Suchergebnisse für "penthouse wien 1070 mieten"

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Zur Verfügung steht ihnen ein Wohn/Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 37,20m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohn/Schlafzimmer Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 292.800€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 329.000€ Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

PREISE Beginnend ab 209€ für coworking und ab Preise von 709€ für private Offices je nach Verfügbarkeit. VERFÜGBARE FLÄCHEN Ab 7m² bis 300m² Arbeiten Sie in Österreichs bekanntester Einkaufsstraße. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Unser Business Center Wien Flybridge ist ein geschäftiger, energiegeladener Ort zum Arbeiten – mit viel Werbewirksamkeit und hoher Passantenfrequenz. Mit zahlreichen Unternehmen aus dem Onlinegeschäft und der Internet- und Softwarebranche ist diese Umgebung außerdem ein echtes High-Tech-Zentrum.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal mit einer Fläche von 274,10 m² im 7. Wiener Gemeindebezirk. Gastronomie ist nicht erwünscht. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 274 m². Es teilt sich auf in einen Ausstellungsraum, drei Besprechungsräume, einer Galerie, zwei Büroräume, eine Teeküchen, zwei Toiletten, einen sowie einen Abstellraum. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Ausstellungsräume sind mit exklusiven Hängeleuchten und Deckenflutern ausgestattet. Beim Betreten des Geschäftslokal befindet man sich direkt im ca. 159,50 m² großen Ausstellungsraum, dieser sich über die ganze Ecke erstreckt. Anschließend sind zwei weitere, offene Räume vorhanden, wovon man über eine Treppe die ca. 21,20 m² große Galerie erreicht. Nebenan von der Galerie befindet sich ein ca. 22,20 m² großer Raum, dieser sich für einen Büroraum eignet. Geradeaus vom Ausstellungsraum gelangt man in zwei weitere Räume, diese sich sowohl als Büroräume oder Aufenthaltsräume eignen. Daneben befindet sich die Teeküche und zwei Toiletten. Des Weiteren erreicht man einen Raum mit ca. 34,40 m², dieser sich ebenfalls für einen Ausstellungsraum eignet. Durch die hohen Schaufenstern sind die Räume mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Das Objekt eignet sich auch als Galerie oder als Fitnesscenter. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6, gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei #möbliert

Du hast genug vom Home Office und bist zufälligerweise in der Kreativbranche tätig? Dann bist du herzlich willkommen in unserer wunderbaren Bürogemeinschaft in der Apollogasse 7! In bester Lage nähe Westbahnhof/Mariahilferstraße gestalten wir auf 163qm in kreativer & familiärer Atmosphäre Grafiken, Logos, Websites, Illustrationen, Animationen, uvm. Das schöne und helle Altbau-Büro gliedert sich in: großes Vorzimmer inkl. begehbarer Garderobe3 große möblierte Arbeitsräume (zwischen 25 und 30qm) Konferenzzimmer mit 6 Sitzmöglichkeiten und einem 75 Zoll Flatscreen Voll ausgestattete Küche mit Esstisch samt italienischer Espressomaschine und einem ausgezeichneten Kaffee Kleiner Balkon Badezimmer inkl. WCseparates WCIm Regiekostenbeitrag pro Platz sind folgende Leistungen inkludiert: Schnelles Internet Farbdrucker Kaffee und Tee Putzkraft (1x wöchentlich) Zugang 24/7Netzwerken und gegenseitiges Wachstum erzeugen ;-) Das Büro ist sehr hell und dennoch kühl. Es befindet sich im 1. Stock - nicht barrierefrei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal mit einer Fläche von 274,10 m² im 7. Wiener Gemeindebezirk. Gastronomie ist nicht erwünscht. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 274 m². Es teilt sich auf in einen Ausstellungsraum, drei Besprechungsräume, einer Galerie, zwei Büroräume, eine Teeküchen, zwei Toiletten, einen sowie einen Abstellraum. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Ausstellungsräume sind mit exklusiven Hängeleuchten und Deckenflutern ausgestattet. Beim Betreten des Geschäftslokal befindet man sich direkt im ca. 159,50 m² großen Ausstellungsraum, dieser sich über die ganze Ecke erstreckt. Anschließend sind zwei weitere, offene Räume vorhanden, wovon man über eine Treppe die ca. 21,20 m² große Galerie erreicht. Nebenan von der Galerie befindet sich ein ca. 22,20 m² großer Raum, dieser sich für einen Büroraum eignet. Geradeaus vom Ausstellungsraum gelangt man in zwei weitere Räume, diese sich sowohl als Büroräume oder Aufenthaltsräume eignen. Daneben befindet sich die Teeküche und zwei Toiletten. Des Weiteren erreicht man einen Raum mit ca. 34,40 m², dieser sich ebenfalls für einen Ausstellungsraum eignet. Durch die hohen Schaufenstern sind die Räume mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Das Objekt eignet sich auch als Galerie oder als Fitnesscenter. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6, gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Wir vermieten unsere schöne, große und lichtdurchflutete Wohnung in Wien-Neubau. Die Wohnung eignet sich für 2-3 Personen. Eckdaten: Die Wohnung ist 76m2 groß, hat insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, Badezimmer, 2 WC und einen tollen Balkon. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, unbefristete Vermietung. Hofseitig ausgerichtet und ruhig. Wir freuen uns auf deine Anfrage! For infos in english feel free to contact us.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3,5-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt ! EIGENHEIM 1070 WIEN! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung in einem eleganten & gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 2.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * Küche; * Kabinet; KAUFPREIS: € 399.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EIGENHEIM - 1070 WIEN- SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 4.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * separate Küche; * Bad mit WC; KAUFPREIS: € 449.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!!! Lebenskunst in der Zollergasse: It´s 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens It´s 7 - Art of Life Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It´s 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit. Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen einmalig und einzigartig! Besonderheiten dieses Projektes: · Intelligentes Raumkonzept · 1A Lage · Concierge-Service · Riesige Freiflächen im Dachgeschoss · Begrüntes Dach · Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil · Großflächige Panoramafenster · Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem · Smarthome System · 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen · Ein Wohnerlebnis wie kein anderes Beschreibung Top 14: Das exklusive Penthouse mit Dachgarten - Ein Traum wird wahr! Willkommen im Herzen dieses Hauses - dem atemberaubenden Penthouse mit Dachgarten! Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein einzigartiges Penthouse, das all Ihre Wünsche erfüllt. Hier werden Träume wahr! Sie erreichen dieses außergewöhnliche Einzelstück über einen privaten Liftzugang. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und den Glasflächen dieser Wohnung empfangen. Hier scheint der Himmel zum Greifen nah zu sein! Das Penthouse bietet ein riesiges Wohnzimmer mit fast 70 m², in dem eine offene Küche geplant ist. Ein absolutes Highlight ist der in der Mitte des Raumes platzierte Kamin - ein echtes Highlight! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, wobei eine Terrasse sogar einen praktischen Abstellraum bietet. Diese Terrassen sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten Entspannung, Ruhe und Geborgenheit im Freien. Hinter der Küche befinden sich praktische Räume wie ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Masterbedroom verfügt über ein beeindruckendes Dachflächenfenster, das sich komplett öffnen lässt und Ihnen somit einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse im Innenhof ermöglicht. Auch das zweite Schlafzimmer ist großzügig gestaltet. Das Badezimmer, mit exklusivster Ausstattung, befindet sich zwischen den beiden Zimmern und ist perfekt platziert. Vom Wohnzimmer aus führt eine freistehende, oder besser gesagt freihängende, Treppe zu Ihrer Dachterrasse, die Ihnen einen Rundblick über Wien ermöglicht. Hier oben gehören Sie hin! Diese Terrasse ist großartig und riesig. Sie ist bereits mit einer Elektro-Pergola überdacht, die Sie nach Belieben öffnen oder schließen können. Es ist ein Privileg, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen! Merkmale des Penthouses: Exklusives Penthouse mit Dachgarten Privater Zugang mit dem Lift Helle Räume und Glasflächen Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Kamin Zwei Terrassen mit Abstellraum Praktische Räume wie Waschraum, Abstellraum und Gäste-Badezimmer Masterbedroom mit Dachflächenfenster und Zugang zur Innenhof-Terrasse Großzügig gestaltetes zweites Schlafzimmer Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Freistehende Treppe zur Dachterrasse mit Rundblick über Wien Elektro-Pergola auf der Dachterrasse Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 133,08 m² zuzüglich 30,1m² Terrassen und 76,93 Dachterrasse und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 2.322.000,- Es ist ein Privileg, in diesem exklusiven Penthouse zu leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten € 464.834,00 (Verfügbar) T4 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² (Verkauft) T5 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² € 872.910,00 (Verfügbar) T7 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² € 426.420,00 (Verfügbar) T8 Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² € 441.753,00 (Verkauft) T10 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² € 443.316,00 (Verkauft) T11 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² € 439.488,00 (Verkauft) T12 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse € 789.768,00 (Verfügbar) T14 Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten € 456.354,00 (Reserviert) T16 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten € 439.992,00 (Reserviert) T17 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten € 362.167,20 (Reserviert) T18 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² € 432.783,00 (Reserviert) T19 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² € 451.251,00 (Verkauft) T20 Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² € 308.448,00 (Verfügbar) T21 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² € 446.985,00 (Verfügbar) T22 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² € 450.711,00 (Verkauft) T23 Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse € 933.708,00 (Verfügbar) T24 Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank!***************************************************Wohnung. Diese frisch sanierte Kleinwohnung mit rd. 37m² Wohnfläche ist das Richtige für Sie, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die in der 1. Etage gelegene und westseitig, zur Kaiserstraße hin, ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Vorraum, mit Platz für eine kleine Garderobe, worüber das separate WC mit Handwaschbecken, sowie der Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche erreichbar ist. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung ist gänzlich straßen- und westseitig ausgerichtet. Eine Gemeinschaftsterrasse im Innenhof, ein Fahrradraum, eine Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Sonstiges. Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 985,- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, exkl. Strom. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung inkl. entsprechendem Einkommensnachweis. Lage / Infrastruktur. Die Kaiserstraße liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Lugner City (Einkaufszentrum) und die Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 300m entfernte U-Bahn-Station der Linie U6 "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48A, zum Ring führend, bestens gegeben. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen – wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und garantiert eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: ca. 24m (1 Gehminute) "Burggasse": Straßenbahn 5ca. 260m (4 Gehminuten) "Burggasse-Stadthalle": U-Bahn U6, "Westbahnstraße": Straßenbahn 49, Nachtbus N49, "Neustiftgasse": Bus 48Aca. 950m (12 Gehminuten) Westbahnhof: U-Bahn-Linie U6Schnellbahn S50diverse Regionalzüge (ÖBB) und Westbahn Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]! Erzählen Sie uns von Ihrem Konzept! Herzlichen Dank!****************************************Die Geschäftsfläche In perfekter Lage Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße entsteht in der Apollogasse eine Wohnhausanlage mit 63 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und Tiefgarage. In dieser Liegenschaft entsteht eine rund 1.518m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Büro, Einzelhandelslokal, Gastronomiebetrieb, Praxis, Showroom oder Sportstätte genutzt werden kann. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Untergeschoss mit rund 379m² kann als Lagerfläche genutzt werden. Diese Immobilie befindet sich in der Rohbauphase und wird voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt sein. Besichtigungen sind nur auf Anfrage möglich. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine EDELROHBAU handelt! ECKDATEN: Gesamtfläche: 1.518,06m² davon im EG rd. 904 m² Gewerbefläche; im UG: rd. 379m² Lagerfläche Mietvertragslaufzeit befristet auf mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre) Monatliche Kosten: Edelrohbau: Nettomiete € 38.216,50 Betriebskosten netto € 3.057,32 Gesamtmiete netto € 41.273,82 zzgl. UST € 8.254,76 Gesamtmiete brutto € 49.528,58 Gerundet € 49,529,00 Bis zur Fertigstellung besteht noch die Möglichkeit der Mitsprache bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche als zukünftiger Mieter! KONZEPTIDEEN: Sie finden in den Dateien mehrere Konzeptideen und Vorschläge (siehe Grundrisspläne), wie dieses Lokal gestaltet werden kann. Lassen Sie sich inspirieren und erzählen uns von Ihrer Geschäftsidee! Detailliertere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. LAGE: Die zukünftige Geschäftsfläche befindet sich in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und hochfrequentierten Lage, welche diese Gewerbeimmobilie zu bieten hat: nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte und berühmte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und der Zugang zur U-Bahn Station Westbahnhof (U3, U6). Weiters halten Straßenbahnen der Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Regionalzüge am Westbahnhof. Die öffentliche Anbindung ist demnach perfekt. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich an der nächsten Ecke, nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Tankstelle, eine Apotheke, Ärzte, Bank- und Postfiliale, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Lokalen und Restaurants.****************************************Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Herzlichen Dank! Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Erstvermarktung.************************************Wohnung Sie benötigen nicht viele Räume, wollen aber trotzdem genug Raum haben und gut angebunden sein? Dann ist diese exklusive 1- Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² das Richtige für Sie. Die im 1. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über: Vorraumca. 20 m² großer Wohnraum mit abgetrennter Kochnische und Schlafbereich Küche mitsamt allen notwendigen Gerätenen-suite verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Den Mietern steht eine gemeinschaftliche Terrasse zur Verfügung. Optional kann auch ein Garagenplatz angemietet werden. Wichtig zu wissen. Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Infrastruktur/Lage: In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. In fußläufiger Entfernung finden Sie auch die Buslinie 48a und die Straßenbahnlinie 5 vor. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, Denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]