Suchergebnisse für "penthouse in der burggasse wien"

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Die Wohnung Top 7 Penthouse im Projekt Sie Vienne, ist wie der Name schon sagt, die oberste der insgesamt sieben Wohnungen und lässt keine Wünsche offen. Freie Aussicht bietet bereits die 17m² große Terrasse auf Wohnebene, doch darüber hinaus, kann man auf der großzügigen 52m² Dachterrasse, den freien Blick auf Sievering, sowie die wunderschön grüne Umgebung gießen. Das Penthouse verfügt über 163,77m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer, eine 17m² Terrasse auf Wohnebene, sowie eine Dachterrasse mit 52m². Darüber hinaus verfügt sie über 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]ovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WILLKOMMEN IN EINER DER AUSSERGEWÖHNLICHSTEN PENTHOUSE- WOHNUNGEN DES 19. BEZRIKS! DIESER DACHGESCHOSS AUSBAU BEFINDET SICH AUF EINEM RENOVIERTEN ALTBAU-ZINSHAUS IN EINER DER BESTEN LAGEN DES 19. BEZIRKS VON WIEN BEFINDET. DER DACHGESCHOSSAUSBAU BIETET EIN MODERNES WOHNGEFÜHL IN HÖCHSTER QUALITÄT UND BESTICHT DURCH SEINE EXKLUSIVE AUSSTATTUNG. DAS LOFTARTIGE WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE UND DIE GROSSZÜGIGE GLASFRONT LASSEN VIEL TAGESLICHT IN DIE WOHNUNG UND BIETEN EINEN ATEMBERAUBENDEN BLICK AUF DIE STADT WIEN UND IHRE UMGEBUNG. DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, WIE DER FISCHGRÄT-PARKETTBODEN UND DIE LOFTARTIGE ARCHITEKTUR, VERLEIHEN DER WOHNUNG EIN ZEITLOSES UND ELEGANTES AMBIENTE. IM MASTERBEDROOM MIT OFFENEM BADEZIMMER UND GAUPE KÖNNEN SIE DEN LUXUS DES MODERNEN LEBENS IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN. DIE BEGEHBARE GARDEROBE UND DIE WEITEREN ANNEHMLICHKEITEN BIETEN IHNEN EIN HÖCHSTMASS AN KOMFORT UND LUXUS. INSGESAMT GIBT ES 2 SCHLAFZIMMER UND 2 BADEZIMMER, DIE IHNEN GENÜGEND RAUM FÜR IHRE INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSE BIETEN. DER LIFT, DER DIREKT IN DIE WOHNUNG FÜHRT, UND DIE 2 STELLPLÄTZE BIETEN ZUSÄTZLICHEN KOMFORT UND BEQUEMLICHKEIT. DIE TERRASSE MIT ANSCHLÜSSE FÜR EINE OUTDOOR-KÜCHE UND EINE OUTDOOR-DUSCHE IST DER PERFEKTE ORT, UM SICH ZU ENTSPANNEN UND DEN BLICK AUF DIE WEINBERGE ZU GENIESSEN. ERLEBEN SIE DAS MODERNE LEBEN INMITTEN DER STADT WIEN UND GENIESSEN SIE DEN UNVERGLEICHLICHEN KOMFORT UND LUXUS DIESER PENTHOUSE- WOHNUNG AUF EINEM RENOVIERTEN ALTBAU-ZINSHAUS. Belagsfertig // Schlüsselfertig Wenn Sie das Penthouse nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Die belagsfertige Version, die Sie für 1.990.000€ erwerben können, umfasst bereits hochwertige Fliesen in den Bädern, alle notwendigen elektronischen Anschlüsse, eine großzügige Terrasse, moderne Fenster sowie den Estrich und das installierte Heizungs- und Kühlsystem. So haben Sie die Möglichkeit, das Interieur nach Ihrem Geschmack zu gestalten und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Wenn Sie lieber sofort einziehen möchten, steht auch eine schlüsselfertige Version für 2.250.000€ zur Verfügung, bei der sämtliche Arbeiten bereits abgeschlossen sind. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein luxuriöses Penthouse ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester Aussichtslage des 19. Bezirks entsteht dieses atemberaubende Penthouse mit Blick auf die Stadt Wien. Das Penthouse erstreckt sich über ein Wohnfläche von ca. 296 m² über 2 Wohnebenen sowie auf der dritten Ebene über eine begrünte Dachterrasse (ca. 113 m²) mit Pool am Dach. Auf der ersten Wohnebene befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie 3 Terrassen. Die zweite Wohnebene begeistert durch einen großen, hellen und offenen Wohn- und Essbereich auf ca. 78 m² mit vorgelagerter Terrasse und angrenzender Küche sowie einem Arbeitszimmer. Alle Ebenen sind sowohl über die Treppe als auch mit dem Lift erreichbar. Des Weiteren verfügt die Wohnhausanlage über einen Gemeinschaftsgarten mit einem Gemeinschaftspool, eine Tiefgarage sowie einen eigenen Fitnessbereich mit den modernsten Fitnessgeräten. Austattung Klimaanlage Fußbodenheizung Smart living System hochwertige Holz- Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Raffstore Sonnenschutz Tiefgarage mit E-Ladestationen Lage In schöner Aussichtslage des 19. Bezirks gelegen, vereinbart diese Liegenschaft die Vorzüge der Stadt mit den Vorteilen eines Hauses nahe dem Wienerwald sowie zahlreicher Grünflächen – in nur wenigen Minuten sind viele Aktivitäten im Freien möglich. Die American International School liegt in unmittelbarer Umgebung und auch Stationen dreier Buslinien sind bequem erreichbar. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. This breathtaking penthouse with a view on the city of Vienna is being built in the best view point in the 19th district. The penthouse extends over a living space of approx. 296 m² over 2 living levels, and offers on the 3 level a green roof terrace (approx. 113 m²) with pool. On the first floor there are 4 bedrooms with their own bathrooms and 3 terraces. The second living level impresses with a large, bright and open living and dining area of ​​approx. 78 m² with a terrace and adjoining kitchen as well as a study. All levels can be reached by stairs and by lift. Furthermore, the apartment complex has a communal garden with communal pool, underground parking and its own fitness area with the latest fitness equipment. Equipment Air condition Underfloor heating Smart living system High quality wood-aluminum windows with triple glazing external venetian blinds Underground garage with e-charging stations location Located in a beautiful panoramic position in the 19th district, this property combines the advantages of the city with the advantages of a house near the Vienna Woods and numerous green areas - many outdoor activities are possible in just a few minutes. The American International School is in the immediate vicinity and stations on three bus routes are easily accessible. An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has not yet been submitted by the landlord / seller after clarification on the general obligation to submit a submission and will be submitted after completion. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Penthouse Wohnung mit 3 Terrassen Zur Vermietung kommt dieses exklusive Penthouse-Dachgeschosswohnung in einer top Lage von Wien, die hohen Wohnkomfort und luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen bietet. Im Erdgeschoß der Wohnung, erwartet Sie das Master Bedroom das mit eigenem Badezimmer und WC ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Raum, der zur flexiblen Nutzung zur Verfügung steht, sowie ein Gäste-WC. Über eine seitliche Treppe gelangen Sie über den Flur in die helle und großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, die mit praktischem, klappbarem Flügelfenster ausgestattet ist. Diese ermöglichen Sie den Wohn- und Küchenraum im Sommer nach Außen zu verlegen, sodass Sie das angenehme Wetter genießen können. Das Freiheitsgefühl wird Sie überzeugen. Vom lichtdurchfluteten Wohnraum erreichen Sie über einen breiten Aufgang zu einer weiteren Terrasse, die viel Platz für Ihre Terrassenmöbel und Pflanzen bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet zudem ein WC für zusätzlichen Komfort, die je nach Bedürfnis genutzt werden können. Wohnfläche: ca. 175 m² Terrassen: ca. 104 m² (3 Terrassen) Lage: 6. Stock Lift: Personenaufzug in Errichtung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLA. Wohnen am Wienerwald. Wir freuen uns, den Verkaufsstart von WILLA bekannt geben zu dürfen! Das Besondere an dem Projekt ist die Lage direkt am Wienerwald. Das Herzstück, das ehemalige Gasthaus "Alte Knödelhütte" bleibt erhalten und wird unter dem Namen Knödel WILLA zu neuem Leben erweckt. Dieser historische Bestand wird von zwei neu errichteten Baukörpern eingerahmt, der Wander WILLA und der Wald WILLA. Die Knödel WILLA wird von den Grundmauern auf saniert und ist wirtschaftlich ein Neubau. Optische Elemente werden auf die beiden Neubauten übertragen, die das dreiteilige Ensemble vervollständigen. Das Projekt besteht aus 13 exklusiven, nachhaltigen und barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 62 bis 222 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die lange erwarteten Grundrisspläne der Wald WILLA wurden soeben finalisiert und werden ab sofort vermarktet. Bei der Wald WILLA hat Kollitsch und Soravia zwei Varianten ausgearbeitet, eine besser als die andere - wir konnten uns nicht entscheiden! Der erste Käufer der Wald WILLA darf bestimmen: entweder zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Die besondere Atmosphäre spüren Sie schon jetzt. Besuchen Sie uns in der Knödel WILLA oder auf unserer Projekthomepage: https://willa.wohnen-am-wienerwald.at/Wald WILLA - Das Penthouse top 3Variante 1: Die ca. 82,24 m² große Wohnung mit 124,95 m² Terrasse liegt im hinteren Baukörper, direkt angrenzend an den Wienerwald und hat eine 360° Ausrichtung mit Wien-Fernblick und Blick ins Grüne! Die Aufteilung im Detail: Eingang über den Stiegenaufgang oder direkt von der Garage mit dem Personenaufzug Vorraum Abstellraum Gäste WCgroßzügiger Wohn-Essbereichzwei Schlafzimmer (je 10,34 und 13,50m² groß) Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: Erdwärme zur Beheizung (Tiefensonden) Photovoltaikanlage auf dem Dach Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten E-Ladestationen für Autos und Bikes Die Lage Verkehrsanbindung: Die Busstation Haspelmeistergasse (Linie 52A) ist 100m von der Liegenschaft entfernt, von dort binnen 7 Minuten bei der U4- und S-Bahn Station Hütteldorf Von dort direkt nach Wien Meidling (U6), Wien Hauptbahnhof (U1), Floridsdorf und weiterführend oder Richtung Westen (Tullnerbach-Pressbaum) Nahegelegene Buslinien 43B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Neustift), 52B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Jubiläumswarte) sowie 49A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Wolfersberg) und 50A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Auhof/Auhof Center) 30 Autominuten bis zum Stephansplatz Sie leben im Grünen, müssen aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten: Spar Supermarkt (700m entfernt) Bio Imkerei Bienenstocker Delikatessengeschäft: Käthe Kost-barkeiten Michaels Gartenmarkt Reisestudio Ikarus Kosmetikstudio Praxis für Osteopathie, Ergotherapie Tischler Martin Toman-Prusa Binnen 9 Autominuten im Auhofcenter: Cineplexx Kino Supermärkte, Gartencenter, Ärzte, Apothekediverse Restaurants für jeden Geschmackfür Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: der Kindergarten Heidi Hortenein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergartendie Volkschulen Hütteldorf und Mondwegdie Internationale Fußballakademie unddie Mittelschule der Dominikanerinnen Viele Angebote für Sport- und Freizeitbegeisterte: Ihr neues Zuhause in der WILLA ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe Besuch des Schlosses Laudon Mountainbiken auf der Strecke Hameau Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen Radeln entlang des Wienflusses Jubeln im Allianz Stadion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIGHLIGHTS * Wienblick * Dachterrasse * Große Räume * Sehr hochwertige Bauweise & Ausstattung KURZBESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG Das neuwertige Penthouse aus dem Jahr 2009 umfasst die gesamte oberste Ebene dieses kleinen, eleganten Wohnhauses. Der Lift führt von der Garage bis direkt in die Wohnung. Eine Nutzung als 2 Wohneinheiten ist möglich. Das Entrée mit großem Abstellraum führt links zu den beiden großen Schlafzimmern mit großem Bad und extra WC und rechts zum großzügigen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Südterrasse, Esszimmer und zweitem Bad. Vom Wohnzimmer führt eine elegante und bequeme Treppe auf die Dachterrasse mit Essbereich und Lounchebereich. Der Panoramablick ist grandios! Das wunderbare Raumgefühl entsteht durch die großen und weit nach unten gezogenen Fenster, die allesamt einen erhabenen Ausblick eröffnen, die großzügigen Räume, sowie die qualitativ hohe Bau-und Ausstattungsweise. Ein großer Garagenplatz sowie ein Kellerabteil sind inkludiert. AUSSTATTUNG * Südterrasse * Dachterrasse * Fußbodenheizung * Raffstores * Parkettboden * Lift bis in die Wohnung * Garagenplatz LAGE & INFRASTRUKTUR Herrliche Grünruhelage auf einer Anhöhe mit Blick auf Wien. Die öffentliche Anbindung ist ideal. Mit dem 46A und der U3 sind Sie in 30 Min. am Wiener Stephansplatz.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses prachtvolle Penthouse erstreckt sich über zwei Geschosse, die durch die innenliegende Treppe und den von innen betretbaren Lift verbunden sind. Mit einer Gesamtfläche vont ca. 260,76m2, hinzu kommen vier Dachterrassen von insgesamt ca. 104,37m2, beeindruckt die Wohnungist auch durch die Raumhöhe von ca. 3 Meter. Der untere Trakt befindet sich auf der Südwest-Seite des 2. Obergeschoßes. Er beherbergt zwei Schlafräume mit jeweils eigenem Bad, eine Extra-Toilette und einen Abstellraum. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Balkone mit Blick über den Garten und die gesamte Stadt Wien. Im Zentrum des oberen Stockwerks befindet sich das südseitige, ca. 71,51m2 große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgängen zu zwei großen Dachterrassen, die von Pergolen vor zu viel Sonne geschützt sind. Auch die separate Küche, ca. 16m2 groß, lässt sich zur südöstlichen Terrasse großzügig öffnen. Zusätzlich zur Deckenkühlung steht hier im Dachgeschoß für Hitzetage auch eine Split-Klimaanlage zur Verfügung. Der Masterbedroom ist nicht nur durch den Schrankraum, sondern auch durch eine gemeinsame Dachterrasse, geschützt von einer Pergola, mit dem Masterbad verbunden. Ein Whirlpool dient zugleich als Abkühlbecken für die Sauna, die vom Bad wie auch von der Terrasse aus zugänglich ist. Eine freistehende Wanne mit Blick auf die Terrasse, eine Dampfdusche und ein Doppelwaschtisch möblieren das große Masterbad. Neben dem Masterbedroom gibt es auch im Dachgeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer mit südseitigem Blick auf die Terrasse, von welcher aus man einen Blick über die Stadt genießen kann. Es eignet sich auch gut für ein Büro oder eine Bibliothek. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit ca. 10m2 Terrasse zum Wäsche aufhängen, zwei separate WCs und ein ca. 26m2 großer Einlagerungsraum auf Garagenbene komplettieren das Raum­angebot der Dachwohnung. MERKMALE -Top Aussichtslage -Whirlpool -Sauna -Deckenkühlung -beheiztes Kellerabteil Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze mit bequem Abständen. Für jedes Top stehen zumindest zwei Parkplätze zum Kauf bereit. LAGE Das Apartment befindet sich im exklusiven 19. Bezirk und bietet eine perfekte Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso ist die Innenstadt Wiens innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGEDieses außergewöhnliche Penthouse liegt in den beiden obersten Geschossen des von den bekannten Architekten Delugan-Meissl geplanten "Mischek Towers" und bietet einen einzigartigen Blick. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas lichtdurchflutete Apartment erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer Innentreppe verbunden sind, verfügt über weitläufige verglaste Loggien und ist sehr gut ausgestattet. Der Haupteingang befindet sich in der ersten Ebene im 34.Stock. Über den Vorraum mit Abstellraum gelangt man in den Masterbereich mit Schlafzimmer, en suite Bad mit Panoramafenster und begehbarer Garderobe sowie zu einem weiteren Zimmer und einem Duschbad mit WC. Die großzügige Wohnebene mit Vorraum und separatem Eingang ist im 35.Stock und besteht aus einem großen Wohnsalon mit Essbereich und Bibliothek mit einer imposanten Raumhöhe bis zu 4,6m, einer Wohnküche mit Abstellraum sowie einem Gäste WC. Die gediegene Ausstattung mit Stein- und Parkettböden, Onyx- und Marmorplatten im Masterbad umfasst unter anderem auch eine Klimaanlage sowie eine Sicherheitstüre. INFORMATIONAls Besonderheit stehen im Haus ein Concierge Service sowie in der Tiefgarage Stellplätze zur Miete und im Keller ein geräumiger Einlagerungsraum zur Verfügung. Gäste können bequem in der hauseigenen Besuchergarage parken. Das Apartment verfügt über ca. 194 m² Wohnfläche, die Loggien im Ausmaß von ca. 33 m² sind darin enthalten. INFRASTRUKTURDie Lage im neuen Stadtteil rund um die UNO-City direkt an der Donauinsel und dem Donaupark im Nahbereich zur Alten Donau lässt für Liebhaber des urbanen Lebensstiles keine Wünsche offen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, ein großes Angebot an Gastronomie und Unterhaltung, schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanschlüsse. In wenigen Minuten sind Sie mit der U1 in der Wiener Innenstadt, ebenso sind der Flughafen und die Autobahnen sehr gut erreichbar. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses sehr gepflegte Penthouse befindet sich in einer traumhaften Ruhelage in Penzing, dem 14. Wiener Gemeindebezirk, im Dachgeschoss eines kleinen und exklusiven Wohnhauses. Durch die großzügige 100m² Dachterrasse ergibt sich ein traumhafter 360 Grad Rundumblick. Das 150m² 5 Zimmer Penthouse ist barrierefrei von der Straße aus bzw. über die Garage erreichbar. Auf der ersten Ebene befindet sich der Master Bedroom nebst Ankleide-Zimmer, das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Arbeitszimmer und 2. Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man auf die zweite Ebene und betritt damit die luxuriös ausgestattete Wohnküche und gelangt zur geräumigen, uneinsehbaren Terrasse, die mit Sonnensegel ausgestattet ist und so vor zu viel Sonne schützt. Eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Von dieser Ebene geht es über eine Treppe zur Dachterrasse, die mit ihren ca. 100 m² entsprechend Platz für einen großen Esstisch, als auch für Ruhezonen bietet. Auch diese Terrasse ist mit einem Sonnensegel versehen – eine eigens dafür errichtete Konstruktion sorgt für Schutz bei Wind und Wetter!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Inmitten einer grünen Umgebung, unweit vom Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen, entsteht ein Juwel für anspruchsvolle Genießer. Diese herausragende 4-Zimmer-Penthouse Maisonette mit ca. 171 m² erstreckt sich über den dritten Stock eines charmanten Altbauobjekts, das um einen Ausbau erweitert wird. Das Resultat ist eine zweistöckige Wohnoase mit einer großzügigen Terrassenfläche von ca. 36 m², die ein Konzept der Extraklasse bietet. Das Herzstück der ersten Etage ist der offene Wohnbereich von traumhaften 60 m², der zum Teil mit bodennahen Fenstern ausgestattet ist, die einen lichtdurchfluteten Raum mit Weitblick schaffen. Für ein besonderes Ambiente sorgt der offene Kamin, der auf dieser Ebene auf Wunsch integriert werden kann. Neben dem Gäste-WC und dem Badezimmer besticht die Fläche durch zwei geräumige Schlafzimmer für Kinder oder Gäste. Eine elegante Treppe führt Sie weiter in das zweite Dachgeschoss, wo sich die Master Suite mit rund 60 m² und der Zugang zur Terrasse befindet. Das Master Bedroom wurde nicht nur als Schlafzimmer konzipiert, sondern als luxuriöser Rückzugsort. Ein begehbarer Kleiderschrank mit freistehender Badewanne verleiht diesem Bereich einen Hauch von Opulenz. Das angrenzende Badezimmer komplettiert diese Etage und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse erreichbar. Die Krönung dieser Wohnung ist die süd-westlich ausgerichtete Terrassenfläche, die einen unvergleichlichen Blick über die Dächer Wiens bietet. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und den urbanen Pulsschlag der Stadt spüren. Neben einer exklusiven Ausstattung verfügt diese Immobilie über ein intelligentes Smart Home System, sowie einem wohnungseigenen Aufzug und runden so das luxuriöse Gesamtkonzept ab. Diese Wohnung schafft es, Tradition und Moderne auf einzigartige Weise zu vereinen und schafft nicht nur einen Ort des Wohnens, sondern auch des Erlebens. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2024 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Dieser idyllische und grüne Stadtteil Gersthof liegt im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks. Er fungiert nicht nur als Erholungsgebiet, sondern präsentiert auch eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Die Umgebung eignet sich zum einen ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und einen gemütlichen Heurigenbesuch. Das Schafbergbad sorgt im Sommer zudem für erfrischende Abkühlung. Neben den zahlreichen Outdoormöglichkeiten in ländlicher Umgebung ist auch das Auhofcenter, sowie die Mariahilfer Straße gut mit dem Auto erreichbar, wodurch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht werden. Das Stadtzentrum von Wien lässt sich ebenso gut in ca. 20 Minuten erreichen. Die Lage auf einen Blick: Billa: ca. 6 Gehminuten Straßenbahn 41: ca. 5 Gehminuten Pötzleinsdorfer Schlosspark: ca. 10 Gehminuten Neustift am Walde: ca. 5 Minuten Schafbergbad: ca. 3 Minuten Innere Stadt: ca. 20 Minuten Auhofcenter: ca. 20 Minuten Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Exklusives Penthouse mit privatem Wellnessbereich und Panoramablick Highlights Wohnfläche: ca. 90,11 m² Terrassen: 2 Terrassen à 8,4 m² Dachterrasse ca. 77,94 m² mit Whirlpool und Sauna Ausstattung: Hochwertige Maßanfertigungen, Design-Küche, luxuriöse Materialien Zimmer: 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offener Küche Extras: Liftzugang direkt in die Wohnung, 1 Garagenplätze, 2 Lagerräume im Keller Beschreibung Dieses einzigartige Penthouse vereint stilvolles Wohnen und pure Erholung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Ambiente, während die großzügigen Außenflächen und der private Wellnessbereich höchsten Komfort bieten. Lage In einer ruhigen Seitenstraße im 12. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sowie zum Schönbrunner Schlosspark. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. ADVANTA Immobilien Ihr Partner für exklusive Wohnträume Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exquisites Penthouse mit luxuriösen Highlights im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein exklusives 6-Zimmer-Penthouse mit zwei weitläufigen Dachterrassen, das 2010 fertiggestellt wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich über ca. 354 m² auf einer Ebene und befindet sich im zweiten Dachgeschoss, bequem erreichbar über einen privaten Lift. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine elegante Wohnküche, fünf großzügige Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer, vier separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden herrlichen Terrassen bieten zusammen eine exklusive Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für erstklassigen Wohnkomfort sorgt eine umweltfreundliche Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima schafft. Zwei Garagenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Erlesenes Wohndesign und luxuriöser Komfort Beim Betreten des Penthouses gelangen Sie in einen repräsentativen Eingangsbereich, der alle Räume zentral miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit zeitlos-modernem Design und exquisiten Materialien. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die weitläufige Umgebung. Eine ca. 34 m² große Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, lädt dazu ein, in stilvoller Privatsphäre zu verweilen. Das erste Schlafzimmer, ein eleganter Rückzugsort, verfügt über ein en-suite Badezimmer, das mit luxuriösen Details höchsten Ansprüchen gerecht wird. Entlang des Flurs befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter das Master Bedroom, das mit einem direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse begeistert. Diese private Oase bietet einen atemberaubenden Panoramablick und ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Badezimmern, ausgestattet mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne, ergänzt die luxuriöse Ausstattung. Für optimalen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen angenehme Kühle bietet. Diese Residenz ist perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumdesign sind. Exklusive Lage in der Nähe des Wiener Praters Die Lage dieser luxuriösen Wohnung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater genießen Sie eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und ruhigen Flusslandschaften. Der Prater ist nicht nur ein ikonisches Naherholungsgebiet, sondern auch ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Die Kombination aus urbanem Lifestyle und natürlicher Umgebung macht dieses Penthouse zu einem seltenen Juwel in der lebenswertesten Stadt der Welt. Diverse Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie der Bahnhof "Praterstern" liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]