Suchergebnisse für "pendlerwohnung wien zu mieten gesucht bis 500 euro garage ka..."

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Gartenwohnung mit 3 Zimmern auf rund 91 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse und Garten) in 1220, Mühlhäufelgasse 69. Die Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 44 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die traumhafte Terrasse (ca. 51 m²) und der ca. 89 m² große Garten sind von allen Zimmern aus begehbar. Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 11 m² und 15 m². Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, sowie einer Toilette und großen Regendusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum, der zusätzlich als Abstellraum dient. Die zweite Toilette, das Gäste-WC ist separat und vom Vorraum zugänglich. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Den Mieter steht ein Kellerabteil mit rund 4 m2 zur Verfügung. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur - 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital - Grün, ruhig und dennoch zentral - 500 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital Nur 500 Meter vom Oberen Mühlwasser entfernt entstehen am Mühlhäufelweg 69 im 22. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Lage im Grünen bei gleichzeitig idealer Erreichbarkeit der Stadt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, abgerundet durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissen. Auf die besten Verbindungen kommt es an, auch verkehrsmäßig: In nur 7 Fahrradminuten sind Sie bei der U2-Station Donauspital. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslinien zur U-Bahn und von hier gelangen Sie schnell in die City. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur am Mühlwasser und im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.490,00 Euro Betriebskosten brutto: 158,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jasmin Lemmerer gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen substanziellen Baukostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst • E-Ladestation in der Garage und am Gelände Ausstattung • Außenliegender Sonnenschutz • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken • DGNB Gold zertifiziert • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen • Doppelboden, abgehängte Decke • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung • IT- und Telekommunikationsanbindungen • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung • Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Lage und Verkehrsanbindung Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U6 – Station Philadelphiabrücke • Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke • Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke • S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling • Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: • über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße • Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse • Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden... [Mehr]

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Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen substanziellen Baukostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst • E-Ladestation in der Garage und am Gelände Ausstattung • Außenliegender Sonnenschutz • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken • DGNB Gold zertifiziert • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen • Doppelboden, abgehängte Decke • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung • IT- und Telekommunikationsanbindungen • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung • Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Lage und Verkehrsanbindung Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U6 – Station Philadelphiabrücke • Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke • Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke • S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling • Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: • über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße • Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse • Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine sehr attraktive Lokalfläche, welche auf die Umsetzung Ihres Gastronomiekonzeptes wartet. Gesucht wird eine Kette bzw. ein Betreiber mit bereits bestehenden Standorten in Österreich. Die Umgebung bietet Dynamik und internationales Flair, denn sowohl österreichische als auch internationale Unternehmen haben sich hier bereits erfolgreich angesiedelt. In der Nähe befinden sich beispielsweise das Vienna International Center, die UNO City, der DC Tower, der Saturn Tower, der Ares Tower, sowie das Tech Gate. Für eine perfekte öffentliche Anbindung sorgt die U1 (Station Kaisermühlen). Die Fläche wird übergeben, wie sie liegt und steht. Ein kleiner Schanigarten vor dem Eingang des Lokals ist möglich. Eine Lagerfläche mit ca. 73m² im 3. Untergeschoss des Towers gehört zum Lokal dazu. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang Restaurantbereich Küche Schank2 Toilettenein kleiner Schanigarten ist beim Eingang des Lokals möglich3. Untergeschoss: Büro Toiletten Duschen und Spinde Lager2 Kühlräumemit Zufahrt und Ladezone Highlights: passendes Gastrokonzept verwirklichenhelles und freundliches Lokalattraktive Aufteilungviele Büros vor Ort und in der Nähe Schanigarten möglich Kosteninformation: Hauptmiete netto: 2.680€ Betriebskosten netto: 1.567,80€ (inkl. Akonto für Heizung, Warmwasser und Kühlung) Gesamtmiete netto: 4.247,80€Gesamt: 5.097,36€ inkl. 20% USt. Für die Nebenräume im Untergeschoss fallen ebenfalls noch Betriebskosten an. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hallo, ich suche eine: n Nachmieter: in für meine Wohnung. Aktuell wohne ich noch selbst drin, die Wohnung wäre trotzdem ab sofort Verfügbar - wahrscheinlich zum Monatsanfang. Die Wohnung hat zwei Balkone/Terassen, die eine komplette Aussicht über Wien bieten. Ich habe ein Zimmer als Atelier benutzt, das andere Zimmer als Schlafbereich. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Ist super hell und vor allem super ruhig, dadurch dass es ein Neubau ist, ist es super isoliert. Die Wohnung besitzt außerdem eine Fußbodenheitzung und keine normalen Heitzungen, außer der Handtuchheizung im Bad. Das Bad hat keine Fenster. Die Küche bleibt so wie sie ist in der Wohnung und ich suche eine Person, die sowohl meinen Schrank von IKEA übernimmt (PAX/Forsand graubeige 300x60x236), meine Lampen im Wohnbereich, die Waschmaschine und den höhenverstellbaren Schreibtisch. Das ist auf jeden Fall Voraussetzung, ansonsten habe ich auch noch weitere Sachen, die optional mit dazu genommen werden können. Ansonsten hat die Wohnung noch einen wunderschönen Boden und man fühlt sich hier extrem wohl! Würde ich nicht umziehen müssen, würde ich hier definitiv weiter drin wohnen bleiben. Die Aussicht ist schon ein sehr großer Jackpot, sowas findet man wirklich selten, außerdem hat die Wohnung elektrische Jalousien die über einen Schalter bedient werden können. Die Wohnung befindet sich außerdem ganz oben im 11. Stock, ein Aufzug ist auch vorhanden. Ebenfalls eine Tiefgarage, die bei bedarf hinzugebucht werden kann - das müsste dann aber mit der Hausverwaltung geklärt werden, da ich davon kein gebrauch gemacht habe (glaube ca. 95 Euro im Monat) Die Hausverwaltung verlangt ein Mindesteinkommen von 2.500 Euro Netto. Sollte Interesse bestehen ist der Ablauf wie folgt: • du kannst gerne vorbeikommen und dir die Wohnung anschauen • sollte es für dich passen, lasse ich dir einmal einen Vertrag zukommen für die Übergabe der Möbel (der nur in Kraft tritt, wenn du dann auch tatsächlich die Wohnung bekommst) • den schickst du mir zurück und bekommst dann von mir dieMail Adresse von meinem Ansprechpartner von der Hausverwaltung + eine Bestätigung - dort schickst du dann folgendes hin: • Eine Ausweiskopie (Reisepasst, Führerschein) • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Aktuelle Meldebestätigung • Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) • Die Bestätigung von mir Der Rest läuft dann über die Hausverwaltung :)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Untermieter*innen für Gemeinschaftsbüroräumlichkeiten gesuchtca. 203m² Bürofläche direkt am Hauptbahnhof Wir suchen ab sofort neue Untermieter*innen für unsere Büroräumlichkeiten im 10. Bezirk. Gelegen in der Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 13A/3 im 10. Bezirk am Hauptbahnhof, mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und umgeben von vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vermieten wir einen Teil unserer Büroräumlichkeiten im 3.OG. Im Erdgeschoss des Hauses selbst befindet sich Vapiano. In der benachbarten Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze – sowohl für PKW als auch für Zweiradfahrzeuge – zur Anmietung zur Verfügung. Der verfügbare Büroraum hat ca. 200 m2 und bietet Platz für max. 15 Schreibtische. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Besprechungsraum und eine Küche sowie Lagermöglichkeit (auf Anfrage) Die Büroräumlichkeiten sind hell und modern. Das Büro ist voll ausgestattet. Optional können auch bestehende Büromöbel dazu gemietet werden. Ausstattung:• Markenausstattung: Schreibtische teilweise höhenverstellbar, Stühle, Beleuchtungskörper, Stauraum, Schränke• separates Besprechungszimmer mit Microsoft Surface Hub (gemeinsame Nutzung)• Inkl. Internet, Strom, Reinigung, Verpflegung (Kaffee & Obst)• Lager Bauliche Ausstattung:• individuell steuerbare Fan Coils zur Beheizung und Kühlung der Räume• vollausgestattete Küche• hochwertig gestaltete Sanitärräume• Doppelboden Anbindung: Durch den unmittelbar vor der Tür liegenden Hauptbahnhof ist man hier perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Über die Autobahn in kürzester Zeit am Flughafen! Unter folgenden Link können Sie die Büroräumlichkeiten virtuell durchlaufen: https://my.matterport.com/show/? m=b CU3G1v LFL7Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bei Interesse E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie

Das Freibadrestaurant im Strandbad Klosterneuburg vor den Toren Wiens sucht einen Nachpächter. Das Lokal wie auch der Außenbereich wurden 2021 komplettsaniert, verfügen über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung und bieten seinen Gästen ein erholsames Ambiente für entspannte Stunden inmitten der idyllischen Aulandschaften an einem Nebenarm der Donau. Seit 2021 wurde das Lokal im Innen- und Außenbereich saniert. Neben den physischen Gegebenheiten wurde eine Homepage eingerichtet, eine Bestell-APP konzipiert und Social Media Kanäle bespielt, die durch den Nachfolger weitergeführt werden können. Aus privaten Gründen wird nun ein Nachfolger gesucht, der das Pachtlokal übernimmt und auf Basis der bisherigen Investitionen das bestehende Konzept nutzt und in seinem Sinne weiterent-wickelt. Um eine Beurteilung der derzeitigen Lage zu ermöglichen, können sich Interessenten auch ein Bild vor Ort machen. Das macht insofern Sinn, als bestehende Verträge evaluiert und übernommen werden können (bspw. Verträge zur Homepage, Bestell-App, Kassensystem, Liefe-ranten etc.). Dadurch soll verhindert werden, dass neue Partner gesucht werden müssen und die bestehenden Partner mitunter nicht mehr greifbar sind. Die Ablöse richtet sich nach den bislang getätigten Investitionen. Diese wurden überwiegend vor der Coronazeit durchgeführt und lagen damit weit unter dem derzeitigen Preisniveau. Potentielle Nachfolgeinteressenten können sich gerne bezüglich Details melden... [Mehr]