Suchergebnisse für "penthaus 1120 kaufen"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen Wiens! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage des 12. Wiener Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. AUFGEPASST! Ab sofort verfügbar! Highlights:• absolutes Traumobjekt/Gewerbeobjekt!• individuell gestaltbar• moderne Einrichtung• gute Anbindung zu Bahnhof etc.• zentrale Lage im 12. Bezirk, Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Unser neues Angebot für Sie: Ein wunderschönes Gewerbeonjekt in der idyllischen Stadt Wien, gelegen im wunderschönen 1190.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Studio eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Traum zu verwirklichen. Mit ihrem, verhältnissmäßig erschwinglichen Ablöse-Preis, der idealen Lage und der Größe ist es perfekt für Kleine- & mittelständische Firmen, Selbständige, Trainer, Therapeuten, Investoren & Leute die für sonstige Zwecke ein Gewerbeobjekt brauchen. Leute die auf der Suche nach einem großen Platz für Ihre Arbeit sind & gleichzeitig nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Objekt in einer der schönsten & wohlhabendseten Gegenden Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, denn der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind alle bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ganz in der Nähe. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommertage genießen und entspannen können. Der angrenzende Garten lädt zum Grillen oder Sonnenbaden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses eindrucksvolle und architektonisch außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur zwei Gebäuden und insgesamt neun Wohnungen auf einem Baurecht-Grundstück. Die ruhige und idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zur Wiener UNO-City und dem malerischen Kaiserwasser, bietet eine perfekte Balance aus Urbanität und Natur. Die neuwertige Wohnanlage ist elegant gestaltet, wunderschön begrünt und für gehobene Ansprüche konzipiert. Eine großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen und Kellerräumen steht selbstverständlich zur Verfügung. Das doppelgeschossige Penthouse erreichen Sie bequem per Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder vom Haupteingang. Auf der Hauptebene werden Sie beim Betreten der Immobilie von spektakulären Glasfronten empfangen, die viel Tageslicht in den großen, offenen Wohnraum lassen und einen fantastischen Blick nach draußen bieten. Der gesamte Wohn-/Essbereich öffnet sich imposant zur 26 m² großen Galerie, die mit einem aufwendigen Glasgeländer ausgestattet ist und Zugang zur privaten Dachterrasse bietet. Auf der Hauptebene befinden sich neben dem großzügig angelegten, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich drei Schlafzimmer, ein Schrank-/Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer und ein Gästebad. Das Highlight dieser Wohnung ist die fast 30 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und ideale Voraussetzungen für entspannende Stunden im Freien schafft. Der Blick von der Terrasse reicht von der spektakulären Skyline der UNO-City auf der einen Seite bis hin zu wunderschönen, üppigen Baumkronen und Gärten auf der anderen. Die moderne, offene und puristische Architektur verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges, zeitgemäßes Wohngefühl auf insgesamt 139 m² Wohnfläche. Zeitgemäß präsentiert sich auch die Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und niedrigem Heizwärmebedarf. Aktuell ist die Wohnung im belagsfertigen Zustand und kann auch in diesem Zustand erworben werden (Verkaufspreis: 1.070.000 Euro). Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind optional verfügbar. Es handelt sich um eine Baurecht-Immobilie - gerne beraten wir Sie diesbezüglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

360 Rundgang online : https://my.matterport.com/show/? m=z9Us WQPc Zar ABSOLUTES HIGHLIGHT IN MEIDLING - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN ! BEZUGSFERTIG UND PROVISIONSFREI ! Wohnung Top 26: Die 4-Zimmer Wohnung mit 121,67 m² Wohnfläche, 32,55m² Dachterrasse, 55,35m² Dachgarten und 7,87 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum: ca. 7,02 m² Gang: ca. 13,58 m² Bad 1: ca. 5,38 m² Bad 2 : ca. 7,27 m² WC: ca. 1,77m² DU/WC: ca. 2,63 m² Wohnküche: ca. 43,31 m² Zimmer 1: ca. 11,83 m² Zimmer 2: ca. 12,66 m² Zimmer 3: ca. 13,96 m² Abstellraum: ca. 2,26 m² Balkon: ca. 7,87 m² Dachterrasse: ca. 32,55 m² Dachgarten: ca. 55,35 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 825.000,00? Der Kaufpreis für Anleger beträgt 763.888,89 ?... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Nutzen Sie die Chance: Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühren für private Immobilienkäufe! Willkommen in Ihrer Traumgartenwohnung im 12. Bezirk von Wien! Entdecken Sie diese elegante Gartenwohnung mit 92,66 m², die modernen Luxus und natürliche Idylle vereint. Highlights: Helles Wohnzimmer: Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden. Drei Schlafzimmer: Geräumig und individuell gestaltbar. Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet für gemeinsames Kochen und Genießen. Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und Regendusche für pure Entspannung. Praktische Extras: Abstellkammer und separate Toilette. Dachterrasse mit Swimmingpool: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Fitnesscenter mit Sauna und Dampfbad: Ideal, um fit und aktiv zu bleiben. Ideale Lage: Nur 160 m zur U-Bahn-Station Tscherttegasse, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés in der Nähe. Ihr luxuriöses Lebensgefühl beginnt hier! Mit einem Kaufpreis von 559.900,00 € ist diese Wohnung mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, der Ihren Lebensstil zelebriert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. English version: Take Advantage of the Opportunity: Waiver of Land Registry and Mortgage Registration Fees for Private Real Estate Purchases! Welcome to Your Dream Garden Apartment in the 12th District of Vienna! Discover this elegant garden apartment with 92.66 m² that combines modern luxury with natural tranquility. Highlights: Bright Living Room: Access to a private terrace and garden – ideal for relaxation. Three Bedrooms: Spacious and customizable. Modern Kitchen: Fully equipped for cooking and enjoying together. Luxurious Bathroom: Featuring a bathtub and rain shower for relaxation. Practical Extras: Storage room and separate toilet. Roof Terrace with Swimming Pool: Perfect for relaxing and enjoying the view. Fitness Center including Sauna and steam bath: Ideal for staying fit and active. Ideal Location: Just 160 m to the Tscherttegasse U-Bahn station, with shops, schools, and cafés nearby. Your luxurious lifestyle begins here! With a purchase price of €559,900.00, this apartment is more than just a home – it’s a place that celebrates your lifestyle. Schedule your viewing appointment today! For more detailed information and viewing appointments, please contact Mr. Mag. Ahmet Turan DAMAR at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]We would like to explicitly point out our economic relationship with the seller and that we are acting as a dual agent in this matter. Errors and changes are reserved! You can find more properties at www.damar.at or Instagram and Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. processes personal data in accordance with data protection regulations. Further information can be found at www.damar.at/datenschutzinformation. The above information is based on data and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a transaction with you or a third party designated by you, our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus the statutory VAT. We would like to point out an economic close relationship with the owner. Our general terms and conditions apply. Subject to errors and omissions. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 12. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 73,54 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 34.960,00 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 24,28 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Preissturz! Endlich Zuhause! Großzügige, Helle Eckwohnung in Bestlage 1120 Wien! Top-Lage & schnelle Anbindung! Diese großzügige und helle Eckwohnung bietet den perfekten Wohntraum für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort lieben! Auf ca. 80m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit 4 gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohngefühl bietet. Highlights auf einen Blick: ? Großzügige 4-Zimmer-Wohnung ? Sehr helle Eckwohnung mit Wohlfühlgarantie ? Frisch saniert ? einfach einziehen und wohlfühlen ? Außenjalousien und 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Komfort ? Top-Lage in 1120 Wien ? alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür! Perfekt aufgeteilt: Ein geräumiger Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe Eine helle Wohnküche, in der die ganze Familie zusammenkommt Ein großes Wohnzimmer für gemütliche Abende Zwei Schlafzimmer für erholsame Nächte Ein stylisches Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt Kaufpreis: ? 279.000,- Besichtigen Sie noch heute ? bevor es zu spät ist! Diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder! Wohnungen in dieser Lage und zu diesem Preis sind schnell vergriffen. Jetzt anfragen und sich Ihren Wohntraum sichern! Wir weisen hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis mit der verkaufenden Firma hin. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Luxus-Zuhause: Diese einzigartige Penthaus-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 150 m² und befindet sich in einem besonders modernen Gebäude in Bestlage des renommierten 9. Wiener Bezirks. Der wunderschöne, repräsentative Wohnbereich überzeugt mit großen Glasfronten und bietet fast 30 m² Wohnfläche, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten. Die angrenzende Küche ist mit 20 m² nicht nur äußerst geräumig, sondern auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen sowie einen einladenden großen Esstisch für Familie und Gäste. Sie lässt sich je nach Bedarf komfortabel mit einer großen Schiebetür vom Wohnbereich trennen oder zum Wohnbereich hin öffnen. Eine der herausragendsten Merkmale dieser Wohnung ist die beeindruckende, ca. 24 m² große Terrasse, die sich perfekt an Wohn- und Essbereich anfügt, diesen nach außen hin öffnet und sich perfekt für gesellschaftliche Abende oder entspannte Stunden eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wobei zwei von ihnen durch ein elegantes Bad en Suite miteinander verbunden sind - ideal für Familien mit Kindern oder als Gästesuite. Das Masterschlafzimmer umfasst den Schlafbereich, einen begehbaren Schrankraum sowie ein exklusives Bad en Suite mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das gesamte Ambiente strahlt Modernität und unaufdringlichen Luxus aus und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht wird. Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Sicherheitstür, elektrische Rollläden, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum und Design-Einbauküche stehen selbstverständlich zur Verfügung. Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die man selten vergleichbar in der Wiener Innenstadt vorfindet: darunter ein großzügiges Fitnessstudio für alle Fitness-Enthusiasten sowie eine „Event Base“ für größere gesellschaftliche Zusammenkünfte und eine luxuriöse Spa-Zone, die mit einer finnischen Sauna, einer Infrarot-Sauna und einer Ruhezone ausgestattet ist und Entspannung und Wärme an turbulenten, kühleren Tagen bietet. Viele ungewöhnliche Add-ons wie eine "Shop Base" mit individuellen Fächern für Ihre persönliche Paketzustellung verblüffen und bieten Ihnen maximalen Komfort. "Standard-Komfort-Pakete" wie ein Kellerabteil (rund 5 m²) und zwei Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis), wovon einer außergewöhnliche 20 m² misst, runden das Portfolio dieser einzigartigen Luxus-Immobilie für wirklich höchste Ansprüche ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen diese hochwertigen Neubauwohnungen im Herzen von Geidorf Das Wohnprojekt „Wohnzeit Geidorf“ präsentiert moderne Eigentumswohnungen in exquisiter Bauqualität im geschichtsträchtigen Bezirk Geidorf. Der zeitgemäße Neubau wird in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark, errichtet. Dieses Projekt wurde von Anfang an so konzipiert und geplant, dass es sich nahtlos in die Umgebung einfügt und zugleich einen idealen Wohn- und Lebensraum schafft. Die Wohnungen mit einer Größe ab 41 m², von 2 bis 5 Zimmern, bieten den perfekten Wohnkomfort, der zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Ebene / Top Wohnfläche Außenfläche [Tel],34 m² 133,73 m² Garten + 22,80 m² Terrasse [Tel],88 m² 36,96 m² Garten + 11,60m² Terrasse [Tel],85 m² 68,69 m² Garten + 14,32 m² Terrasse [Tel],71 m² 54,55 m² Garten + 14 m² Terrasse 1 / 04 39,97 m² 17,34 m² Balkon 1 / 05 41,98 m² 8,16 m² Balkon 1 / 06 41,11 m² 7,70 m² Balkon 1 / 07 59,94 m² 5,24 m² Balkon 1 / 08 66,70 m² 7,03 m² Balkon 2 / 09 39,97 m² 17,34 m² Balkon 2 / 10 41,98 m² 8,16 m² Balkon 2 / 11 41,11 m² 7,70 m² Balkon 2 / 12 59,90 m² 5,24 m² Balkon 2 / 13 66,70 m² 6,85 m² Balkon 3 / 14 81,06 m² 65,70 m² Terrasse 3 / 15 72,64 m² 56,90 m² Terrasse Auszug aus den Ausstattungshighlights: 13 charmante Wohnungen und 2 tolle Penthäuser Privatgärten, Terrassen und großzügige Balkone in Süd-, Ost- und Westausrichtung 3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Sonnenschutz Fertigparkett aus Eiche Natur und hochwertige Fliesen Beheizung durch Fernwärme mittels Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Tiefgaragenplätze vorhanden Fertigstellung voraussichtlich geplant ab Q1 2027 Im Detail: Die Wohnungen bieten einen malerischen Blick ins Grüne und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine hohe Wohnqualität und Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. „Wohnzeit Geidorf“ ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Flexibilität und Individualität stehen bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses im Vordergrund. Daher ist es uns besonders wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten entwickeln wir gerne eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr ideales Zuhause. Die vielen Highlights dieser Immobilie sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Sie sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit, was für Sie langfristige Wertstabilität und inflationsgeschützte Mieteinnahmen bedeutet. Nutzen Sie zudem die vielfältigen steuerlichen Vorteile. Wir erstellen gerne ein individuelles Konzept für Ihre Anlegerwohnung, damit Sie einen klaren Überblick über Ihr Investment erhalten. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Service-Paket rund um die Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Profitieren Sie von unserem exklusiven Angebot und gestalten Sie jetzt Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen - Zur Finanzierungsaktion sicher und ohne finanziellen Druck. Nur für kurze Zeit - sichern Sie sich die besten Einheiten! Gilt für alle unterzeichneten Reservierungsvereinbarungen bis 14.05.2025. Aktion gültig bei Kauf mit Kreditfinanzierung. Nur gültig für Projekte in Planung. Baustart im Frühjahr 2025! Die ersten Vorbereitungsarbeiten haben bereits begonnen. Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung noch vor Baubeginn individuell zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Nach Baubeginn stehen Ihnen weiterhin viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, aber frühe Entscheidungen bieten mehr Flexibilität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110 m2. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthauswohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Vor Baubeginn noch eine Wohnung sichern und den Grundriss individuell gestalten. HIGHLIGHTS Lage: Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. PV-Anlage: Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage. Sie produzieren Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom, sparen Kosten und reduzieren den CO2-Fußabdruck. IHR MERHWERT Optimale Ausrichtung aller Wohnungen Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall Ziegelmassivbauweise Förderung vom Land OÖ Fernwärme Provisionsfreier Kauf 2 Tiefgaragen-Parkplätze im Kaufpreis inkludiert Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich Lademanagement für E-Autos vorgesehen Große Auswahl bei der Ausstattung Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum ERSTBEZUG bieten wir Ihnen hier eine sehr attraktive und äußerst großzügige, barrierefreie, 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit 111,31 m² Wohnnutzfläche an. Die komplett nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnanlage profitiert von ganztägigem Sonnenschein mit wunderbarer Aussicht. Genießen Sie den tagtäglichen Sonnenuntergang sowie den unverbaubaren Ausblick von Ihrer Terrasse aus auf Grünland, Wälder und die Alpen. Die geschickt geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet einen geschützten Rückzugsort und verbindet mit hellen Räumen und großen Freibereichen Ihre Wohnbedürfnisse auf ideale Art und Weise. Mittelpunkt dieser strahlend frischen 4-Zimmer-Wohnung ist eindeutig das großzügige Wohnzimmer, mit einer Fläche von 44,34 m², samt perfekt eingebauter, auf Stauraum optimierter Küche, mit Kochinsel und integriertem Weinkühler und zusätzlich angrenzender separater Speis. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse 31,51 m² mit dem wunderschönen Ausblick auf Grünland, Wälder und Alpen sowie der richtige Platz für das Genießen eines "Sundowners" an lauen Sommerabenden. Bereits der Vorraum fällt sehr großzügig aus, 16 m² und es gibt genügend Platz für eine größere Garderobe oder Einbauten als zusätzlichen Raumteiler. Vom Vorraum aus gelangt man in die drei Schlafzimmer bzw. gemütliche Kinder- oder Gästezimmer sowie ins geräumige Badezimmer mit großer Badewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche, Weiters gelangen sie vom Vorraum aus in das separat WC. Durch eine Schiebetür getrennt, ist dort auch Raum für Waschmaschine, Trockner und Wäsche situiert. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit 7 m², sowie ein Außenstellplatz und eine Tiefgaragenstellplatz mit 2 Elektroanschlüssen. Ausstattung: Die Wohnanlage wird in einem sehr hohen Bau- und Ausstattungs-Standard ausgeführt und entspricht modernsten Ansprüchen unter anderem barrierefrei. Hochwertige One-Touch Küche in Betonoptik mit Elektrogeräten von Liebherr und Bosch im Wert von 54.000.- € ist nach Maß und raumhoch eingebaut. Alle Badezimmer- u. Gäste-WC- Armaturen in schwarz sowie auch das Duschpanel. Alle Waschtische sind von der Marke „Laufen“. Edle Landhaus-Dielenböden aus Eiche - gebürstet und geölt, sowie sehr schöne, großformatige Fliesen. Praktischer Waschmaschinen-Anschluss in abgetrenntem Raum neben WC. Kabel-TV und Internetanschlüsse, Fußbodenheizung, moderne Gasheizung, Entkalkungsanlage, PV-Anlage in Vorbereitung. Weiteres ein großzügiger eigener Kellerraum. Im Eigentum ist ein PKW-Freistellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zwei abschließbaren 230V Steckdosen. Allgemeines: Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß einer kleinen Anlage von einzelnen freistehenden Objekten, wodurch ein zusätzlicher Wohlfühlfaktor vermittelt wird. Die freistehenden Gebäude sind mit Personenaufzügen vertikal und barrierefrei erschlossen. Horizontale Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über überdachte Laubengänge. Im Kellergeschoß sind die infrastrukturellen Räume ( Technikräume, Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze,) untergebracht, sowie eine gemeinsame Tiefgarage welche die Wohnblöcke unterirdisch verbindet. Zukunftsweisend denkend ist der Parkplatz für eine spätere Installation von Ladestation vorgerüstet und hat 2 Steckdosen. Der zentrale Müllraum (Restmüll, Papier-, Plastik- u. Biomüll) ist im Bereich der Parkflächen in einem eigenen kleinen Gebäude situiert, wie auch der Paketablageraum. Die Liegenschaft grenzt im Süden direkt an ein unverbaubares Grünland. Ein Kinderspielplatz ist am westlichen Teil der Liegenschaft angeordnet. Lage: Ortsrandlage, umgeben von Grünland, alle Geschäfte, Post, Bank, Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Polizei, Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufige erreichbar, Gemeinde und Volksschule in 5 Minuten, Strandbad in 6 Minuten.. Fahrzeit nach Salzburg 25 Minuten, nach Braunau oder Burghausen 20 Minuten, Mattighofen 15 Minuten, München 1 Std. 20 Min. über A94. Busverbindung in Richtung Salzburg oder Braunau alle Stunde. Lokalbahnanschluß nach Salzburg in Vorbereitung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1787 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Minuten von U2- Aspern entfernt, neben Benjowsky Park wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 18 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung Die Top 209 ist eine 155 m², 4 Zimmerwohnung mit 3 großen Terrassen und befindet sich im 3. OG des Hauses. Der Eingang in der Wohnung ist im 2.OG über eine private Stiege oder direkt mit dem Lift im zentralen Vorraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der Vorraum ist groß und bietet viel Platz für Garderobe. Links befindet sich das Masterschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, anschließende Wirtschaftsraum und ein Bad-en-Suite mit Walk-in-Dusche und Toilette. Geradeaus über einen Flur mit Garderobencharakter sind weitere 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie eine separate Toilette erreichbar. Alle Schlafzimmer und das große Bad haben einen eigenen Ausgang auf 2 großen Terrassen. Links befindet sich ein wunderschönes riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 3., große quadratischer Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 39.900 zur Verfügung. Mit EUR 1.499.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1787 More offers on www. VALMACOR.at The apartment is placed only a few minutes away from the U2- Aspern, near Benjowsky Park, in a new high-quality low energy-house with holiday flair. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This exklusive residence offers space for 18 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 209 is a 155 m², 4 room apartment with 3 large terraces and is located on the 3rd floor of the house. The entrance to the apartment is on the 2nd floor via a private staircase or directly with the elevator in the central vestibule. All rooms are separately accessible. The anteroom is large and offers plenty of space for wardrobe. To the left is the master bedroom with walk-in closet, adjoining utility room and a bath-en-suite with walk-in shower and toilet. Straight ahead via a hallway with wardrobe character are another 2 bedrooms, a large bathroom with bath, shower and toilet and a separate toilette. All bedrooms and the large bathroom have their own exit onto 2 large terraces. On the left is a beautiful huge living room with open kitchen and exit on a 3rd, large square terrace. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via heat pump, photovoltaic plant on the rooftop of the house, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress. With only EUR 1.499.900 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 39.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

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Provisionsfrei für den Käufer ? U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - Loggia - Kellerabteil Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Kosten: Kaufpreis EUR 395.000,00 monatl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 232,25 monatl. Reparaturrücklage EUR 99,63 positiver Saldo der Reparaturrücklage befristet bis 30. April 2028 Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 83.689,51 per September 2022) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Infrastruktur, öffentliche Anbindung und Umgebung Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Kindereinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Meidlinger Hauptstraße als bekannte Shopping-Meile und der beliebte Meidlinger Markt mit vielen gesunden Produkten und ausgezeichneter Kulinarik. Die öffentliche Anbindung an U-Bahn und Bussen ist gegeben. Mit dem Auto kommen Sie in wenigen Minuten zur West- oder Südautobahn. Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW, HWB 48,82 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel]... [Mehr]