Suchergebnisse für "passivhäuser für großfamilien"

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #gefördert

Wir wohnen seit Sommer 2005 (Erstbezug) hier - ursprünglich zu viert inklusive einem voll ausgestatteten Büro im Dachgeschoss. Mittlerweile sind die Kinder ausgezogen, die Arbeitsplätze sind übersiedelt und wir "verkleinern" uns. Das Haus ist ein Wohlfühlort und bietet viel Platz zum Leben und Arbeiten bei unschlagbar günstigen monatlichen Kosten: „all inclusive“ € 600, (u.a. Instandhaltungskonto, Gebühren Stadtgemeinde Purkersdorf, A1-Internet/TV, Strom/Gas, Grundsteuer, ORF-Haushaltsabgabe, Kleinreparaturen, Druckerkosten, Thermenwartung, Wohnbauförderung, Haus- und Haushaltsversicherung, Wohnbauförderung, ...). Das WG- und Großfamilien-taugliche Reihenhaus liegt zentral wischen B1 und Gablitzbach, diverse Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, zum Wienerwald sind es 5-10 Gehminuten (Wanderwege, Mountainbiken, Rodeln, Drachensteigen). Purkersdorf bietet vom Ärztezentrum über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen bis zum Hauptplatz (Bauernmarkt, Geschäfte, Behörden) alles, was Mensch zum guten Leben braucht. Die öffentliche Anbindung ist unschlagbar - mit der Bahn sind es nur 12 Minuten bis zum Westbahnhof. alle Details finden Sie unter https://reihenhaus3002.jimdosite.com... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der künstlerischen Kreativität - willkommen in den Ateliers der Seestadt Wien! Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut. Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: * Erstbezugs-Neubau * Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt - in 27 min in der Wiener Innenstadt * Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung * ideal durchdachte Grundrisse * eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe * eine riesen Dachterrasse mit Seeblick * einen Bio Supermarkt im eigenen Hause * hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett * tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser * PKW Abstellplätze anmietbar * Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil * Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: * Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) * Raumhöhe 4,80 * Lift * Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores * Parkett Eiche * großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus * Kostenlose Gästeappartments * Sauna * Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening * Schwimmbiotop * Hausgemeinschaft * Food Storage * Speisesaal und Akustikraum für Alle Atelier Top 4: Das 1-Zimmer Atelier mit ca. 46 m² Nutzfläche sowie mit einem ca. 24,80 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss - es besteht die Möglichkeit das Atelier mit einer Galerie auf 74,53 m² Nutzfläche zu vergrößern. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Ateliers. Die Ateliers werden schlüsselfertig abverkauft - hierbei werden hochwertige Materialien verwendet und sorgfältig verbaut. Kaufpreis: Das Atelier kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 331.666,67 Euro zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 398.000,00 Euro. In der Garage gibt es Stellplätze um 70 Euro monatlich anzumieten. Infrastruktur: Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Station Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 17,78 kWh/m², welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der künstlerischen Kreativität - willkommen in den Ateliers der Seestadt Wien! Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut. Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: * Erstbezugs-Neubau * Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt - in 27 min in der Wiener Innenstadt * Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung * ideal durchdachte Grundrisse * eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe * eine riesen Dachterrasse mit Seeblick * einen Bio Supermarkt im eigenen Hause * hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett * tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser * PKW Abstellplätze anmietbar * Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil * Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: * Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) * Raumhöhe 4,80 * Lift * Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores * Parkett Eiche * großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus * Kostenlose Gästeappartments * Sauna * Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening * Schwimmbiotop * Hausgemeinschaft * Food Storage * Speisesaal und Akustikraum für Alle Atelier Top 4: Das 1-Zimmer Atelier mit ca. 46 m² Nutzfläche sowie mit einem ca. 24,80 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss - es besteht die Möglichkeit das Atelier mit einer Galerie auf 74,53 m² Nutzfläche zu vergrößern. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Ateliers. Die Ateliers werden schlüsselfertig abverkauft - hierbei werden hochwertige Materialien verwendet und sorgfältig verbaut. Kaufpreis: Das Atelier kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 331.666,67 Euro zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 398.000,00 Euro. In der Garage gibt es Stellplätze um 70 Euro monatlich anzumieten. Infrastruktur: Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Station Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 17,78 kWh/m², welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Stadthaus in der Gemeinde Kufstein-Zell bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.338 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf 15 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Haus auf 3 Etagen ausreichend Platz für eine Großfamilie. Der Keller des Hauses verfügt über 5 Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und einen eigenen Zugang von außen. Die gute Substanz und der sehr gut erhaltene Dachstuhl bieten ein solides Fundament für die erforderliche Renovierung. Das Grundstück ist sehr sonnig gelegen und hervorragend nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den "Wilden und Zahmen Kaiser" sowie auf die Festung der Stadt. Die Gartenfläche von ca. 1.101 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und Sie haben damit unendliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten verschiedenster Art. Eine Garage und eine Doppelgarage in einem Anbau sowie Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Lage des Stadthauses ist ideal, da sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Das Stadtzentrum von Kufstein ist über den Zeller-Steg sehr schnell fußläufig erreichbar. Das Haus eignet sich sowohl für eine Großfamilie, die ihre Wohnträume verwirklichen möchte, als auch für Investoren oder Bauträger, die hier drei großzügige geschlossene Wohneinheiten im Bestand schaffen können. Lage Zell ist ein beliebter Stadtteil von Kufstein und zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Der nahegelegene Inn bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, das Kaisergebirge liegt Ihnen direkt zu Füssen und Sie haben damit unzählige Wandermöglichkeiten. Sonstiges Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Genaue Informationen über die Revitalisierung der Anlage oder über die Errichtung einer neuen verdichteten Wohnanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Gebäude besitzt eine fachgerechte Fassadendämmung als Wärmeschutz. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung oder per Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus, das sich perfekt in die malerische Landschaft des Lastbergs einfügt. Trotz der zwei separaten Gartenwohnungen präsentiert sich die Immobilie optisch als elegantes Einfamilienhaus und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in einer naturnahen Umgebung einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen gemeinsamen Eingangsbereich entweder direkt zu Ihrer neuen Eigentumswohnung oder in den allgemeinen Technikraum. Der großzügige Vorraum bietet zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Vom Vorraum aus erreichen Sie die große Garderobe sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Jede Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Der Technikraum beherbergt eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe mit Stützkühlfunktion sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der lichtdurchflutete ca. 39,22 m² große Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ausstattung: - Fenster: JOSKO-Fenster mit Sicherheitskontakten, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern - Innentüren: 2,20 m hohe DANA-Innentüren mit Griffwerk-Drückergarnituren und "smart2lock"-Technik - KNX-Grundausstattung mit Alarmanlage - Eingangstüren: Pirnar-Eingangstüren mit Fingerscan-Zutrittskontrolle - Bodenbeläge: Pflegeleichter Eichenparkett von Weitzer in den Schlaf- und Wohnbereichen, italienisches Feinsteinzeug in Betonoptik in den restlichen Räumen - Heizung & Energie: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe und PV-Vorbereitung - Blower-Door-Test: Luftdichte Gebäudehülle auf Passivhaus-Niveau - Bauweise: Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz) - Fenster: Großzügige Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und hohem Schallschutz - Parkplätze: Zwei KFZ-Abstellplätze pro Wohneinheit mit angrenzendem Kellerabteil und Starkstromanschluss Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einer modernen und energieeffizienten Umgebung. Dieses Zweifamilienhaus am Lastberg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung und hier können Sie mit dem Immobilien Spot vorerst schon einen Einblick des Hauses erhalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

SOLUX Wohnen in LIENZ mit Freizeitwohnsitz-Möglichkeit• Luxuriöses Wohnen mitten im Grünen, gepaart mit den Vorzügen des städtischen Lebens • ein gut durchdachtes Projekt in einzigarter Lage zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus • verbindet ökologische Verantwortung auf höchstem Niveau und vereint modernes und komfortables Wohnen. Umgeben von traumhaften Berglandschaften nahe der charmanten Altstadt von Lienz bietet SOLUX eine Traumlage für luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnungen mit 38-140m² Wohnfläche, ob moderne Zweizimmerwohnung oder großes Appartmenet, ob Balkon, Terrassse oder eigener Garten, Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein Kellerabteil. Die Stellplätze in der Tiefgarage zeichnen sich durch mehrere "Sonderthemen" aus, wie z.B. Überreite ab 2,6 bis 3m, aufwendige Beleuchtung (LED) sowie besondere Beschichtung des Bodens - und Starkstromladestation für jeden Abstellplatz mit zusätzlichem W-Lan-Kabel. SOLUX lässt keine Wünsche offen und zeichnet sich mit gut durchdachter Haustechnik aus. Ein besonderes Merkmal von SOLUX ist die Bauweise nach Passivhaus-Standard. Damit nicht nur der Einzug, sondern auch das Leben einfacher wird, sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet. Jedes Stockwerk ist bequem per Lift erreichbar. Schiebetüren, barrierefreie Duschen, schwellenlose Böden, vielfältigen Steuerungsmöglichkeiten, durch den Einsatz von modernster Technik sind Sie flexibel - und erleichtern Ihren Alltag. Haus OST - Gartenwohnung Top 9 (in der sog. "Edelrohbau-Phase"): Nutzfläche Objekt ca. 122,07m² + Terrasse ca. 18,95m² Nutzflächen Zubehör 144,18m² (Garten 137,26m²+ Keller 6,92m²) Lienz gilt als die Sonnenstadt Österreichs mit über 2.000 Sonnenstunden. Damit es niemals ungemütlich wird, wenn z.B. mehrere Wochen im Winter die Temperaturen extrem niedrig sind und der Himmel bewölkt ist, wurde zur Absicherung ein umweltfreundlicher und kostengünstiger Fernwärmeanschluss an das Biomassenheizwerk Stadtwärme Lienz angeschlossen. Zusätzlich sind für die Warmwassererzeugung und auch für die Raumheizung speziell in der Überganszeit am Dach Solarkollektoren installiert, welche die Sonnenwärme in zwei große hausinterne Pufferspeicher zwischenspeichern. Gerne können Sie ein ausführliches Expose anfordern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an einer der begehrtesten Adressen Vorarlbergs! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Quellenweg 7 in Lochau besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Kaiserstrand, wo Sie dem Bodensee kaum näher sein könnten. Hier genießen Sie nicht nur eine einzigartige Wohnqualität, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer Wohnfläche von rund 149,13 m² und einer weit darüber hinausgehenden Nutzfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Terrasse im 1. Obergeschoss eröffnet enormes Potenzial und kann zu einer wahren Wohlfühloase mit Panoramablick ausgebaut werden. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden oder kreative Gestaltungsideen. Das Passivhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und hervorragende Energiewerte. Dank der mechanischen Be- und Entlüftung mit einer hochwertigen Drexel und Weiß Komfortlüftung genießen Sie stets ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe, die für nachhaltige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Bädern und zwei WCs, die für höchsten Komfort sorgen. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während ein harmonischer Mix aus Fliesen, Parkett und Steinboden den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet der Carport mit einem unterkellerten Fahrradabstellraum, sodass Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment haben. Die Stofffassade des Hauses wurde über die Jahre etwas in Mitleidenschaft gezogen, und das Haus selbst benötigt etwas Pflege, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein besonderes Wohnprojekt suchen und sich ein Haus in einer der schönsten Lagen am Bodensee sichern möchten. Zögern Sie nicht – nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gerlos in Tirol! Diese atemberaubende Mietwohnung mit Kaufoption befindet sich in einem brandneuen Gebäude und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Das gesamte Bauvorhaben umfasst 121 Wohnungen für junge Familien, Senioren und für Personal sowie 236 PKW-Stellplätze. Genießen Sie den Erstbezug und profitieren Sie von hochwertigen Materialien und modernster Technologie. Der Ausblick von der Wohnung ist einfach spektakulär - der unverbaubare Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag begeistern. Vergessen Sie den Alltagsstress und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur umgeben. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Und das Beste daran - das Gebäude ist ein Passivhaus, was bedeutet, dass es sehr energieeffizient ist und somit auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Das Flachdach verleiht dem Gebäude eine moderne Ästhetik und die massiven Wände sorgen für eine solide Bauweise und eine gute Schalldämmung. Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause sicher und geschützt fühlen. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Gemeinde Gerlos bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr. Entdecken Sie die Schönheit der Tiroler Bergwelt und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wie im Urlaub. Wir dürfen darauf hinweisen, dass ein Freizeitwohnsitz in dieser Wohnanlage nicht möglich ist, da es sich um vom Land Tirol höchstgeförderte Wohnungen handelt. Das heißt, in dieser Wohnung muss der Hauptwohnsitz begründet und die personenbezogenen Voraussetzungen der Tiroler Wohnbauförderung eingehalten werden. In diesem Haus sind noch Zwei,- Drei,- und Vier-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Größe der Wohnungen reicht von einer ca. 54 m² bis hin zu einer 94 m² großen Wohnung. Jeder Wohnung ist obligatorisch mindestens ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. Die Kosten hierfür sind in der durchschnittlichen Bruttomiete nicht berücksichtigt. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt durch die NEUE HEIMAT TIROL. Hierfür wird auf ein Vergabeverfahren, welches objektive Gesichtspunkte berücksichtigt, herangezogen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus, das sich perfekt in die malerische Landschaft des Lastbergs einfügt. Trotz der zwei separaten Gartenwohnungen präsentiert sich die Immobilie optisch als elegantes Einfamilienhaus und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in einer naturnahen Umgebung einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen gemeinsamen Eingangsbereich entweder direkt zu Ihrer neuen Eigentumswohnung oder in den allgemeinen Technikraum. Der großzügige Vorraum bietet zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Vom Vorraum aus erreichen Sie die große Garderobe sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Jede Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Der Technikraum beherbergt eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe mit Stützkühlfunktion sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der lichtdurchflutete ca. 39,22 m² große Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ausstattung: - Fenster: JOSKO-Fenster mit Sicherheitskontakten, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern - Innentüren: 2,20 m hohe DANA-Innentüren mit Griffwerk-Drückergarnituren und „smart2lock“-Technik - KNX-Grundausstattung mit Alarmanlage - Eingangstüren: Pirnar-Eingangstüren mit Fingerscan-Zutrittskontrolle - Bodenbeläge: Pflegeleichter Eichenparkett von Weitzer in den Schlaf- und Wohnbereichen, italienisches Feinsteinzeug in Betonoptik in den restlichen Räumen - Heizung & Energie: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe und PV-Vorbereitung - Blower-Door-Test: Luftdichte Gebäudehülle auf Passivhaus-Niveau - Bauweise: Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz) - Fenster: Großzügige Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und hohem Schallschutz - Parkplätze: Zwei KFZ-Abstellplätze pro Wohneinheit mit angrenzendem Kellerabteil und Starkstromanschluss Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einer modernen und energieeffizienten Umgebung. Dieses Zweifamilienhaus am Lastberg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung und hier können Sie mit dem Immobilien Spot vorerst schon einen Einblick des Hauses erhalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gerlos in Tirol! Diese atemberaubende Mietwohnung befindet sich in einem brandneuen Gebäude und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Das gesamte Bauvorhaben umfasst 121 Wohnungen für junge Familien, Senioren und für Personal sowie 236 PKW-Stellplätze. Genießen Sie den Erstbezug und profitieren Sie von hochwertigen Materialien und modernster Technologie. Der Ausblick von der Wohnung ist einfach spektakulär - der unverbaubare Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag begeistern. Vergessen Sie den Alltagsstress und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur umgeben. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Und das Beste daran - das Gebäude ist ein Passivhaus, was bedeutet, dass es sehr energieeffizient ist und somit auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Das Flachdach verleiht dem Gebäude eine moderne Ästhetik und die massiven Wände sorgen für eine solide Bauweise und eine gute Schalldämmung. Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause sicher und geschützt fühlen. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Gemeinde Gerlos bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr. Entdecken Sie die Schönheit der Tiroler Bergwelt und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wie im Urlaub. Wir dürfen darauf hinweisen, dass ein Freizeitwohnsitz in dieser Wohnanlage nicht möglich ist, da es sich um vom Land Tirol höchstgeförderte Wohnungen handelt. Das heißt, in dieser Wohnung muss der Hauptwohnsitz begründet und die personenbezogenen Voraussetzungen der Tiroler Wohnbauförderung eingehalten werden. In diesem Haus sind noch Zwei,- Drei,- und Vier-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Größe der Wohnungen reicht von einer ca. 51 m² bis hin zu einer 94 m² großen Wohnung. Jeder Wohnung ist obligatorisch mindestens ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. Die Kosten hierfür sind in der durchschnittlichen Bruttomiete nicht berücksichtigt. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt durch die NEUE HEIMAT TIROL. Hierfür wird auf ein Vergabeverfahren, welches objektive Gesichtspunkte berücksichtigt, herangezogen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit großem Potential für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt erstreckt sich über 3 Stockwerke und hat drei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang. Grieskirchen ist eine Stadtgemeinde im Hausruckviertel mit ca. 5100 Einwohner. Die Stadt verfügt über Kindergärten und viele Schulen. Auch Nahversorgung, Ärzte, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Im Jahr 1938 wurde das Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde dann im Jahr 2006 komplett saniert (Hohlraumziegeldecke, Estrich, Wände, Wasserrohre, Elektro, Heizung) Im Jahr 2015 wurde dann Bad EG und OG, Küche sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert. Da das Haus drei voneinander getrennte Eingänge hat, können Sie entweder als Anleger die 3 Wohneinheiten vermieten oder die großzügige Aufteilung bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder auch einen Generationenhaushalt. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 380 m² in guter Lage und bietet ein sehr geräumiges, Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 368 m². Ein Carport ist vorhanden. Aufteilung Wohnung EG: Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Vorraum groß, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Heizraum Aufteilung Wohnung OG 1: Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC Aufteilung Wohnung O... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

ca. 3.000m² Grundfläche mit einem Bauernhaus das auch für eine Großfamilie reicht. Ein Nebengebäude (Doppelgarage), ein fremdgespeister Teich, und div. Schuppen sind auch dabei Besichtigungstermine fast jederzeit möglich. Zur Info: Preise sind immer verhandelbar!  Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder www.wsimmo.at gerne zur Verfügung. Rechtschreib- und Tippfehler jeder Art sind nur ein Zeichen unserer Geschwindigkeit und wir bitten Sie, gelassen darüber hinweg zu lesen.  Aus Gründen der Lesbarkeit wurde auf das nutzlose und dumme Gendern verzichtet! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.... [Mehr]