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#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen in Berg im Drautal, einer idyllischen Gemeinde in Kärnten, die für ihre traumhafte Landschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich den Traum von einer eigenen Wohnung in den Bergen zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen eine neuwertige Immobilie, die alles bietet, was das Wohnherz begehrt. Die 77,64m² große Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als gemütliche Ruheoase für Singles. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Bergketten, die sattgrünen Wälder und das idyllische Drautal haben. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für eine bequeme Anreise mit dem Auto. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Vorraum zentral ins Badezimmer, das Gäste-WC, den Abstellraum und die beiden Schlafzimmer mit 11m² und 12 m². Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der Personenaufzug im Haus sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit den nötigen Komfort. Der Fußboden wird durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die großzügige ca. 45 m² Terrasse bietet Ihnen nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Verkehrsanbindung ist optimal und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise mit dem Bus oder dem Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und schnell zu erreichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Berg im Drautal. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Schönheit der Natur jeden Tag aufs Neue erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem Anwesen mit Blick über dem Ossiacher See in Kärnten. 12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 5 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Das Gebäude wurde in Massiv - Ziegel Bauweise errichtet mit Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. Der Zustand ist augenscheinlich als sehr gut zu betrachten. * 650 m2 Wohnfläche * 311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) * 12 Schlafzimmer mit Bädern & WCs * Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte & 4 freie Parkplätze * touristische Vermietung und Hauptwohnsitz. Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * Repräsentative Wohn- oder Geschäftsresidenz * Touristische Vermietung * Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 12 Schlafzimmern. * Das Erdgeschoss: zwei Eingänge. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse, Panorama-Blick auf den See, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Bad und WC, Spa - Bereich, Küche mit Vorratskammer, Personaleingang. * Im Untergeschoss: zwei Wohneinheiten mit ein und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Garage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze, Technikräume, Werkstatt. * Im Dachgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer, Küchen, Bäder und WCs, in 3 Einheiten eingeteilt. * Der Personenaufzug fährt in alle Ebenen Die Umgebung der Liegenschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach / Italien / Slowenien. * in 5 Minuten zum See * in 35 Minuten nach Italien oder Slowenien * Schwimmen im Ossiacher See * Am Fuße der Gerlitzen (1909m) mit 22 km Skipisten & Wanderparadies * Seebäder & Radwege im Sommer * Zentrum für viele Sportarten: Wandern, Skifahren, Paragliding, Golfen, Reiten, Biken, etc. Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Penk, gelegen im bezaubernden Mölltal im Bundesland Kärnten. Dieses großzügige 142 m² große Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge. Beim Betreten werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in eine moderne offene Küche (Sie-Matic) übergeht, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, ideal für Ihre Gäste. Im obersten Stockwerk finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder als Gästehaus. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über bequeme Doppelbetten, während die anderen beiden jeweils drei Einzelbetten bieten. Dank der vielen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung auf dieser Etage ist ein wahres Wellnessparadies, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Thermostathahn und Regendusche sowie einem separaten WC. Darüber hinaus wurde auf dem geräumigen Treppenabsatz ein praktischer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geschaffen. Draußen erwartet Sie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den großen Garten, wo Sie entspannen oder für einen aktiven Nachmittag ein vorhandenen Volleyballnetz aufstellen können. Der Blick von hier auf die umliegende Berglandschaft ist wirklich atemberaubend. Die Pflege des Rasens übernimmt ein Mähroboter, sodass Sie mehr Zeit haben, Ihre grüne Umgebung zu genießen. Am Ende der Einfahrt finden Sie einen praktischen Carport mit anschließendem Schuppen oder abschließbarem Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Fahrräder etc. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2014 und ist in massiver Bauweise mit Holzrahmenaufbau im typisch modernen österreichischen Stil errichtet, alle Fenster sind aus weiß/anthrazitgrauem Kunststoff mit Doppelisolierglas. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss sind die Fenster in einer Ecke platziert, sodass Sie die Natur sozusagen ins Innere holen können. Das Objekt ist an alle Nutz-Einrichtungen angeschlossen. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegeln und das Ganze ist in einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist außerdem gut isoliert und mit sorgenfreien Infrarotpaneelen für eine angenehme, fernsteuerbare Heizung ausgestattet. Ein schöner Holzofen im Wohnzimmer sorgt in den kälteren Wintermonaten für zusätzliche Wärme. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein sogenannter "Durchlauferhitzer", der sofort heißes Wasser liefert. Unter anderem aufgrund der guten Isolierung und der sehr sonnigen Lage des Objekts verfügt es über einen niedrigen Energieverbrauch mit einem HWB-Wert von 50,1 und einem Fgee-Wert von 0,81 gemäß Energielabel. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport und ein abschließbarer Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte etc. Die Terrasse an der Vorderseite ist mit Rollo-Windschutz und einem großen Sonnenschirm ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1054 m², von dem ein Teil als flache Rasenfläche für ein Volleyballnetz ausgestattet ist. Bei den Pflanzen wurde auf eine pflegeleichte Auswahl geachtet und ein Mähroboter sorgt dafür, dass das Gras sauber gemäht wird. Dadurch wird die eigene Pflege des Gartens reduziert, sodass Sie Ihr Ferienhaus wirklich genießen können. Auf der privaten Einfahrt vor dem Haus, angrenzend an die Zufahrtsstraße, stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen der Kreisstadt Spittal a.d. Drau und Seeboden am Millstättersee im schönen Kärnten können wir Ihnen ein wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 anbieten. Das Haus besteht aus zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 215 m² und darunter ein zusätzliches Geräumiger Lagerraum und Werkstatt von ca. 35 m². Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück und bietet daher vom Wohnzimmer und der Terrasse aus einen atemberaubenden freien Blick über eine weite Berglandschaft. Das Haus verfügt über eine Innengarage sowie eine zusätzliche Garage. Der Lagerraum und die Werkstatt unter dem Haus sind von der Hinter- und Hausseite aus zugänglich. Ein Eingang mit geräumiger Garderobe und Treppe zum ersten Stock, eine Toilette, ein Wasch- und Technikraum. Ein 42 m² großes Wohnzimmer mit schöner offener Küche mit modernen Geräten. Zugang durch Terrassentüren zur Terrasse und zum Balkon. Ein 10 m² großes Badezimmer, gefolgt von einem 17,7 m² großen geräumigen Schlafzimmer, machen dieses Haus für die Zukunft geeignet. Auf dieser Etage befinden sich auch noch ein Büroraum und die Garage ist vom Haus aus zugänglich. Im ersten Stock gibt es einen großen Raum von 32 m², der als Gästewohnbereich dient und ebenso die schöne Aussicht genießt. Hier ist ein Anschluss für den Einbau einer möglichen Küche vorgesehen. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Doppelzimmer, das erste ist besonders geräumig und das zweite ist normal groß und befindet sich neben einem Badezimmer auf dieser Etage. Hier gibt es auch noch einen Raum mit Saunaeinrichtung. Das Objekt ist komplett in Massivbauweise errichtet, alle Fenster sind aus weiß/grauem Kunststoff mit Dreifach-Isolierglas. Das Anwesen ist an alle Nutz-Anlagen angeschlossen und mit Photovoltaikpanelen mit Batteriespeicher ausgestattet. Die Dacheindeckung ist mit Dachziegel und in einwandfreiem Zustand. Das Ganze ist gut Wärmegedämmt und mit sorgenfreien Infrarotpaneelen für angenehme Wärme ausgestattet. Warmwasser wird durch Boiler bereitgestellt. Unter anderem aufgrund der guten Dämmung und der sehr sonnigen Lage des Objekts verfügt es über einen niedrigen Energieverbrauch mit einem HWB-Wert von 50 und einem Fgee-Wert von 0,77 gemäß Energieausweis. Die Innengarage verfügt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Terrassenseite über ein elektrisch betriebenes Rolltor. Die Terrasse ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet und die Fenster und Türen auf der Terrassen- und Balkonseite sind mit Jalousien ausgestattet. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 940 m², wovon ein Teil dem angrenzenden Anwohner ein Nutzungsrecht eingeräumt hat. Dadurch reduziert sich die eigene Pflege des Gartens/Restgrundstücks. Auf dem privaten, gepflasterten Bereich vor dem Haus, angrenzend an die öffentliche Straße, stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Eine außergewöhnliche Kärnten Card Attraktion wird zum Verkauf angeboten. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision, im Kopf entstanden, wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen. Vor rund vier Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5000m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie. Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln. In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich selbst und die Umgebung immer größer werden, rückt die Energiearbeit am Menschen immer mehr in den Mittelpunkt. Die Sehnsucht nach Harmonie und Gesundheit, nach der Verbindung von Körper, Seele, Geist und Umwelt als lebendiges System wird hier wahrgenommen und angenommen. So wurden zum einen hochwertige und auch winterfeste Therapiehäuschen mit unterschiedlichen Schwerpunkten und zum anderen Stationen mit Kraftplätzen im Freien geschaffen. Der erste Blickfang im Garten und an der Ausfahrt zu Möllbrücke ist die rund 15x15 Meter breite und rund 14 Meter hohe kubische Pyramide, deren Mittelpunkt von einem hängenden, rund 100kg schweren Bergkristallzapfen geziert wird. Eine Konzentration auf das Wesentliche, auf die Urform einer Kraftquelle. Ein mit Salz angereicherter Brunnen, ein Teich, in dem sich Serpentin-Halbedelsteine befinden, die sich im Wasser schwarz färben, sowie Entladungsbäume, Orgon-Kraftplätze, eine Zirbenorgel mit einem Rosenquarz und noch einige weitere Stationen schmücken diese Attraktion bereits. Die zurzeit angebotenen Therapiemöglichkeiten bieten eine reiche Palette von Infrarot-, Kristalllicht-, Salzkristall-, Magnetfeldtherapien über den Genuss von Trockenstrahlbetten und einem Engel-Energie- Akkumulator, auch Rosenquarz-Akkumulator genannt. Eine individuelle, weitere Ausgestaltung der Therapien ermöglicht es dem neuen Eigentümer, aus dem derzeitigen Sommer-Saisonbetrieb, der von Mai bis September geht, einen erfolgreichen Ganzjahresbetrieb zu erarbeiten. Profitieren Sie von dem enormen Potential und nehmen Sie sich dieser einzigartigen Gelegenheit an. Gestalten Sie mit Ihren Ideen, ob alleine, zu zweit oder in einem größeren Team einen Fahrplan mit Zukunftsmusik. Ich freue mich, Ihnen den Energie- und Therapiegarten bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten und bearbeiten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Möllbrücke und das Lurnfeld: Möllbrücke ist ein Ort mit Tradition und Zukunftspotential zugleich, mit schönen, in den letzten Jahren gewachsenen Ortsteilen, mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Einkaufsmärkten, freundlichen Gastwirtschaften, Apotheke, Ärzten und einer langen Reihe von Betrieben, mit guten Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal und in die Täler. Die Position des Ortes am Schnittpunkt von Drautal und Mölltal und dem Übergang in das weite Lurnfeld war schon immer etwas Besonderes. So führt auch eine starke energetische Achse aus den Hohen Tauern durch das Mölltal und über den Millstätter See hin bis zum Mirnock. Insgesamt also ein kraftvoller, interessanter Standort, mit den wunderschönen Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Viele Wünsche sind frei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der malerischen Natur Kärntens! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rosegg und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus besticht bereits von außen durch eine charmante Optik. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoß bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert Ihnen pure Erholung in Ihrer eigenen grünen Oase. Abkühlung an heißen Sommertagen bietet Ihnen der großzügig angelegte Salzwasserpool. Beim Betreten des Vorraumes im Erdgeschoß werden Sie sofort von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und ist ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen. Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der modernen Wohnküche. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoß des Wohnhauses. Im Obergeschoß erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Von hier aus können Sie den nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon betreten. Das ca. 30 m² große Badezimmer kann räumlich zu zwei Badezimmer getrennt werden und sind vom Vorraum als auch vom Schlafzimmer aus betretbar - Ihre ganz persönliche Wellnessoase mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse. Ein Gästezimmer vervollständigt diese Raumebene. Über eine Glastreppe lässt sich der offen angelegte Dachraum des Einfamilienhauses betreten. Dieser Bereich ist in der Baubewilligung als Dachboden ausgeführt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und verleihen dem Haus eine luxuriöse Note. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Ausblick - Sie werden immer von einem atemberaubenden Berg- und Grünblick umgeben sein. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Kellergeschoß befindet sich der Waschraum, der Technikraum sowie der Heiz- und Tankraum der Ölzentralheizungsanlage. Im Winter können Sie in der hauseigenen Sauna mit Dampfbad zur Ruhe kommen. Ein Fitnessraum komplettiert das Angebot und ermöglicht es Ihnen, sich auch in den eigenen vier Wänden sportlich zu betätigen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 4 Garagen und ausreichend Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Angrenzend an die drei zusammenhängenden Garagen ist ein Geräteraum vorhanden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses exklusive Einfamilienhaus in Rosegg. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage, dem großzügigen Platzangebot und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Ihr Robert Haubiz[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Bad Bleiberg in Kärnten! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und besticht durch seine moderne Ausstattung und großzügige Wohnfläche von insgesamt 340m². Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Hier finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Alle Zimmer wurden modernisiert und überzeugen durch helle und freundliche Farben sowie hochwertige Materialien. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Im Haus befinden sich 2 Küchen und 3 Wohnzimmer, die viel Raum für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein bieten. Die 3 Badezimmer sind mit Badewannen& Duschen ausgestattet, was Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Zudem gibt es 4 WCs und weitere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit einer Terrasse, einem Pool und einer kleinen Hütte. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, sich entspannen oder im Pool erfrischen. Die Hütte bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten oder als gemütlicher Rückzugsort. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie 4 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Pelletsofen beheizt. Zusätzlich befindet sich in jeder Wohneinheit ein Festbrennstoffofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Zudem wird eine Glasfaserleitung eingebaut, was Ihnen schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten bietet. Durch die Nähe zum Thermalbad können Sie die Räumlichkeiten bei Bedarf bestens als Gästezimmer vermieten. Dies bietet Ihnen eine zusätzliche Einkommensquelle und die Möglichkeit, Gäste in dieser wunderschönen Region willkommen zu heißen. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen. Auch eine Schule ist in der Nähe, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben und Sie sich keine Gedanken um den Schulweg machen müssen. Kulinarische Highlights wie das Hotel Vital und kulturelle Angebote wie das Schaubergwerk Terra Mystica & Montana liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch das Thermalbad Bad Bleiberg ist leicht erreichbar und bietet Entspannungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Bleiberg ist eine Rarität auf dem Markt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

Historischer Gutshof in Kärnten sucht neuen Besitzer. Hervorragend geeignet als repräsentativer Firmen- oder Privatlandsitz, als Hotelprojekt oder als Gesundheitsressort mit entsprechenden Kraftplätzen für Mensch und Tier. Das rund 5 Hektar große Anwesen in Unterkärnten, inklusive Nebengebäuden, sucht einen neuen Eigentümer. Ursprünglich war der Umbau in ein Business Hotel- und Gesundheitsresort geplant. Die Umwidmung hierfür erfolgte im Jahr 2021, könnte jedoch bei Bedarf wieder rückgängig gemacht werden. Mit seinem historischen Stall, der sich auch als Lager- oder Ausstellungsraum eignet, ist der denkmalgeschützte Gutshof als repräsentativer Firmensitz ideal. Darüber hinaus bietet er Potenzial für kulturelle Nutzungen. Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre auf dem Land schätzen, finden hier ebenfalls eine perfekte Oase, und auch für touristische Projekte (z.B. Air Bn B,..) ist der Gutshof bestens geeignet. Eckdaten Widmung: Bauland – Sonder-gebiet (Hotel- und Gesund-heitsresort und Grünland – Themengärten), Rückwidmung möglich. Der Gutshof besitzt eine eigene Wasserquelle. Günstige Verkehrslage zur Bundes-straße zw. Klagenfurt und Wien2 km zum Bahnhof Althofen (Südbahnstrecke) In 20 min. in Klagenfurt und am Wörthersee Gebäude - Kubaturen Zusammenfassung lt. Pläne Fläche (BGF) Geschoßhöhe (GH) Kubatur, m² m m³Schloss UG - 443 m²; 3,00 m; 1.329 m³EG - 526 m²; 3,70 m; 1.946 m³OG - 526 m²; 3,70 m; 1.946 m³DG - 526 m²; 4,00 m; 2.104 m³Brennerei UG – 567 m²; 5,00 m; 2.835 m³EG – 494 m²; 3,70 m; 1.828 m³OG – 494 m²; 4,20 m; 2.075 m³Stadl EG – 1351 m²; 3,00 m; 4.053 m³OG – 1912 m²; 6,00 m; 11.472 m³Nebengebäude (Saustall und Arbeiterwohnungen) UG - 600 m²; 2,20 m; 1.320 m³OG – 600 m²; 2,50 m; 1.500 m³Wagenhütte EG – 250 m²; 3,00 m; 750 m³Garagengebäude (alte Mühle) EG – 170 m²; 2,50 m; 425 m³Schafstall EG – 40 m²; 2,00 m; 80 m³Bienenhütte EG – 6 m²; 2,50 m; 15 m³Historie GUT KRUMFELDEN – Inmitten der malerischen Kärntner Natur, direkt am Gurk-Fluss, liegt der historische Gutshof Krumfelden. In der Römerzeit existierte in dieser Gegend eine Siedlung namens „Matacaium“, die wahrscheinlich zwischen Althofen und Krumfelden lag. Drei in Krumfelden gefundene Römersteine deuten auf eine Poststation hin. Seit dem 11. Jahrhundert wird das Anwesen als Gut bezeichnet und zählt heute zum Kulturerbe. Der Name des Gutshofs leitet sich von einem krummen Velberbaum (einer Weidenart) ab. In einer Urkunde von Erzbischof Gebhard von Salzburg, dem damaligen Besitzer des Gutes, wird 1074 erstmals unter dem Namen „predium Chrumpenveliwe“ (Gutshof Krumfelden) erwähnt. Im Jahr 1775 wurde die Familie Knappitsch von Maria Theresia in den Adelsstand erhoben und erhielt Schloss Silberegg bei Althofen. Franz Edler von Knappitsch erwarb 1814 Schloss Töscheldorf und Gut Krumfelden, wo sein Sohn Ferdinand I. um 1840 das Schloss/Herrenhaus Krumfelden erbauen ließ. Nach mehreren Generationen ging der Besitz 1921 an Remigius von Scarpatetti-Unterwegen über. Im Jahr 2002 verkaufte Ferdinand III. Knappitsch-Scarpatetti-Unterwegen das Gut an die Geschäftsleute Welz und Hörmann, bevor es 2015 in den Besitz der Krumfelden 1 Besitz GmbH überging. Der historische Gutshof umfasst mehrere Wirtschaftsgebäude, darunter ein beeindruckender, mehrstöckiger Stadel. Dieser wurde 1852 erweitert . Rund 64 Meter lang und 15 Meter breit, beeindruckt mit seinem Kreuzgewölbe auf Ziegelpfeilern sowie den charakteristischen rundbogigen Ziegelgitterfenstern. Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Telefonnummer entfernt] anrufen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seevilla, direkt am See, ca. 193 m² Wohnfläche, eigener Badestrand, Steganlagen, 3 KFZ Stellplätze, Eigengarten, Terrasse, Loggien, flexible Grundrissgestaltung, HWB: 70 kWh/m²a, fGEE: 0,72 Die beigefügten Grundrisse der Wohnungen Top 1 bis Top 3 sind nur eine Information. Beim Kauf einer Seevilla werden die Grundrisse natürlich individuell nach persönlichem Geschmack ausgeführt! Als erstes und einzigartiges Immobilienprojekt an diesem wunderschönen Kärntner Badesee und Naturjuwel (Fläche 41 ha, Länge 1,3 km, Breite 500 Meter) entsteht hier direkt am Ufer des Brennsees (Feldner See) auf einer Grundfläche von ca. 1700 m² ein sehr dezentes und mit der Landschaft harmonierendes Immobilienprojekt mit 3 exklusiven Seevillen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses helle und schöne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 150m² wurde 1968 in Villach (Landskron) erbaut und seit 2016 kontinuierlich umfassend saniert. Genießen Sie den Komfort eines ruhigen, sonnigen Grundstücks in einer Nebenstraße, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Die Lage des Hauses bietet die ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause, das abseits von städtischem Trubel liegt, aber dennoch nur ca. 7 Autominuten vom Hauptbahnhof in Villach und der Innenstadt entfernt ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an Bushaltestellen, Autobahn, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Supermärkte, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Zusätzlich sind der Ossiacher See in 10 Minuten und der Faaker See in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonderheiten: • Hochwertige österreichische Markenküche mit Markengeräten, großem Induktionskochfeld (90cm), Granitplatte und Abluft-Dunstabzugshaube • Effiziente Vaillant-Gasheizung (wurde 2023 komplett erneuert) und Ochsner Wärmepumpe für die effiziente Heißwasseraufbereitung • Neues Prefa-Dach (Kaltdach, Dachdecke gedämmt) und Dacherneuerung am Nebengebäude • Elektroinstallationen sowie Stromsicherungskasten umfassend erneuert und modernisiert • 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Strussnig • Neue Heizkörper • Neue Böden und Stiege in Eichenparkett, neue Türen der Marke Dana • Neue Sickergruben für effiziente Oberflächen-Abwasserentsorgung • Neu gepflasterte Einfahrt • Vorbereitung für optionalen Anschluss an das Glasfasernetz • Zukünftig wird auch ein Anschluss ans Fernwärme-Netz möglich sein Weiters besteht das Grundstück aus einer großen Einfahrt, welche Abstellmöglichkeiten für 3-4 Autos bietet und einem 40m2 großen Nebengebäude, bestehend aus Garage und einem Lager-/Geräteraum. Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit einer Fläche von 726 m² steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Unter dem prächtigen Walnussbaum lässt es sich im Sommer herrlich im Schatten entspannen. Der aufgebaute Swimming Pool (549 x 132) verspricht Badespaß und Abkühlung an heißen Tagen, während der moderne WPC-Sichtschutzzaun am westlichen Grundstücksende für Privatsphäre sorgt. Monatliche Kosten: Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): ca. 90 Euro Strom-/Heizungskosten: variabel je nach Verbrauch, aktuell ca. 375 Euro Der KAGIS-Report zum Grundstück kann gerne angefordert werden. Privatverkauf, daher fällt auch keine Maklerprovision an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Lage Die Immobilie befindet sich in Villach-Landskron, einem beliebten Stadtteil von Villach in Kärnten, der durch seine naturnahe Lage und gute Infrastruktur besticht. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 40 Meter zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Villach. Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckerei, Friseur, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zur Autobahn A2 und Bundesstraße B83, 30 Minuten nach Klagenfurt und 20 Minuten zur italienischen Grenze. Umgebung: Nahe Ossiacher See und Naturpark Dobratsch, ideal für Freizeitaktivitäten. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Landskron. Arbeitsplätze: Große Arbeitgeber wie Infineon Technologies und der Technologiepark Villach sind schnell erreichbar. Besonderheiten: Ruhige, naturnahe Wohngegend mit städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

Wohnen in der Natur im Luftkurort Fresach – die südliche Ausrichtung gewährt eine wunderschöne Fernsicht. Der Baugrund befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Fresach in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Da keine Bebauungsverpflichtung besteht ist die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Kaufpreis: € 82.900, , Provision für Käufer: 3.0% plus 20.0% USt. Zuzüglich der Kaufnebenkosten von 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung. In Fresach ist die offene, halboffene und geschlossene Verbauung zulässig, die bauliche Ausnutzung des Grundstücks beträgt 0,4. Die Anzahl der Geschoße darf maximal 3 Vollgeschoße betragen. Die Liegenschaft ist teils aufgeschlossen. Widmung: Bauland Wohngebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Ortsrand, Aussichtslage: Der Bauplatz mit traumhaftem Panoramablick liegt in ländlicher, ruhiger und sonniger Lage in Fresach mit Aussicht auf das Drautal und die umliegende Bergwelt. Fresach befindet sich zwischen Villach und Spittal. Der Millstätter See ist mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie der Postpartner befinden sich im Ortszentrum. Zudem bietet Fresach einen Freizeitpark. Sonstiges: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, Maria Thurner Immobilien.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses, in liebevoller Handarbeit gefertigte Traum Rundholz-Haus wurde eben fertiggestellt und befindet sich am Sonnenplateau auf 1.700m Seehöhe im Schitour und Wandergebiet STUBECK. Verspielt und originell bis ins Detail lässt sich Hüttenzauber erleben. Diejenigen, die die Liebe zum Naturstamm-Haus teilen, werden hier begeistert sein. Weitere Unterlagen Bilder, Viedoes, Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage- Raumaufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Bad/ Sauna, extra WC Sonnenterrasse OG: 2 Schlafzimmer, mit Balkon, KG: Wellness, Schlafzimmer, Bad/WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Das komplette Haus wurde aus hochwertigem, biologischen Materialien gefertigt • Zentralheizfunktion (Fußbodenheizung/ Wärmepumpe) • Voll unterkellert (Wellness Bereich) Energieausweis: HWB: 68; fGEE: 0,61 Besichtigung nach Vereinbarung Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die Innenfotos mit Möbel sind Sylbofotos von einem baugleichen Haus. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]