Suchergebnisse für "penthouse mieten"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Luxuriöse Penthouse Wohnung in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 3. OG, Top 6, 8041 Graz Fertigstellung: vorauss. November 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse Penthouse mit einer Wohnfläche von 81,57 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der begehrten Andersengasse 17 im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnung befindet sich in der dritten und letzten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über den Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig alleine auf dem obersten Stockwerk des Hauses und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und eine elegante Kochinsel, die sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang ist. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Terrassen: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine der beiden traumhaften Terrassen mit einer Fläche von ca. 14,62 m². Hier können Sie den Blick über die Stadt genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Eine weitere Terrasse mit ca. 17,56 m² beim Eingang bietet zusätzlichen, privaten überdachten Außenbereich und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie, z B als Frühstücksterrasse in Morgensonne! 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzba... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage im 3. Stock erwartet Sie dieses charmante Penthouse mit folgenden Merkmalen: • Fläche: Das Penthouse erstreckt sich über 126 Quadratmeter, unterteilt in 66 Quadratmeter Wohnfläche und 60 Quadratmeter Dachterrasse mit atemberaubendem Rundblick vom Schlossberg bis zum Plabutsch. • Parken: Carportabstellplatz optional verfügbar • Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und entspanntem Outdoor-Leben. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Wohnung ist ab 1.9.2024 bezugsbereit. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne. Mietpreis inklusive Betriebskosten 950,- Euro exklusive Strom und Heizung (zentrale Gasheizung) Kaution 2.500,- Euro Provisionsfrei, nur Privat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen! Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz. Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe. Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: UG: Vorzimmer, sep. Toilette, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1447 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 370 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 181,7 Gesamtbetrag ? 1998,7... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Moderne DG-Wohnung mit großer Terrasse und 2 Bädern in der Pillweinstraße 42 LAGE: Unweit des Andreas Hofer Parks befindet sich diese großartige Dachgeschosswohnung mit Top-Ausstattung in einem modernen Wohnhaus. Auf den großzügigen Außenbereichen genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. AUSSTATTUNG: Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Es ist darüber hinaus der Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die beiden Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert, um im Alltag mit Dusche und Wanne für alle Vorlieben gerüstet zu sein. Die Wohnung ist überdies mit einer schönen Einbauküche möbliert und bietet mit drei Schlafzimmern optimale Voraussetzungen für Familien oder Bewohner mit Homeoffice - Bedarf PARKEN: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum. Penthouse Top 15 im DG mit ca. 104 m² Wohnfläche über 2 Ebenen und knapp 28 m² Terrasse Raumaufteilung: 5.OG: - Eingangsbereich - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - 2x Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich (Küche ist ablösefrei möbliert!) - Terrasse mit ca. 24 m² OG: - Empore mit Zugang zu Balkon (optimal als Lounge oder offener Büroraum) - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Balkon mit ca. 4 m² Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.pro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGEDirekt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTURParkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNGDie Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet (Montagetermin u.V. Mitte November 2019) . Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNGDie Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 3- VR. / Garderobe 7,92 m²- Abstellraum 1,49 m²- Küche 11,17 m²- Vorraum 1,73 m²- WC 1,44 m²- Badezimmer 4,09 m²- Zimmer 11,47 m²- Zimmer 12,61 m²- Wohnzimmer 21,67 m²- AR. / Stauraum Empore 6,96 m²- Zimmer Empore 10,70 m²- Empore 17,36 m² - SUMME WNFL. 108,61 m² - Terrasse 8,01 m²- Terrasse 6,89 m² - GESAMTFLÄCHE 123,51 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ein adaptierungsbedürftiges Büro im Penthouse-Stil im 8. Stock mit einen Panoramablick über die Dächer Wiens. Die Mietfläche umfasst die gesamte Etage (exklusive Stiegenhaus) und wird auf allen Seiten von der Terrasse umschlossen. Am Gelände können nach Absprache auch KFZ-Stellplätze angemietet werden. Ebenso können zusätzliche Büroflächen im Gebäude angeboten werden. Hauptmietvertrag befristet auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins €2.300, Betriebskosten €605,20 Nettomiete inkl. Betriebskosten €2.905,20 Bruttomiete €3.486,24 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Sie suchen eine herrschaftliche, luxuriöse Dachgeschosswohnung direkt im Herzen von Wien? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom begeistern. Das rund 180 m² große Penthouse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es befindet sich im Dachgeschoss eines prächtigen Wiener Stadthauses im 1. Wiener Bezirk und verfügt über eine großzügige Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Stephansdom. Beim Betreten der Wohnung umfängt Sie sofort ein Gefühl von Eleganz und Modernität. Der 300 Jahre alte Eichen-Dielenboden aus dem mailändischen Museum und die Fußbodenheizung schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente, während der Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen faszinierenden Blick auf die Stadt. Die gesamte Wohnung ist technisch auf höchstem Niveau und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die für viel Stauraum sorgen. Die Designerluster aus Murano und von Floss sind einzigartige Kunstwerke. Das luxuriöse Badezimmer aus Carrara-Marmor bietet eine Badewanne, eine Dusche und eine Sauna. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs und ein Bidet für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die rund 120 m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über die Stadt. Sie verfügt über eine exklusive Outdoorküche mit Geräten von Gaggenau und einen Lastenlift für Speisen und Getränke. Eine Außendusche und ein riesiges Sonnensegel sorgen für entspannte Sonnentage. Die Wohnung ist mit UV-beschichteten Fenstern und schusssicherem Glas auf der Terrasse ausgestattet. Zusätzlich bietet sie einen großzügigen Keller für zusätzlichen Stauraum. HIGHLIGHTS ZUR WOHNUNG: Penthouse: ca. 180 m² Dachterrasse: ca. 118 m² Luxus-Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora Kamin Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler Begehbarer Kleiderschrank Luxuriöses Badezimmer aus Carrara-Marmor mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Bidet Sauna (Klafs) Eichen-Dielenboden aus dem Mailänder Museum Fussbodenheizung Klimaanlage Designerluster aus Murano und von Floss Outdoor-Küche mit Gaggenau-Geräten Lastenlift zur Dachterrasse Elektrisches Sonnensegel auf der Dachterrasse Outdoor-Dusche Elektrische Außenbeschattung UV-beschichtete und schusssichere Fenster Keller Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergabe- und Ablöserecht: Vermieter verzichtet auf Kündigungsrecht bis 30.09.2075 Hauptmietzins € 3.902,30 Betriebskosten € 333,16 Aufzugs-BK € 87,76 Gesamtmietzins netto: € 4.323,22 zzgl. 10 % Ust € 432,33 Gesamtmietzins brutto: € 4.755,55Ablöse: € 2.300.000,00 Provision: 3% von der Ablösesumme zzgl. Ust Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Bürogebäude liegt im Gemeindegebiet von Schörfling in der ersten Reihe direkt neben der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe zu der Autobahnanschlussstelle. Doch auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kommt, mit der fußläufig gut erreichbaren Bushaltestelle im Gewerbepark, nicht zu kurz. So ist Ihr Unternehmen sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter ideal erreichbar und durch die außergewöhnliche Lage neben der Autobahn auch bestens sichtbar. Für Mitarbeiter und Kunden bieten 10 KFZ Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten. Das repräsentative Penthouse-Büro im Dachgeschoss des Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 188,23 m² ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Nutzfläche teilt sich auf mehrere Büroräume in unterschiedlichen Größen auf, dazu stehen eine möblierte Küche, Sozialraum, Archiv, Lager, AR, Sanitärräume, Vorraum, Garderobe sowie Verbindungs- und Erschließungsflächen auf. Zusätzlich verfügt das Büro über eine kleine Wellnessoase mit Badewanne und Sauna. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 253,64 m², wobei am südöstlichen Teil der Dachterrasse ein kleiner Teich angelegt ist, obendrein ergibt sich von der Dachterrasse sensationeller Ausblick in das Umland. Im Untergeschoss des Gebäudes stehen zusätzlich noch ein Lager mit ca. 72,4m², ein Aufenthaltsraum mit ca. 16,10 m² und Sanitärräume (D u. H) mit gesamt ca. 24,51 m² zu Verfügung und runden das Gesamtpaket perfekt ab! Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpenanlage, die Büros sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Heizkosten werden nach Verbrauch und gesondert verrechnet. Die Stromkosten sowie sonstige verbrauchsabhängige Kosten sind direkt mit dem jeweiligen Lieferanten abzurechnen. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum 01.11.2024 kann in die attraktive Penthouse-Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, eingezogen werden. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und zwei Auto-Stellplätze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese traumhafte und extravagante Penthousewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Maxglan. Die Penthousewohnung beginnt im 2. Obergeschoss (mit Lift) und zieht sich in das 3. Obergeschoß hinauf, wo der Lift direkt in der Wohnung stehen bleibt. Sie verfügt auch über herrlich große Terrassen in jeder Etage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, hochwertige Designküche, Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad; das Bad verfügt über eine Walk-In Dusche Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnraum mit traumhaftem Fernblick - Untersbergblick - sowie eine absolut großzügige Terrasse (ca. 70 m²). Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Wohnprogramm ab. Ausstattungshighlights sind: - sehr schöne Parkettböden in allen Wohnräumen - Beschattung an allen Fenstern - großflächige Markisen auf den Terrassen - hochwertigste Tischlermöbel in perfekter Qualität - Designermöbel sowie Kunst auf sehr hohem Niveau! Die Wohnung verfügt zudem über 2 Tiefgaragenplätze (beide haben Zugang zu einem Starkstromanschluss; wahlweise 230 oder 400 Volt) sowie ein geräumiges Kellerabteil. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort. Sie wird komplett möbliert vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse

Das LUXUS ALPEN LOFT befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Hofgastein. Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, befindet sich südlich von Salzburg. Nur wenige Autominuten ist Bad Gastein entfernt, der als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs gilt und als das Monte Carlo der Alpen bekannt ist. Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer, wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Repräsentative Dachgeschoßwohnung in einem herrschaftlichen Stilaltbauhaus nahe dem Parlament. LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz, Burgtheater, Kaffeehäuser etc befinden sich in Gehnähe. Die Nahe Josefstädter Straße lädt zum Bummeln und sich treiben lassen ein. ÖFFIS: 46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49 VIDEO: https://youtu.be/h EY9CMp Qfbc OBJEKT Die Wohnung selbst wurde als Maisonette errichtet und bietet folgendes Raumangebot: >Ebene 1: .zentrales, repräsentatives Vorzimmer .63m² großer Wohnsalon mit Terrasse/ schönem Blick .separate Küche mit Speis und Frühstückstisch .32m² Esszimmer oder drittes Schlafzimmer . Gäste-WC >Ebene 2: . Vorzimmer . Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und kleinem Schrankraum .zweites Schlafzimmer . Wannenbad mit WC .separates WC >Ebene 3: . Dachterrasse mit wunderschönem 360 Grad Blick über die Dächer Wiens. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Marmorbäder . Beleuchtungskörper . Vorhänge .15,80m² Terrassenflächen .48,35m² Dachgarten . Marmor- und Parkettböden. . Kellerabteil . SAT-TV . Klimaanlage VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: € 22.000,00 Vertragserrichitgungskosten € 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment on the attic of an old style building close to "Parlament". It was built as a duplex apartment and has following rooms: >level 1: .entree .very spacious living room (63m²) with 4 doors to a terrace .separate kitchen with pantry .dining room or big bedroom .guest toilet >level 2: .hallway .master bedroom with bathroom (shower) and small walk-in closet .second bedroom .second bathroom with tub + toilet .separate toilet >level 3: .50m² roof garden/terrace with amazing 360 view. EQUIPMENT .wooden and tiled floors .marble bathrooms . AC .curtains .light fixture .17m² terrace area .50m² roof garden .marble and wooden floors .cellar .sat-tv COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: € 22000.00... [Mehr]