Suchergebnisse für "perchtholdsdorf wohnung mit balkon mieten"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung und Außenflächen Diese hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage bietet auf insgesamt vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) modernsten Wohnkomfort. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Außenflächen, die das Wohnen noch angenehmer machen. Erdgeschoss:// Eingangsbereich mit Zugang zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich // Direkter Zugang zur Terrasse (& Eigengarten), die auf Wohnebene für entspannte Stunden im Freien sorgt // Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten // Gäste-WC mit edler Sanitärausstattung // Abstellraum Obergeschoss: // Drei helle Schlafzimmer // Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, WC und Doppelwaschbecken // Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Dachgeschoss:// Gallerie mit Zugang zur Dachterrasse // Master-Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse // begehbarer Schrankraum // Ensuite-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Keller:// Praktischer und trockener mit Waschmaschinenanschluss // Separater Raum für Vorräte oder als Lager nutzbar Ausstattung:// Luftwärmepumpe // Frostsicherer Gartenwasseranschluss // Waschmaschinenanschluss im Keller // Hochwertige Fenster aus Kunststoff/Alu mit 3-Scheiben-Aufbau // Elektrische Raffstores // Hochwertige Eichenböden in allen Wohnräumen // Feinsteinzeug-Großformatfliesen in den Bädern und Flurbereichen // Exklusive Sanitärausstattung in den Bädern Stellplatz: Es stehen 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <1.300m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.375m Höhere Schule <4.625m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.325m Polizei <1.250m Verkehr Bus <375m U-Bahn <4.550m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <2.275m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zentrumsnahe, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht im 3. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrparteienhauses ohne Lift in Kindberg zu mieten. Die Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einem Balkon, eine möblierte Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum und Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gastherme (Heizwärmebedarfswert HWB = 52 kWh/m²a). Zahlreiche KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Miete inkl. Betriebskosten: 645 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Nettomietzins 516,72 Euro; Betriebskosten 69,64 Euro; Ust. 58,64 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.900 Euro; Mietvertragserstellung 120 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Kindberg im Mürztal.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentrumsnahe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kapfenberg zu mieten. Im unteren Geschoß befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ein ca. 11 m² großer Balkon in West-Ausrichtung, eine Toilette, Abstellraum und ein Vorraum. Beim Zugangsbereich wäre weiters eine abtrennbare Terrasse möglich. Im oberen Geschoss sind weiters ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 kleine Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Vorraum vorhanden. Weiters sind ein zugewiesenes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz im Preis inkludiert. Die Wohnung wird mit einer Pellets-Zentralheizung über die Fußböden sowie mit einer Solarheizung beheizt (Heizwärmebedarfswert HWB=75,1 kWh/m²a). Die Vormieterin wünscht, dass ihr neuwertiger Küchenblock mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Spüle um 2.500 Euro (Neupreis 6.500 Euro) abgelöst wird. Beziehbar ca. ab 1. April 2025 ! Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 920 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 700 Euro; Betriebskosten mit Heizung 220 Euro). Einmalige Kosten: Kaution 2.400 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer Siedlung nahe des Hauptplatzes in Kapfenberg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung in einem 2020 errichteten Neubauwohnhaus im 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgechoss (mit Lift) und verfügt über eine im Innenhof gelegene Terrasse. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - offener Wohn mit voll ausgestatteter Küche - Innenhofbalkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Aliquot kommen Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser zur Miete hinzu, womit sich eine Gesamtbelastung von ca. 879,49 € ergibt. weitere Informationen: Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fließen versehen. Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit um ca. € 115,00 extra angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Jedleseer Straße 112, 1210 Wien, Österreich. Einkaufsmöglichkeiten sind unter Einem km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 0,7 km Entfernung, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich eine Bushaltestelle in 0,01 km und eine U-Bahnstation in 1,56 km Entfernung. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten nur 0,38 km entfernt sowie eine Volksschule in 0,16 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium sind in 2 km bzw. 1,57 km Entfernung zu finden. Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

1.Monat mietfrei - 2-Zimmer-Wohnung - mit Balkon - nähe FH Joanneum! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 49 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Raumaufteilung der 2-Zimmer-Wohnung: - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche - Balkon - Kellerabteil Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 543,61 BK netto: € 119,12 Gesamt brutto: € 729,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten weitere Informationen: Markenküchen mit Ober- und Unterschränken inkl. Geräteausstattung, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik, Markenarmaturen in den Nassräumen, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad, Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit ALU-Deckschale, Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium, Sicherheitswohnungseingangstüre WK2, Wohnungen mit Loggia oder Balkon, Parteienkeller, Optionaler Garagenstellplatz, Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume, Waschküche, Fahrradabstellräume Lage: 2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt, 5 min zum Kindergarten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. weitere Informationen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, sowie geräumigen Wohnküchen, mit hochwertigen Einbauküchen. Jedes Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet. Weiters können die Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung temperiert werden. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil, sowie die Nutzung eines Fahrradraumes und ein Kinderwagenabstellplatz, zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Art der Wärmeversorgung darstellt. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist netzparallel über einen Wechselrichter in die elektrotechnische Anlage ein und reduziert somit den gebührenpflichtigen Stromverbrauch der Allgemeinverbraucher. Das Gebäude wird gemäß Standards von klimaaktiv Bronze, DGNB Platin und EU-taxonomiert ausgeführt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um € 119,00 / Monat zu mieten. Bildcredits: VI-Engineers/Bagienski Lage: Im Grünen und doch in der Stadt. Zwischen der berühmten Kellergasse am Bisamberg, wo sich ein Heuriger neben den anderen reiht, und dem Marchfeldkanal liegt dieses hochwertige Bauprojekt. Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung in der Herrenholzgasse 2a, 1210 Wien, Floridsdorf. Die Wohnungen liegen etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 700 Meter zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 3 Kilometer entfernt. Der nächste Busbahnhof sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station ist etwa 3 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Der nächste Kindergarten ist nur 0,15 Kilometer entfernt. Die Volksschule ist in einer Entfernung von 0,21 Kilometern zu finden. Die Hauptschule und das Gymnasium sind jeweils etwa 2,21 Kilometer entfernt. Diese Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist mit einer Küche ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <4.050m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <4.100m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.050m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <850m Polizei <4.575m Verkehr Bus <700m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Fellinger Straße in der Gemeinde Ried im Traunkreis in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feld und bieten einen wunderschönen Bergblick... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist mit einer Küche ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <4.050m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <4.100m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.050m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <850m Polizei <4.575m Verkehr Bus <700m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Fellinger Straße in der Gemeinde Ried im Traunkreis in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feld und bieten einen wunderschönen Bergblick... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 53 m² große 2 Zimmer Wohnung in einem wunderschön gepflegten Neubau. Das Highlight der Wohnung ist ein ungefähr 12 m² großer Balkon. Das Haus wurde 2018 errichtet und verfügt über einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum, welche den Mietern zur freien Verfügung steht. Bei den Fotos handelt es sich um die selbe Wohnung im 4. OG. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift eines 2018 erbauten Wohnhauses im 22. Bezirk. Abgesehen von der tollen Lage bietet das Neubau-Wohnhaus einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum für die Mieter. Die ca. 53 m² große Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss. Die Wohnung selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei alle Räume individuell steuerbar sind. Die Fenster können mit Holz-Schiebeelementen von der Sonne geschützt werden. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. weitere Informationen: - Wohnküche samt voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Badezimmer samt Badewanne, Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum - großzügiger Balkon - Echtholzparkett - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Kellerabteil vorhanden - Aufzug - Fitnessraum - Sauna - Allgemeiner Aufenthaltsraum Lage: Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 0,06 km entfernt, während die nächste U-Bahn-Station nur 0,16 km entfernt ist. Somit sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Die Autobahn ist in nur 1,63 km zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die U2 Aspernstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,06 km entfernt und die Volksschule erreichen Sie nach einer kurzen Strecke von 0,55 km. Auch eine Hauptschule ist mit einer Entfernung von 0,66 km gut erreichbar. Wenn Ihre Kinder eine weiterführende Schule besuchen, beträgt die Entfernung zum Gymnasium 5,38 km. Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 48 m² große 2 Zimmer Wohnung in einem wunderschön gepflegten Neubau. Das Highlight der Wohnung ist ein ungefähr 11 m² großer Balkon. Das Haus wurde 2018 errichtet und verfügt über einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum, welche den Mietern zur freien Verfügung steht. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift eines 2018 erbauten Wohnhauses im 22. Bezirk. Abgesehen von der tollen Lage bietet das Neubau-Wohnhaus einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum für die Mieter. Die ca. 48 m² große Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss. Die Wohnung selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei alle Räume individuell steuerbar sind. Die Fenster können mit Holz-Schiebeelementen von der Sonne geschützt werden. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. weitere Informationen: - Wohnküche samt voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer samt Schrankraum - Badezimmer samt Badewanne, Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum - großzügiger Balkon - Echtholzparkett - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Kellerabteil vorhanden - Aufzug - Fitnessraum - Sauna - Allgemeiner Aufenthaltsraum Lage: Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 0,06 km entfernt, während die nächste U-Bahn-Station nur 0,16 km entfernt ist. Somit sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Die Autobahn ist in nur 1,63 km zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die U2 Aspernstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,06 km entfernt und die Volksschule erreichen Sie nach einer kurzen Strecke von 0,55 km. Auch eine Hauptschule ist mit einer Entfernung von 0,66 km gut erreichbar. Wenn Ihre Kinder eine weiterführende Schule besuchen, beträgt die Entfernung zum Gymnasium 5,38 km. Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Admont, einer malerischen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine geräumige und moderne Wohnung mit einem atemberaubenden Bergblick, die Ihnen ein komfortables Wohnen bietet. Die 90m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfparteienhaus und besticht durch ihre hellen Räume und hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnräume. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Die separate Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit einem leckeren Essen beeindrucken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Auch hier ist der Blick auf die Berge ein besonderes Highlight, das Sie bei Ihrem morgendlichen Duschgang genießen können. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und jede Wohnung besitzt Ihren eigenen Zähler, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Auto. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wünschen. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Infrastruktur in Admont lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahe gelegenen Bergen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Admont in der Steiermark, genauer gesagt in der Region Gesäuse. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. weitere Informationen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, sowie geräumigen Wohnküchen, mit hochwertigen Einbauküchen. Jedes Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet. Weiters können die Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung temperiert werden. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil, sowie die Nutzung eines Fahrradraumes und ein Kinderwagenabstellplatz, zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Art der Wärmeversorgung darstellt. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist netzparallel über einen Wechselrichter in die elektrotechnische Anlage ein und reduziert somit den gebührenpflichtigen Stromverbrauch der Allgemeinverbraucher. Das Gebäude wird gemäß Standards von klimaaktiv Bronze, DGNB Platin und EU-taxonomiert ausgeführt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um € 119,00 / Monat zu mieten. Bildcredits: VI-Engineers/Bagienski Lage: Im Grünen und doch in der Stadt. Zwischen der berühmten Kellergasse am Bisamberg, wo sich ein Heuriger neben den anderen reiht, und dem Marchfeldkanal liegt dieses hochwertige Bauprojekt. Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung in der Herrenholzgasse 2a, 1210 Wien, Floridsdorf. Die Wohnungen liegen etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 700 Meter zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 3 Kilometer entfernt. Der nächste Busbahnhof sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station ist etwa 3 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Der nächste Kindergarten ist nur 0,15 Kilometer entfernt. Die Volksschule ist in einer Entfernung von 0,21 Kilometern zu finden. Die Hauptschule und das Gymnasium sind jeweils etwa 2,21 Kilometer entfernt. Diese Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]