermöglicht somit ein barrierefreies Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften. Auch die Infrastruktur ist bestens entwickelt. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Gartenwohnung mit viel Potenzial und genügend Raum für Ihre Wohnträume. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

In der historischen Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt dieses charmante Ein-Zimmer-Studio mit Terrasse in wunderschöner Lage mit Blick auf den blühenden Garten - Sie werden die ruhige Lage genießen. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar als Büro, Massagestudio, Künstlerwerkstatt, Nagelstudio, Werkstatt, usw…Die kurze Distanz ins Zentrum von Perchtoldsdorf sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie hochinteressant. Dieses hübsche 1-Zimmer-Studio erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Studio ca. 40 m2 mit Kochzeile Terrasse Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WCDurch eine Trennwand kann man das Studio schnell und einfach in zwei Zimmer aufteilen. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus: Zentrum von Perchtoldsdorf Supermärkte ca. 300 m entferntabwechslungsreiche Gastronomie Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen arbeiten wollen, dann sind sie hier genau richtig! Kosten: Monatliche Miete: € 600,- (inkl. Betriebskosten, exklusive 20% Umsatzsteuer) Bruttomiete inkl. BK € 720,- exklusive Energiekosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Keine Mietvertragserrichtungsgebühr! Heizkosten und Warmwasserpauschale (Gasheizung) im Rahmen der üblichen Raumtemperatur (max.21 Grad) monatlich € 120,00 Euro plus 20% UST € 24 = Bruttokosten Heizung € 144,00/Monat Stromverbrauch wird extra abgerechnet, entsprechend dem Verbrauch mittels eigenem Zähler! Zusätzliches Heizen oder Kühlen erfolgt mittels eingebauter neuer Klimaanlage. Bezug ab 1.4.2025! Miet-Befristung auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 68,12 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses gemütliche ca. 50 m² Mietobjekt mit Garten zur Eigennutzung ca. 50m² liegt im hinteren Gartenteil einer Liegenschaft mit Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage in Perchtoldsdorf, ca. 6 Gehminuten vom Bahnhof Perchtoldsdorf entfernt. Das Häuschen wurde neu weiß ausgemalt und wird befristet auf 4 Jahre vermietet - gerne auch mit Verlängerungsmöglichkeit. Raumaufteilung: EG: Vorraum, kleines Wohnzimmer, Küche, Fliesenbad mit Dusche und WC. OG: Schlafzimmer mit Stauraum für die Gaderobe. Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, im Badezimmer - Fußbodenheizung, Sat-Schüssel, Das Häuschen wurde mit neuen Möbeln und 2 TV-Geräten ausgestattet - die Möblierung muss nicht komplett übernommen werden. Zusätzliche Abstellfläche im Einfamilienhaus. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch seine schöne Lage im Grünen aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Perchtoldsdorf (Schnellbahn Richtung Wien Mitte - Fahrzeit ca. 25 min.). Die Gesamtmiete beträgt € 940, , zuzüglich € 150, BK-Pauschale inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, anteilige Müll- u. Gemeindeabgaben etc. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit Balkon in einem historischen Bürgerhaus (1900) in Perchtoldsdorf bei Wien ist ein echtes Vintage-Highlight. Hier kommen Liebhaber einschlägiger Designs, Formen und Farben, insbesondere aus den 1960er und 70er Jahren aber auch jüngerer Zeit, voll auf ihre Rechnung. Diese Wohnung ist mit sorgfältig gesammelten und zusammengestellten Möbelexemplaren sowie Dekorationsgegenständen und Accessoires geschmackvoll abgestimmt eingerichtet sowie mit umfassendem Hausrat zur Nutzung ausgestattet. Ein Wohnen wie im Film. Die Wohnräume befinden sich im 1. und 2. Stock des Hauses. (Es ist kein Personenaufzug vorhanden.) Raumaufteilung: Ein zentraler Korridor führt zum Stiegenaufgang. Im ersten Stock befindet sich der Wohnungseingang. Hier gibt es 4 Zimmer. Das geräumige Vorzimmer bietet Zugang zu einem der beiden gestaltungsthematisch unterschiedlichen Wohnsalone, dem Esszimmer (mit Balkon), in die separate Küche (Einbauküche mit allen Geräten). Der zweite Wohnsalon ist vom Esszimmer zu betreten, ein Schlafzimmer ist von zweiten Wohnsalon zu betreten. Die beiden Wohnsalone sowie das Esszimmer mit dem charmanten Balkon sind straßenseitig angeordnet. Ein WC mit Waschbecken ist vom (privaten) Gang zugänglich. Im 2. OG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne, darüber hinaus gibt es auch noch ein separates WC. Bonus: Gartennutzung! Der äußerst charmant gestaltete und idyllische Garten steht den künftigen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Parkplatz: Geparkt kann problemlos und kostenfrei auf der Straße vor dem Objekt werden. Öffentl. Verkehr: Mit dem Bus gelangt man in ca. 8 Minuten zum Bahnhof Liesing. Supermarkt (BILLA): 2-3 Minuten mit dem Auto / 10 Minuten zu Fuß. Eine überaus charmante und besonders „lovely“ Wohnmöglichkeit steht für Sie und Ihre Familie in Perchtoldsdorf bei Wien bereit. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Der riesige Garten, die ruhige Lage und die Ausrichtung nach Süden bieten ein perfektes Wohnumfeld. Nach der Sanierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet mit Sauna, Pool, Garage und neuer Wärmepumpe höchsten Komfort. Die 3-fach verglasten Fenster mit Fliegengittern, die neue Sicherheitstür und automatischen Rolläden runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Sanierung - riesiger Garten - Traum für Naturliebhaber - ruhig - Ausrichtung nach Süden - Sauna - Pool - Garage - neue Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und automatischen Rolläden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]