Suchergebnisse für "penthouse kaufen wien innenstadt"

Ertragsobjekt in prime Location und in hervorragendem Zustand! Zum Verkauf gelangt die Kommanditanteile eines Hotels im 1. Wiener Bezirk nähe Staatsoper. Sehr geringe Instandhaltungsaufwendungen und Ertragssicherheit aufgrund exzellenter Bonität des Mieters. 2019 wurde Wien erneut von der internationalen Beratungsagentur Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht Wien seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings. Die erneute Top-Platzierung verdankt Wien einmal mehr seiner ausgezeichneten Infrastruktur mit gut ausgebautem und zuverlässigem Öffi-Netz, der Wasser- und Gesundheitsversorgung sowie breiten Kultur- und Bildungsangeboten. Außerdem punktet Wien mit niedriger Kriminalität sowie einem hervorragenden Angebot an hochwertigem Wohnraum und Freizeitangeboten. Mit 1,8 Mio. Einwohnern ist die Hauptstadt Österreichs die bedeutendste Stadt des Landes. Zugleich ist Wien das Tor zu Osteuropa und das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs. Zahlreiche internationale Organisationen wie die Vereinten Nationen haben hier Ihren Sitz. Zu den touristischen Attraktionen der Stadt gehören die Hofburg und Schönbrunn (mit dem ältesten Zoo der Welt) und dem Riesenrad im weltbekannten Prater. Bedeutend ist auch die Wiener Staatsoper, das Burgtheater... Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Lage: Die Innere Stadt ist Teil der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Die heutige Innere Stadt umfasst die gesamte spätantike Militärstadt (die zivile Canabae), mit dem Legionslager (Castrum) als Kern (die Militärstadt ist nicht zu verwechseln mit der nichtmilitärischen Zivilstadt um den Rennweg). Das Legionslager selbst war umgraben vom heutigen Tiefen Graben, dem letzten Teil des Ottakringer Bachs, dem Graben sowie der heutigen Rotenturmstraße und dem wiener Arm der Donau am heutigen Salzgries. In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars, Museen und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Penthouse Erstbezug in Mondsee. Ein äußerst seltenes und attraktives Angebot für den besonderen Spirit. Dieses Penthouse wird soeben fertiggestellt und offenbart einen sehr schonen Blick auf den Mondsee, den Schafberg und die Drachenwand und bietet ein unbeschreibliches freies Wohngefühl. Offen, mit viel Glas, hell und sonnig präsentiert sich diese absolute Spitzen-Immobilie mit Terrassenbereichen nach allen Seiten. Der Lift führt direkt in das Penthouse. Die Ausstattung ist exklusiv und hochwertig. Eine Wohnung für den erlesenen Geschmack!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Penthouse Wohnung Top 6 begeistert nicht nur durch ihre Größe von ca. 114 m², sondern auch durch die zahlreichen Freiflächen und der ca. 51 m² großen Dachterrasse. Durch die gute Raumaufteilung bietet sie genug Platz für 3 Schlafzimmer. Über den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 28 m² große Terrasse - einem Dinner bei Sonnenuntergang steht nichts mehr im Weg. Objektdetails: Hochwertige Holz-Alu Fensterkonstruktionen (3-fach Isolierung) Außenliegender Sonnenschutz Eingangstür: Brandschutz, Einbruchshemmend, Schalldämmend Wärmeerzeugung: zentral jeweils über Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Kühlung: Fußbodenheizungs-/Fußbodenkühlungsanlage, Deckenkühlung Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen Jeder Stellplatz verfügt über eine versperrbare oder steuerbare 230 V Steckdose. Durchfahrtshöhe 2,15 m Einlagerungsräume im Kellergeschoss Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Lift ist vorhanden Sonderwünsche können grundsätzlich nur nach Maßgabe des Kaufvertrages und des Baufortschrittes berücksichtigt und realisiert werden. Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung. (Top 4 & Top 5, Top 5 & Top 6, Top 4 & Top 5 & Top 6) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Lage entstehen 4 traumhafte Eigentumswohnungen, welche nicht nur auf den ersten Blick den Eindruck von Perfektion vermitteln: Architektur die an den Verlauf der Sonne angepasst ist, Klassiker wie beheizter Swimmingpool, ruhiger Lift welcher Bewohner von der Garage bis in die eigene Wohnung befördert, Sauna, Whirlpool, Raumhöhen die dem Altbau nachempfunden sind und traumhafte Aussichten. Hochwertige Ausstattung Die Zahlreichen Details welche Kennern sofort ins Auge fallen, werden durch besondere Qualitäten wie die unsichtbaren Zargen, welche die raumhohen Türen ausstatten, Smart Home Technologie, gemauerte Wohnungskamine, Deckenkühlung, schneefreier Eingang und Garageneinfahrt im Winter sowie die durchdachten Grundrisse, welche eine besondere Blickachse auf die umliegende Landschaft erlauben ergänzt und erfüllen die Sehnsucht nach einem vollendetem Wohngefühl. Dieses einzigartige Objekt vereint in idealer Weise ruhiges, hochwertiges und anspruchsvolles Wohnen im Grünen, mit bester verkehrstechnischer Anbindung an die Wiener Innenstadt. INFOS ZU DEN WOHNUNGEN WOHNFLÄCHE: ca. 265 m² ZIMMER: 5 AUSSENFLÄCHE: Terrasse, Balkon Geplante Fertigstellung: 2023 Kaufpreis: € 5.199.000, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Penthouse mit Terrasse am Rochusmarkt ECKDATEN: - Wohnfläche: ca. 108 m² - Etage: DG - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Anzahl Bäder: 2 - Offener Kamin - Terrasse 28 m² - Allgemeine Nutzung im UG: 42 m²: Sauna, Waschküche - Aufzug direkt in die Wohnung - Garage: 2 Garagenplätze mit EV Anschluss für das E-Auto, - Kellerabteil: 4,2 m². AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung, derzeit mit Wärmepumpe, kann a Fernwärme angeschlossen werden - Klimaanlagen - Markisen über oberem und unterem Glasdach LAGE: Das einzigartige Designer Penthouse befindet sich im 3.Bezirk Wiens. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung verbindet Sie schnell mit allen Lokalitäten Ihrer Wahl - lokal wie international: neben S-Bahn und U-Bahn sowie diversen Straßenbahnlinien finden Sie hier den City Airport Train (Wien Mitte), der Sie in nur 16 Minuten zum Flughafen bringt. Die nahegelegenen Parks (Stadtpark und Modenapark) bieten zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Sport im Freien sowie eine erholsame Auszeit zwischendurch. Die Innenstadt befindet sich in der unmittelbaren Nähe, ca. 15 Minuten zu Fuß. Eine Vielzahl von Nahversorgern (Spar-Gourmet, Billa, Feinkostladen usw.) sowie Restaurants (Steirereck, Piano&Vino) und Cafés (Milchbar) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung bzw. im Stadtpark. Die Landstraßer Hauptstraße (EKZ-Galeria) und der Rochusmarkt bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. BEDINGUNGEN: - Kaufpreis: 1.199.000,00 €, - 2 Garagenplätze (nicht Stapler): 80 000 Euro - Provision 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit, für weitere Informationen zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöses Penthouse mit privatem Pool im Palais Herzfeld – Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in einem der exklusivsten Penthäuser Wiens! Das historische Palais Herzfeld, erbaut im Jahr 1869 und aufwendig modernisiert, vereint den Glanz vergangener Zeiten mit modernster Architektur. Im Herzen des ersten Bezirks genießen Sie hier eine einzigartige Wohnqualität, umgeben von kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten. Lage Die Lage im 1. Bezirk vereint die Nähe zu kulturellen Schätzen wie der Wiener Staatsoper oder der Hofburg mit der Ruhe und Abgeschiedenheit, die ein historisches Palais bieten kann. Hier leben Sie in einem harmonischen Zusammenspiel aus urbanem Flair und exklusiver Privatsphäre. Ihre private Wohlfühloase Das lichtdurchflutete Penthouse beeindruckt mit großzügigen Raumkonzepten und exquisiten Materialien. Edle Parkettböden, marmorgeflieste Bäder und eine stilvolle Innenausstattung schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente. Die weitläufige Dachterrasse ist das Highlight der Immobilie: Hier erwartet Sie nicht nur ein atemberaubender Blick über die Wiener Innenstadt, sondern auch ein privater Swimmingpool mit Gegenstromanlage – perfekt für entspannte Stunden oder exklusive Abende mit Freunden. Hochwertige Ausstattung im Detail - Direkter Liftzugang ins Penthouse - Zwei Dachterrassen mit insgesamt 244,29 m² - Swimmingpool am Dach für ultimativen Luxus - Hochmoderne Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Edle Materialien: Parkett und Marmor - Separates Weinkellerabteil - Duplex- und Einzelgaragenplätze verfügbar - Exklusiver Wohnstandort Eckdaten Wohnfläche: ca. 368 m² beeindruckend und großzügig gestaltet Kellerfläche: 6,48 m² Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 5 WCs Tiefgarage Kaufbedingungen Kaufpreis: 15 900 000 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Erleben Sie ein neues Wohngefühl, bei dem Geschichte, Eleganz und Moderne aufeinandertreffen. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien wartet auf Sie! Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Terrasse #ruhig

vue infiniment belle - Über den Dächern von Wien in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche und nur einen Katzensprung vom Zentrum der Wiener Innenstadt entfernt, entsteht ein avangardistisches Penthouse der Superlative mit einer atemberaubender Dachterrasse, Ausgestattet mit einem exklusiven Edelstahlpool finden Sie hier Ihre private luxuriöse Dachoase mitten in der Weltstadt Wien. Dieses extravagante Penthouse bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 592 m² ein exzellent geplantes Raumkonzept und wird vom edlen Parkettboden bis hin zum ausgewählten Feinsteinzeug der Badezimmer nur mit den exklusivsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Betreten Sie dieses imposante Luxus-Penthouse finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Die Verbindung des historischen Stadtbildes von Wien mit moderner Architektur kommt durch die großzügigen Glasflächen besonders eindrucksvoll zur Geltung. Das Luxus-Penthouse ist vom en voguen Chic der Design Metropole Paris inspiriert und erstreckt sich auf 2 Wohnebenen, beide Ebenen sowie die Dachterrasse sind bequem privat mit dem Chip gesteuerten internen Lift zu erreichen. Das Penthouse bietet mit 11 Zimmern und 4 Bädern viel Raum um luxurösen Wohnkomfort wahrhaftig zu leben. 1. Wohnebene (DG1) Über die eindrucksvolle Lobby in der 1. Dachgeschossebene gelangt man in die Wohnung. Hier liegen die 3 großzügig gestalteten Schlafzimmer, welche jeweils als eigene Suite mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer konzipiert sind. Das einzigartige Eckzimmer wird als imposantes Master Bedroom geplant mit einer großzügigen Fläche von ca. 51 m² und einem ca. 17 m² großen en suite Master Bathroom, dass über eine elegante Regendusche und eine runde, freistehende Designer-Badewanne verfügt, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist zum Master Bedroom durch ein stilvolles Glaselement verbunden, welches beide Räume auf moderne & geschmackvolle weise zu einer Master Suite vereint. Ein separater exklusiver und luxuriös ausgestatteter Spa-Bereich mit Sauna und eignem Home-Gym sorgt für zusätzliche Entspannung und ein unvergleichliches Wellnessfeeling in den eignen vier Wänden. 2. Wohnebene (DG2) Über den geschmackvoll designten Treppenaufgang in der Lobby gelangt man hinauf in die zweite Wohnebene. Diese Ebene glänzt mit einem Raumkonzept der extravaganten Art. Die voll verglaste Dachkonstruktion öffnet den Wohnraum komplett Richtung Himmel bei Tag gibt sie außergewöhnliche Ausblicke über die Dächer Wiens preis vom Stephansdom bis hin zu den grünen Weinbergen des Kahlenbergs kann man von der eigenen Couch den Blick über die gesamte Stadt wandern lassen. In der Nacht hingegen lässt man den Blick bei der richtigen Wetterlage in den sternenklaren, weiten Himmel steigen. Der Lichteinfall und die Beschattung können selbstverständlich über die beweglichen Lamellen umfassend und ganz bequem via Smart Home System von der Couch aus gesteuert werden, um die natürliche Lichtstimmung den Anfordernissen der Situation anzupassen. Auf dieser Wohnebene befindet sich ebenfalls das Herzstück der Wohnung - die eindrucksvolle ca. 112 m² loftartige Wohnküche. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und der großflächigen Panoramaverglasung ein besonderes Gefühl von Freiheit. Dabei bietet der Raum den perfekten Platz um bei der Küchenwahl all Ihre Designwünsche wahr werden zu lassen, er ist ideal für die Installation einer markanten Kücheninsel als Eyecatcher und Centerpiece geeignet. Der Essbereich bietet Platz für einen langläufigen Esstisch der mit seinem einmaligen Blick über die Dächer von Alsergrund die perfekte Location für unvergessliche Dinner Abende mit Familie und Freunden bietet. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen offenen Kamin, der auch in der kälteren Jahreszeit ein besonders gemütliches Ambiente schafft. Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen direkten Zutritt auf eine ca. 16 m² große westseitig ausgerichtete Terrasse. Die offen gestaltetet Lounge im 2. Dachgeschoss bieten einen eindrucksvollen Blick auf die Votivkirche und ist der perfekte Ort, um an der eigenen Bar Gäste mit kühlen Getränken zu empfangen und an lauen Sommerabenden auf der zweiten, ca. 16 m² großen, südseitig ausgerichteten, Terrasse zu verweilen und dabei ebenfalls den einzigartigen Ausblick zu genießen. Ein eigenes Home-Cinema bietet außerdem die Möglichkeit, gemeinsam mit Freunden und Familie entspannte Filmabende komfortabel im eigenen Zuhause zu verbringen. Das nebenan gelegene Büro ist tagsüber der ideale Platz, um konzentriert und ruhig zu arbeiten, es bietet ebenfalls einen eigenen Zugang auf die Terrasse. 360 Grad Dachterrasse mit Pool und atemberaubenden Ausblick Zu guter Letzt gelangt man über den modernen verglasten Stiegenaufgang zu dem Highlight dieses Penthouses, die ca. 105 m² große private Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Votivkirche und einem 360 Grad Ausblick über die ganze Stadt. Sie schafft ein unvergleichliches Setting für gesellige sommerliche Abendstunden, der eigene Pool bietet eine angenehme Abkühlungsmöglichkeit, während man den Blick über die glitzernden Lichter der Stadt schweifen lässt. Ob mit Freunden oder allein, der ideale Ort, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und in eine Welt der Ruhe und Entspannung einzutauchen. Luxus & GRAND LIVING die Wohnungsausstattung Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die bei diesem einmaligen Dachgeschossausbau zum Einsatz kommen von edlen Landhausdielen in mittelbraunen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis zu den exklusiven Keramikplatten aus Feinsteinzeug in moderner Naturstein-Optik die für die die Badezimmer vorgesehen sind. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt, darüber hinaus werden alle Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet. Diese state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein exklusives BUS-System, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Standards der Technik und des Komforts. Die WILLIAM - Private Edition bietet den zukünftigen Wohnungseigentümern die exklusive Möglichkeit einen mobilen Concierge Service zu nutzen. WILLIAM unterstützt den täglichen Ablauf, indem er sich für Sie um alltägliche Aufgaben wie Apartmentreinigung, Home Delivery von Lebensmitteln und Getränken, Abwesenheitsservice, Postservice, u.v.m. kümmert. Für das körperliche Wohlbefinden sorgen ein Personal Trainer sowie ein umfangreiches Angebot an Massage- und Beautyservices. Ein Kontingent für die ersten 24 Monaten für WILLIAM ist bereits gedeckt und steht somit für den Käufer ohne Aufpreis zur Verfügung. Die Fertigstellung ist im Frühling 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Beim Kauf dieser Dachgeschosswohnung besteht die Möglichkeit zwei Stellplätze im Haus zu je EUR 95.000,- zu erwerben. TOP 13+14 Penthouse - RAUMAUFTEILUNG Dieses ca. 592 m² große 11 Zimmer Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse liegt auf 2 Wohnebenen. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet): DG 1: Lounge ca. 20 m² Vorraum ca. 16 m² Master Bedroom ca. 51 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 17 m² + ca. 15 m² Schrankraum Suite 1 ca. 22 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 7 m² Suite 2 ca. 25 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 17 m² + ca. 8 m² Schrankraum Suite 3 ca. 24 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 10 m² + ca. 11 m² Schrankraum Wirtschaftsraum ca. 21 m² separate Toilette ca. 3 m² Homegym / Fitness ca. 36 m² Wellness / Sauna ca. 33 m² DG 2: Vorraum ca. 9 m² Lounge ca. 24 m² imposante Wohnküche ca. 112 m² Dirty Kitchen ca. 12 m² und Kühlraum ca. 4 m² Home-Cinema / Entertainment Room ca. 26 m² Büro ca. 22 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 6 m² Garderobe ca. 8 m² Technikraum ca. 7 m² hofseitige Terrasse Westen ca. 16 m² hofseitige Terrasse Süden ca. 16 m² Dachterrasse : 360 Grad Dachterrasse mit Pool ca. 105 m² Die Lage im französischen Viertel der Stadt Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks und trotzdem nur wenige Gehminuten zum historischen Stadtzentrum des 1. Bezirks entfernt. Die Umgebung rund um das Schottentor und die Votivkirche bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, so ist es nur ein kleiner Spaziergang von 10 min zur Freyung und den Platz Am Hof wo sich das Park Hyatt Hotel und einer der exklusivsten Memberclubs der Stadt befindet. In unmittelbarere Nähe finden Kunstinteressierte auch das Kunstforum Wien, welches mit seinen wechselnden Ausstellungen für ein spannendes Programm sorgt, danach lädt die Wiener Institution das Schwarze Kamel bei einer Melange zum verweilen ein, wer eine schöne Dinner Location sucht ist auch im Fabios bestens aufgehoben. Möchten Sie sich die Zeit mit etwas Shopping vertreiben finden Sie gleich ums Eck auf der Luxus-Einkaufsstraße am Graben und dem Kohlmarkt von allen namhaften Designstores der exklusivsten Modehäuser bis hin zu Juwelieren ein abwechslungsreiches Shopping-Angebot. Nähere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch auf unserer Homepage: www.sangrealproperties.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für Individualisten: Luxuriöses und exklusives Penthouse mit zwei Wohnebenen im Herzen des 2. Bezirks in einem gepflegten Stilaltbau. Das traumhafte, einzigartige Objekt punktet mit großzügiger Wohnnutzfläche, fantastischer Raumhöhe und faszinierenden Ausblicken. Sie finden auf der begehrten obersten Etage des Hauses ungestörte Privatsphäre, einen ruhigen und trotzdem zentralen Ort, an dem es sich einzigartig wohnen lässt. Pro Etage gibt es je eine große Terrasse. Das loftartige Untergeschoß beeindruckt mit offenem Grundriss, besonderer Raumhöhe ohne störende Dachschrägen und großflächigen Verglasungen für Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen. Über die Freitreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit großer Galerie und einem weiteren innenhofseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Bad en suite. Aus allen Räumen Zutritt zur Terrasse. weitere Informationen: EXTRAS: - Hochwertige Ausstattung in allen Räumen - modernster technischer Standard - DAN Küche - extravagante Raumhöhe - auf Knopfdruck ausfahrbare "KLAFS" Sauna - 2 Terrassen - klimatisiert - Fußbodenheizung - Lift mit Schlüsselschalter bis vor die Wohnungstüre - Luftwärmepumpe am Flachdach RAUMAUFTEILUNG: Untere Ebene: - Vorraum - begehbarer Schrankraum - Gäste WC - offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - Treppe in die obere Ebene - Masterbedroom mit Bad en suite - Technikraum - Terrasse Das große Masterbedroom ist ein großzügiger Rückzugsort mit freistehender Wanne und Masterbad en suite. Besonderes Feature ist die auf Knopfdruck ausfahrbarer "KLAFS" Sauna! Obere Ebene: - lichtdurchflutete Galerie - großes Schlafzimmer mit Bad en suite - von allen Räumen Ausgang auf die innenhofseitig ausgerichtete größere Terrasse Parkmöglichkeit für Langzeitparker gibt es direkt in der APCOA Garage im Nebenhaus, die über einen Ausgang direkt in die Czerningasse verfügt. Lage: Die Czerningasse liegt zwischen Donaukanal und Wiener Prater. Zu Fuß und mit dem Rad in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt, im Prater, Donaukanal, Donauinsel. Die Leopoldstadt ist lebendig und vielfältig und deshalb gleichermaßen für Familien als auch für Singles so attraktiv. Die gute Infrastruktur, die zentrale Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Leopoldstadt zu einem beliebten Wohnort in Wien. Kaufpreis: € 1.450.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exquisite Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen - In bester Innenstadtlage Dieses wunderschöne und top sanierte Penthouse erfüllt jegliche Wünsche und Vorstellungen einer anspruchsvollen Klientel! Das Objekt wurde mit höchstwertigen Materialien inkl. eigens angefertigter Designerküche und zusätzlicher Haustechnik ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben. Die ca. 202 m2 große Dachgeschoßwohnung (Fertigstellung 2015) zeichnet sich durch ein Smart Home System aus, mit dem die diversen Klimaanlagen, Fenster und Innen- und Außenjalousien ferngesteuert werden können. Die offene Raumaufteilung, das geschmackvolle Design und die effiziente Raumnutzung werden ihr Liebhaberherz höher schlagen lassen! Aufteilung: Offener großzügiger Wohn- und Essbereich 73 m2 3 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern: DG 1: 17,35 m2 DG 2: 22,23 m2 DG2: 15,72 m2 1 Schrankraum: 2,20m2 1 Abstellraum bzw. Waschküche: 6,35m2 3 WCs Details: Hochwertige und top ausgestattete Designer Küche Maßangefertigte Einbauten Holzdielen und Fußbodenheizung Elektrische Beschattung, Klimaanlage Uneinsehbare Terrassen mit Weitblick Kellerabteil und großer Fahrradraum, mit Lift erreichbar Garage im Nachbarhaus (€ 150, inkl. USt I Monat) Betriebskosten € 431,76 (inkl. USt.) Ab sofort verfügbar. Infrastruktur: Seitengasse nebst Naschmarkt 2 Min. von U4 Station Kettenbrückengasse - 5 min Gehdistanz zur Innenstadt (Ring/Oper) Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Sky Rudolf Wysoudil-Nightingale t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese ehemalige Ordination befindet sich in der Innenstadt von Krems/Donau, in der Wiener Straße 8. Altbautypisch verfügt sie über hohe Raumhöhen und ein angenehmes Klima. Der 8,5 m2 große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und blickt in den ruhigen Innenhof. Große Fenster auf zwei gegenüberliegenden Seiten ermöglichen das Querlüften. Die Raumaufteilung erlaubt auch eine Büronutzung. Parkplätze finden Sie entweder entlang der Straße, oder im Parkhaus direkt gegenüber. Gerne empfehlen wir geeignete Handwerker, die entsprechend Ihren Anforderungen das Objekt adaptieren und ausstatten. Ein neuer E-Befund wurde erstellt. D.h. es wird bestätigt, dass die Elektrik der Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand ist. Die Heizung wird vor dem Verkauf noch neu gewartet. Die monatlichen Betriebskosten sind mit € 227.57 zzgl. 10 % Ust besonders günstig. Auch die Instandhaltungsrücklage beschränkt sich auf das gesetzliche Mindestmaß id H von€ 90,31. Gemäß Vorausschau der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Reparaturen am Haus geplant. Per Dezember 2023 wurden bereits beeindruckende € 44.297,50 an Rücklagen angespart. Deshalb wird derzeit überlegt, mittelfristig die Fassade zu verschönern, ohne dass Zusatzkosten für die Eigentümer entstehen. Lage: im Gebäude: Pizzeriadirekt gegenüber: Parkgaragedirekt gegenüber: Fitness-Studio mit Saunadirekt gegenüber: Allgemeinmediziner140 m: Fußgängerzone (Boutiquen, Restaurants, Kaffeehäuser, etc.) 600 m: Bahnhof Krems Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEBEN AM WASSER An einem Seitenarm Donau entsteht ein beispielloses elegantes Wohnbauprojekt, welches einen luxuriösen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine Rarität am Immobilienmarkt. Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, dieses Projekt bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Penthouse mit Dachterrassen Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS Gartenwohnung Gartenwohnung mit Loggia Wohnfläche 112,24 m² Loggia 49,43 m² Garten 220,44 m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) Concierge Service Fitnesscenter Sauna und Dampfbad Kinderspielplatz Tiefgarage Bootsanlegeplätze Echtholz Parketten exklusives Feinsteinzeug hochwertige Sanitärausstattung großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen Fußbodenheizung Klimatisierung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle Smart Home System vorbereitet Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Dieses Gelände welches früher als Hafen genutzt wurde entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt diese Objekt direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Kostenaufstellung: Kaufpreis: 1.495.000,- € Betriebskosten: Betriebskosten inkl USt. & Reparaturrücklage 624,10 € Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt. Im Projekt AM WERDERTOR steht noch eine weitere Dachgeschosswohnung (ca. 282 m2) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 105.000,00 zur Verfügung. Raumaufteilung Top 42: // Foyer // 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer // Gäste-WC // großzügige Wohnküche // Loungebereich im Galeriegeschoss mit Aufgang zur Dachterrasse // Dachterrasse Ausstattung: // Wohnungseingangstüre WK III // Landhausdiele Eiche Natur // Fußbodenheizung // verglaste Walk-In Dusche und Badewanne // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // erstklassige Sanitärkeramik // Klimaanlage // Videosprechstelle // Smart Home System // Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus // Concierge Service Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amwerdertor.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Projektvideo AM WERDERTOR Zum Video Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]