Suchergebnisse für "penthouse thalheim"

#Büro #Halle

Büro mit ca. 71 m² zu vermieten! Das Büro ist erweiterbar auf insgesamt ca. 186 m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Eine wirklich exklusive Rarität wartet auf wertschätzende, liebevolle Bebauung! Dieses wunderbare, in seiner Art im Raum Wels-Thalheim wohl wirklich einzigartige Grundstück, vereint alles, was man sich von einer perfekten Wohnlage erträumt: über 3.000 m² hervorragend zugeschnittener Grund mit optimaler Süd- / Süd-West-Ausrichtung, echtes Landfeeling am Rande einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, freier Blick in die Weite und auf viel Grün … und trotzdem ist man binnen weniger Minuten im Herzen der liebenswürdigen Messestadt! Dieses Grundstück ist DIE Gelegenheit für alle, die sich ihren ganz besonderen Wohntraum im entsprechenden Umfeld realisieren wollen. Eine definierte Fläche von rd. 1.340 m² ist die perfekte Basis, um sich architektonisch auszuleben! Die Spielregeln sind im „Bebauungsplan Nr. 16 „Rheinberg“ der Gemeinde Thalheim“ genauer definiert. Eine GFZ 0,35 sowie eine maximale Firsthöhe FHmax von 9m sind bezogen auf die geg. Baufläche beste Voraussetzungen, für einen wirklichen Wohntraum! Sämtliche Infrastruktur (Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom) ist lt. Gemeinde Thalheim vorhanden, somit ist das Grundstück voll anschlussfähig. Auf den Punkt gebracht: Eine exklusive Rarität für Anspruchsvolle, die zwar ein gewisses nachbarschaftliches Gefüge und greifbare Infrastruktur zu schätzen wissen, aber trotzdem Wert legen auf diskrete Intimität, das Gefühl von Freiheit sowie auf ein gesundes, ländliches Umfeld! Gut zu wissen: + End- Ruhe- & Aussichtslage + Südwest-Ausrichtung + Nahezu ebenes Grundstück + Anschluss für Kanal, Wasser & Strom möglich + Erstklassige Verkehrsanbindung trotz Ruhelage + Ausblick nach Südwesten auf Wiesen & Felder + Zufahrt über eine Wohnstraße (Ringstraße) + Bebauungsplan der Gemeinde Thalheim „Rheinberg“ + Wo: Wohngebiet, offene Bauweise + GFZ 035 -> entspricht hier ca. 460 m² = bebaubare Bruttogeschoßfläche, ausgenommen Keller, TG, … -> detaillierte Definition gem. Satzung + FHmax 9 m + II + DR NO -> 2 Vollgeschoße + ausgeb. Dachraum … eben eine wahrer Traum für Wohntraum! Lagebeschreibung: Dieses unverbaubare Traumgrundstück liegt in Unterschauersberg... einer der besten und begehrtesten Wohngegenden in Thalheim bei Wels! Die Kombination aus ruhiger, grüner Siedlungslage, absoluter Nähe zu Wels und den relevanten Städten der Umgebung, macht dieses Grundstück zu einem wahren Gustostück. Das Zentrum von Thalheim mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur …. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten … erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 und fußläufig in ca. 20 Minuten. Thalheim selber trennt lediglich der Fluß „Traun“, mit seinem grünen Naherholungsgebiet und vielen Freizeitmöglichkeiten, vom Welser Stadt-Zentrum. So erreichen Sie mit dem Auto: - Wels in ca. 2,7 km / 9 Min. - Linz in ca. 30 km / 30 Min. - Wien in ca. 200 km / 2,5 Std. - Salzburg in ca. 110 km / 1,5 Std. - München in ca. 210 km / 2,75 Std. • Passau in ca. 90 km / 60 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses Baugrundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Thalheim bei Wels, in Schauersberg. Inmitten der Natur in den Traunauen bietet dieses Grundstück eine perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In Thalheim befinden sich alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Landesmusikschule sind auch mit dem Traunuferweg erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist günstig: ca. 10 Min. zur A25, und wenige Min. zum „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie auch die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut erreichbar.- Baugrundstück 585 m2 - kein Bauzwang- Vollaufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt)- Bebauungsplan laut Gemeinde Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.250m Post <2.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein schönes Grundstück in der neuen Siedlung am Kirchenplateau. KEIN BAUZWANG. Einzel oder Doppelhausbebauung möglich. Alle Aufschliessungskosten sind bezahlt. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Bebauungsplan auf Anfrage

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

WOHNUNG IN BESTLAGE – TRAUNUFER ARKADE Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung in der Traunufer Arkade 9 im 2. Obergeschoss zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ausgezeichneten Lage suchen. Verfügbar ab: Sofort Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer Balkon: ca. 35 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien Kellerabteil: ca. 18 m² Garagenabteil: ca. 11 m² Tiefgaragenplätze: 1 (je nach Auto, können auch zwei Fahrzeuge nebeneinander parken) Ausstattung: Küche und Badezimmer voll möbliert 2 Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima Elektrische Vertikalmarkisen zur Beschattung Elektrische Jalousien Kostenaufstellung: Mietpreis inkl. Tiefgaragenplätze: € 1.351,35 Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 404,58 Kaution: € 6.000,00 Kosten für die Mietvertragserstellung: € 360,00 Besondere Merkmale: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erhöhen. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume, und der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort. Lage: Die Traunufer Arkade bietet eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sie verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Lebensgefühl direkt am Wasser. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1290 Betriebskosten inkl Heizkosten € 404,58 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1694,58... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Moderne Doppelhaushälfte nahe Thalheim bei Wels. Diese moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2017 mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 336 m² großen Grundstück bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Lage. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Dieses Grundstück befindet sich direkt an der B138, Widmung MBStarten Sie Ihr Unternehmen an einem guten Platz in Thalheim bei Wels Grundflächenzahl (GRZ) 0,5TH 10,0m Eine Erschließung mit Wasser und Kanal ist technisch möglich. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage. Speziell für eine optimale Werbewirksamkeit neben der Strasse in Thalheim. Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet MB = Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzungen Trenngrün: Trg1 = Straßentrenngrün: Sicherung als Frei- und Grünfläche. Eine Gestaltung und auch Bepflanzung ist - ausgenommen im Bereich von Zu- und Ausfahrten - zulässig und erwünscht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie suchen eine moderne Immobilie in Oberösterreich? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In Thalheim bei Wels, einer idyllischen Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern, steht dieses wunderschöne Reihenmittelhaus zum Verkauf. Mit einer Fläche von 97m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und erfüllt gleichzeitig alle Anforderungen an ein modernes und komfortables Zuhause. Das Haus befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet. Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiges und zeitgemäßes Design, das Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Für Ihr Auto stehen zwei Stellplätze beim Haus zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem und schnell in Ihr neues Zuhause gelangen können. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Auch die beiden Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einer Toilette, sind modern und hochwertig eingerichtet. Hier können Sie sich morgens in Ruhe fertig machen und abends in der Badewanne entspannen. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Auch eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie bestens versorgt und haben alles, was Sie für den Alltag benötigen in Ihrer Nähe. Sie sind interessiert an dieser Traumimmobilie in Thalheim bei Wels? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der optimalen Lage überzeugen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum Kaufpreis von 390.000,00 ?. Zögern Sie nicht zu lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <750m Klinik <1.150m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]