Suchergebnisse für "pendlerwohnungen in himberg"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nützen Sie diese EINMALIGE CHANCE! – PROVISIONSFREI für MIETER: INNEN OPEN HOUSE mit Einzelterminen am Freitag, 21.02.2025, von 14: 00 - 16: 00 Uhr (nur mit Terminvereinbarung auf https://www.remax.at/de/im/josef-leitner-p110235/2434-2050 Zu sofortigen Vermietung kommt eine neu sanierte, ca. 40 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung, nahe dem Stadtzentrum von Schwechat. Die nord-südseitig ausgerichtete Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, im Erdgeschoss eines kleinen, neu sanierten Mehrparteienhauses. Sie betreten die Wohnung vom Innenhof, über einen kleinen, ca. 21 m² großen Vorgarten und gelangen direkt in die Küche. Diese ist mit einem neuwertigen Küchenblock mit den notwendigen elektrischen Geräten eingerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Links vom Eingang befindet sich das Bad, mit Duschkabine, Waschtisch und WC, rechtsseitig liegt das Schlafzimmer mit Fenster in den ruhigen Innenhof. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das ca. 19 m² große Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen Vorgarten. Direkt gegenüber befindet sich der Phönix-Sportplatz. Im Zuge der Sanierung wurden neue 3-Scheiben Kunststofffenster, Elektroleitungen, Laminatböden eingebaut und die Wohnung neu ausgemalt. Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert. Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit um € 85,00 (brutto) pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung eignet sich besonders für temporär Angestellte des Flughafens Wien Schwechat, der OMV oder als Pendlerwohnung, aber auch z.B. als Startwohnung für Singles und Paare. Ein Grundrissplan sowie der Energieausweis und Elektrobefund sind in Arbeit und werden nachgereicht! Wichtiger Hinweis: Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter. Kosten: Bruttomonatsmiete: € 581,80 10% USt: € 58,20 Brutto-Gesamtmiete: € 640,00 Kaution: 3 x Brutto-Gesamtmiete Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz in Schwechat. Hier finden Sie alles an benötigter Infrastruktur praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse 217, 218, 71A) verkehren nach Wien und zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zum Bahnhof Schwechat beträgt ca. 800 Meter. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Hallen- und Sommerbad Schwechat, der Eislaufplatz, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Die Uferwege der Schwechat bieten Erholung pur. Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Rechtliche Hinweise: SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Entgegen dem sonst üblichen Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler, sind wir in diesem Fall nur für die Vermieterseite tätig. Zum Abgeber besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftskontakte ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 363,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 218,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 58,18 Gesamtbetrag € 640 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wörgl Diese erstklassig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Wörgl, direkt in der Bahnhofstraße und gegenüber dem Bahnhof. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof eine angenehme Wohnqualität fernab von Hektik und Lärm. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde regelmäßig instand gehalten, und die Wohnung selbst erfuhr vor zwei Jahren eine umfangreiche Kernsanierung. Egal, ob Sie eine ideale Pendlerwohnung suchen, eine Kapitalanlage in Top-Lage planen oder die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Highlights der Kernsanierung: Neues Badezimmer: Hochwertige Fliesen, bodentiefe Dusche, moderne sanitäre Ausstattung sowie vollständig erneuerte Leitungen. Neue Einbauküche: Zeitgemäß gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Neue Böden: Hochwertiger Bodenbelag, der den Räumen ein modernes Ambiente verleiht. Neue Fenster: Großzügige Fensterfronten für reichlich Tageslicht und einen angenehmen Ausblick. Neue Türen: Modern und funktional, passend zur stilvollen Neugestaltung der Wohnung. Neue Raumaufteilung: Optimierte Nutzung der Wohnfläche für ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Raumaufteilung: Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage und zum Eingang der Wohnung, die sich direkt über dem Heizraum befindet. Dies sorgt besonders im Winter für eine angenehme Grundwärme und reduziert die Heizkosten. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur, der in den offenen Koch-/Wohnbereich mit 29,19 m² führt. Hier erwartet Sie eine neue, praktische Einbauküche, die in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert ist. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit 17,54 m² bietet viel Platz und eine einladende Helligkeit durch die großen Fenster, die zudem einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof ermöglichen. Ein separater Abstellraum (2,11 m²) bietet praktischen Stauraum. Das neu renovierte Badezimmer mit 6,7 m² ist ein weiteres Highlight: ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Materialien. Ein Fenster sorgt für optimale Licht- und Belüftungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: 57,5 m² Wohnfläche Kernsanierung vor 2 Jahren Neuwertige Einbauküche Neu gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche Hochwertige Böden, Türen und Fenster Optimale Raumaufteilung Zentrale Lage in der Bahnhofstraße von Wörgl Ruhige Ausrichtung zum Innenhof Direkt gegenüber dem Bahnhof – perfekt für Pendler Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Lage und Infrastruktur: Leben im Zentrum von Wörgl bedeutet Unabhängigkeit und Flexibilität. Mit dieser Wohnung genießen Sie eine perfekte Lage in der Bahnhofstraße, direkt gegenüber dem Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, sodass Sie schnell und bequem nach Innsbruck, München oder in die umliegenden Regionen gelangen. Die zentrale Lage bietet zudem Zugang zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung der Wohnung zum Hinterhof für Ruhe und Privatsphäre – eine Kombination, die ihresgleichen sucht. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese moderne und sehr flexibel gestaltbare Bürofläche im 3. OG eines 2012 errichteten Bürogebäudes. Die 10 Büroräumlichkeiten, in unterschiedlichen Größen, sind besonders hell und freundlich und eröffnen nach allen Seiten einen schönen Fernblick. Die Ausstattung ist gehoben: Teppichböden, abgehängte Decken, Cat 5 Verkabelung, elektronisches Zutrittssystem, Kühlung etc. Die Büroflächen sind teilweise möbliert, die modernen Büromöbel können nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden. Eine geschmackvolle Komplettküche und getrennte, sehr gepflegte Sanitäreinrichtungen sind selbstverständlich. Eine sehr schöne chill out Lounge auf der Gemeinschaftsterrasse am selben Stockwerk kann mitbenützt werden und ist ein Highlight dieser wirklich großartigen Büroimmobilie. Im Haus gibt es außerdem eine sehr ansprechende Gourmet Kantine, die mitbenutzt werden kann. In den moderaten Betriebskosten von € 2,5 pro m² sind die kosten für Heizung, Kühlung und Strom bereits inkludiert. Auf der Fläche können max. 5 Parkplätze zum Preis von je € 150 angemietet werden. Der Energieausweis vom 11.10.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 0,9. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Lage: Die Murbangasse liegt in einem kleinen Gewerbepark im Süden Wiens und ist exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1 Station Neulaa ist nur 100 m vom Bürogebäude entfernt, die Autobusse 16 A, 17A, 67A stehen ebenfalls zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist die Anbindung über die Himberger Straße / S1 optimal. In der näheren Umgebungen befinden sich ein Billa und diverse Gastronomiebetriebe.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein wunderschönes Baugrundstück mit insgesamt 772m². Mögliche verbaubare Fläche 33% sowie eine maximale Gebäudehöhe von 7,5m. Im vorderen Bereich des Grundstücks, kann angekoppelt werden, hier steht ein bereits vorhandenes Einfamilienhaus. (Nähere Infos bei Bedarf) Derzeit befindet sich auch ein Nebengebäude mit einer Doppel-Garage auf dem Grundstück. Im hinteren Areal, wäre eine Teilung möglich und Platz für ein Doppelhaus. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Pellendorf. Nur einen Spaziergang entfernt, liegt der Kindergarten, ebenso die Bushaltestelle Richtung Schwechat oder Himberg. Der Kafkasee ist ebenfalls in der Nähe und lädt im Sommer besonders ein zu verweilen. Sollte Interesse am derzeitigen Bestand bestehen kann das Haus möbliert übergeben werden und ab sofort bezogen werden. Kaufpreis € 750.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses gepflegte Haus mit 799m² Grundstück in Moosbrunn. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, ein extra WC, ein Wohnzimmer und Ess-Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung. Im Obergeschoß ist ein großes Schlafzimmer und ein noch unausgebautes Zimmer/Dachboden, welches zu mindestens einem weiteren großen Schlafzimmer umgebaut werden kann. Durchgeführte Sanierungen: Das Dach, die Gastherme und die elektrischen Außenjalousien und Beschattung wurden ca. 2001 erneuert. Der verglaste Eingangsbereich und der Gartenzaum mit elektrischem Einfahrtstor sind aus 2022. Im großen gepflegten Garten befindet sich eine weitere überdachte Terrassenfläche, ein ca. 26m² großes Nebengebäude mit Garage und einem Lagerraum/Werkstatt und eine ca. 20m² Gartenhütte. Lage: Im Ort befinden sich Kindergarten, Schule und Spielplätze. Die öffentliche Anbindung ist mit dem Bus gewährleistet, von Himberg oder Gramatneusiedl geht die Schnellbahn nach Wien. Mit dem Auto erreichen Sie die S1 oder A3 und dann die A2 in wenigen Minuten. DAVE-Startpreis: 330.000€ Besichtigungsmöglichkeiten: Fr., 21.2.2025, 14: 00-15: 00 Uhr Unter folgendem Link können Sie sich zur Besichtigung anmelden: https://www.remax.at/de/im/ingeborg-nagl-p102209/2434-2035 Nachdem Sie das Haus besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren zugeschickt. Dann können Sie bis 7.3.2025 mitbieten. Wir empfehlen bereits vor der Besichtigung die Finanzierung zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Flair & Komfort im Zentrum von Schwechat! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat ? in einem modernen Neubau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein einladendes Ambiente. Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit Hofruhelage. Urban in ruhiger Lage und bestmögliche Infrastruktur rund 56,81 m² Wohnfläche Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit (Symbolfotos) rund 16,68 m² überdachte Außenfläche Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett; Fliesen Fußbodenheizung als auch Kühlung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Kellerabteil Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstüre Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten: EUR 95,00 Kaution: 3 BMM = EUR 3 523,47 Mietpreis inkl. Betriebskosten, Steuern und Heizkosten (Akonto): EUR 1 174,49 Beziehbar ab 01.Jänner 2025 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

LAGE Hervorragend situiert in einer ruhig gelegenen exklusiven Anlage "GIARDINO" am Rande von Oberwaltersdorf nahe Wiens. Die exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit direkter Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof und der Anschluss über die A2 Südautobahn nach Wien, machen dieses Gebiet zu einem gesuchten und wachsenden Wohngebiet im Süden Wiens. Mit dem Auto erreicht man in ca. 3 bis 15 Minuten die nahegelegenen Golfclubs in der Fontana oder Himberg. Baden und Wien sind ebenfalls nur 10 und 20 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schule liegen ebenfalls im Ort. Die SCS erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die verkehrsberuhigte Anlage bietet nicht nur optimalen Wohnkomfort für individuelle Ansprüche, sondern auch ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten. BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine luxuriöse Doppelhaushälfte mit ca. 165m2 Wohnfläche zuzüglich Freifläche, Garten und Seeanteile in Ruhelage mit direktem Seezugang. Highlights: Ziegelmassivbau, Niedrigenergiehaus, Luft-/Wasserwärmepumpe mit Heiz- u. Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Geschossen, elektrische Rollläden/Raffstore, Balkon mit Glasgeländer, Vorplatz gepflastert, Carport für zwei Autos, Alarmanlage und Videoüberwachung, Ausführung der Garage und Dachterrasse vorbereitet uvm. Gestalten Sie selber Ihr neues Zuhause: Innendesign und Ausführung inkl. Fitness- und Saunabereich frei wählbar. Eine belagsfertige Übernahme ist noch bis Ende Februar möglich. Preis auf Anfrage. ES WERDEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

ÜBERSICHT: Das etwas andere Wohnen! Sie möchten in einem Bungalow mit Garten (größter Garten in der Anlage) und Badeseenutzung wohnen, ruhig, das Auto direkt vor dem Haus und das alles ganzjährig. Hier wird in VELM bei Himberg, mit rd. 56 m² Wohnfläche, mit 3-4 Zimmern und mehreren Nebenräumen großes Superädifikat angeboten. Die Wohnfläche setzt sich aus rd. 38 m² netto Fläche und 18 m² verschließbarer Terrasse, somit rd. 56 m², zusammen. Ganzjähriges Wohnen ist hier erlaubt. Ins wunderschöne Seewasser eintauchen können Sie nach ca. 50 Schritten. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Schlafnische, Küche, Bad mit Dusche, Toilette, Abstellraum. Im Garten befindet sich ein gemauerter Abstellraum und 3 Gartenhütten, für Fahrräder, Gartenwerkzeug und Holzlager. AUSSTATTUNG: Das Gebäude wurde 2021 gänzlich saniert: Vollwärmeschutzfassade, neue Fenster mit Außenjalousien Fliegengittern, Elektroleitungen neu, Rauchfang, Küchenmehrzweckherd für feste Brennstoffe, Klimaanlage Innengerät im Wohnzimmer, Außengerät im Vorgarten, zum Kühlen und Heizen, Alarmanlage, Küche neu, Sicherheitseingangstüre neu. A1 Glasfasernetz am Grundstück, SAT-Schüssel am Dach. Der Verkauf erfolgt samt allen Möbeln, Gartengeräten etc. und kann sofort bezogen werden. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, Küche, Bad und WC mit Fliesenbelag, Bis in den Garten besteht auch ein A1 Glasfaserkabel für schnellstes Internet. KÜCHE: ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschemaschine, Kühlkombination im Abstellraum. Der Feststoffofen dienst als Hauptheizung für das ganze Haus aber auch zum Kochen mit Backrohr. BAD: neu verfliest, mit Dusche, Waschtisch und Elektroheizkörper, GARTEN: große Wiese ideal für Spiel und Sport, Steintisch und Bank, Terrasse mit Partyzelt, uneinsehbarer Bereich für Whirlpool (diese im Preis enthalten), eigener Bereich für Gartenhütten, Holzlager (inkl. Holz), es verbleiben für den neuen Eigentümer auch alle Gartengeräte, Rasenmäher, Grill, Komposter uva. PREIS: Der Verkauf erfolgt mit einem Startpreis von € 135.000,- durch mehrere Kaufinteressenten kann sich der Preis noch nach oben verändern. Jahrespacht und Einmalzahlung, sowie Nebenkosten und Betriebskosten auf Anfrage. KEINE Jahrespacht für den Käufer im Jahr 2025. HWS-Begründung möglich, Vertragsdauer 25 Jahre. ERSTBESICHTIGUN: Freitag, 14.02.2025, ab 15.00 Uhr. Eine Onlineterminbuchung auf remax.at Obj Nr. 2434/2045 ist möglich und wird empfohlen. JETZT KAUFEN UND 2,3 % SPAREN, WENN DIE IMMOBILIE ALS HAUPTWOHNSITZ VERWENDET WIRD. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns Ihnen diese tolle Eigentumswohnung direkt in Puchberg am Schneeberg anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt im 2. Stock (Lift vorhanden) eines Wohnhauses, verfügt über 50 m² und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Des weiteren gehören ein Kellerabteil (ca. 8m²) und ein eigener Parkplatz zur Wohnung. Vom allen Fenstern der Wohnung schauen Sie auf den wunderschönen großen Teich im Zentrum von Puchberg und in der Ferne auf den Himberg. Wenn Sie von der Wohnung aus in den 1. Stock auf die kleine Terrasse gehen, haben Sie direkten Blick zum Schneeberg. Puchberg am Schneeberg ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen. Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 80 km entfernt. Mit der Eröffnung der Schneebergbahn 1897 wurde die Gemeinde zu einem der meist besuchten Tourismusorte Niederösterreichs. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im neuen Wohnsiedlungsgebiet von Ebergassing wird eine 2-Zimmer Wohnung im Erstbezug vermietet. Ebergassing ist eine aufstrebende Gemeinde im Einzugsgebiet von Wien. Geschäfte, Ärzte und Apotheke, Banken, Post etc. sind hier vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind fußläufig leicht erreichbar. Busverbindung direkt und Schnellbahn im ca. 3 km entferten Gramatneusiedl oder Himberg. Die neu Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage direkt neben den weitläufigen Feldern. Sie fahren mit dem Lift in den 2+ Stock, das orange Designer-Stiegenhaus ist beeindruckend. Die Wohnung startet mit einem Vorraum und Garderobe und erschließt sich gleich in den großen rd. 26 m² Wohn- und Küchenbereich. Die Küche wurde bereits neu eingebau und steht zum kreativen Kochen bereit. Der Echtholz Eichenparkett ist gediegen und schafft ein hochwertiges Raumdesign. Die rd. 5 m² große Loggia gewährt seitlichen Landschaftsblick, und kann vom Mieter gemütlich gestaltet werden. Ein kleiner Gang führt zum Schlafzimmer mit Schrankraum. Das Bad ist ebenso wie die Wohnung westlich ausgerichtet, hell und mit Badewanne ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ergänzt die Wohnung. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung aus der Hauszentralheizung. Im Untergeschoß befindet sich ein kleines Kellerabteil. Das Haus ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, Stellplätze können nach Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden. Ein großer Veranstaltungsraum steht im Eingangsbereich zur Verfügung. Technische Details: Fußbodenheizung via Hauszentralheizung, Lüftungsanlage in der Wohnung, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner im Bad, A1-Kabel vorhanden, TV-Anschlüsse in den Wohnräumen, Lift. Mietbedingungen: PROVISIONSFREI (kein Makler) Miete € 700,-, Betriebskosten € 200, Wärme und WW. nach Verbrauch. 3 BMM Kaution, Hunde sind nicht zugelassen. Befristung 3 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit, KFZ-Stellplätze, auch mehrere, können in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lanzendorf! Dieses traumhafte Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca.122,26m² ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort in Wien Umgebung suchen. Kindergarten sowie Schule befinden sich in nächster Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs nicht unweit der Immobilie. In dieser kleinen intimen Reihenhausanlage mit nur 4 Wohneinheiten befinden Sie sich künftig in netter Gesellschaft. Trotz Wohnungseigentumsbegründung verwaltet jeder Eigentümer in Eigenregie sein trautes Heim. EG: Vom Eingangsbereich öffnet sich der helle geschmackvoll eingerichtet und geschickt arrangierte großzügige offene Küche,- Ess,- Wohnbereich mit Zugang auf die Süd,-südostseitige Terrasse. Genießen Sie dort die Sonne und den Grünblick bis zum Sonnenuntergang. Entspannung pur bis in die späten Abendstunden. Eine separate Toilette und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernst ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Walk in Dusche und WC. Damit Sie an heißen Tagen nicht ins schwitzen geraten verwöhnt Sie sowohl im Erd,- wie auch im Obergeschoss die Klimanalage mit einer kühle Brise. KG: Ein weiteres Plus sind die ausgebauten Kellerräumlichkeiten. Sie finden ein gemütliches Gästezimmer vor und auch eine Dusche steht bereit für für Ihre Gäste. Stauraummöglichkeit im Abstellraum mit "Mega -Schrank". Der helle und freundlich gestaltete Wirtschaftsraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum und bietet genügend Platz für Wäscheaufbereitung, Handwerksarbeiten so wie Raum für Kreativität. Waschmaschine und Trockner sind praktisch, im offen angrenzenden Technikraum platziert. Mit zwei Stellplätzen direkt vor Ihrem Hauseingang haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. DACHBODEN:"Der helle hohe Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, zudem kann er zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden !!!"+++ sind:+ Hochwertige Ausstattung+ Süd,- südostseitige Terrasse+ Ruhelage und Grünblick+ Elektrische Markise+ Klimaanlage in beiden Etagen+ Walk in Dusche+ Aussen Rolläden+ Heller hoher Dachboden mit Möglichkeit zum Ausbau+ Ausgebauter Keller mit viel Stauraum Möglichkeit+ Gästezimmer+ Zusätzliche Dusche im Keller+ Großzügiger Wirtschaftsraum viel Platz zum Aufbereiten der Wäsche oder für andere handwerkliche Kreativitäten+ 2 PKW Stellplätze im Eigentum Marktgemeinde Lanzendorf: Die Gemeinde Lanzendorf im Bezirk Bruck an der Leitha liegt eingebettet in wunderschöner Natur. Plätschernde Bäche, großzügige Pferdekoppeln und traditionelle Gasthäuser machen den Charme des Ortes und seiner Umgebung aus. Gegliedert ist er in die Katastralgemeinden Ober- und Unterlanzendorf. Für Radfahrer und Ruhesuchende ist die familienfreundliche Gegend ideal, um abzuschalten. Fernab von Stress und Verkehrslärm warten hier entspannte Ausflüge und Spaziergänge. Ob hoch auf dem Drahtesel oder zu Fuß: Der Triestingau-Radweg steht nicht nur bei Radfahrern hoch im Kurs. Vielmehr lässt er sich auch bestens erwandern. Dank seiner ebenen Strecke entlang des Flusses durch stille Au-Landschaften gilt er als wildromantische Alternative zum Thermen-Radweg. Dazu engagiert sich Lanzendorf für seine Bewohner und Besucher mit sportlichen Angeboten – und einem bunten Veranstaltungskalender. Lage: Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können die Vorteile des städtischen Lebens genießen. In der Nähe finden Sie auch einen Kindergarten und einen Supermarkt, was das Leben mit Kindern sehr erleichtert. Umliegende Ortschaften: Himberg, Achau, Leopoldsdorf, Oberlaa, Maria Lanzendorf, Rannersdorf, Pellendorf, Zwölfaxing, Schwechat Verkehrsanbindung:• Die Bahnstation der Schnellbahnlinie 560 welche Sie in nur ca. 15 min. zum Hauptbahnhof Wien bringt, erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten.• Volksschule, Mittelschule und Hort sind direkt mit der Buslinie 217 zeitnah erreichbar. Die Busstation der Linie 217 befindet sich Ecke Untere Hauptstraße/Lindengasse und ist in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen.• Bis zur Anbindung an die S1 in nur ca. 4-5min. Fahrzeit mit Ihrem PKW• Bis zur Grenze Wiens in nur ca. 7min. mit dem PKW• Der Flughafen Schwechat ist mit dem PKW in ca. 15min. und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25/30min. erreichbar Freizeitaktivitäten: Pferdeliebhaber und Golfsportbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten, ein Reitstall so wie 3 Golfplätze in den umliegenden Ortschaften stehen für Sie zur Auswahl. Zudem gibt es 2 Freibäder, das Himberger Waldbad und Schwechater Freibad welches auch ein Hallenbad so wie im Winter einen Eislaufplatz bietet. Die Therme Wien - Oberlaa liegt nur 15 min. mit dem Auto enfernt. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Rad und Wanderwege zur Verfügung. Für weitere Auskünfte über Ärzte, Bildungs,-u. Pflegeeinrichtungen, Sportplätze, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. fordern Sie einfach unser Lage-Exposé an!! Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich und unterstützen Sie auch bei der Kaufvertragsabwicklung !! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Lanzendorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen und Ihnen bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause behilflich zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser absoluten Spitzen-Wohlfühl-Wohnung mit Dachterrasse beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause... Machen Sie mir mir einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Hier ist hinein kommen und wohlfühlen das, was auf einem Foto kaum darstellbar ist. Die Wohnfläche von 77m² teilt sich wie folgt auf: Der Vorraum bietet viel Platz für die Garderobe. Gleich hier vorne ist auch ein überaus praktisches Abstellkammerl. Im weitern das WC. Vom Flur sind die Räume separat begehbar. Es gibt 2 Zimmer, das Bad mit Fenster, Wanne und Infrarotsauna, und der wahrlich großzügige Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse und halboffener, komplett ausgestatteter Küche. Die Küche und der Wohnraum sind optisch durch den Essbereich getrennt. Wer eine geschlossene Küche bevorzugt, hat hier die Möglichkeit die Küche mit wenigen Handgriffen zu separieren. Die Dachterrasse bietet Ihnen auf 20m² viel Platz zum Grillen, Zeit und Fernsicht genießen. Die Außendusche ist gerade in den heißen Monaten ein toller Spaß! Ihr Auto parken Sie auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier gibt es auch schon die Vorrichtung für E-Ladestation. Ich ersuche um Verständnis dass ich im Vorfeld keine weiteren Fotos online stelle, da die Wohnung noch bewohnt ist. Aber - sehen und erleben ist in Wahrheit viel Aussagekräftiger als ein "Fotokatalog" ;-) Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Dachgeschoßwohnung mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - idealerweise per Email. Wer Schwechat noch nicht kennt Schwechat ist eine Stadtgemeinde mit 21.227 Einwohnern südöstlich von Wien, am Fluss Schwechat. Bekannt ist die Stadt durch den internationalen Flughafen von Wien, die größte Erdölraffinerie Österreichs sowie das als Marke geläufige „Schwechater Bier“ der Brauerei Schwechat. Zudem gibt es div. Kindergärten und Schulen in Fußläufiger Nähe. Auch zum Einkaufen oder Abends ausgehen ist das Angebot vielseitig Entfernungen mit dem PKW • Flughafen ca. 10 min. • Wien Oberlaa ca. 15 min. • Wien (Hbf) in ca. 15 min oder mit den Öffis in ca. 25 min. • Zwölfaxing ca. 10 min. • Himberg ca. 15 min. / Colony Golf Club ca. 25 min. • SCS Westfield Shopping City Süd ca. 18 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]