Suchergebnisse für "pension gasthof zu verkaufen"

#Garten

Monteurzimmer /WG/Göste Zimmer aufgepasst eines charmanten Reihenhauses in Peterskirchen (5 minutes vin Bahnhof Peterskirchen und 10 Minutes von Ried Zentrum /Messe von Ried bieten wir Ihnen ein gemütliches Doppelzimmer und ein Einzelzimmer an. Die Zimmer teilen sich ein Gemeinschaftsbad und eine Gästekü-che, die allen Gästen zur Verfügung steht. Kostenloses WLAN ist im gesamten Haus verfügbar. Anzahl Zimmer (Gesamt): 5 Anzahl Betten (Gesamt): 5 Doppel Bed und 2 Schlafsofa Anzahl Einzelzimmer: 5 Anzahl Doppelzimmer: 5 Ausstattung: Schlafsofa WLAN Ideal für einen komfortablen und zentral gelegenen Aufenthalt in Ried." Privatzimmer Christine • 4973 Peterskirschen, Ried im Innkreis, Oberösterreich, Österreich Preis pro Nacht: ab 40 € pro Person und Nacht • Maximale Gästekapazität: Maximale Gästekapazität 10 → unverb. Anfrage Tel-[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #barrierefrei

Im zweiten OG liegt diese charmante gepflegte Wohnung. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie eine einmalige Gelegenheit, einen etablierten Gasthof zu übernehmen? Der Gasthof Mamooserhof steht zur Vermietung und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr gastronomisches Geschäft in einer der besten Lagen zu führen! Highlights: • 80 Sitzplätze im gemütlichen Gastraum • Terrasse mit Beschattung – ideal für sonnige Tage und laue Abende • Traumhafter Ausblick direkt auf die Hohe Salve – genießen Sie den Panoramablick! • Perfekte Lage direkt am angrenzenden Campingplatz – ideal für Gäste aus der Region und Urlauber • Über 10 liebevoll gestaltete Zimmer – perfekt für Gäste und Übernachtungen • Ski-Keller – praktischer Stauraum für Wintersportgeräte • Parkplätze direkt vor dem Gasthof • Gut besuchte Umgebung für hohe Besucherfrequenz Nutzen Sie die Vorteile der ruhigen und doch zentralen Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Gasthof eignet sich hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte – ob traditionell, modern oder regional inspiriert. Mieten Sie jetzt den Gasthof Mamooserhof und starten Sie Ihre gastronomische Erfolgsgeschichte! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

Wunderschöner Gasthof im Zentrum von Ybbsitz, ein gutbürgerliches Lokal lockt mit nationalen und internationalen Spezialitäten. In der Gaststube werden die Gäste verwöhnt, die Jagdherrenstube lädt zum Verweilen ein. Ein großes Vereinslokal bietet Platz für Sitzungen, Meetings und verfügt über ca. 100 Sitzplätze. Die Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr). Im Sommer genießen die Gäste den schattigen Gastgarten mit Schankanlage. Das Lokal ist gepflegt, in der Küche wurden neue Geräte und eine Lüftungsanlage angeschafft. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Lokal - Betriebsgenehmigung. Der Gasthof ist an das Fernwärmenetzt angeschlossen und wird mit Fernwärme beheizt. Der Gasthof ist auf 10 Jahre vermietet. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: * Gaststube mit Schankanlage * Zimmervermietung (Dusche, WC) * Apartments (Kochmöglichkeit, Dusche, WC) * Jagdherrenzimmer * Vereinslokal * Herren-WC, Damen-WC * Parkplätze vor dem Gasthof Die Entfernungen von Ybbsitz betragen nach: Waidhofen/Ybbs ca. 16 km Amstetten ca. 40 km Wieselburg ca. 40km Linz ca. 85km Wien ca. 146 km Kosten: Verkaufspreis: Euro 498.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 187 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieser liebevoll eingerichtete Gasthof im Landhausstil bietet eine perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Das Objekt verbindet Gastfreundschaft, Komfort und Funktionalität – ideal für Gastgeber, die Wert auf eine harmonische Kombination von Gastronomie und Übernachtung legen. Der Gasthof war ein Familienbetrieb, der über viele Jahre mit Herz und Seele erfolgreich geführt wurde. Aus gesundheitlichen Gründen musste der Betrieb leider geschlossen werden, wodurch nun die Chance besteht, dieses besondere Objekt zu übernehmen und fortzuführen. Details: • Gaststube: Barrierefrei, geschmackvoll möbliert, mit Fliesenboden und Platz für bis zu 40 Gäste. • Sonnenterrasse: Barrierefrei, ebenfalls mit Platz für bis zu 40 Gäste – ideal für Sommerbetrieb und Veranstaltungen. • Gästezimmer: 5 geräumige und gemütliche Zimmer mit Laminatböden, jedoch nicht barrierefrei. • Parkplätze: Ausreichend Stellplätze direkt vor Ort für Gäste und Personal. • Küche: Moderne Ausstattung, bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. • Energieausweis: Vorhanden und einsehbar. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Ende April/Anfang Mai 2025 zur Verfügung. Lage: Der Gasthof befindet sich an einer gut frequentierten Straße und profitiert von seiner zentralen Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur 15 Meter entfernt – optimale Erreichbarkeit für Ihre Gäste! Ihre Vorteile: • Hohe Sichtbarkeit durch zentrale Lage. • Bewährtes Betriebskonzept mit Stammgästen. • Flexibilität in der Nutzung: Gastronomie und Beherbergung aus einer Hand. Hinweis: Der vorgeschlagene Mietpreis ist Verhandlungsbasis – die tatsächliche Miete wird in einem persönlichen Gespräch individuell abgestimmt. Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Für eine ausführliche Besprechung der Details bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer in der Nachricht mitzuteilen. Wir werden Sie dann schnellstmöglich telefonisch kontaktieren. Machen Sie Ihren Traum wahr – übernehmen Sie diesen gut gehenden Gasthof und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Immobilienangebot in Illmitz vereint die Chancen eines großzügigen Einfamilienhauses und eine ausgestattete Pension auf einer Liegenschaft - eine perfekte Gelegenheit für alle, die dort wohnen wo andere Urlaub machen und sich somit eine attraktive Einkommensquelle schaffen möchten. Haupthaus Das Haupthaus bietet auf ca. 272 m² Wohnfläche eine gut durchdachte, gemütliche Raumaufteilung mit 6 geräumigen Zimmern, 3 Badezimmern und 3 komplett ausgestatteten Küchen. Zusätzlich bietet der Rohdachboden mit ca. 150 m² Ausbaupotenzial zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für weitere Wohnfläche, ein Atelier oder zusätzliche Gästeräume. Pension Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Pension mit einer Nutzfläche von 205 m², die derzeit als Gästehaus genutzt wird. Sie ist ideal für den Betrieb eines Bed & Breakfasts oder einer kleinen Pension. Die Pension verfügt über: 5 komfortable Gästezimmer 6 moderne Badezimmer für optimalen Komfort Eine einladende Vinothek, perfekt für Weinverkostungen und gesellige Abende Einen großzügigen Frühstücksraum Einen Lagerraum sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer Das Zusammenspiel von privatem Wohnhaus und Pension bietet enormes Potenzial: Nutzen Sie das Haupthaus als Eigenheim und erwirtschaften Sie gleichzeitig Einnahmen durch die Pension - ideal für Investoren im Tourismusbereich oder Familien, die eine berufliche Veränderung anstreben. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und beide Bereiche unabhängig voneinander zu nutzen. Lagebeschreibung: Illmitz, malerisch am Ostufer des Neusiedler Sees gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnregionen, wie auch Urlaubszielen im Burgenland. Die Region ist nicht nur für ihre atemberaubenden Naturlandschaften und das milde Klima bekannt, sondern auch für ihre kulturellen Highlights und die hervorragende Infrastruktur. Als Teil des UNESCO-Welterbes "Neusiedler See - Seewinkel" zieht die Region jährlich zahlreiche Touristen an - perfekt für den Betrieb einer Pension oder Ferienvermietung. Illmitz bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten : Vom Radfahren und Wandern im Nationalpark bis hin zu Bootsfahrten und Weinverkostungen in den zahlreichen Heurigen der Umgebung. Die Nähe zum See macht die Gemeinde besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende. Auch Kulturinteressierte kommen durch die Nähe zu den historischen Städten Neusiedl am See und Eisenstadt auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage verfügt Illmitz über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Für Familien gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Verkehrstechnisch ist Illmitz gut angebunden: Über die A4 Ost Autobahn ist Wien in etwa einer Stunde erreichbar, und der Bahnhof in Neusiedl am See bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Hauptstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur ungarischen Grenze erweitert das touristische Potenzial zusätzlich - mit vielen Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge und Shoppingmöglichkeiten. Durch die ideale Lage in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs bietet diese Immobilie exzellente Voraussetzungen für eine florierende Pension.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Immobilienangebot in Illmitz vereint die Chancen eines großzügigen Einfamilienhauses und eine ausgestattete Pension auf einer Liegenschaft - eine perfekte Gelegenheit für alle, die dort wohnen wo andere Urlaub machen und sich somit eine attraktive Einkommensquelle schaffen möchten. Haupthaus Das Haupthaus bietet auf ca. 272 m² Wohnfläche eine gut durchdachte, gemütliche Raumaufteilung mit 6 geräumigen Zimmern, 3 Badezimmern und 3 komplett ausgestatteten Küchen. Zusätzlich bietet der Rohdachboden mit ca. 150 m² Ausbaupotenzial zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für weitere Wohnfläche, ein Atelier oder zusätzliche Gästeräume. Pension Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Pension mit einer Nutzfläche von 205 m², die derzeit als Gästehaus genutzt wird. Sie ist ideal für den Betrieb eines Bed & Breakfasts oder einer kleinen Pension. Die Pension verfügt über: 5 komfortable Gästezimmer 6 moderne Badezimmer für optimalen Komfort Eine einladende Vinothek, perfekt für Weinverkostungen und gesellige Abende Einen großzügigen Frühstücksraum Einen Lagerraum sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer Das Zusammenspiel von privatem Wohnhaus und Pension bietet enormes Potenzial: Nutzen Sie das Haupthaus als Eigenheim und erwirtschaften Sie gleichzeitig Einnahmen durch die Pension - ideal für Investoren im Tourismusbereich oder Familien, die eine berufliche Veränderung anstreben. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und beide Bereiche unabhängig voneinander zu nutzen. Lagebeschreibung: Illmitz, malerisch am Ostufer des Neusiedler Sees gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnregionen, wie auch Urlaubszielen im Burgenland. Die Region ist nicht nur für ihre atemberaubenden Naturlandschaften und das milde Klima bekannt, sondern auch für ihre kulturellen Highlights und die hervorragende Infrastruktur. Als Teil des UNESCO-Welterbes "Neusiedler See - Seewinkel" zieht die Region jährlich zahlreiche Touristen an - perfekt für den Betrieb einer Pension oder Ferienvermietung. Illmitz bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten : Vom Radfahren und Wandern im Nationalpark bis hin zu Bootsfahrten und Weinverkostungen in den zahlreichen Heurigen der Umgebung. Die Nähe zum See macht die Gemeinde besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende. Auch Kulturinteressierte kommen durch die Nähe zu den historischen Städten Neusiedl am See und Eisenstadt auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage verfügt Illmitz über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Für Familien gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Verkehrstechnisch ist Illmitz gut angebunden: Über die A4 Ost Autobahn ist Wien in etwa einer Stunde erreichbar, und der Bahnhof in Neusiedl am See bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Hauptstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur ungarischen Grenze erweitert das touristische Potenzial zusätzlich - mit vielen Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge und Shoppingmöglichkeiten. Durch die ideale Lage in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs bietet diese Immobilie exzellente Voraussetzungen für eine florierende Pension.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr.: 2063 Der auf ca. 850 m Seehöhe gelegene ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmer und einer Wohnung befindet sich in Feistritz am Wechsel im Bezirk Neunkirchen. Die gesamte Grundstücksgröße mit Gastgarten, Parkplatz und Waldgrundstück beträgt ca. 4.078 m². Das Erdgeschoss besteht von der Raumaufteilung aus dem Eingangsbereich mit Rezeption, Gaststube, Gastzimmer, Speisesaal, Küche und Kühlraum, Wirtschaftsraum, Damen- und Herren-Toiletten sowie Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich 11 Fremdenzimmer jeweils mit Bad und WC sowie mit Ausgang auf den Balkon bzw. Terrasse. Weiters befindet sich im Obergeschoss eine Wohnung, welche von den Räumlichkeiten aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Zimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon , 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder und 2 WCs besteht. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC und 2 Dachbodenkammern. Der Keller besteht aus Freizeitraum mit Sauna, Dusche und WC sowie einer Waschküche und Abstellräumlichkeiten. Außerdem sind 2 Garagenplätze sowie 6 Carportplätze und ein großer Parkplatz vorhanden. Kaufpreis: € 590.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000, angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie

Dieser Gasthof, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² . Die gemütliche Gaststube bietet Platz für bis zu 60 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 120 Personen samt Ausschank und Bar. Zu den Gasträumen kommen noch alle notwendigen Neben- und Kühlräume dazu. Sowohl im Innenhof als auch marktseitig bietet sich die Möglichkeit im Sommer die Gäste auch im Freien bewirten zu können. Ein Extrastüberl kann bei Bedarf mitgemietet werden. Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Pizzastation mit Pizzaofen. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden Geheizt wird mit Ferngas. Eine hauseigene 40KW PV Anlage garantiert günstigen Strom. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum. Die Miete beträgt 700, ? pro Monat zzgl. MwSt. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Strom betragen 1030, ? pro Monat zzgl. MwSt. und werden jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 6000, ? zu hinterlegen. Das Objekt wäre sofort verfügbar. Eine langfristige Verpachtung seitens des Eigentümers wird angestrebt. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 700 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten ? 680 zzgl 20% USt. Sonstiges ? 350 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 346 Gesamtbetr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im traumhaften Bad Tatzmannsdorf im Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen unzählige Möglichkeit bietet. Hier können Sie Ihr eigenes Gastgewerbe samt Zimmervermietung betreiben und gleichzeitig in einem geräumigen, in unmittelbarer Nähe befindlichen Wohnhaus leben. Mit einer beachtlichen Fläche von etwa 3.500 m2 bietet Ihnen diese Liegenschaft im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen und gleichzeitig ein Zuhause in einer angesagten Lage zu bewohnen. Der erste Eindruck dieser Immobilie ist vielversprechend. Der Grünblick, den Sie von fast jedem Fenster aus genießen können, schafft eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Die Lage ist perfekt für Touristische Zwecke in Kombination mit einem Gastgewerbe aber auch als Nutzung zur Apartmentvermietung oder Langzeitvermietung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Gebäude, wovon die Pension und die Gastgewerberäumlichkeiten miteinander verbunden sind. Die Fremdenzimmer sind alle voll ausgestattet und verfügen innenhofseitig über großzügige Balkone. Die Zentralheizung, betrieben mit Hackschnitzel und Öl, sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum. Die Gastgewerbeküche bietet alles, was Sie für die Zubereitung von Gerichten benötigen. Der Gastraum bzw. Frühstücksraum ist der perfekte Ort, um mit Ihren Gästen zu plaudern. Das Gebäude, dass die private Wohneinheit beherbergt verfügt ebenfalls über Gästezimmer. Auch in dieser Einheit gibt es einen Frühstücksraum für Übernachtungsgäste. Die Privatwohnung verfügt über ein großzügig angelegtes Esszimmer mit offener Küche. Im Anschluss befindet sich das Badezimmer. Das Wohnzimmer, die Schlafräume sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein zweites Bad befinden sich im hinteren Teil der Wohneinheit. In der Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Bioladen und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie und Ihre Gäste können also bequem alle Besorgungen erledigen, ohne lange Wege zurückzulegen. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Gewerbe zu betreiben und gleichzeitig in einem geräumigen und modernen Wohnhaus zu leben. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer erfolgreichen Karriere in der Gastronomie bzw. Tourismus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: In die Vermarktung gelangen zwei gemischt nutzbare Liegenschaften in der Oberlaaer Straße. Es handelt sich um eine ehemalige Frühstückspension. Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Heurigengegend, welche auch von der Nähe zur Therme Wien profitiert. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Bankfiliale und in ca. acht Minuten Entfernung zu Fuß gibt es einen Nahversorger. Weiters ist die öffentliche Anbindung durch die U1-Station OBERLAA sehr gut und auch die individuelle Anbindung ist durch die Nähe zur Anbindung an die S1 im Süden oder an den Verteilerkreis Favoriten im Norden sehr gut. Gastronomie und Zimmervermietung: Der Gastronomiebetrieb und auch die Zimmervermietung wurde erst Ende 2023 eingestellt und könnte schnell wieder weitergeführt werden. Der Eingang zur Pension befindet sich in der Oberlaaer Straße und bietet einen Gastraum, eine Schank, eine Küche, WC-Anlagen und einen schönen Gastgarten im Innenhof. Insgesamt stehen hier ca. 160 m² an Fläche für die Gastronomie zur Verfügung. Für die Zimmervermietung stehen sieben fertig ausgestattete Zimmer im Erdgeschoß mit insgesamt 14 Betten zur Verfügung. Alle verfügen über ein eigenes WC und eine Dusche. Des Weiteren gibt es im Obergeschoß eine bezugsfertige Wohnung mit zwei Zimmern. In einem weiteren Gebäude wohnte bisher eine Familie. Aus dieser Fläche könnten weitere drei Zimmer zur Vermietung gemacht werden. Zwei weitere sanierungsbedürftige Einheiten stehen auf der Nachbarliegenschaft zur Verfügung. Halle und Freiflächen: Das Grundstück zieht sich von der Oberlaaer Straße zur Grundäckergasse und kann von beiden Seiten befahren werden. Auf der Seite der Grundäckergasse befindet sich ein großer Parkplatz, welcher ca. 1.160m² an Freifläche bietet. Zusätzlich gibt es auf dem Areal weitere Freiflächen in einem Ausmaß von ca. 880m². Hier befindet sich auch eine Halle mit ca. 250m², welche für verschiedenste Nutzungen verwendet werden kann. Vermietung: Das gesamte Areal ist bestandsfrei. Es wird eine Vermietung der gesamten Liegenschaft angestrebt. Der ausgerufene Mietpreis für die beiden Liegenschaft beläuft sich auf EUR 10.000, netto zuzüglich 20% USt.. Die anfallenden Betriebskosten werden von der Mieterin direkt bezahlt. Verkehrsanbindung: In der Oberlaaer Straße verläuft die Route der Buslinie 17A und 70A. An der Ecke zur Leopoldauer Straße gibt es auch die Möglichkeit die Buslinien mit den Nr. 226, 227 und 266 zu nehmen, welche zur U1-Station OBERLAA führen. Der Fahrtweg zur U1-Station beträgt nur ca. 5 Minuten. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]