Suchergebnisse für "passivhaus in ried riedmark oö kaufen"

Wirtschaftswald mit LKW-tauglicher Zufahrt. Gesunder Wirtschaftswald mit Mischbaumarten, ca. 2,8 Hektar groß Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PATTIGHAM: Barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 4,92 m²) in schöner ländlicher Umgebung nahe Ried i.I. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume mit Einbauschränken, Abstellraum, Gaderobe, Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche und ein Wohn Ess Zimmer mit südseitig ausgerichteter Terrasse, einen zugeteilten Parkplatz (Allgemeinfläche) und ein Kellerabteil! Weiters sind in diesem 6-Parteienhaus ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum vorhanden. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung ? Bauland-Wohngebiet? bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 781 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um ? 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR ? 239.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung ? Bauland-Wohngebiet? bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 1.018 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um ? 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR ? 159.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von saftig grünen Wiesen sowie wenigen, neuen Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnsiedlung in Kirchheim nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe oder in Ried i.I. Eine große Garage und ausreichend Abstellplätze direkt vor dem Haus runden das Paket ab. Das Haus ist ein absolutes Muss für jeden, der nach einer schönen Immobilie in Oberösterreich sucht. Ein Erstbezug, welcher viele Annehmlichkeiten bietet. Das Gefühl von einem herzlichen Willkommen lässt nicht lange auf sich warten - der große, helle Eingangsbereich erwartet Sie. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und glänzendem Parkettboden als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die ca. 21 m² große Relaxterrasse und der südliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Genauso aber auch zu geselligen Grill-Abenden mit Freunden oder einer romantischen Zeit zu zweit - hier findet jeder sein Rückzugsgebiet vom stressigen Alltag. Der Technikraum mit der Luftwärmepumpe bietet aufgrund der Größe genügend Lagerfläche für Ihre Vorräte und Gartengeräte. Über eine schönes Stiegenhaus (Geländer nicht inklusive) gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie die nächsten Highlights erwarten - 3 perfekt aufgeteilte Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und separater Dusche mit wunderschönen Fliesen und das Gefühl hier Zuhause zu sein. Der darüber liegende Dachboden steht als praktische Staufläche zur Verfügung. Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen renommierter Hersteller verwendet, von 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung-Fenster mit elektrischen Außenrollos mit Fliegengitter (an den Fenstern), bis hin zur sanitären Ausstattung von Grohe® sowie einer LG-Therma V®-Wärmepumpe. Ein Starkstromanschluss befindet sich bereits in der Garage und in der Küche. Lassen Sie sich, noch vor unserer gemeinsamen Besichtigung, durch unseren virtuellen 360° Rundgang und den einzigartigen Luftaufnahmen, überzeugen. https://youtu.be/Td CDj KJWG4QMit unserer langjährigen Bankerfahrung in unserem Team, helfen wir Ihnen natürlich auch sehr gerne bei Ihrer Finanzierung! Warten Sie nicht mehr - Ihr neues Zuhause ist nur einen Anruf entfernt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Einfamilienhaus. Es bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Familienleben und Sie werden die atemberaubende Aussicht und die Annehmlichkeiten in Ihrer Nähe lieben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <1.675m Klinik <1.325m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Polizei <1.550m Post <1.700m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <6.350m Flughafen <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein knapp über 15.000m² großes Grundstück im OÖ. Ennstal 30 Autominuten entfernt von Steyr. Das Grundstück kann als Bauerwartungsland bezeichnet werden und ist unaufgeschlossen. Sämtliche notwendige öffentliche Infrastruktur wie Kanal, Strom, Wasser liegt unmittelbar angrenzend zum Areal. Das Angebot richtet sich an Grundstücks- oder Projektentwickler genauso wie private Investoren. Gehen Sie von einer zukünftig zulässigen Bebauung mit maximal 2 Geschoßen aus. Eine Umsetzung großvolumiger Bauten ist hier dezidiert nicht erwartbar. IHRE ANFRAGE: Wir bitten um Verständnis dass wir im ersten Schritt nur auf schriftliche Anfragen eingehen können. Nach Eingang Ihrer Anfrage versenden wir gerne unverzüglich Ihr Exposé mit allen weiteren interessanten Informationen. Um unnötige Rückfragen unserseits zu vermeiden geben Sie bitte gleich Ihre vollständigen Daten inklusive Adresse bekannt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Bauvorhaben entsteht im Zentrum von Ranshofen und teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf und wird mit 31 Einheiten davon zwei als Gewerbeobjekte sowie Garconniere, 2-, und 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wird momentan erstellt und befindet sich im Rohbau. Die Decken und Tragstruktur sowie teilweise die Zwischenwände werden mit Stahlbeton ausgeführt, die nicht tragenden Zwischenwände mit Rigips. Das Satteldach wird mit Dachfenstern ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz laut Energieausweis versehen. Das Stiegenhaus besteht aus einer Stahlbetonstiege und wird mit einem Naturstein (Granit) ausgestattet. Zudem wird ein moderner Lift installiert. Es werden weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit einer Dreifachverglasung inklusive elektrischer bzw. mechanischer Rollläden, die Innentüren und Zargen bestehen aus Holz und sind in weiß gehalten. In den Wohnungen werden die Fußböden mit Eiche Sunderland LU Ultramatt bzw. in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen im Großformat und die Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugplatten versehen. Eine Waschküche wird im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt. Die Außenanlagen werden asphaltiert und begrünt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Solaranlage. Wir wissen, dass es aktuell durchaus schwierig sein kann, eine Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu bekommen. Wir helfen Ihnen gerne, gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern das exakt für Sie passende Immobiliendarlehen zu erhalten - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Anwesen bietet großzügigen Wohnkomfort und eine einmalige Aussichtslage, die keine Wünsche offen lässt. Hier findet man hohe und vor Allem nachhaltige Bauqualität vor, welche die laufenden Bewirtschaftungskosten niedrigst halten. Erleben Sie Wohnkomfort eines Passivhauses mit einem HWB von 25 (A) und fGEE, RK von 0,39 mit einer Gesamtbewertung von A++ !! Eine große Photovoltaikanlage von insgesamt 19 KWP tut Ihr Übriges. Mit Baufertigstellung im Jahr 2015, thront das beeindruckende Wohnhaus erhaben auf einem 3.274 m² großen Grundstück. Bereits die eindrucksvolle Zufahrt deutet darauf hin, was Sie hier erwartet: Stil, Raum und zahlreiche technische Raffinessen. Mit insgesamt 10 Zimmern, mehreren Terrassen und vielfältigen Außenflächen erstreckt sich das Anwesen über drei Ebenen. Rund 300 m² Wohn-, 139 m² Keller-/Garagen- und 130 m² Außenflächen bieten nahezu grenzenlose Nutzbarkeit und Entfaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen und setzen die exquisite Innenarchitektur perfekt in Szene. Highlights: • Massive Bauweise: 60 cm Mauerwerksstärke • Heizung und Klima: Fußbodenheizung und intelligente Klimasteuerung • Energieeffizienz: Passivhaus mit einem HWB von 25 (A) und fGEE, RK von 0,39 (A++) und Photovoltaikanlage • Wallboxen • Gesamtfläche: 3.274 m² • Wohnfläche: Rund 295 m² • Keller- und Garagenfläche: Rund 139 m² • Außenflächen: Rund 130 m² Terrassen und Balkone Raumaufteilung: Untergeschoss (UG): • Windfang • Flur • Garderobe • Vorraum • Büro • Kellerraum • Technikraum • Küche • Bad • WC • Schlafzimmer • Terrasse (offen 18,7 m², überdacht 14,29 m²) Erdgeschoss (EG): • Flur • Küche/Essen • Wohnzimmer • Speisekammer • WC • Dusche/WC • Gästezimmer • Terrasse (offen 28,35 m², überdacht 32,71 m²) Obergeschoss (OG): • Flur • Elternzimmer • Bad/WC • Ankleide • Wirtschaftsraum • 2 Zimmer • 2 Duschen/WC • Schrankraum • Balkon (überdacht 3,73 m²) • Terrasse (überdacht 32,71 m²) Kellergeschoss (KG): • Vorraum • Kellerraum • 2 Schiefkellerräume Garagenbereich im Kellergeschoss (KG): • Garage (33,62 m²) • Vorraum und Erdkeller (18,24 m²) Außenbereich: • Freiflächen KFZ-Abstellplätze mit 56,34 m² (2x 28,17 m²) Dieses exklusive Wohnhaus verbindet großzügige Raumaufteilung mit modernster Technik und einer einzigartigen Lage. Profitieren Sie von der massiven Bauweise und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und komfortable Wohnfläche, sondern auch eine unschlagbare Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die 71.88m² große Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in der Sonne. Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet Ihnen auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für das Kochen und Backen wünschen. Die hochwertigen Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen somit alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist ihre energieeffiziente Ausstattung. Das Passivhauskonzept sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Fernwärmeversorgung und die Doppel- / Mehrfachverglasung der Fenster tragen zusätzlich zu einer nachhaltigen und kostensparenden Wohnsituation bei. Zu den Highlights: Passivhaus ( 90% weniger Energieverbrauch!) Behindertengerecht (extra breite Zimmertüren und Dusche, sowie motorisiertes Haustor) Hofruhe Lage Große südseitiger Terrasse mit 26,40m2 im Innenhof Garage anmietbar Verfügbar ab sofort Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben durch die Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof. So erreichen Sie problemlos das Stadtzentrum oder andere Bezirke Wiens. Auch die umliegenden Geschäfte, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ein Arzt, bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft. Kaufen Sie diese Wohnung in 1100 Wien für nur 350000,00 € und genießen Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Sie. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt, das derzeit vermietet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 erbaut und verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Lage ist günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt A 8. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnung sowie zwei Praxisräumlichkeiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung und Büroflächen sowie ein Seminarraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung sowie zwei Apartmentzimmer. Dieses vielseitige Anlageobjekt bietet somit eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und potenzielle Rendite auswirkt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt, das derzeit vermietet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 erbaut und verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Lage ist günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt A 8. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnung sowie zwei Praxisräumlichkeiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung und Büroflächen sowie ein Seminarraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung sowie zwei Apartmentzimmer. Dieses vielseitige Anlageobjekt bietet somit eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und potenzielle Rendite auswirkt. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Homepage: www.mein-immokontakt.at Ihr Ansprechpartner : Kugler Nicklas Tel. Nr. : [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Passivbauweise inkl. großer Garage und Nebengebäude. Erstbezug 2012 Das 130 m² große Haus ist in Massivholzbauweise (CLT) errichtet, ist somit Erdbebensicher und hat einen hervorragenden HWB von 10,1 k Wa/m²a (A++) Das Haus verfügt über ein elektrisches Beschattungssystem, einer kontrollierten Wohnraumlüftung und ist aktiv klimatisiert. Schallschutzverglasung, Verspiegelung Supersilver. Offenes Walmdach im Obergeschoss, Raumhöhe bis zu ca. 3,5 Meter. Die Garage umfasst ca. 60m², wurde aus Mantelbeton errichtet und bietet neben zwei KFZ sehr viel Stauraum und ersetzt einen Keller - somit auch das mühsame auf- und abtragen von Lagergegenständen. Das Nebengebäude umfasst ca. 40m². Auch dieses befindet sich technisch auf den neuesten Stand und ist natürlich auch klimatisiert. Angeschlossen an das Nebengebäude befindet sich eine etwa 60m² integrierte Überdachung welche bis hin zum Außenbad reicht. Unter der Überdachung befindet sich eine tolle Terrasse inkl. einer modernen Außenküche. Als Nutzung ist ein Büro, Partydomizil oder ggf ein abgeschotteter Wohnbereich möglich. Im primären äußeren Aufenthaltsbereich (Nebengebäude und Whirlpool) ist man völlig abgeschottet und hat absolute Ruhe von Nachbarn oä. Im Gegenzug kann man auch niemanden stören Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse. Wellis Whirlpool mit Vollausstattung inkl. Lamellendachpergola und zweifacher Seitenmarkise aus 2024. Eine Videoüberwachung und Alarmanlage für sämtliche Gebäude sind natürlich vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 3.000m² Es handelt sich hierbei um zwei Baugrundstücke von jeweils 1.500m² wovon allerdings nur eines bebaut ist. Das zweite nahtlos übergehende Grundstück ist unbebaut. Das Objekt befindet sich im Sonnental, 1.300 Meter vom Ortskern Velden entfernt. Trotz Autobahnnähe kann man diese im Haus nicht wahrnehmen. Der Außenbereich ist durch aufwändige Schallschutzmaßnahmen aus dem Jahr 2022 ebenfalls sehr gut abgeschottet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist in 2 Minuten Fußweg erreichbar. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]