Suchergebnisse für "penthouse wohnung wurmstraße linz"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle, lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in hervorragender Lage am Auberg in Linz-Urfahr, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus n im 2. und letzten Stock (ohne Lift) mit nur insgesamt 5 Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.104,4 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Zudem erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenfläche von insgesamt ca. 63,5 m², aufgeteilt auf zwei herrliche Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Über den Vorraum/Stiegenhaus gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hellen und modernen Küche, die Zugang auf eine West-Terrasse bietet. Genießen Sie von dieser Terrasse den traumhaften Blick auf den Pöstlingberg und die abendliche Sonne. Das angrenzende Zimmer ist großzügig ausgeführt. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Das großzügige und elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, freistehender Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Ost-Terrasse ist ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Kellerabteil. Highlights der Wohnung: - Moderne Küche inkl. Elektrogeräte - Luxuriöses Bad mit Dusche und freistehender Wanne - Hochwertiger Parkettboden - Sonnenschutzmarkisen für mehr Komfort - 1x Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert - 1 zusätzlicher Außenstellplatz optional für 55 € brutto pro Monat zu mieten möglich - Fahrradabstellbereich in der Garage - Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: - Holzboden geschliffen und aufgearbeitet - Alle Wände frisch ausgemalt - Komplett neues Badezimmer - Neue, moderne Küche für kulinarische Genüsse Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen Diese traumhafte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine Toplage in Linz-Urfahr und ist somit perfekt für all jene, die großzügige Freiflächen und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Mietbeginn: ab sofort/nach VB Kaution: 4 BMM Mietdauer: ab 3 Jahre Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 Betriebskosten € 291 Heizkosten € 116 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1927 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Feines Penthouse in Bestlage! 360° Rundgang online! Zurückgesetzt vom geschäftigen Treiben der Linzer Innenstadt liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung nahe dem Mariendom. Über einen Innenhof mit altem Baumbestand begehbar, verbindet sich City-Flair mit dem perfekten Rückzugsort im Herzen von Linz. Auf ca. 168 m² Wohnfläche finden Sie auf einer Ebene eine großzügige Aufteilung und hervorragende Ausstattung - hochwertige Teilmöblierung inklusive. Der Aufzug bringt Sie dabei direkt in die Wohnung. Als Highlight genießen Sie gemütliche Stunden auf dem Balkon mit Domblick. Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Abstellplatz verfügbar und kann angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung - Klimatisiert im Wohn- und Schlafbereich - Kamin im Wohnzimmer - Ca. 20 m² großes Wellness-Bad mit Whirlwanne, Sauna, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Balkon - Hochwertig teilmöbliert mit Küche, Einbauschränken etc. - daher rasch beziehbar! - PKW-Abstellplatz im Innenhof (mit Schranke abgesperrt) - Große Fensterfront mit Blick zum Dom Raumaufteilung: - Empfang Aufzug/Diele - Küche mit Speis - Wohn-Essbereich mit ca. 50 m² und Zugang zum Balkon - Flur mit Einbauschränken - Zimmer 2+3 (aktuell als großes offenes Zimmer gestaltet - kann aber leicht in 2 Zimmer geteilt werden) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Sauna, Whirlwanne, Dusche und WC - Kleiner Balkon Zur Gesamtmiete kommen noch Kosten für Heizung (Fernwärme - aktuell € 155) und Strom. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1878,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten €282,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €216,14 Gesamtbetrag €2377,59 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein spektakuläres Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen dem geschichtsträchtigen Jugendstil-Flair und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudegeneralsanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG PENTHOUSE TOP 3.2 3.OG > Vorzimmer I Garderobe > Separates WC > Großzügiges Master-Schlafzimmer mit Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss > Weiteres Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Zugang zur Terrasse DG > Vollflächig verglaster Koch- und Essbereich > Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten > Kleiner Abstellraum > Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vollflächiger Glasfront Selbstverständlich sind alle Räume klimatisiert und die Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen. Ein ca. 9,5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer, Herr Roman Hintersteiner freut sich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at. Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen der geschichtsträchtigen Substanz und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudesanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG TOP 3.4 Raumaufteilung: 3.OG > Eingang/Vorraum/Garderobe > Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss > 2 weitere Zimmer jeweils mit eigenem Außenbereich > Zweites Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche > Separates WC > Abstellraum DG > Vollflächig verglaster Wohnbereich mit Verbindung zur Küche+Essbereich > Zwei Dachterrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen und im DG ist zusätzlich eine Klimaanlage vorhanden. Sehr komfortabel: der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer, Herr Roman Hintersteiner freut sich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at. Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Aussicht & Penthouse-Feeling über den Dächern von Linz Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Großzügige Fensterfronten, eine herrliche Loggia mit Panoramablick und ein Tiefgaragenplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort – hier trifft urbanes Lebensgefühl auf stilvolle Eleganz und Weitblick über die Stadt. Perfekte Raumaufteilung – alle Zimmer zentral begehbar Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Großzügigkeit: Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für Alltagsgegenstände. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar – das Schlafzimmer, das Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche. Zudem gelangt man direkt in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Damit bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine ideale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Heller Wohntraum mit Panoramablick Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Glasfront sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und führt direkt auf die Loggia, von der aus sich ein unvergleichlicher Weitblick über die Stadt bis in die Berge eröffnet. Dieses spektakuläre Panorama verleiht der Wohnung ein einzigartiges Penthouse-Flair – ein Ort zum Aufatmen, Genießen und Wohlfühlen. Hochwertige Ausstattung – Miele-Küche & erneuerte Fenster Die Küche ist ein absolutes Highlight: voll ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, modernen Fronten und perfekter Funktionalität. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist gegen eine Ablöse von 10.000 € zu übernehmen. Alle Fenster sind in gutem Zustand und wurden vor einiger Zeit erneuert, zudem mit Rollläden ausgestattet.. Insgesamt präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand – hier kann man sofort einziehen und sich zuhause fühlen. Tiefgaragenplatz Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis 25.000 €), der verpflichtend mitzuerwerben ist. Damit ist bequemes und sicheres Parken direkt im Haus gewährleistet – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage. Lebensqualität pur – grüne Ruhelage mit bester Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Linz, die sich durch viele Grünflächen und eine gepflegte Umgebung auszeichnet. Hier wohnt man ruhig, aber dennoch zentral und gut angebunden – ein idealer Standort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Linzer Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso wie die Autobahnanbindung, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür – ein Wohnort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen über den Dächern von Linz – Ihr Penthouse der Extraklasse für 1.699.000 €Dieses außergewöhnliche Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung. Es ist ein Statement. Ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Luxus, Design und Weitblick zu einem unvergleichlichen Wohnmoment verschmelzen. Auf beeindruckenden 261 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum, der nicht nur Platz bietet – sondern Großzügigkeit lebt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und veredelt mit hochwertigen Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Der weitläufige Living Area mit offener Designer-Wohnküche bildet das Herzstück dieses Penthouses. Hier treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander – ein Raum, der geschaffen wurde für Menschen, die das Besondere lieben. Für lange Abende mit Freunden. Für ruhige Momente mit Ausblick. Für Lifestyle auf höchstem Niveau. Das Penthouse präsentiert sich mit vier exquisiten Zimmern, die Sie als Master Suite, Home Office oder private Rückzugsorte gestalten können. Alles ist möglich – und alles fühlt sich außergewöhnlich an. Ihr privates Highlight: Die überdachte Dachterrasse kombiniert mit dem Balkon. Ein Platz, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert – mit einem Stadtblick, der tief geht. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer läuft und jeder Sonnenuntergang wie ein eigenes Kunstwerk wirkt. Doch das ist erst der Anfang: Fußbodenheizung für vollendeten Wohnkomfort Eine eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich ganz oben über der Stadt Ein Weinkeller, der nicht nur Wein lagert, sondern Genuss zelebriert Abstellraum & perfekte Raumaufteilung Neuwertiger Zustand – einziehen und genießen Die Lage: zentral, urban, perfekt angebunden. Straßenbahn, Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Kliniken – alles vor der Tür. Schulen, Kindergarten, Universität – ideal für Familien & anspruchsvolle Stadtmenschen. Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause –es ist eine Investition in Lebensqualität, Status und ein neues Kapitel, das Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie sich für das Beste entschieden haben. Solche Immobilien gibt es selten. Und noch seltener kommen sie auf den Markt. Zögern Sie nicht – dieses Penthouse wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der seine Einzigartigkeit zu schätzen weiß. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B10Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

MAISONETTE MIT DACHTERRASSE UND FANTASTISCHEM ENTREE Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit und besondere Architektur. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, hell und gut belichtet. Im Dachgeschoß öffnet sich die großzügige Wohnebene zur teilweise überdachten Dachterrasse – ein Highlight für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumprogramm durch ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Rückzug und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die Verbindung von Offenheit und Geborgenheit sowie die exklusive Außenfläche im Dachbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit und besondere Wohnqualität legen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse in den beiden obersten Etagen eines renommierten Towers in Linz zählt zweifellos zu einer der spannendsten Immobilien Österreichs. Auf über 535 m² Wohnfläche, mit ca. 740 m² Außenbereich - darunter ein 360°-Dachgarten samt Pool, Whirlpool und luxuriöser Begrünung - erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Die Immobilie erstreckt sich über zwei gesamte Geschosse - und garantiert Ihnen damit vollkommene Exklusivität ohne unmittelbare Nachbarn. Umgeben von einer Rundumterrasse mit 360°-Panoramablick über ganz Linz, dem Pöstlingberg, dem Pfenningberg und bis in das Alpenvorland. Dieses Gebäude vereint urbanen Komfort mit diskretem Luxus. Die zentrale Lage garantiert beste Anbindung an Kultur, Shopping, Gastronomie, Naherholung, Bus, Bahn und Autobahn. Highlights dieser einzigartigen Residenz: Vollgeschoss-Penthouse (keine unmittelbaren Nachbarn) 3m Raumhöhe Portierdienst (auch für private Paketannahme) direkter Liftzugang (3Lifte) 360°-Rundumblick auf Linz, die Donau und die Alpen 4 Schlafzimmer, darunter eine exklusive Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank Luxuriöses Spa-Erlebnis mit privater Sauna, Whirlpool & beheiztem Pool (13m x 3,8m) 2 Designer-Küchen und 1 Wirtschaftsküche Fitnessraum mit Blick auf die Alpen Büro mit Ausblick 4 Bäder, 5 WCs 4 begrünte Lichthöfe - ein grünes Refugium auf zwei Ebenen LOXONE-Smart Home: Intelligente Steuerung für Klima, Licht, Beschattung & Sicherheit Eigene Fernwärmeeinheit Direkter Liftzugang mit 3 Aufzügen - absolute Privatsphäre 6 Tiefgaragenplätze direkt neben dem Eingang Kellerabteil (23 m²) hochwertigste Materialien: Travertin, Stein, Pandomo, Holz Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Einmalige, generalsanierte Altbauwohnung in Bestlage - Wohnen im Grünen auf der Gugl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Gugl - einem der begehrtesten Wohnstandorte in Linz! Dieses charmante, stilvolle Altbaujuwel Auf der Gugl wurde im Jahr 2019 aufwendig generalsaniert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Die durchdachte Sanierung und der maßgeschneiderte Innenausbau verleihen jedem Raum ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien, liebevolle Details und ein Wohngefühl. Tauchen Sie ein in moderne Eleganz gepaart mit Altbau-Charme - ein echtes Wohlfühl-Zuhause in traumhafter Grünlage! Highlights: Großzügige Altbauwohnung mit einzigartigem Grundriss Maßgefertigter Innenausbau Exklusive Materialien und hochwertige Böden Innovative Deckenheizung und -kühlung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Ruhige Lage inmitten des Grünen - und doch stadtnah LAGE Die Gugl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Umgeben von Natur, Spazierwegen und gepflegten Gärten genießen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Nahversorger, Apotheken sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das gleichermaßen entspannend wie praktisch ist. INFRASTRUKTUR Bushaltestelle in direkter Nähe Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Optimal für Berufstätige, Paare oder Familien mit Anspruch an Stil und Lage DIe Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 230,54 brutto monatlich. Die Stromkosten werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]