Suchergebnisse für "pension gasthof zu verkaufen"

#renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: In die Vermarktung gelangen zwei gemischt nutzbare Liegenschaften in der Oberlaaer Straße. Es handelt sich um eine ehemalige Frühstückspension. Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Heurigengegend, welche auch von der Nähe zur Therme Wien profitiert. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Bankfiliale und in ca. acht Minuten Entfernung zu Fuß gibt es einen Nahversorger. Weiters ist die öffentliche Anbindung durch die U1-Station OBERLAA sehr gut und auch die individuelle Anbindung ist durch die Nähe zur Anbindung an die S1 im Süden oder an den Verteilerkreis Favoriten im Norden sehr gut. Gastronomie und Zimmervermietung: Der Gastronomiebetrieb und auch die Zimmervermietung wurde erst Ende 2023 eingestellt und könnte schnell wieder weitergeführt werden. Der Eingang zur Pension befindet sich in der Oberlaaer Straße und bietet einen Gastraum, eine Schank, eine Küche, WC-Anlagen und einen schönen Gastgarten im Innenhof. Insgesamt stehen hier ca. 160 m² an Fläche für die Gastronomie zur Verfügung. Für die Zimmervermietung stehen sieben fertig ausgestattete Zimmer im Erdgeschoß mit insgesamt 14 Betten zur Verfügung. Alle verfügen über ein eigenes WC und eine Dusche. Des Weiteren gibt es im Obergeschoß eine bezugsfertige Wohnung mit zwei Zimmern. In einem weiteren Gebäude wohnte bisher eine Familie. Aus dieser Fläche könnten weitere drei Zimmer zur Vermietung gemacht werden. Zwei weitere sanierungsbedürftige Einheiten stehen auf der Nachbarliegenschaft zur Verfügung. Halle und Freiflächen: Das Grundstück zieht sich von der Oberlaaer Straße zur Grundäckergasse und kann von beiden Seiten befahren werden. Auf der Seite der Grundäckergasse befindet sich ein großer Parkplatz, welcher ca. 1.160m² an Freifläche bietet. Zusätzlich gibt es auf dem Areal weitere Freiflächen in einem Ausmaß von ca. 880m². Hier befindet sich auch eine Halle mit ca. 250m², welche für verschiedenste Nutzungen verwendet werden kann. Vermietung: Das gesamte Areal ist bestandsfrei. Es wird eine Vermietung der gesamten Liegenschaft angestrebt. Der ausgerufene Mietpreis für die beiden Liegenschaft beläuft sich auf EUR 10.000, netto zuzüglich 20% USt.. Die anfallenden Betriebskosten werden von der Mieterin direkt bezahlt. Verkehrsanbindung: In der Oberlaaer Straße verläuft die Route der Buslinie 17A und 70A. An der Ecke zur Leopoldauer Straße gibt es auch die Möglichkeit die Buslinien mit den Nr. 226, 227 und 266 zu nehmen, welche zur U1-Station OBERLAA führen. Der Fahrtweg zur U1-Station beträgt nur ca. 5 Minuten. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: In die Vermarktung gelangen zwei gemischt nutzbare Liegenschaften in der Oberlaaer Straße. Es handelt sich um eine ehemalige Frühstückspension. Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Heurigengegend, welche auch von der Nähe zur Therme Wien profitiert. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Bankfiliale und in ca. acht Minuten Entfernung zu Fuß gibt es einen Nahversorger. Weiters ist die öffentliche Anbindung durch die U1-Station OBERLAA sehr gut und auch die individuelle Anbindung ist durch die Nähe zur Anbindung an die S1 im Süden oder an den Verteilerkreis Favoriten im Norden sehr gut. Gastronomie und Zimmervermietung: Der Gastronomiebetrieb und auch die Zimmervermietung wurde erst Ende 2023 eingestellt und könnte schnell wieder weitergeführt werden. Der Eingang zur Pension befindet sich in der Oberlaaer Straße und bietet einen Gastraum, eine Schank, eine Küche, WC-Anlagen und einen schönen Gastgarten im Innenhof. Insgesamt stehen hier ca. 160 m² an Fläche für die Gastronomie zur Verfügung. Für die Zimmervermietung stehen sieben fertig ausgestattete Zimmer im Erdgeschoß mit insgesamt 14 Betten zur Verfügung. Alle verfügen über ein eigenes WC und eine Dusche. Des Weiteren gibt es im Obergeschoß eine bezugsfertige Wohnung mit zwei Zimmern. In einem weiteren Gebäude wohnte bisher eine Familie. Aus dieser Fläche könnten weitere drei Zimmer zur Vermietung gemacht werden. Zwei weitere sanierungsbedürftige Einheiten stehen auf der Nachbarliegenschaft zur Verfügung. Halle und Freiflächen: Das Grundstück zieht sich von der Oberlaaer Straße zur Grundäckergasse und kann von beiden Seiten befahren werden. Auf der Seite der Grundäckergasse befindet sich ein großer Parkplatz, welcher ca. 1.160m² an Freifläche bietet. Zusätzlich gibt es auf dem Areal weitere Freiflächen in einem Ausmaß von ca. 880m². Hier befindet sich auch eine Halle mit ca. 250m², welche für verschiedenste Nutzungen verwendet werden kann. Vermietung: Das gesamte Areal ist bestandsfrei. Es wird eine Vermietung der gesamten Liegenschaft angestrebt. Der ausgerufene Mietpreis für die beiden Liegenschaft beläuft sich auf EUR 10.000, netto zuzüglich 20% USt.. Die anfallenden Betriebskosten werden von der Mieterin direkt bezahlt. Verkehrsanbindung: In der Oberlaaer Straße verläuft die Route der Buslinie 17A und 70A. An der Ecke zur Leopoldauer Straße gibt es auch die Möglichkeit die Buslinien mit den Nr. 226, 227 und 266 zu nehmen, welche zur U1-Station OBERLAA führen. Der Fahrtweg zur U1-Station beträgt nur ca. 5 Minuten. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

4 Grundstücke mit Ca. 2300 m² stehen bei dieser Liegenschaft zur Verfügung. Mitten im Zentrum befindet sich die Immobilie mit großen Grundstücken die als gemischtes Bauland ausgewiesen sind. Ein ehemaliges Gasthaus mit sanierten Altbestand befindet sich im vorderen Teil des Objekts, daneben befindet sich eine neu adaptierte Eigentumswohnung im Anbau sowie ein neues Einfamilienhaus im hinteren Teil des Objekts, mit einer sehr geräumigen Garage mit einer Raumhöhe von fast 3 Metern. Die Grundstücke befinden sich im hinteren Teil der Liegenschaft und sind großteils uneinsehbar und somit grossartige Gartenfläche mit Privatsphäre die als gemischtes Bauland ausgewiesen sind. Wertvolle Baureserven am eigenen Grundstück für die Zukunft! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ski in Ski out Die Frühstückspension liegt im Skigebiet Saalbach Hinterglemm , Fieberbrunn, Leogang. Es verfügt über Ferienwohnungen, Hotelappartements und Zimmer. Weiters sind einige Apartments barrierefrei eingerichtet. Ausstattung: Ferienwohnung: Schlafzimmer und Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Balkon, Kaffeeautomat. Zimmer: Dusche, WC, Zimmersafe, Balkon, Kabel-TV, Radio, Telefon, Haarfön, Internetzugang Ferienapartment: Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Internetzugang Sonstiges: Die Frühstückspension hat ca. 40 Betten, die in 18 Zimmer und 4 Apartments aufgeteilt sind und eine Einliegerwohnung mit ca. 62m² . Für Entspannung sorgt die Sauna, die Infrarotsauna, das Solarium, die Dampfsauna, der Fitnessraum, der Wintergarten und die sonnige Terrasse. Zubau vom Frühstücksraum und vom Wellnessbereich. Parkmöglichkeiten: Ausreichend auf eigenem Grund (ca.10 Parkplätze + eigene Tiefgarage) Heizung: Ölheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Überblick: • Mehrfamilienhaus ehemalige Fremdenpension • Aus-/Umbau zu 2-4 Wohnungen möglich • Veränderliches Raumkonzept • Wohnfläche aktuell ca. 230 m², Keller ca. 102 m² • Grundfläche ca. 991 m², BMD max. 1,8 • Öl-Heizung, Baujahr 1969, div. Instandhaltungen (Sanitärleitungen) • Aktueller Grundriss Gästehaus, Zimmer mit Waschbecken, Dusche, Frühstückraum, große Küche • Großzügige Außenflächen, toller Garten • Garage ca. 37 m², mehrere Außenparkplätze • Zufahrt über Servitut des Gehens und Fahrens • Kaufpreis Verhandlungsbasis Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Wohnen am Hauptplatz von Falkenstein. Falkenstein ist ein romantischer Weinort im nördlichen Weinviertel mit einer sehr schönen Kellergasse und einer imposanten Burg sowie einem Schloss. Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Dieses zwischen 1984 und 1989 errichtete Anwesen mit laufenden Sanierungen bietet verschiedene Möglichkeiten: für eine Großfamilie zur Vermietung landwirtschaftliche Nutzung Einstellmöglichkeit Oldtimer etc. Hard-Facts: 2 getrennt begehbare Wohneinheiten Personenlift Wintergarten Luftwärmepumpe und Solar Photovoltaik Festbrennstoff Kachelofen Vollwärmeschutz Strom wird teilweise selbst erzeugt Ausgedinge renovierungsbedürftig Holzlagerplatz großer Innenhof kleiner Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Vorzimmer großzügige Wohnküche mit Kachelofen Vorraum 2 WCs Waschküche Speis Umkleideraum/Schmutzschleuse Wintergarten Obergeschoß: 1. Wohneinheit: zur Vermietung geeignet Wohnzimmer Küche Bad WC Schlafzimmer Flur Balkon Lift 2. Wohneinheit: Wohnzimmer 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Flur Balkon Großer Keller ca. 106,17 m², da vormals ein Weinbauerbetrieb. Zahlreiche Nebengebäude und Heizraum. Diese einzigartige Liegenschaft lässt sich schwer beschreiben, daher einfach Termin vereinbaren und sich selbst ein Bild davon machen. Freue mich auf zahlreiche... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem eigenen Beherbergungsbetrieb mit Restaurant verwirklichen? Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit in Spital am Semmering, nur 450 m von den Bergbahnen Stuhleck entfernt. Dieses moderne, erst im Jahr 2021 renovierte Objekt befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück in guter Lage. Es unterteilt sich in: > eine Frühstückspension mit Doppelzimmer, Apartments, einer Suite und > einem modernem Restaurauant mit einer extra Küche. HAUS 1: > 18 Doppelzimmer, 1 Suite > Rezeption > Bar - 26 Sitzplätze > Frühstücksrestaurant - 32 Sitzplätze > Stüberl - 12 Sitzplätze > voll ausgestattete Küche - nur für Frühstückspension > Skistall > WC-Anlage für Damen und Herren > Heiz- und Technikraum HAUS 2: > 9 Doppelzimmer, 3 Apartments > Restaurant - 60 Sitzplätze > Barbereich > voll ausgestattete Küche - nur für Restaurant > WC-Anlage für Damen und Herren > Skistall > Umkleideräume, Dusche, Ruheraum für Personal > Heiz- und Technikraum Im Innenhof befinden sich Parkplätze, teilweise überdacht, und eine Doppelgarage. Spital am Semmering ist bekannt für verschiedenen sportliche Aktivitäten im Sommer als auch im Winter. Im Winter: Schifahren, der Snow Park (größter Playground für Snowboarder und Freeskier im Osten von Österreich), Langlaufen, Naturrodelbahn, Eislaufen, Winterwanderwege, Eisstockschießen.... Im Sommer: Wandern, Mountainbiken, Klettern..... Jedoch auch für Menschen, die Erholung suchen oder sich kulturell verwöhnen lassen möchten, ist es ein idealer Platz. Spital am Semmering ist über die S6 - Semmering Schnellstraße und über die Südbahnstrecke Wien-Graz (je 1 Autostunde entfernt) leicht und bequem zu erreichen. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie: bei der Pacht handelt es sich um einen Nettopreis. Befristung Pacht: 10 Jahre € 45.000,- Kaution Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt zu kaufen - Objektnummer: 3827-343. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem eigenen Beherbergungsbetrieb mit Restaurant verwirklichen? Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit in Spital am Semmering, nur 450 m von den Bergbahnen Stuhleck entfernt. Dieses moderne, erst im Jahr 2021 renovierte Objekt befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück in guter Lage. Es unterteilt sich in: > eine Frühstückspension mit Doppelzimmer, Apartments, einer Suite und > einem modernem Restaurauant mit einer extra Küche. HAUS 1: > 18 Doppelzimmer, 1 Suite > Rezeption > Bar - 26 Sitzplätze > Frühstücksrestaurant - 32 Sitzplätze > Stüberl - 12 Sitzplätze > voll ausgestattete Küche - nur für Frühstückspension > Wellnessbereich mit Whirlpool > Sauna > Skistall > WC-Anlage für Damen und Herren > Heiz- und Technikraum HAUS 2: > 2 Apartments - jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss > jedes Apartment verfügt über einen Wohn- und Essbereich, Zimmer, Küche und Badezimmer inkl. WC > Apartment im Erdgeschoss wird derzeit privat genutzt > Wäscherei > Heizraum HAUS 3: > 9 Doppelzimmer, 3 Apartments > Restaurant - 60 Sitzplätze > Barbereich > voll ausgestattete Küche - nur für Restaurant > WC-Anlage für Damen und Herren > Skistall > Umkleideräume, Dusche, Ruheraum für Personal > Heiz- und Technikraum Im Innenhof befinden sich Parkplätze, teilweise überdacht, und eine Doppelgarage. Spital am Semmering ist bekannt für verschiedenen sportliche Aktivitäten im Sommer als auch im Winter. Im Winter: Schifahren, der Snow Park (größter Playground für Snowboarder und Freeskier im Osten von Österreich), Langlaufen, Naturrodelbahn, Eislaufen, Winterwanderwege, Eisstockschießen.... Im Sommer: Wandern, Mountainbiken, Klettern..... Jedoch auch für Menschen, die Erholung suchen oder sich kulturell verwöhnen lassen möchten, ist es ein idealer Platz. Spital am Semmering ist über die S6 - Semmering Schnellstraße und über die Südbahnstrecke Wien-Graz (je 1 Autostunde entfernt) leicht und bequem zu erreichen. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

In einer tollen Lage im Salzkammergut zwischen Bad Ischl und St.Wolfgang befindet sich diese umfangreiche, nutzbare Immobilie. Das seit langer Zeit als Gasthaus geführte Objekt wurde 1987 durch den Zu- und Ausbau auf eine Pension mit neun Doppelzimmern und einem Einzelzimmer erweitert. Die restliche zur Verfügung stehende Fläche wird (bzw. wurde) für Familie oder Personal verwendet. Der Gastbetrieb verfügt über ca. 60 Sitze und die Küche ist in Edelstahl auf gebrauchsfähigem Stand. Derzeit wird die Location als Pensionsbetrieb und der Gastbetrieb nur bei Reservierungen verwendet. Auf Grund der Nähe zum Golfplatz gibt es Klientel aus diesem Bereich, welches vorwiegend dieses Angebot nutzt. Bei den Einheimischen beliebt und im Salzkammergut bekannt war die "Rega" seit jeher als gutbürgerliche Gaststätte mit ausgezeichneter Qualität bei Speis und Trank. Eine Fortführung des Betriebes wie bisher ist mit entsprechender Gewerbeberechtigung möglich. Möglich wäre aber auch auf Grund der Widmung Bauland Wohngebiet der Ausbau und oder die Änderung in ein Wohnungseigentumsobjekt mit Eigentumswohnungen, zusätzlich in rarer Zweitwohnsitzqualität. In dieser Richtung gab es schon Planungen und Gespräche mit der Gemeinde, welche positiv beurteilt wurden. Bei näherem Interesse können gerne im Rahmen eines persönlichen Termines weitere Auskünfte erteilt werden. Welchen Anwendungsfall Sie auch haben, hier handelt es sich um eine gute Gelegenheit bei toller Lage im Herz des Salzkammergutes eine spezielle Immobilie zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gasthaus in Ried i. d. Riedmark zu verpachten - 1/2 Jahr HAUPTMIETZINSFREI! Das ca. 1950 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Gasthaus hat eine Nutzfläche von ca. 564m² und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: - Gastronomiebereich mit Küche - Gastzimmer - Nebenräume - Sanitärbereich - Festsaal - Lagerflächen - Technikräume - Heizraum (mit Pellets-Lagerstätte) - 2 Garagen - Kegelbahn - Gastgarten Das 1.Obergeschoß ist vermietet. Am Standort stehen Ihren Gästen während des Besuchs ausreichend Parkplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: - Nettopachtzins pro Monat: € 1.000,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 500,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Im ersten halben Jahr ab Anmietung entfällt der Hauptmietzins, somit sind lediglich die Betriebskosten sowie Strom und Heizung zu entrichten. Auch ein Kauf der Gesamtliegenschaft ist möglich. Nähere Infos gerne auf Anfrage! Kaution: € 12.000,00 Widmung: Tourismusbetrieb Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Pächter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Keller #hell

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1961 errichtet, ist in sehr gutem Zustand und liegt direkt in Weng das etwa 5 Minuten von Goldegg bzw. dem Böndlsee entfernt liegt. Der naturbelassene, bis zu neun Meter tiefe See befindet sich im Ortsteil Goldegg-Weng auf einer Höhe von 840 Metern inmitten eines Naturschutzgebietes. Das Haus ist eine ehemalige Pension und wurde aufwendig im EG. umgebaut. Die Größe des Hauses ist ideal zur Errichtung meherer Wohneinheiten. Im 1 Stock befinden sich momentan 6 großzügige Zimmer mit Bad und WC, die sich natürlich auch zum Umbau von kleinen Wohneinheiten oder großzügigen Wohnungnen, bestens eignen würden. Der große Dachboden mit 2 Wohnungen kann nach belieben ausgebaut werden da er sich noch im Rohbau befindet. Aufteilung: EG 121 m2 Vorraum mit Stiegenaufgang und Abgabg in den Keller Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Großer Abstellraum oder Waschküche Große Küche Speis Wohn- / Essraum mit lichtdurchfluteten Essbereich Gäste WC Aufteilung: 1. OG 115 m2 Vorraum 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon 3 Schlafzimmer ohne Balkon mit Blick auf die Berge Aufteilung: 2.OG 124 m2 Das 2 Obergeschoss befindet sich im Rohbau mi 6 Räumen bzw. 2 Wohnungen und kann nach belieben ausgebaut werden. Es sind alle Anschlüsse vorhanden. Aufteilung Keller: 45m2 Es Stehen 4 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.. Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden. Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Dieses Objekt kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, es besteht auch nicht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <5.500m Kind... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die große Liegenschaft (ehemaliger Gasthof) befindet sich in sehr guter Lage Nahe der Therme Linsberg Asia in Brunn bei Pitten. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Anlageobjekt, es wäre eventuell auch ein Umbau in mehrere Wohnungen denkbar. Die teilunterkellerte Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert. Das Dach, die Fenster, die Elektrik, usw. wurden im Jahr 2012 erneuert. Die gesamte Grundstücksgrenze beträgt ca. 1.047 m2. Der ehemalige Gasthof hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 528,25 m2 und besteht aus einem Gastzimmer für ca. 70 Sitzplätze, einem Saal mit ca. 120 Sitzplätzen mit Ausgang auf die schöne Terrasse und den Garten, Küche, WC-Anlage. Zusätzlich gibt es einen Schanigarten für ca. 20 Sitzplätze. Weiters sind u.a. Kühlräume und Wirtschaftsräume vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Gästezimmer mit Dusche und WC. Eine Wohnung, ebenfalls im 1. Obergeschoss, bietet sich z.B. zur Eigennutzung an. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 123,95 m2 (lt. Plan), zuzüglich einer ca. 40 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer Eigene Parkplätze sowie ein eigener Behindertenparkplatz stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz- und Ölheizung. Mehrere Nebengebäude und 3 Garagen sind vorhanden. Beziehbarkeit: nach Absprache Kaufpreis € 720.000, lastenfrei. Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Gerade bei dieser interessanten und vielseitigen Liegenschaft empfehlen wir eine gemeinsame Besichtigung mit unserem Büro, wobei wir Sie gerne über weitere Details informieren.... [Mehr]