Suchergebnisse für "penthousewohnung salzburg mieten"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 386 m² (355 m² Bürofläche + 31 m² anteilige Allgemeinflächen). Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art. Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage: 1. Obergeschoss Mietbeginn: Ab sofort Miete: Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich Betriebskosten: Büro: € 2,75 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich Ausstattung: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen Sonstiges: Ausbau der Flächen nach Vereinbarung Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes Reihenhaus am nördlichen Stadtrand von Salzburg zu mieten. In bester Lage - im Stadtteil Langwied - liegt dieses sehr gepflege Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsraum Samer Mösl. Das tolle Reihenhaus mit seiner optimalen Raumaufteilung weist eine Wohnnutzfläche von rund 106 m² auf und unterteilt sich in 3 Ebenen. Im Eingangsgeschoß befinden sich der Windfang, ein Abstellraum, der Keller und die Garage. Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß mit Voraum, Gäste-WC, Küche und dem großzügigen Wohn-Essraum, von dem man auf die nach Südost ausgerichtete, gepflasterte Garten-Terrasse gelangt. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei geräunige Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Fenster) zur Verfügung. Beheizt wird das gemütliche Reihenhaus mit einer neuwertigen Gastherme; alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Umgebung des Hauses ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet - eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Wenn Sie ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Stadtrandlage suchen, dann sind Sie hier richtig! Miete: 2.090/Monat (zzgl. Strom und Gas) HWB 73 kWh/m²a | fGEE 1,28 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Salzburger Altstadthaus aus dem 18. Jahrhundert. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich nur 3 Wohneinheiten befinden, verfügt über einen Fahrstuhl der direkt in die Wohnung führt. In der 3. Etage angekommen, befindet sich eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und anschließend ein riesiges Wohnzimmer mit perfektem Stadtblick. Ebenfalls in diesem Stockwerk situiert ist ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über eine charmante Steintreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein hochwertiges Badezimmer verfügt. Inmitten dieses „Schlaftrakts“ befindet sich eine, in einem modernen Glasschacht eingebettete Wendeltreppe, über die man auf das Herzstück der Wohnung gelangt. Die 23 m² große Dachterrasse mit Blick über ganz Salzburg und die umliegende Bergkulisse lädt zum Staunen ein und lässt keine Wünsche offen! Energieausweis in Arbeit. Bezugsfrei ab 01.11.2024 Gesamtmiete inkl. BK: € 2.771,60 • Nettokaltmiete: € 1.886,60 • Betriebskosten: € 348,21 • Heizkosten: € 78,63 • sonstige Kosten (Lift, KW, WW, Kanal): € 199,04 - Mehrwertsteuer: € 259,12... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Der Salzburg Airport ist nicht nur der zweitgrößte Flughafen in Österreich, wenn es um die Landungen geht, sondern verfügt zudem über große Flächen die individuell genutzt werden können, wie auch diese angebotene Ordination! Auf insgesamt 144 qm steht diese perfekt aufgeteilte Praxis zur Vermietung, die nach Rücksprache ab sofort verfügbar ist! Aufgrund des barrierefreien Zugangs und der bequemen Erreichbarkeit der Ordination sind dies die besten Voraussetzungen für Ihre Kunden. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet und verfügen zudem über einen großen Apothekerraum, einem Badezimmer mit WC und einem zusätzlichen Kunden-WC. Der Therapieraum ist lichtdurchflutet und bietet für Behandlungen viel Platz. Ihre Kunden können im gegenüberliegenden Parkhaus bis zu einer Stunde gratis parken. In den Betriebskosten ist ebenfalls der Strom inkludiert. Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin überzeugen! Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw www.selina-immobilien.at Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses offene und lichtdurchflutete Büro präsentiert sich auf einer Gesamtfläche von ca. 246 qm im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gut erreichbaren Bürohauses nächst der Salzburger Alpenstrasse. Freundlich hell und einladend teilt sich das Büro in 6 Büroräume auf, welche alle vom Gang zentral begehbar sind und durch entsprechende Glaswände Richtung Gang absolute Transparenz bieten. Weiters rundet diese Bürofläche eine große Lager- bzw. Abstellfläche, welche beispielsweise hervorragend als Dokumentenarchiv geeignet ist, sowie zwei Toiletten und eine voll ausgestattete Teeküche ab. Die Ausstattung des Büros entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer. Heizungsart: Fernwärme Klimaanlage Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist eingerichtet. Es steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist im Freien verfügbar. Weiters stehen für das gesamte Bürohaus Kundenparkplätze im Freien zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses bezaubernde Café bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die Gäste immer wieder gerne zurückkehren lässt. Aktuell noch Heimat des beliebten The Neighborhood Café, wird diese charmante Location bald für Ihre kreativen Ideen frei. Das Café befindet sich in der General-Keyes-Straße, mitten in einem lebendigen Stadtteil von Salzburg, umgeben von einer dynamischen Nachbarschaft. Eine perfekte Basis, um Stammkunden zu gewinnen und Laufkundschaft zu begeistern. Highlights dieser Immobilie: • Perfekt geschnittene 45 m² Gewerbefläche, ideal für ein kleines Café oder Bistro • Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung inklusive • Helle, freundliche Räumlichkeiten mit charmanter Atmosphäre • Hervorragende Infrastruktur und leicht erreichbar für Ihre Kundschaft • Sehr gepflegtes Objekt in moderner Bauweise • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Konzept umzusetzen Finanzielle Eckdaten: • Nettomiete: € 579,67 • Betriebskosten (brutto): € 112,37 • Heizkosten: Direktverrechnung mit der Salzburg AGZusätzliche Informationen: • Idealer Standort für ein junges, modernes Gastronomiekonzept • Bezug nach Absprache möglich • Beheizung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) • Energieausweis: HWB 23Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie einen neuen Lieblingsort im Herzen von Salzburg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altstadthauses, nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt. Die zentrale Lage und das charmante Altstadtflair bieten ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Flächenangebot: Das Objekt verfügt über zwei großzügige Verkaufsräume, zwei Büroräume, ein WC und ein Lager im Keller. Der Haupteingang befindet sich direkt straßenseitig, während ein zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus möglich ist. Raumaufteilung: Verkaufsraum 1 (ca. 31 m²) mit Schaufensterfronten Verkaufsraum 2 (ca. 10 m²), der zu den Büroräumen führt Büro 1 (ca. 18,5 m²) mit Blick in den Innenhof Büro 2 (ca. 16,5 m²) mit Blick in den Innenhof WC mit kleinem Vorraum und Waschbecken Abstellraum Lager im Keller (ca. 22 m²) Ausstattung und Highlights: Stilvoller Fischgrätparkett, Kunststoff-Linoleum, Fliesen Beheizung über Fernwärme/Zentralheizung (Heizkörper) Raumhöhe von ca. 3 Metern Mietkonditionen: Bezug: nach Vereinbarung Langfristiges Mietverhältnis erwünscht Betriebskosten (inkl. Heizkosten) als Akontozahlung, Abrechnung erfolgt jährlich bis zum 30.06. Strom, Internet und ähnliche Nebenkosten sind vom Mieter direkt zu übernehmen. Kosten bei Vertragsabschluss: Vergebührung des Mietvertrags: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten für die Mietvertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Willkommen im IQ-Center, Ihrem neuen Bürostandort in der Science City Itzling in Salzburg-Nord. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf rund 301 m² genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und hellen Büroräume zeichnen sich durch eine exquisite Ausstattung aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Lage des IQ-Centers profitieren Sie von schnellen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum und zur Autobahn A1. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Bereits ansässige namhafte Unternehmen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes. Die verfügbare Bürofläche umfasst nicht nur die Büroräume, sondern auch einen integrierten Sanitär- und Teeküchenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, um aufkommenden Parkplatzbedarf zu decken. Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse sorgt das Restaurant De Cesare, das täglich abwechslungsreiche Mittagsmenüs und à la Carte Gerichte anbietet. Ein weiterer Vorteil dieses Standortes ist das hauseigene Facility Management, das Ihnen bei Anliegen oder Notfällen stets zur Verfügung steht. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen? Herr Zeininger ist jederzeit gerne für Sie da. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Profitieren Sie von einem exklusiven Bürostandort im IQ-Center und stossen Sie zu den zahlreichen zufriedenen Unternehmen in der Science City Itzling.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Stellplätze, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer Lärmschutzwand aus Glas ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Auf Basis der dargestellten Maßnahmen ergibt sich für den Mieter eine effiziente Situation hinsichtlich der anfallenden Betriebskosten. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Als Mietobjekt stellt dieses Gebäude eine ideale Wahl für Unternehmen dar, die Wert auf einen repräsentativen Sitz mit historischem Charme und Funktionalität legen. Bitte zögern Sie bei Interesse nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Es ist möglich etagenweise die Flächen anzumieten. Flächenaufstellung: 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,8 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Nettomiete: ab 12,50 €/m² Betriebskosten netto: 4,10 €/m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei PKW-Außenstellplätze, welche Teil dieses Immobilienangebotes sind. LAGEDie Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Büroräumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar und ist somit ein idealer Standort für den Kundenverkehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das charmante Geschäftslokal in Salzburger Altstadtlage weist insgesamt ca. 441 m² auf. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei stilvoll gestaltete Etagen im Erd- und 1. Obergeschoss. Das Untergeschoss und das 2. Obergeschoss bieten zusätzliche Nebenflächen für Lager und Personal. Eine elegante, moderne interne Treppe sowie ein Kundenlift verbinden die verschiedenen Ebenen, was einen reibungslosen Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zeichnen sich durch ihre atemberaubende Architektur mit Kreuzgewölben und kunstvollen Stuckverzierungen aus, die ein einladendes und repräsentatives Ambiente schaffen. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und bieten optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation. Eine kürzlich erfolgte umfassende Sanierung garantiert einen zeitgemäßen Zustand des Geschäftslokals. Um die Exklusivität des Lokals weiter zu unterstreichen und eine optimale Belichtung zu gewährleisten, wurde eine eindrucksvolle, stockübergreifende Glasfront über zwei Etagen Richtung Innenhof errichtet. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Geschäftslokal einen zusätzlichen ästhetischen Reiz und steigert seine repräsentative Wirkung. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Komfort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Etablierte Gastronomen haben eventuell die Möglichkeit, das Lokal nach Rücksprache mit dem Eigentümer und Klärung aller behördlichen und technischen Aspekte zu nutzen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]