Suchergebnisse für "penthouse in der burggasse wien"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das volleingerichtete Apartment verfügt über alles, was Sie brauchen, um den authentischen Wiener Lifestyle zu leben und einen unvergesslichen Urlaub hier zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines Neubaus mit Lift. Es erwarten Sie daher helle und freundliche Zimmer. Getrennt in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Von der Terrasse aus genießen Sie den Himmel. Das Schlafzimmer mit seinem hervorragenden Boxspring-Doppelbett in Übergröße bildet den perfekten Ort, um auszuspannen. Währenddessen Sie im Wohnzimmer oder im Essbereich einen Film auf dem 40 Zoll Smart-TV mit Kabelanschluss schauen können. Die voll ausgestattete Küche lädt ein, köstliche Speisen zuzubereiten. Kochtöpfe, ein Geschirrspüler und eine Nespresso-Kaffeemaschine sind vorhanden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und schönen, weichen Handtüchern in drei verschiedenen Größen sowie einem Fön ausgestattet. Viel Freude werden Sie auch mit dem kostenlosen Highspeed-WLAN haben. Zudem bietet die große Garderobe jede Menge Platz für Ihre Kleidung. Wenn Bedarf besteht, so ist es möglich, das bequeme Sofa im Wohnzimmer in ein behagliches Bett umzuwandeln, das über einen Lattenrost verfügt sowie über eine große durchgehende Matratze ohne Falz in der Mitte. Ein Bügeleisen mitsamt Bügelbrett für Ihren Aufenthalt stellen wir Ihnen zur Verfügung. Gäste, die mit dem Auto anreisen, können einen Parkplatz in unserer hauseigenen Garage mieten. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige und komplett ausgestattete Penthouse befindet sich in einem imposanten Gründerzeithaus in Mitten des exklusiven historischen Textilviertels der Wiener Innenstadt. Das Haus wurde 1869 als Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete und besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt. Raumaufteilung Top 40: // Foyer // Garderoben // Master-Bedroom mit großzügiger Garderobe, eigenem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse // 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite // Gäste-WC // Wirtschaftsraum // großzügiger Wohnsalon & Küchenbereich im Galeriegeschoss mit Aufgang zur Dachterrasse Technische Ausstattung: // Smart Home System // Alarmanlagenvorbereitung // Videogegensprechanlage // Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen // Fußbodenheizung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Innenausstattung: // maßgefertigte Tischlerküche mit Gaggenau Küchengeräten // hochwertige Möblierung von namhaften Markenherstellern // Holzkamin "Filioficus" // Holzboden von Itlas "Wave Oak" // Exklusives Beleuchtungskonzept // erstklassige Sanitärausstattung (Vola & Antonio Lupi) // verglaste Walk-In Dusche und freistehende Badewanne // Holzkamin "Filioficus" Highlights: // private Sauna // Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus // Concierge Service // 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im ehemaligen Textilviertel in sehr zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im ersten Bezirk, unmittelbar in der Nähe der ehemaligen Börse, sowie in der Nähe des Schottenrings und des Donaukanals. Der Stephansplatz sowie unzählige wichtige Orte des kulturellen und öffentlichen Lebens im ersten Bezirk liegen in fußläufiger Entfernung. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung über die Straßenbahnlinien am Schottenring (D, 1 und 71) und die U-Bahnstationen Schottenring (U2) und Schwedenplatz (U1, U4) darf als ausgezeichnet bezeichnet werden. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <275m Bank <175m Post <275m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <225m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

LAGE Dieses luxuriöse Erstbezugs-Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Dachterrasse mit 64 m² befindet sich in einem vollsanierten, eleganten Gebäude nahe des Naschmarkts und des Margaretenplatzes. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Durch einen großzügigen Vorraum mit Ankleidenische gelangt man zentral in alle wichtigen Bereiche des Penthouses: Linkerhand kommt man in den großzügig geschnittenen Wohnraum mit offener Küche sowie Ausgang auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Außentreppe auf die Dachterrasse! Weiters gelangt man über den Vorraum auch in das Master-Schlafzimmer, welches sich über eine große Fensterfront über die gesamte Ecke des Gebäudes öffnet und eine schöne Aussicht bietet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC sowie einen Schrankraum. Zwei weitere Schlafzimmer, welche auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, teilen sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne, welches über den Flur erreichbar ist. Das Highlight dieses Penthouses ist die Dachterrasse, auf welcher optional ein Jaccouzzi oder eine Outdoor-Küche errichtet werden könnte. Natürliche Materialien & klare Linienführung: Die Ausstattung vereint Ästhetik mit Funktionalität und strahlt dabei Gelassenheit und Ausgewogenheit aus. Moderne Designelemente und langlebige Materialien sorgen für eine Harmonie von Eleganz und nachhaltiger Qualität. Ausstattungs-Highlights: Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung Designer-Badezimmerausstattung Elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme Innovative Smart-Home-Technologie Edle Designer-Ausstattung Zentrale Lage nahe dem Naschmarkt Hervorragende Anbindung und Infrastruktur INFRASTRUKTUR Die Umgebung vereint pulsierende Urbanität mit künstlerischem Charme und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich hippe Boutiquen, Ateliers, und charmante Cafés, die das kreative Flair der Gegend prägen. Vor allem der nahegelegene Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische Highlights - einige von Wiens Top-Lokalen finden sich hier! Kulturelle Hotspots wie das Filmcasino Programmkino, die Wiener Staatsoper und die Karlskirche bieten eine abwechsl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Dachgechoßwohnung mit 360° Sonnenterrasse in Döbling Das Objekt begeistert jeden Besucher! Dieser erstklassige und neu renovierte Stilaltbau liegt im wunderschönen Grätzel von Döbling in exklusiver Lage. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert, sämtliche Steigleitungen sowie Lift wurde bis ins Dachgeschoß neu eingebaut. Der Charakter des einzigartig, schönen Gebäude wurde erhalten und der repräsentative Eingang spiegelt die gegliederte Stuckfassade sehr eindrucksvoll und das Stiegenhaus hat ein wunderschönes Entrée. Die 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Diese tolle DG-Maisonette besticht durch großzügige Räume und ein außergewöhnliches Wohnraumkonzept! Klassische Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, hochwertige Ausstattung, tolle Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein eigener Bereich für die Garderobe sowie ein Abstellraum. Angrenzend an den Eingangsbereich ist die offene Küche. Von dem beeindruckenden Eingangsbereich kommen Sie weiter in das große Wohn-Esszimmer inklusive Salon und Erker. Von diesem Raum aus haben Sie freien Blick auf Grinzing. Vom Wohnbereich kommen Sie durch wunderschöne Flügeltüren in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie in das Bad. Vom Wohnsalon führt die geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Der Lift bringt Ihre Gäste direkt auf die nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen - von der Terrasse aus begehbar - Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung direkt am Stadtpark. Das besondere an der exklusiven Lage, ist die exzellente Infrastruktur, die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreiche Parks und den etlichen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Wohnfläche von ca. 201 m2 ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Aufteilung: Ebene 1: Vorraum 4 separat begehbar Schlafzimmer jedes Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank Wohnzimmer Esszimmer 2 Badezimmer 2 WC s großzügige Küche Abstellräume Ebene 2: Zimmer mit Ausgang zur Terrasse mit 60 m2 Ausstattung: Klimaanlage Fußbodenheizung Küche Waschmaschinenanschluss Dusche Toilette Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende genießen und Ihre Gäste beeindrucken können. Die perfekte Kombination aus Wohn- und Außenraum ermöglicht es Ihnen, den urbanen Lebensstil mit der Ruhe und Entspannung einer privaten Oase zu verbinden. Infrastruktur: Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die nächste U-Bahn-Station U4 Stadtpark und Straßenbahnhaltestelle Nummer 2 am Burgringing sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe. Sie haben auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufszentren und Supermärkten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Tel] t [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Modernste Architektur, detailliert geplante Möbel, hochwertige Materialien, Smart Home - diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Floridsdorf und besticht durch ihre hervorragende Lage – nur 2 Gehminuten vom Bahnhof und der U-Bahn entfernt. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock mit eigenem Zugang über den Lift. Auf der Terrasse 1 sind zwei große Markisen (Hella) mit Fernbedienung und Windsensor zum automatischen Einzug bei einer gewissen Windstärke. Von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer kommen sie direkt auf die Terrasse 1. Innerhalb der Wohnung gelangen sie auf die Dachterrasse (Terrasse 2) und genießen einen 360° Rundumblick. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung für den Winter und einer Fußbodenkühlung für den Sommer ausgelegt. Gespeist wird dieses System von einer Wärmepumpe. Zusätzlich zu der Bodenkühlung gibt es im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern jeweils ein Klimagerät. Sämtliche Außen Jalousien, Kühlung/Heizung, Beleuchtung für Terrasse und Innenbereich der Wohnung können sowohl manuell als auch über Smart Home gesteuert werden. Hochwertige Maß Küche mit Kücheninsel, Induktionsherd und Dunstabzug von Bora, Weinkühler, Mikrowelle, Backrohr, Geschirrspüler. Ein Gefrier/Kühlgerät mit Eis und Wasserausgabe, Wasserfilter und Home Connect ist in der Küche integriert. Keramik Arbeitsplatte auf der Kücheninsel und der Küchenzeile. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront, mit Blick auf die atemberaubende Skyline, ausgestattet und hat auch einen Kamin. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche versehen. Badewanne, Doppelwaschbecken und die Verkleidungen sind aus hochwertigem Corian, am Boden sind Feinsteinzeug Fliesen verlegt. Vom Badezimmer gelangen sie direkt in die Sauna und von dort ins Jacuzzi auf der Terrasse 1 (Platz für 5 Personen). Hier kann man nach einem anstrengenden Tag den Saunagang genießen und anschließend im Jacuzzi entspannen. Raumaufteilung und Highlights: - Wohnfläche: 125 m2 - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 2 - Terrasse: 250 m2 - Badezimmer mit Bad, WC, Sauna - Jacuzzi auf der Terrasse - Aufzug im Haus, eigener Zugang zur Wohnung - Erdwärme - Fußbodenheizung/Kühlung - Keller: 25 m2 - Tiefgaragenplatz Lage: Das traditionelle Geschäftsviertel des Bezirks bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Beste öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahnen, Busse und OEBB), eine exzellente Nahversorgung, auch an Sonn- und Feiertagen. In 7 Gehminuten ist der Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) erreichbar. Krankenhaus, Apotheke und weitere wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Floridsdorf bietet nicht nur eine schöne Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für seine Bewohner. Dieser Stadtteil ermöglicht einen schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufszentren, die nur wenige Minuten vom Haus entfernt sind. Darüber hinaus sind sportliche Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten in der Nähe. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 1.390.000 € Verhandlungsbasis Nebenkosten: Maklerprovision: 3% des Immobilienpreises, zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Maisonette mit Grünblick in nobler Lage! Diese großzügige Dachgeschossmaisonette befindet sich in einem 3-Familienhaus. In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich neben einem zentralen Vorraum ein lichtdurchfluteter, ca. 50 m² großer Wohnsalon mit einem großzügigen Essbereich und Kamin. Die große Terrasse mit Grünblick, sowie ein Balkon, unterstreichen das luftige Ambiente. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch die Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer (eines mit Zugang zur Terrasse, das andere mit eigenem Balkon und begehbarer Garderobe), ein Bad, sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den Vorraum des oberen Teils der Wohnung. Hier befinden sich zwei großzügige, absolut ruhige Schlafzimmer (beide mit Ausgang auf die über ca. 40 m² große westseitige Terrasse), zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC). In dieser Wohnung fühlen Sie sich wie im eigenen Haus! Bis zu zwei Garagenplätze zu je € 35.000,- können im Haus angekauft werden. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist ein imposantes Gebäude an der Ecke Kärntner Straße 49/ Walfischgasse 1 in der Wr. Innenstadt. Der 20222 fertiggestellte DG-Ausbau besticht durch sensationelle Aussicht zur Staatsoper, wenig einschränkende Dachschrägen und elegantes Hausentree. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Champagnerplattform, Klimatisierung, Außenbeschattung, Alarmanlage, Miele-Küchengeräte, Design-Bad und -Küche. Die U1, U2 und U4 Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 62 und D, Autobuslinie 3A bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Direkt ums Eck in der Walfischgasse befindet sich das beliebte Gasthaus Plachutta. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nahe gelegenen Operngarage oder Garage Palais Corso: https://bit.ly/3o Vw4XS 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Galeriebereich /Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil, Terrasse - Landhausdiele in Eiche in den Zimmern - Metallstiegen mit Holztrittstufen aus Eiche - Nassräume sind verfliest mit Metrofliesen in italienischem Design - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte inkl. Induktionskochfeld, Muldenlüfter (Fa. Berbel), Weinkühler und Keramikarbeitsplatte - alle Einbaumöbel (Garderobe sowie Schränke im Vorzimmer) von der renommierten Tischlerei Seliger gefertigt - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, schwarzen Vola-Armaturen, Handtuchheizkörper - komplett klimatisiert - Fußbodenheizung - Alu-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) in allen Zimmern - Außenliegende Beschattung der Fenster mit elektrischer Bedienung - Sicherheitseingangstür - Videogegensprechanlage - Alarmanlage - zentrale wohnungseigene Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Brennwert Wandheizgerät sowie Warmwasserspeicher der Fa. Vaillant - Terrasse mit Holzbelag aus IPE - Brasilianische Diamantnuss, Außenwasseranschluss, Heizstrahler, Pflanzentröge mit Bambus und Champagner-Plattform - zentrale Sperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil, Allgemeinbereiche Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und ist südseitig zur Walfischgasse mit Blick auf die Staatsoper orientiert. Sie wird ab April 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet. Der großzügige Wohnraum verfügt über zwei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert

Hell, ruhig und eine Brise Luxus Eine wunderschöne Wohnung mit spannenden Räumen und intelligenten Lösungen. Der Eigentümer freut sich, Ihnen hiermit seine schönste Wohnung anbieten zu dürfen. Im Dachgeschoss (4 Stock ohne Lift) gelegen, finden Sie hier eine Maisonette-Wohnung mit großzügigen 130 m² Wohnfläche und 4 bis 5 Zimmern sowie eine ausgedehnte Dachterrasse mit 16 m² (Nord-West-Ausrichtung). Die atemraubende Galerie bildet hierbei den Blickfang der Wohnung. Eine hervorragend aufgeteilte und gut eingerichtete Wohnküche ist ein weiteres Highlight der Liegenschaft. Loftartig ist die offene Bauweise des zusammenhängenden Wohnzimmers samt Küche, Galerie und Dachterrasse. Neben dem Wohnzimmer finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe. Das obere Wohnzimmer ist sehr nett in Szene gesetzt und bildet einen offenen und dennoch abgetrennten Teil zum Haupt-Wohnzimmer. Oben finden Sie weiters ein elegantes Badezimmer und 1 ½ Zimmer die eventuell als Büro oder als Kinder/Jugendzimmer wendet werden können. Sehr nobel…Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Die momentane Pauschale beträgt € 237,72,- exkl. Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: Ebene 1: großzügige und helle Wohnküche / Wohnzimmer mit Panorama-Fenster zur Dachterrasse 2 schöne Schlafzimmer (getrennt begehbar) Badezimmer mit Wanne großzügiger Vorraum praktische begehbare Garderobe getrenntes WC Dachterrasse Galerie Ebene 2: oberes Wohnzimmer edles Badezimmer mit Dusche und WC 1 ½ Zimmer Highlights: Perfekt dimensionierte Zimmer Charmante Aufteilung und Materialien Wohnzimmer, Galerie und oberes Wohnzimmer sind wie ein großer Wohlfühl-Raum Tolle Dachterrasse Eckdaten: ca. 130 m² Wohnfläche plus 16 m² Dachterrasse Nordwestseitige Ausrichtung Heizung: Zentralheizung Mietdauer: auf 5 Jahre befristet verfügbar: ab sofort Anbindungen Straßenbahnlinie 0,11 Arthaberplatz U-Bahnlinie 1 Reumannplatz Buslinie 7AGerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LAGE In bester Innenstadtlage, direkt am Börseplatz, wurde die ehemalige K.K. Telegrafen-Zentrale einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1873 erbaut und diente bis Mitte der 1990er-Jahre als Sitz des Post- und Telekommunikationsdiensts Österreichs. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Das "Over the Rainbow Penthouse" hat eine Größe von ca. 439 m², verfügt über einen circa 112 m² großen Wohnbereich mit Wintergarten, ein ca. 102 m² großes Studio, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine Galerie, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum plus eine ca. 9 m² Terrasse und ca. 36 m² Dachterrasse. Weitere Assets dieses ambitionierten Bauprojekts sind die hauseigene Tiefgarage, die hochwertige Ausstattung und ein Concierge-Service. Es kann je nach Verfügbarkeit ein Garagenplatz für ? 90.000,-/Duplex ? 70.000, erworben werden. Ebenso gibt es im Projekt einen Fahrrad-Kinderwagenabstellraum ein Kellerabteil zu jeder Einheit Paketboxen einen Degustationsraum/Weinkeller einen Kinderspielraum und einen eigenen, behindertengerechten Eingang. INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71, 37 uvm., liegen 280 m entfernt. INFORMATION Dieses außergewöhnliche Penthouse ist belagsfertig und ein Käufer kann hier perfekt seine eigenen Vorstellungen hinsichtlich der Aufteilung und des Designs umsetzen. In diesem Projekt stehen noch weitere Penthouses und Lofts in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / En... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 21: Die Wohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoß der Liegenschaft, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit einer einzigartigen Dachterrasse sowie einem ruhigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt rund 125 m². Beim Betreten der Wohnung kommt man in den Eingangsbereich, der sich als exklusive Garderobe gestalten lässt. Über moderne Stufen gelangt man in die 2. Etage beziehungsweise den 7. Stock. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie der Dachterrasse stellt das Herzstück der Wohnung dar. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Master-Bedroom verfügt über ein privates Badezimmer. Von der weitläufigen Dachterrasse aus hat man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Kahlenberg. Der 1.Bezirk mit Rathaus und Stephansdom scheinen zum Greifen nahe. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Highlights • Atemberaubender Ausblick über Wien • Einzigartige 360 Grad Dachterrasse • unbefristeter Mietvertrag • Tiefgaragenstellplatz Zur exklusiven Vermietung gelangt dieses einzigartige Penthouse samt großzügiger Dachterrasse in zentraler Lage in Wien. Dank des weitläufigen Ausblicks über die Dächer Wiens, der Dachterrasse und den großzügigen Räumen ist dieses Objekt eine Rarität, wie sie selten auf den Markt gelangt. Die Wohnung bietet, rund 194m² Wohnfläche, welche um eine rund 80m² große Dachterrasse und einen rund 10m² großen Balkon ergänzt wird. Über den Dächern Wiens gelegen, bietet die Wohnung einen Ort der Ruhe und Erholung, welche einem dank der zentralen Lage dennoch die Großstadt samt all ihren Annehmlichkeiten eröffnet. Vor allem überzeugt die Wohnung durch den sehr guten Grundriss, der hochwertigen Einbauküche, der Tiefgarage, dem weitläufigen Balkon mit Aussicht, dem geräumigen Kellerabteil sowie der Top Lage in Wien mit all ihrer Infrastruktur. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird UNBEFRISTET vermietet. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf EUR 3.697,-, in welchem bereits die Kosten für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert ist. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]