Suchergebnisse für "penthouse kaufen wien innenstadt"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

TRAUMHAFTES PENTHOUSE! Ein Ausblick über die Dächer der Grazer Innenstadt! Erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Diese atemberaubende Penthousewohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Ambiente über den Dächern von Graz. Facts: Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit ca. 164 m² Wohnfläche 30 m² Balkon/Dachterrasse Klimaanlage Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit hochwertiger Einbauküche Große Terrasse mit spektakulärem Weitblick Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur Highlights: Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Architektur Stilvoller Ofen als gemütlicher Blickfang Hochwertige Einbauküche mit atemberaubendem Ausblick Moderner Eingangsbereich mit eleganten Deckenspots Weitläufige Terrasse ? der perfekte Ort zum Entspannen Großzügiges Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort Edle Materialien und erstklassige Verarbeitung Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Exklusive Wohnqualität über den Dächern der Stadt Sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese exklusive Luxuswohnung erstreckt sich über zwei Etagen im vierten Obergeschoss und im Dachgeschoss und bietet mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 196,13 m² alles, was Sie für ein anspruchsvolles und behagliches Leben benötigen. Als Erstbezug genießen Sie den Vorteil, der erste Bewohner dieses prächtigen Zuhauses zu sein. Diese geräumige Wohnung besticht durch komfortables Wohnen und vielseitige Raumnutzung. Ein Podest von 1,78 m² führt über eine elegante Treppe in den einladenden Vorraum mit 11,33 m². Das separate WC mit 1,82 m² und das großzügige Badezimmer mit 16,23 m² sind funktional und stilvoll gestaltet. Der offene Koch- und Essbereich mit beeindruckenden 34,48 m² bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Eine angrenzende Speisekammer mit 3,52 m² sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Der großzügige Wohnbereich mit 39,01 m² schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei Zimmer mit 22,56 m² und 17,11 m² bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, und ein Abstellraum mit 1,52 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone mit 4,49 m² und 4,35 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie ein zusätzlicher Wohnbereich von 26,37 m² erwartet. Der großzügige Wellnessbereich mit 20,40 m² bietet perfekte Entspannungsoasen. Die weitläufige Terrasse mit 28,56 m² und das Gründach mit 11,44 m² bieten zusätzliche Außenbereiche, die ideal zum Entspannen und Genießen sind. Der gesamte Wohnraum im Dachgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und Erholung. Diese luxuriöse Wohnung in Graz verbindet modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich im Herzen von Graz und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in den zeitlosen Luxus urbanen Wohnens mit diesem exklusiven Penthouse im Herzen Wiens, nur wenige Schritte von der renommierten Wiener Staatsoper entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre Kombination aus moderner Eleganz, hochwertigster Ausstattung und einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 367,51 m² erstreckt sich dieses Penthouse auf einer einzigen Ebene, die bequem per Aufzug direkt erreichbar ist. Großzügige Glasflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf eine ca. 116 m² große, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof. Highlight ist der private, über wenige Stufen zugängliche Pool mit 19,5 m². Zusätzlich lädt eine ca. 128 m² große Dachterrasse, erreichbar über eine elegante Treppe, zu unvergesslichen Momenten ein. Diese einzigartigen Außenbereiche bieten nicht nur Rückzugsorte der Extraklasse, sondern sind auch ideal für gesellschaftliche Anlässe. Der Rundumblick auf die Dächer Wiens und den Stephansdom verleiht dieser Residenz einen unvergleichlichen Charakter. Die Innengestaltung des Penthouses besticht durch zeitlose Eleganz und durchdachte Großzügigkeit. Drei Schlafzimmer mit jeweils luxuriösen en-suite Bädern bieten höchsten Komfort. Der Masterbedroom setzt neue Maßstäbe: ein privater Ankleideraum, ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne und exquisite Materialien machen diesen Raum zu einer Wohlfühloase der Extraklasse. Schon beim Eintreten – der Lift führt direkt in die Wohnung – beeindruckt die Kombination aus erlesenen Materialien, modernster Technik und architektonischer Finesse. Der weitläufige Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Formgebung und großen Fensterfronten ist das Herzstück des Penthouses. Die angrenzende Küche, offen gestaltet und dennoch dezent separiert, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Der Blick auf die prächtigen Fassaden der Umgebung und die malerischen Dächer Wiens ist dabei ein ständiger Begleiter. Zusätzliche Nebenräume wie ein großzügiger Wirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. AUSSTATTUNG Hochwertiger Parkettboden, edle Fliesen und modernste technische Features wie eine Fußbodenheizung, ein BUS-System, Klimaanlage und Außenjalousien garantieren höchsten Wohnkomfort in allen Bereichen. Diese Ausstattung macht das Penthouse zu einem exklusiven Rückzugsort für jede Jahreszeit. Das historische Kellergewölbe wurde im Zuge der Sanierung liebevoll revitalisiert. Hier entstanden ein Weinlager und ein stilvoll gestalteter Weindegustationsraum, der von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann – ein Ort für besondere Momente und kulinarische Genüsse. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben, um die Immobilie noch komfortabler zu machen. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum ergänzen die Ausstattung. Die uneinsichtigen Dachterrassen und die klare Trennung von privatem und öffentlichem Bereich garantieren ein Höchstmaß an Diskretion. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in den zeitlosen Luxus urbanen Wohnens mit diesem exklusiven Penthouse im Herzen Wiens, nur wenige Schritte von der renommierten Wiener Staatsoper entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre Kombination aus moderner Eleganz, hochwertigster Ausstattung und einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 367,51 m² erstreckt sich dieses Penthouse auf einer einzigen Ebene, die bequem per Aufzug direkt erreichbar ist. Großzügige Glasflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf eine ca. 116 m² große, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof. Highlight ist der private, über wenige Stufen zugängliche Pool mit 19,5 m². Zusätzlich lädt eine ca. 128 m² große Dachterrasse, erreichbar über eine elegante Treppe, zu unvergesslichen Momenten ein. Diese einzigartigen Außenbereiche bieten nicht nur Rückzugsorte der Extraklasse, sondern sind auch ideal für gesellschaftliche Anlässe. Der Rundumblick auf die Dächer Wiens und den Stephansdom verleiht dieser Residenz einen unvergleichlichen Charakter. Die Innengestaltung des Penthouses besticht durch zeitlose Eleganz und durchdachte Großzügigkeit. Drei Schlafzimmer mit jeweils luxuriösen en-suite Bädern bieten höchsten Komfort. Der Masterbedroom setzt neue Maßstäbe: ein privater Ankleideraum, ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne und exquisite Materialien machen diesen Raum zu einer Wohlfühloase der Extraklasse. Schon beim Eintreten – der Lift führt direkt in die Wohnung – beeindruckt die Kombination aus erlesenen Materialien, modernster Technik und architektonischer Finesse. Der weitläufige Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Formgebung und großen Fensterfronten ist das Herzstück des Penthouses. Die angrenzende Küche, offen gestaltet und dennoch dezent separiert, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Der Blick auf die prächtigen Fassaden der Umgebung und die malerischen Dächer Wiens ist dabei ein ständiger Begleiter. Zusätzliche Nebenräume wie ein großzügiger Wirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. AUSSTATTUNG Hochwertiger Parkettboden, edle Fliesen und modernste technische Features wie eine Fußbodenheizung, ein BUS-System, Klimaanlage und Außenjalousien garantieren höchsten Wohnkomfort in allen Bereichen. Diese Ausstattung macht das Penthouse zu einem exklusiven Rückzugsort für jede Jahreszeit. Das historische Kellergewölbe wurde im Zuge der Sanierung liebevoll revitalisiert. Hier entstanden ein Weinlager und ein stilvoll gestalteter Weindegustationsraum, der von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann – ein Ort für besondere Momente und kulinarische Genüsse. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben, um die Immobilie noch komfortabler zu machen. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum ergänzen die Ausstattung. Die uneinsichtigen Dachterrassen und die klare Trennung von privatem und öffentlichem Bereich garantieren ein Höchstmaß an Diskretion. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse mit zwei Terrassen in 1190 Vienna Austria zu verkaufen. Lift direkt in die Wohnung. 174m2 Wohnfläche 60m2 Terrassen, schöner Ausblick Wirtschaftsraum 22m2 Preis € 1.490.000.- Garagenplatz 30.000.- Anfrage an: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Danube Flats sind wohl das am meisten erwartete Hochhausprojekt des Landes. Er wird mit seinen ca. 180m der höchste Wohnturm Österreichs werden und ein Wahrzeichen für Luxus und Wohnkunst darstellen. Annehmlichkeiten wie ein Spa, Fitness, beheizter Pool, Yoga Raum, Business Lounge, Cocktailbar, uvm. erwarten Sie. Die angebotene Wohnung im 14. Stock gibt es so kein zweites Mal. Nicht nur das Sie eine über 78m² große Freifläche besitzt, Sie verfügt auch über 3 Schlafzimmer mit jeweils "en suite" Bäder und (fast) von jeden Raum aus denn begehrten Blick Richtung Innere Stadt und neue Donau. Aufteilung: - 2 Eingänge - Wohnküche - 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad und WC - Abstellraum - Vorraum - 2x WC - 2x Einlagerungsräume - 2x Garagenstellplatz *optional für EUR 59.000.- pro Stellplatz Monatliche Betriebskosten: folgen Kaufpreis: EUR 2.890.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. = EUR 104.040,00 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus-Penthouse in der Innenstadt mit Dachterrasse steht zum Verkauf Allgemeine Information: Gesamtfläche 282 m2 Fussbodenheizung Fernwärme Klimaanlagen Concierge Swimming Pool, Fitness Videosprechanlage Smart Home System Tiefgarage Kaufkonditionen & Nebenkosten: Kaufpreis: 8 585 000,00 Euro Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtungskosten: 1,8% Vertragserrichtungskosten Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

***Prestigeträchtiges Penthouse über den Dächern von Klagenfurt*** Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses der Stadt! Diese prestigeträchtige Wohnung erhebt sich über die Dächer von Klagenfurt und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Direkt in der Innenstadt gelegen, vereint es urbanes Leben mit absolutem Komfort und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet einen traumhaften 360-Grad-Weitblick über die Stadt und die umliegenden Berge. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach nur die atemberaubende Aussicht auf sich wirken lassen. Ein Speiselift, der direkt bis auf die Dachterrasse führt, sorgt dabei für höchsten Komfort. Der großzügige Wohn-Essbereich ist der Hauptaufenthaltsraum dieser Wohnung gepaart mit einer zeitlosen Küche und eigenem Hauswirtschaftsraum bietet er nicht nur ausreichend Platz, sondern hat alle wichtigen Bereiche auf einer Ebene. Ein Kaminanschluss sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende. Mit einer Klimaanlage in jedem Schlafzimmer, können Sie selbst an den heißesten Tagen des Jahres in kühlen Räumen entspannen. Die zwei Bäder, wovon eines über das Masterbedroom mit eigenem Schrankbereich direkt begehbar ist, bieten Komfort und Platz für die ganze Familie. Eine eigene Sauna mit Fitnessraum ermöglicht Wellness auf höchstem Niveau direkt in den eigenen vier Wänden. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für exklusives Wohnen im Herzen von Klagenfurt. Baujahr: Dachgeschossausbau: 2003/2004 (Gebäude steht unter Denkmalschutz) Flächen: rd. 320 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen rd. 30 m² Dachterrasse mit 360° Rundumblick über Klagenfurt Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - ZH-Fernwärme mit Radiatoren, Sanitärbereiche + Wintergarten zusätzlich Fußbodenheizung - DAN-Küche komplett möbliert inkl. Geräten (Dampfgarer etc.) - Bäder: - EG: Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch // OG: Wanne, Dusche, Bidet, WC separat - Isoliergl... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Highlights: Zentrale Lage im Herzen Wiens Ruhige Innenhoflage Fischgrät-Parkettboden Regendusche Beschreibung: Diese charmante Wohnung mit ca. 45,91 m² befindet sich im 6. Liftstock in der Marc-Aurel-Straße in der Wiener Innenstadt. Sie verfügt über Fenster, die ausschließlich hofseitig ausgerichtet sind und somit für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung ist gut durchdacht aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer samt moderner Regendusche und einem separaten WC, einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer sowie einer separaten Küchennische. Für die perfekte Beleuchtung sorgen stilvolle Deckenspots, die je nach Bedarf stimmungsvolles Licht schaffen. Die Wohnräume sind mit elegantem Fischgrät-Parkett und die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein zusätzliches, großzügiges Kellerabteil bietet weiteren, praktischen Stauraum Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Möblierung verkauft. Auf Wunsch können jedoch einzelne Möbelstücke nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen. Lage: Die Marc-Aurel-Straße liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, mitten im historischen Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der Graben und die Ankeruhr. Die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) und Stephansplatz (U1, U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Cafés in der Umgebung, was diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Bewohner sehr attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1, U3, U4 (Stephansplatz, Schwedenplatz) Straßenbahn: 1, 2Bus: 1A, 3A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Dieses einzigartige High End Penthouse überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 218m² , durchdachte Raumaufteilung und weitläufige Terrassen (ca. 201m²) . Auf drei Ebenen erstrecken sich moderne und stilvoll gestaltete Wohnräume, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die erste Wohnebene ist das Herzstück dieses exklusiven Penthouses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer erstklassig ausgestatteten Küche erstreckt sich über eine Fläche von beeindruckenden 100 m² und wird durch eine vorgelagerte Terrasse ergänzt. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und zugleich einladendes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight ist die luxuriöse Küche mit einem stilvollen Inselblock aus Stein, der nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ein Genuss ist. Die edlen Edra-Stühle, auf denen man das Gefühl hat, auf Wolken zu sitzen, verstärken den exklusiven Charakter des Raumes. Ebenso zieht die elegante Cloud-Leuchte von Belux über dem Esstisch die Blicke auf sich – ganz im Sinne des Mottos „dem Himmel so nah“. Der offene Wohnbereich ermöglicht einen Ausblick in alle Himmelsrichtungen und lädt durch seine einladende Wohnlandschaft zum gemütlichen Verweilen ein. Die farbenfrohe Tapete, die sich über den gesamten Gang- Bereich erstreckt, verleiht dem Raum zusätzliche Struktur und Persönlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich neben der großzügigen Mastersuite mit eigenem Bad ensuite noch zwei weitere Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu der 40m² Terrasse haben sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Krönung dieser Immobilie bildet die Dachterrasse, die mit ihrer beeindruckenden Fläche von ca. 95 m² zum Highlight wird. LAGE Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen grüne Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung schnellen Zugang zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was Pendeln und Mobilität erleichtert. Die Lage eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse-Wohnung in Altbauvilla nahe Hohe Warte - Exklusives Wohnen im 19. Bezirk Diese elegante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, unweit der Hohen Warte und direkt am idyllischen Setagayapark, dem Japanischen Garten. Die Verbindung von zeitgenössischem Design mit dem Charme einer klassischen Wiener Altbauvilla macht dieses Penthouse zu einer einzigartigen Wohngelegenheit. Ein Lift führt direkt in die obere Etage der Wohnung, die das Herzstück der Immobilie bildet. Hier erwartet Sie eine luxuriöse, offen gestaltete Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Holzfeuer-Kamin übergeht. Diese Etage wird von drei Balkonen umrahmt, die ein helles und einladendes Wohnambiente schaffen. Ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer en Suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Es sind bereits Anschlüsse für eine Klimaanlage vorhanden. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, die Verkäufer sind bereit, die hierfür erforderlichen Umbaumaßnahmen für Sie zu übernehmen. Die 17m² große Terrasse führt zu einer spektakulären Dachterrasse mit 33m² Fläche, die höchste Privatsphäre und einen traumhaften Blick ins Grüne sowie über die Stadt bietet. Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich in der unteren Etage fort, die zusätzlich über einen separaten Eingang zugänglich ist. Dieser Bereich ist ganz dem privaten Rückzug der Bewohner gewidmet und umfasst ein großzügiges Badezimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien. Zusätzlich verfügt sie über einen über 20m² großen Abstell- und Waschraum sowie einen Stellplatz in der gemeinschaftlichen Garage. Dank der Vielzahl an Außenflächen, der lichtdurchfluteten, offenen Raumgestaltung, der hohen Privatsphäre und dem beeindruckenden Ausblick bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse für Bewohner und Gäste. Der Garagenstellplatz ist optional und kann für 30.000 € zusätzlich erworben werden. weitere Informationen: - Vielfältige Terrassenflächen bestehend aus 4 Balkonen, einer Terrasse und einer Dachterrasse - 2 Wohnungseingänge, einer davon per direkter Liftfahrt - Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer - sehr hochwertige, vollausgestattete Küche - Parkett- und Fliesenböden - Vorrichtung Klimaanlage - Holzfeuerkamin - Grün- und Stadtblick - Garagenstellplatz - großer, privater Einlagerungsraum Lage: Der Standort dieser Immobilie ist eingebettet im noblen 19. Bezirk, der sich mit den umliegenden Villen, Parks und den nahen Weinbergen sowie mit dem angrenzenden Wienerwald besonders auszeichnet. In die Innenstadt gelangen Sie schnell mit der Linie 37/ D sowie mit der U4. Diverse renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld, die regelmäßige Nahversorgung ist durch zahlreiche Anbieter gewährleistet. Die Lage direkt am Setagayapark und der Hohen Warte wertet die urbane Grünlage zusätzlich auf. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Fotos (c) Pic My Place Staging (c) spotless agency... [Mehr]