Suchergebnisse für "paulapromenade 6 9500 villach"

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung mit beeindruckendem Ausblick auf die Karawanken und den Dobratsch. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn-Essbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Zimmer, einen großen offenen Raum und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Keller bietet zwei zusätzliche Räume und eine Sauna mit separatem Eingang ? ideal für entspannende Stunden. Der 230 m² große Garten lädt zum Verweilen ein, während die 30 m² Terrasse und der 6 m² Balkon perfekt sind, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus in traumhafter Lage. Vermittlungshonorar nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.02 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

* 3 Anlegerwohnungen in einer Anlage mit 6 Einheiten * ca. 60 % Anteile * ca. 250 m² Gesamtnutzfläche * vermietet, vorwiegend an umliegende Industriebetriebe für Arbeiter * derzeit ca. 35.800,- Euro Nettomieteinnahmen jährlich * ca. 5.650,- BK jährlich (brutto) * Zentralheizung mit Öl * Sanierungsbedarf beim Preis bereits berücksichtigt * optional sind auch die anderen 40 % Anteile verfügbar (ca. 136 m², Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch. Angeboten um € 360.000,- (wenn notwendig versteht sich der Preis exkl. 20 % Ust.) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ideale Starterwohnung! Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie • jeder Raum getrennt begehbar • Hochparterrewohnung mit Blick in den Grünbereich • Zentrumsnähe Singles, Paare, Kleinfamilien oder Senioren, diese Erdgeschosswohnung passt einfach zu jedem! Zum Verkauf steht diese sonnige 72,45m² 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten, welche in einem Mehrparteienhaus (8 Einheiten) 1962 errichtet wurde. Die Anlage und auch die Wohnung wurden durchgehend modernisiert und vor kurzem wurden doppelt verglaste Kunststofffenster in der Wohnung erneuert. 2015 wurde in der Wohnung ein Pelletsofen angebracht, welcher die gesamte Wohnung über die Radiatoren beheizt. Ebenfalls zu dieser Zeit wurde der Balkon in einen Wintergarten umgebaut, welcher nun Platz für ein kleines feines Büro bietet. Die Schlaf- und das Wohnzimmer sind vom Vorraum getrennt begehbar und bieten alle herrliches Tageslicht und eine gute Größe zur Entfaltung. Unter den Laminatböden verbirgt sich ein alter aber hochwertiger Parkettboden, welcher abgeschliffen und verwendet werden könnte. Ein Glasfaseranschluss wird demnächst in der Anlage verlegt. Es befindet sich kein Aufzug in der Anlage. Bis zu ihrer Wohnung sind 6 Stufen zu überwinden, was das Objekt auch für die ältere Generation interessant macht. Aufteilung: • 1 Vorraum/Garderobe • 1 WC • 1 Badezimmer (Badewanne, Singlewaschbecken, Waschmaschine) • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Wintergarten • 1 Küche Highlights: • Fahrradkeller Allgemeinbereich • Grünanlage Allgemeinbereich • Kellerabteil • Parkplätze bei der Anlage Allgemeinbereich • über Nacht darf man auch auf dem Billa Parkplatz stehen • auch bei Gaschler Elektrogeräte darf man über Nacht parken KP: €179.000.- BK: im Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen Melden Sie sich gerne, dann bekommen Sie das KAPA Exposé mit allen zusätzlichen Informationen zugesandt.... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer inkl. WC 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WC separates WC Kellergeschoss 4 Lagerräume Heizraum Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Villach/Lind. Sie ist in sehr gutem Zustand und hat folgende Aufteilung: Vorraum. Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 7 m2. Die Wohnung wird mit möblierter Küche übergeben. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum. Bezug ist ab sofort möglich. HWB 75,2 kWh – Klasse C.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gemütliche Wohnung in zentraler Lage in der Villacher Innenstadt bietet die perfekte Wohlfühloase in kalten Herbst- und Wintertagen! Genießen Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten vor dem wärmenden Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Lage des Objekts ermöglicht entspannte Herbstspaziergänge durch die Villacher Innenstadt, bei der Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichen können. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet durch ihre optimale Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Raumaufteilung: Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen Schlafbereich mit eingebautem Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche und WC Separate Küche mit gemütlicher Sitzecke Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine ausgezeichnete Busanbindung ist direkt vor der Haustür. Das Objekt eignet sich besonders gut für Paare, die das urbane Leben genießen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. [Tel] Kerstin Seiß Immo Sky Kärnten Schulen: Diverse Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbar erreichbar sind. Öffentlicher Verkehr: Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof ist wenige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler, begehrter Lage befindet sich diese tolle Gartenwohnung in einer modernen, schönen Wohnungsanlage der "Parkresidenzen Warmbad-Villach". Das Gebäude wurde 2018 in hochqualitativer Massivbauweise errichtet. Die 2-Zimmerwohnung ist ostseitig ausgerichtet und verfügt über eine große Terrasse, die von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist, sowie über ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet, bis Ende November 2025.Zwei Tiefgaragenplätze können optional noch dazu gekauft werden! EURO 22.500,- JE Stellplatz Rufen Sie mich an, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können und sichern Sie sich ein Objekt in TOPLAGE !... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Sanierte Wohnung in Altbauvilla! Altbau hat Charme und Altbau hat Stil - genau nach diesem Motto wurde diese großzügige Immobilie, gelegen im beliebten Stadtteil Villach/Lind, durchgreifend saniert. Diese Wohnung bietet Ihnen rund 113 m² an gesamter Wohnfläche im 2. Obergeschoß einer Altbauvilla der Jahrhundertwende. Die Wohnfläche setzt sich folgend zusammen: Eingangsbereich mit Flur/Garderobe, großer Wohnraum mit stilgerecht verglastem Erker, heller Wohnraum z.B. als Speisezimmer, neu saniertes Badezimmer mit Wannenbad sowie offener Dusche, Badheizkörper und kleinem Balkon, im Herzen der Wohnung befindet sich die Küche, zwei weitere Zimmer wobei das größere über einen angeschlossenen Zusatzofen und über eine Terrasse mit schönem Fernblick verfügt, eine Toilette samt Handwaschbecken vollendet das Raumkonzept dieser Wohnung. Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten wurden die Heizungs- als auch Wasserinstallationen erneuert, eine neue 3-fach Befensterung Großteils mit Rollläden eingebaut, sowie sämtliche Wohn- und Schlafräume mit stilgerechten Echtholzböden ausgestattet. Um den Charme des Altbaus zu erhalten, wurden einige Details sehr stilvoll mit den Renovierungsarbeiten und spiegeln diesen einzigartigen Charakter dieser Immobilie wider. Eine zugeordnete KFZ-Stellfläche ist im Moment nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche das gesamte Wohnhaus versorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordneter Kellerraum im Untergeschoß des Wohnhauses. Diese Immobilie befindet sich in sehr guter sowie beliebter Villacher Vorstadtlage im Stadtteil Villach/Lind und bietet somit beste Versorgung sowie auch Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Villacher Hauptbahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Sofortinfo: Fischer Peter - [Telefonnummer entfernt]Immo für Dich da! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nehmen Sie entspannt Platz, auf der herrlichen Sonnenterrasse und genießen Sie die Aussicht. Diese exklusive vier Zimmer- Penthousewohnung im Herzen von Villach erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 138 m2, und dies über zwei Geschosse. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, und direkten Ausgang auf die ca. 40 m2 große überdachte Terrasse. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eines der drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Über die Treppe gelangen Sie zu den zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einer ca. 20 m2 großen Terrasse. Weiteres gehört zu dem Penthouse ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze (Miete unbefristet).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietwohnung in Villach-Völkendorf! Moderne Wohnung im beliebten Stadtteil Völkendorf im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat ca. 78 m² Nutzfläche mit folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, Wohnküche samt nagelneuer Einbauküche mit sämtlichen Geräten, offener Durchgang in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 8m² große Westloggia, Schlafzimmer, großer Abstellraum und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein verschließbarer TG-Stellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung! Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche direkt am Villacher Bahnhofplatz. Die Büroeinheit liegt nord- und südseitig im zweiten Obergeschoss mit Lift. Öffentliche Tiefgarage unter dem Bahnhofplatz (auch Jahresplätze mietbar.) Raumaufteilung: Vorraum, 6 unterschiedlich große Büroräume, 1 WC-Anlage, 2 Loggien. Ausstattung: Netzwerk und Telefonverkabelung, Küchenausstattung (Kaffeeküche). Heizung: Fernwärmne-Zentralheizung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus im 1. Obergeschoß. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand und hat folgende Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnraum mit Ausgang auf die große überdachte Südterrasse. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Zur Wohnung gehören die Kellerabteil- und Gartenmitbenützung und ein KFZ-Abstellplatz vorm Haus. Bezug ist ab sofort möglich. HWB 149,1 kWh – Klasse D, fGEE 2,64 – Klasse E.... [Mehr]