Suchergebnisse für "pension zu verkaufen"

#Baugrund

Das Baugrundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Nebenstraße direkt in Lienz. Der Kauf dieser Liegenschaft kann als Anlage gesehen werden. Das Gebäude selbst ist in einem bewohnbaren Zustand, jedoch ist Sanierungs- und Renovierungsrückstau vorhanden. In weiterer Zukunft kann ein Abriss bzw. Neuaufbau interessant sein. Derzeit könnten Teile des Hauses genutzt werden. Es besteht ein Fruchtgenussrecht des derzeitigen Bewohners. Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel] Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Nebenkosten: 3,50% Grunderwerbssteuer, 1,10% Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten für Notar oder Rechtsanwalt, Maklerhonorar: 3,60% vom Kaufpreis (inkl. USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung der Wohnung Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem großzügigen Eingangsbereich und viel Stauraum. Eines der 2 Schlafzimmer bietet einen direkt angrenzenden Schrankraum. Ein überbreiter Gang davor lässt ausreichend Platz für ein Büro / 2 Schreibtische. Der weitläufige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit hohen Decken und einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Eine große Terrasse, ausgestattet mit Insektenschutz und zwei Markisen, erweitert den Wohnraum ins Freie. Edle Böden aus Terrakotta, Parkett und Fliesen, ein Kaminofen sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC mit Pissoir, ein Abstellraum, ein geräumiger Kellerraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten im Dachraum runden das Angebot ab. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Wohnhaus, Heizung, Betriebskosten Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines 1993 erbauten Wohnhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine Tiefgarage, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, sodass das Haus nicht barrierefrei ist. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 420,- brutto für die Wohnung und beide Autoabstellplätze. (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Hervorragende Infrastruktur Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kinderbetreuung, Schule, Behörde, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestelle. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Schulgasse aus. Die Nähe zur Inntal-Autobahn A12 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Innsbruck und Hall in Tirol, sodass sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Arbeitsplätze schnell erreichbar sind. Ruhelage und wunderbare Aussicht Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren macht diese Lage besonders attraktiv. Volders bietet in der Schulgasse 2 eine ruhige, ländliche Umgebung mit malerischer Aussicht auf die Tiroler Alpen, die nicht nur ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist, sondern auch eine entspannende und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Parken und Lagern Im Angebot enthalten sind ein ca. 5,50 m² großer Kellerraum sowie ein geräumiger, ca. 90 m² großer Dachraum. Mit der Wohnung werden 2 Autoabstellplätze verkauft: ein überbreiter Tiefgaragenabstellplatz zum Preis von € 32.000,- sowie ein Carport-Stellplatz zum Preis von € 18.000,- Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m²: 1 Eltern-Schlafzimmer mit Schrankraum ca. 17 m² 1 Kinderzimmer/Gästezimmer ca. 11,70 m€ 1 Diele/Flur ca. 17,80 m² 1 Wohn-Koch-Essbereich ca. 48 m² 1 Bad ca. 7,30 m² 1 Gäste-WC ca. 2,70 m² 1 Abstellraum ca. 3,60 m² Zusätzlich: 1 Terrasse ca. 19,80 m² 1 Kellerabteil ca. 5,50 m² 2 Dachräume ca. 90 m² 2 PKW-Abstellplätze: 1 überbreiter Tiefgaragenabstellplatz ca. 23,50 m² € 32.000,- 1 Außenabstellplatz unter Carport ca. 11,50 m² € 18.000,- AUSSTATTUNG * Böden: Terrakotta, Parkett, Fliesen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Kaminofen * Holzfenster mit Rollläden * Velux Dachfenster * Küche: Marke Bulthaup * Bad: Badewanne & Dusche * Gäste-WC mit Pissoir * Schrankraum * große Terrasse mit Markisen * Gartennutzung * Sat- und Kabelanschluss WICHTIGER HINWEIS Im Eingangsbereich wird ein ca. 8,10 m² großer Bereich, der laut Parifizierungsgutachten den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zuzuordnen ist, infolge der baulichen Gegebenheiten ausschließlich im Rahmen des Wohnungseigentumsbereichs der Wohnung W16 genutzt. Auf diese Abweichung zur Parifizierung wird die Käuferin/der Käufer ausdrücklich hingewiesen. Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 3,0 % Maklergebühr (zzgl. Ust) Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur info: Die Wohnung ist komplett renoviert, alles neu: Böden ( Parket), Fliesen, Küche mit EG ( Bora+Siemens), Fenster (3x verglasung) mit elektrischen Jalousien, Innentüren mit Beständen (alle weiss), Eingangstür( Brandschutztür), Neue Therme, WC, Bad, etc........ [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf 1.064 m² Grundstückfläche! Dieses nach Süden geneigte Grundstück liegt in Franzendorf, eine Ortschaft von Ludmannsdorf im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Gemeinde Ludmannsdorf liegt an einem sonnigen Hang am Drau-Stausee mit wunderschönem Blick auf das schöne Rosental und die schroffen Karawanken. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 26 km² und beheimatet rund 1900 Einwohner. Kulturelle und sprachliche Vielfalt zeichnen Ludmannsdorf ebenso aus wie zahlreiche außergewöhnliche Freizeitangebote. Die Liegenschaft ist durch einen öffentlichen Weg zugänglich. Kanal, Strom und Wasser befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die dortige Widmung ist als "Bauland-Wohngebiet" gekennzeichnet und es besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Ludmannsdorf, die Stadt Ferlach liegt ca. 17 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km entfernt. Schaffen Sie sich hier einen einzigartigen Lebensmittelpunkt auf diesem 1.064 m² großen Grundstück! Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Lukas Fasching T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau

Die Fertigstellung dieses Doppelhauses können Sie selbst in die Hand nehmen. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen zu gestalten. Das Doppelhaus erstreckt sich über 2 Stockwerke. Raumaufteilung laut Plan von Top 1 ( Wohnnutzfläche ca. 114,66 m). Erdgeschoss: * Technikraum * Wohn/ Essraum mit Küche * Zimmer * Badezimmer mit WC Obergeschoss: * Diele * 3 Zimmer * Arbeitsraum * separates WC * Badezimmer Raumaufteilung laut Plan von Top 2 ( Wohnnutzfläche ca. 129,17 m). Erdgeschoss: * Technikraum * Wohn/ Essraum mit Küche * Zimmer * Badezimmer mit WC Obergeschoss: * Diele * 3 Zimmer * separates WC * Badezimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Beinahe im Mittelpunkt der Regionalmetropolen Perg, Amstetten und Steyr. l iegt das liebenswerte WALLSEE. Diese ist dank vollständiger Infrastruktur, unzähligen Sonnenstunden und vor allem des Donaualtarms ein Freizeitparadies, das sich in den letzten Jahren, regen Zuzugs erfreut. Selten aber doch gelangt ein Kaufobjekt auf den Markt, und wir freuen uns sehr, dieses beschauliche Einfamilienhaus oberhalb des Donaualtarms (Hafenseite), ab sofort präsentieren zu dürfen! Bereits 1961 fachkundig erbaut, wurde dieses in den letzten Jahrzehnten in vielen Bereichen ( Heizung, Fenster, Dach, Isolierung) überarbeitet und upgedatet, was einen prompten Bezug zulassen würde. Dank großzügigem Garten, Keller, Schuppen und Garage ist auch genug Platz in jeder Hinsicht vorhanden! Die Wohnfläche besteht jeweils pro Etage aus rund 65 m² Wohnfläche (gesamt ca. 130 m2) und bergen zwei Bäder und bis zu zwei Schlaf-, sowie vier Kinderzimmer bei effizienter Aufteilung! Von Ihrer Vorstellung abhängig, sind somit etwaige Investitionen ad Optik, in technischer Hinsicht stehen keine akuten Arbeiten an. Besonders ist bei diesem Objekt natürlich die attraktive Lage die zum Radeln, Schwimmen oder Laufen geradezu einlädt! Für Fragen und Besichtigungen, freut sich Herbert Mock über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme hier im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links: Präsentationsvideo : https://www.youtube.com/watch? v=AHTh W3Zkmdw Reel / Shortvid : https://www.youtube.com/shorts/ROho Lf IY8m U Herbert Mock freut sich über Ihr Interesse und Ihre Anfragen!... [Mehr]

Verkauft wird ein kleines Zinshaus mit 7 Wohnungen und zu jeder Wohnung wird ein Kellerabteil und ein Gartenanteil mitvermietet. Dieses Haus befindet sich in einer absoluten Grünruhelage inmitten von Einfamilienhäusern oder kleinen Zinshäusern in Oberlaa. In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anschlüsse zu den Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, das DG in Leichtbauweise Im gesamten Haus sind neue Kunststofffenster, ebenso in den Wohnungen, Gasetagenheizung, Parketten, Bäder mit Dusche, WC, Küchenzeilen. Der gesamte Keller wurde im Zuge des Dachausbaus ebenfalls komplett saniert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sollte sich ein Mieter verändern wollen und ausziehen, warten bereits neue Interessenten um in dieses Schmuckstück in bester Lage einziehen zu dürfen. Leerstände gibt es hier so gut wie nie.... [Mehr]

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit unserem attraktivem Angebot! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, 5,31% Eigentumsanteile an einem attraktiven Zinshaus in bester Lage in Graz, 8010, zu erwerben. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, weist dieses Zinshaus einen sehr hohen Vermietungsstand vor und ist daher ideal geeignet als Anlegerimmobilie. Ein stressfreies Investment, das langfristige Stabilität und Einnahmen garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Infrastruktur - hoher Vermietungsstand - stressfreies Investment - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hagenbrunn, angrenzend an die Nachbarortschaften Föhrenhain, Kapellerfeld und Seyring. Das Gebäude im Bungalow- Stil wurde im Jahr 1985 auf einem 624m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m², welche sich auf 4 Zimmer und die Nebenräume aufteilen. Da das Haus seit Beginn vom jetzigen Eigentümer bewohnt wird, ist die Pflege und die Instandhaltung stets oberste Prämisse. Der gepflegte Garten mit Pool lädt nicht nur an heißen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Weiters bietet Ihnen die etwa 60m² große Garage genügend Platz für Ihren PKW und sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Gerne lasse ich Ihnen bei konkretem Interesse die weiteren Informationen zukommen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Gewölbekeller mit ca. 26 m² Ausbaubarer Dachboden mit ca. 142 m² Vier Etagen Werkstatt mit 34 m² mit Dachboden mit ca. 115 m² Garage Komplette Sanierung 2023 Sehr gute Infrastruktur Autobahnanschluss ca. 2 km Zuganbindung ca. 1,8 km... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Investitionschance, um von der starken Kundenfrequenz an einer der meist frequentierten Verkehrslagen in Rum zu profitieren. Die sofortige Baubereitschaft eröffnet Ihnen die Möglichkeit, schnell und effizient zu agieren und Ihr Bauprojekt zum Erfolg zu führen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen über dieses attraktive Baugrundstück zu erhalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine erstklassige Lage zu investieren und Ihre Bauprojekte unverzüglich umzusetzen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen. Größe: Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 350 Quadratmetern, die ausreichend Raum für unterschiedliche Bauprojekte bietet. Bebauungsmöglichkeiten: Dank eines bereits vorhandenen Baubescheids besteht die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen. Dies erleichtert und beschleunigt den Start Ihres Bauprojekts erheblich. Es bietet Ihnen Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Vision. Sofortiger Baubeginn: Durch den vorhandenen Baubescheid können Sie ohne zeitaufwändige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau beginnen. Dies verkürzt die Wartezeit und ermöglicht eine rasche Umsetzung Ihres Projekts. Zugänglichkeit: Die direkte Anbindung an eine stark frequentierte Verkehrslage ermöglicht es potenziellen Kunden, Ihr Geschäft oder Ihre Immobilie leicht zu erreichen. Dies gewährleistet eine konstant hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Einreichplanung: 426,63m2 Gesamte Nutzfläche und davon 181,09m2 Bürofläche mit Zugang und WC´s im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 013,86m2 Balkon 054,50m2 Garagenfläche im Erdgeschoss (4 Garagenplätze) 115,38m2 Lagerfläche im Untergeschoss 061,80m2 Abstellplätze im Freien (3 Autoabstellplätze)... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Terrasse

Restaurant-Pizzeria Silberberg: Kulinarik im Mittelpunkt Die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer und Gäste der Region. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.300 m² bietet das Restaurant Platz für bis zu 200 Sitzplätze im Innenbereich. Die rustikale und gemütliche Einrichtung sorgt für ein einladendes Ambiente, das sowohl bei Sportlern als auch bei Familien und Besuchern geschätzt wird. Die Küche wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und modernisiert. Sie ist voll ausgestattet und ermöglicht ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Besonders hervorzuheben ist die separate Pizzaküche, die für ihr abwechslungsreiches und qualitativ hochwertiges Pizzaangebot bekannt ist - ein Highlight, das Gäste aus nah und fern anzieht. Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine großzügige Terrasse mit 120 Sitzplätzen, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Ob nach einem sportlichen Match, für ein entspanntes Abendessen oder für gesellige Treffen - die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein kulinarisches Herzstück der Region und hat sich einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Tennishalle Silberberg: Sportliche Höchstleistungen auf 2.200 m² Die direkt angeschlossene Tennishalle Silberberg bietet auf einer Fläche von ca. 2.200 m² ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten. Sie ist mit vier Tennisplätzen und drei separaten Squashcourts ausgestattet und verfügt über eine moderne stromsparende LED-Beleuchtung. Die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage (200 k W Peak) auf der gesamten Dachfläche sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Für die Spieler stehen ein großzügiger Umkleidebereich mit Duschen und Spinden sowie ein gemütlicher Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Die Tennishalle wird das ganze Jahr über intensiv genutzt: Der Tennisclub Schwaz, eine renommierte Tennisakademie, ein Rollstuhltennis-Club und mehrere Tennistrainer nutzen die Halle regelmäßig. Neben den sportlichen Aktivitäten wurde die Halle bereits im Jahr 2012 so adaptiert, dass sie auch für Veranstaltungen und Messen genutzt werden kann. Die Kombination aus sportlichem Angebot und Gastronomie macht die Tennishalle mit Restaurant-Pizzeria Silberberg zu einem unverzichtbaren Bestandteil der Region und zu einem Treffpunkt für Sportbegeisterte und Genussliebhaber gleichermaßen. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Tennishalle und Restaurant bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem regulären Spielbetrieb eignet sich die Halle hervorragend für Turniere, Trainingscamps und andere sportliche Veranstaltungen. Das Restaurant bietet zusätzliche Einnahmequellen durch Veranstaltungen wie Firmenfeiern oder Vereinsveranstaltungen.... [Mehr]