Suchergebnisse für "penthouse wohnung in gmunden"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Seeblick - Penthouse - Wohnung mit eigenem Garten! Das Erstbezug-Objekt besticht durch hochwertige Materialien und eine ansprechende Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie modernstes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt – hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen, wobei das 140 m2 große Penthouse, mit seiner riesigen Terrasse, bereits vergeben ist. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise ca. 52, 95 oder 110 m2 bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN – ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung – und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen – und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 5 Kaufpreis Wohnung € 1.713.960,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen 6 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe – zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht – in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage – das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen – der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen – Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut „wohnen“. Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt verfügbar: Top 1 ca. 49,57 m² Wohnfläche € 381.689,00 Top 2 ca. 74,57 m² Wohnfläche NICHT MEHR VERFÜGBAR Top 3 ca. 96,87 m² Wohnfläche € 794.334,00 Top 4 ca. 74,86 m² Wohnfläche NICHT MEHR VERFÜGBAR Top 5 ca. 158,70 m² Wohnfläche € 1.713.960,00 Top 6 ca. 158,90 m² Wohnfläche € 1.954.470,00 Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 3/1. OG Kaufpreis Wohnung EUR 794.334. Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen, je nach Variante, 6-8 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe - zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht - in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage - das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen - der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen - Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut "wohnen". Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Die gesamte Preisliste samt Flächen finden Sie in der Fotogalerie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 1/ EG Kaufpreis Wohnung EUR 381.689. Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen, je nach Variante, 6-8 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe - zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht - in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage - das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen - der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen - Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut "wohnen". Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Die gesamte Preisliste samt Flächen finden Sie in der Fotogalerie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 3 Kaufpreis Wohnung € 794.334,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen 6 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe – zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht – in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage – das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen – der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen – Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut „wohnen“. Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt verfügbar: Top 1 ca. 49,57 m² Wohnfläche € 381.689,00 Top 2 ca. 74,57 m² Wohnfläche NICHT MEHR VERFÜGBAR Top 3 ca. 96,87 m² Wohnfläche € 794.334,00 Top 4 ca. 74,86 m² Wohnfläche NICHT MEHR VERFÜGBAR Top 5 ca. 158,70 m² Wohnfläche € 1.713.960,00 Top 6 ca. 158,90 m² Wohnfläche € 1.954.470,00 Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 6 Kaufpreis Wohnung € 1.954.470,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen 6 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe – zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht – in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage – das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen – der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen – Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut „wohnen“. Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt verfügbar: Top 1 ca. 49,57 m² Wohnfläche € 381.689,00 Top 2 ca. 74,57 m² Wohnfläche NICHT MEHR VERFÜGBAR Top 3 ca. 96,87 m² Wohnfläche € 794.334,00 Top 4 ca. 74,86 m² Wohnfläche NICHT MEHR VERFÜGBAR Top 5 ca. 158,70 m² Wohnfläche € 1.713.960,00 Top 6 ca. 158,90 m² Wohnfläche € 1.954.470,00 Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 5/2. OG Kaufpreis Wohnung EUR 1.713.960. Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen, je nach Variante, 6-8 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe - zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht - in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage - das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen - der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen - Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut "wohnen". Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Die gesamte Preisliste samt Flächen finden Sie in der Fotogalerie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 2/1. EG Kaufpreis Wohnung EUR 567.477,70 Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen, je nach Variante, 6-8 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe - zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht - in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage - das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen - der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen - Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut "wohnen". Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Die gesamte Preisliste samt Flächen finden Sie in der Fotogalerie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Traun vor Augen und den Traunsee im Blickfeld, die schönste Art fernzusehen ? und doch ist dies erst der Anfang des in Österreich wohl einzigartigen Immobilienkonzeptes! Um die architektonische Tradition dieses außergewöhnlichen Platzes zu erhalten, wurden gestalterische Proportionen des alten Baus in den Nachfolgebau transferiert - ruhige und reduziert klare Strukturen waren das Ziel. Gleichzeitig wird das Landschaftsbild anhand der historischen Baumasse und den Erhalt des Grüngürtels bewahrt. So gesehen ist K7 ein einzigartiges Projekt! Die K7 Appartements liegen zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg zum Stadtplatz von Gmunden und trotzdem direkt in grüner Idylle. Die Neubau-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis 226 m² bieten allesamt Loggien über der Traun. Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Galerien in den exklusiven Penthouses. Die Immobilie besticht mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung, individuellen privaten Wellnessbereichen in den Penthouses und zahlreichen, modernen Ansprüchen. Besonderes Flair genießen Sie mit der außerordentlich hohen Raumhöhe und vielem mehr. Yacht In - Yacht Out Doch wer denkt, das wären bereits die Highlights, irrt und sollte dem Tiefgeschoss des Gebäudes einen Besuch abstatten! Was wäre eine derart großartige Lage am Wasser ohne eigenes Boot? Tatsächlich sind jedoch die notwendigen Bootsplätze rund um den See ausgesprochene Mangelware! Nicht so in der neuen K7, wo für die Appartements ein eigener Bootsliegeplatz im dazugehörigen Bootshaus im Tiefgeschoss vorhanden ist. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig! Mehr zum "Private Harbour" erfahren Sie auf Anfrage! Eckdaten * Fertigstellung bereits erfolgt! * hochwertiges Landhausdielenparkett (optional Fischgrätparkett) * großformatige, keramische Fliesen * moderne, funktionale Grundrisse * Penthouses allesamt mit Galerie und 2 Dachterrassen * Einbau einer Sauna nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug vom Bootshaus bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragen- sowie weitere Freiparkplätze * herrliche Loggien über der Traun * 23 Bootsliegeplätze in der eigenen Bootsgarage Das wichtigste bzgl. Schifffahrt am Traunsee kurz zusammengefasst; 1. bis 4,4 k W Motorleistung benötigt man keine Zulassung für das Boot und kein Schiffsführerpatent (Führerschein) 2. ab 4,4 k W Motorleistung muss das Boot zugelassen werden und man muss ein Schiffsführerpatent vorweisen 3. Schiffsführerpatente können unter anderem am Traunsee bei den ortsansässigen Schiffsführerschulen in zwei Abendkursen gemacht werden 4. Motorboot-Sommersperre vom 1. Juli bis 31. August gilt nur für Boote mit Verbrennungsmotoren ? ausgenommen sind Elektroboot 5. Deshalb ist am Traunsee gängig Elektroboote bis zu 60 k W (81,6 PS) zu fahren, z. B.: https://www.frauscherboats.com/Elektroboote/740-Mirage-Air#section-0 Verfügbare Einheiten: K7 Appartements & Bootshaus - Penthouse TOP 16 220 m² K7 Appartements & Bootshaus - Penthouse TOP 13 220 m² Alle anderen Einheiten sind bereits verkauft. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ein herrschaftliches Thronen der Extraklasse erwartet Sie. Genießen Sie Ihren Kaffee, das süße Leben mit Blick auf den Traunsee und das Gebirge in Ihrem wunderschönen Penthouse. Unweit befindet sich das mondäne Gmunden im Salzkammergut. Lassen Sie los und entspannen Sie. Ein Penthouse der Extraklasse wartet auf Sie. Dieses umfasst ca. 158,90 m² und ist mit einer tollen, großzügigen Terrasse ausgestattet. Das traumhafte Objekt ist barrierefrei und besticht durch einem Eigengarten im Dachgeschoss und liegt oberhalb von Gmunden in der Schmideggstraße. Diese exklusive Einheit bietet einen exklusiven Liftzugang, ein vorgesehener Kaminanschluss und eine bereits installierte Klimaanlage. Ein Tiefgaragenplatz ist für Sie vorreserviert. Auf Wunsch kann auch gerne ein weiterer Stellplatz je nach Verfügbarkeit erworben werden. Natürlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Eine Luftwärmepumpen-Heizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! HWB: 40,3 kWh/m²a Provision: 3% + 20% USt Kaufpreis: € 1.954.470,- (es sind auch Anlegerpreise vorhanden) Tiefgaragenplatz: EUR 29.900,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Messing gebürstet, gun metal black gebürstet, Edelstahl gebürstet ... Dieses Neubauprojekt befindet sich in erhabener Lage an einem der besten Wohnorte in Gmunden. Das Ost-Ufer ist geprägt von Villen und hochwertigen Wohngebäuden. Bei diesem Neubauprojekt mit großteils phänomenalem SEEBLICK werden 16 Wohnungen und 2 Penthäuser in besonders hochwertiger Qualität errichtet. Markisen bzw. Raffstores oder sogar auch Sonnensegel gehören zur Standard-Ausstattung. Ebenso wie eine Erdwärmepumpe mit Betonkernaktivierung zum Kühlen. In den Sanitärräumen werden besonders hochwertige Armaturen wie Messing gebürste, Edelstahl gebürstet oder gun metal black gebürstet verbaut. Für die Terrassenschiebetüren wurden besonders hochwertige Josko ONE S Elemente gewählt. Die Fixelemente sind rahmenlos und die Schiebeelemente nur ca. 3 Finer breit! Selbstverständlich barrierefrei. Das schlägt natürlich auf den Kaufpreis jedoch werden Sie diese Qualität jeden Tag aufs neue schätzen und genießen. Ein Investment das sich auszahlt. Die Wohnungen bzw. Penthäuser teilen sich auf 2 Baukörper auf. Es gibt jeweils ein Gartengeschoss (GG), ein Erdgeschoss (EG), ein Obergeschoss (OG) und eine Penthaus-Ebene. Alle Einheiten sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über eine offene Stiegenanlage zwischen den beiden Baukörpern sowie gedeckt durch die Tiefgarage in zwei getrennten Stiegenhäusern. Auch bei der Beleuchtung setzt man mit LED und indirektem Licht Akzente. Die ca. 60 m² Wohnung A04 befindet sich im EG, verfügt über 2-Zimmer und eine ca. 21 m² große Terrasse. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der BAUSTART ist 2023 erfolgt. Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. im Mai 2025. FAKTEN zur IMMOBILIE und zum PROJEKT: + 16 Wohnungen und 2 Penthäuser aufgeteilt auf 2 Baukörper + beste Gmundner Lage + Wohnflächen von ca. 59 bis 185 m² + 2- bis 6-Zimmer + traumhafte Penthouse-Wohnungen mit Seeblick + großzügige Terrassen, Teils Eigengärten + Markisen / Raffstores / Sonnensegel + Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation + Liftanlage + ansprechende Design-Architektur + hochwertige Alu Elemente für Fenster und Terrasse, teils rahmenlos und sehr schmal + sehr gute Infrastruktur + Fußbodenheizung + Erdwärmepumpe inkl. Betonkernaktivierung zum Kühlen + Wohnungslüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung + Pool (Optional Penthouse B09) + Dachgarten (Optional Penthouse B09) + Kamin (Optional Penthouse B09) + Elektro KNX System inkl. Wetterstation (optional) + Alarmanlage (optional) + Videoüberwachung (optional) + Musiksystem Vorbereitung für unsichtbare Lautsprecher in der Decke (optional B09) + hauseigene PV-Anlage am Dach für Wärme- und Kühlenergie + Gegensprechanlage mit Video AUFTEILUNG Top A04: Diele / Gang Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche WC Terrasse Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrrad / KIWA Raum Trockenraum Besucherparkplätze Spielplatz HAUS A verfügbare WOHNUNGEN: Top A01 - GG - 60,11 m² - Terrasse 39,96 m² Top A02 - GG - 66,36 m² - Terrasse 32,90 m² - Eigengarten 34,10 m² Top A03 - GG - 92,52 m² - Terrasse 52,96 m² - Eigengarten 146,01 m² Top A04 - EG - 59,70 m² - Terrasse 20,57 m² Top A05 - EG - 58,82 m² - Terrasse 20,84 m² Top A06 - EG - 83,36 m² - Terrasse 25,26 m² Top A07 - OG - 82,97 m² - Terrasse 49,17 m² Top A08 - OG - 84,43 m² - Terrasse 44,65 m² Top A09 - Penthouse - 122,62 m² - Balkon 68,21 m² - VERKAUFT HAUS B verfügbare WOHNUNGEN: Top B01 - EG - 66,09 m² - Terrasse 24,44 m² - Eigengarten 33,01 m² Top B02 - EG - 59,70 m² - Terrasse 22,16 m² - Eigengarten 35,95 m² Top B03 - EG - 65,90 m² - Terrasse 17,59 m² - Eigengarten 35,84 m² Top B04 - EG - 116,73 m² - Terrasse 42,83 m² Eigengarten 290,88 m² Top B05 - OG - 66,11 m² - Terrasse 19,77 m² Top B06 - OG - 59,92 m² - Terrasse 19,63 m² Top B07 - OG - 65,81 m² - Terrasse18,23 m² Top B08 - OG - 110,42 m² - Terrasse 41,54 m² - Eigengarten 122,21 m² Top B09 - Penthouse - 185,46 m² - Terrasse 183,55 m² Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 657.780.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 610.937,60 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.500.- zzgl. 20 % USt. LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl Gmunden: ca. 13.200 Traunsee Promenade: ca. 1 km Zentrum Gmunden: ca. 1 km Nahversorger Spar: ca. 190 m (fussläufig) Naherholung Krottensee: ca. 500 m (fussläufig) Bergbahn Grünberg: ca. 1,3 km Autobahnanschluss Regau: ca. 10 km Linz: ca. 68 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 218 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. AKTUELLE IMMOBILIEN-TIPPS: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]