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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohnsiedlung in Henndorf am Wallersee liegt. Mit einer Grundfläche von zirka 740m2 und einer Wohnfläche von zirka 190m2 verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend Platz und bietet eine besonders schöne und gute Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer Reihe komfortabler Räume. Das Herzstück bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden bietet. Besonders an kühlen Tagen in der Übergangszeit sorgt ein großer Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom separat angelegten Esszimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, die direkt in den großartigen Garten führt. Die großzügig angelegte Küche ist der perfekte Ort, um köstliche Gerichte zuzubereiten und Gäste und Freunde zu verwöhnen. Eine Diele und ein Vorraum bieten zusätzlichen Stauraum und Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit einem kleinen Vorraum stehen Ihnen im Erdgeschoss des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei Schlafzimmern, die alle viel Platz und ausreichend Privatsphäre für jedes einzelne Familienmitglied bieten. Neben dem größten Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrankraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie nicht nur die Sonnenstrahlen, sondern auch die herrliche Aussicht auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet und es verfügt über ein Fenster. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die wunderschöne überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um warme Sommerabende im Kreise Ihrer Lieben zu verbringen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Garage für ein Auto und ein Carport für ein weitere Autos. Sie haben somit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können diese sicher und geschützt unterbringen. Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung von Henndorf am Wallersee. Mit einem großzügigen Grundstück, einem gut durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet es Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der einladende Garten und die wunderschöne Terrasse ergänzen diese wunderschöne Immobilie. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen folgende Räume: • Hobbyraum • Keller • Sauna • Waschraum mit einer Dusche • Partyraum (mit einem eigenen Kachelofen) • Speisekammer Das Einfamilienhaus befindet sich in einem tollem und sehr gepflegtem Zustand. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe aktive Mitgestaltung des Gesamtkonzepts des Hauses möglich und gewünscht atemberaubende Raumhöhen mit 4,40m Stellplätze direkt vor der Haustüre auf Eigengrund und in späterer Folge Tiefgaragenplätze Sanierung nach eigenen Wünschen möglich INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 38,80 m² ZIMMER: 2 BADEZIMMER: 1 BALKON: 14,61 m² AUSRICHTUNG: Süd-West GESCHOSS: 1. Stock Betriebskosten: folgen Kaufpreis: € 260.000,- Vertragserrichter: Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Maisonette-Wohnung in einem Haus mit nur zwei Einheiten auf der Sonnseite von Westendorf. Eigentlich muss man das Objekt als HAUS-IM-HAUS bezeichnen, da das gesamte, 526 m² große Grundstück zur Wohnung gehört und man dieses mit erwirbt (zur Dachgeschosswohnung gehört lediglich ein Parkplatz). Aufgrund der Hanglage ist der Ausblick sowohl vom Erd- als auch Untergeschoss atemberaubend und absolut unverbaubar. Die Wohnung wurde 2023 komplett aufwendigst saniert, so wurden unter anderem 3-fach verglaste Fenster, eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), eine neue Küche, neue Bäder und Böden verbaut. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich der eigene Eingang, wo man sodann in den Vorraum mit Gästetoilette und großzügiger Garderobe gelangt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Essbereich mit offener Küche und der durch eine Schiebetüre abtrennbare Wohnbereich. Hinter der Küche befindet sich noch ein großer Abstellraum mit Einbauschränken. Sowohl von Wohn- und Essbereich gelangt man auf die ca. 47 m² große komplett überdachte Balkonterrasse. Von hier kann man nicht nur die zahlreichen Sonnenstunden, sondern auch den fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen genießen. Im Untergeschoss, welches durch die Hanglage nach vorne einen ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bietet, befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Von der Terrasse des Untergeschosses gelangt man zu einem extra Raum, welcher als "Partyraum" konzipiert ist und sogar über einen Kamin verfügt. Dahinter befindet sich der Technikraum der Wohnung. Zwei Freistellplätze sind vorhanden, wo der zukünftige Besitzer auch ein Carport errichten kann. Es besteht die Möglichkeit eines Vorkaufsrechtes für die Dachgeschosswohnung. Weiters kann man die Wohnung auch kurzfristig vermieten, die Verkäufer als einzige anderen Miteigentümer würden dem im Vorfeld zustimmen. Alles in allem ein einzigartiges Objekt zu einem mehr als angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Objektnummer: 4447 Traumhafte Villa in exquisiter Lage An der Grenze Mödling/Maria Enzersdorf, vor den Toren Wiens, liegt diese traumhafte Villa im Bauhaus-Stil am Ende einer Sackgasse, direkt an die Schirmföhren des Wienerwaldes gebettet. Die klug geplante und durchdachte Wohnfläche von etwa 260 m² befindet sich auf parkähnlichem Grundstück von etwa 2500 m², welches nahezu uneinsehbar ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiges Entree führt in den repräsentativen Wohnsalon mit offenem Kamin, Ausgang über zwei Terrassen in den fantastischen Parkgarten. Die komplett ausgestattete Küche mit Speis- und anschließendem Essplatz befindet sich neben dem großen Speisezimmer. Das Arbeits- oder Gästezimmer mit angrenzendem Technikraum (mit Safe) ist vom Wohnsalon aus begehbar. Über eine repräsentative Holztreppe erreicht man das Obergeschoß. Im Originalplan findet man hier vier Schlafzimmer, derzeit gibt jedoch nur drei davon, weiters gibt es zwei Badezimmer, einen Garderoberaum, WC, Wirtschaftsraum, dies alles ist vom Vorraum aus zentral begehbar. Von sämtlichen Schlafräumen ist die nach Osten gerichtete Loggia begehbar, die nach Süden gerichtete Loggia erreicht man vom Vorraum aus. Im ausgebauten Keller mit einer Fläche von etwa 73 m² findet man neben den nötigen Wirtschaftsräumen einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Partyraum sowie eine gemütliche Kellerstube. Definitiv ein weiteres Highlight ist der gepflegte Parkgarten mit seinem alten Baumbestand und den herrlichen Sitzplätzen (Salettl, Laube, etc.). In der warmen Jahreszeit entspannt man im großen, der Terrasse vorgelagerten und total uneinsehbaren Swimmingpool. Technisch befindet sich die Villa auf hohem Niveau, eine Wärmepumpe sorgt für Warmwasser. Jalousien dienen zur Kühlung der Innenräume und ein Alarmsystem sorgt für die nötige Sicherheit. Nicht zuletzt mögen die fantastischen Alu-Fenster mit Doppelverglasung (Firma Tamussino) erwähnt bleiben. Die Lage der Villa ist exzellent. Direkt angrenzend an den Naturpark Föhrenberge, die Einkaufsstadt Mödling mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Märkten ist in etwa 15 Minuten Gehdistanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es freut uns sehr, Ihnen dieses Juwel in einer der schönsten Lagen anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung- wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberloisdorf, im malerischen Mittelburgenland. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sucht. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von gesamt 261,18 m 2, die sich auf nachfolgende Räumlichkeiten verteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche samt Essbereich, Bad mit Wanne, Dusche und WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer , Bad mit Wanne/WC , Abstellraum Keller: Vorraum, Weinkeller, Wellnessbereich mit Sauna sowie Dusche und WC, Partyraum mit Kaminofen, Gymnastikraum, Abstellraum und Heizraum Die einzelnen Etagen sind durch eine Stiege mit Holzauflage verbunden. Zwischen EG und Keller gibt es einen direkten Zugang zur Garage , welche mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwährmepumpe (2020 neu installiert) durchgehend über alle Bereiche mit einer Fußbodenheizung . Im Garten befindet sich ein Pool samt Überdachung , eine große und kleine Pergola samt Sitzgarnitur, ein kleiner Teich sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Durch die laufend in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen [Tel] Wärmedämmung der Fassade samt Dämmputz, 2013 Badezimmer im EG, 2015 Wintergarten mit Kaminofen und elektrischer Sonnenbeschattung , neues Garagentor, Eingangsbereich gefliest ) ist diese Immobilie sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Hier gilt die Devise: Koffer packen und einziehen! Auch die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Es bleibt großteils möbliert und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Im Ort gibt es einen Nahversorger, prakt. Arzt, Kindergarten und Volksschule. Die Einkaufsstadt Oberpullendorf sowie die sehr beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg sind jeweils ca. 10 Min. entfernt. Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Neugierig geworden? Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin, sie werden begeistert sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Wohngebiet von Oberloisdorf in absoluter Ruhelage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertigen Ausstattungen bietet Komfort und Stil auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Esswohnraum, der vom Tischlermaßgefertigt wurde. Ein eleganter Kachelofen verleiht diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ebenfalls vom Tischler gestaltet, die Funktionalität und Design perfekt vereint. Für Gäste gibt es ein WC mit Fenster, das Licht und Frische ins Innere bringt. Der Vorraum empfängt Besucher mit einer maßgefertigten Garderobe vom Tischler, die Platz für Ihre Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Die großzügige Terrasse ist mit einer Pergola ausgestattet und bietet die perfekte Verbindung von Innenund Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, die nicht nur für optimalen Sonnenschutz sorgen, sondern auch die Privatsphäre der Bewohner schützen. Im Obergeschoss besticht das Badezimmer durch seine luxuriöse Ausstattung: Ein Doppelwaschbecken, ein Bidet, eine separate Dusche und eine Eckbadewanne bieten Platz und Komfort. Hier findet man ebenfalls ein WC, wodurch das Bad perfekt ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrank, während ein weiteres Schlafzimmer mit einem Ausgang zum Balkon punktet – der ideale Ort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Der Stiegenaufgang ist mit stilvollen Cottofliesen gestaltet und verleiht dem Haus mediterranen Charme. Der Keller bietet zusätzliche Funktionalität und Vielseitigkeit. Hier findet man eine Sauna für entspannte Wellness-Momente, einen Waschraum sowie ein Pissoir. Der große Kellerraum kann zudem als Partyraum genutzt werden, was das Haus auch für gesellige Anlässe perfekt macht. Der angrenzende Heizraum sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Die Garage, ausgestattet mit einem automatischen Tor, bietet Platz für das Auto und zusätzlichen Stauraum. Ein separater Eingang zur Garage sorgt für praktischen Zugang, ohne das Haus betreten zu müssen. Der Zugang ins Haus kann ebenfalls direkt von der Garage aus erfolgen. Dieses Einfamilienhaus verbindet durchdachtes Design mit hoher Funktionalität und bietet alles, was eine moderne Familie benötigt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Hard am Bodensee! Diese atemberaubende Villa mit fünf luxuriösen Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung. Die Villa besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung und die Liebe zum Detail. Das Anwesen wurde im Jahr 2017 ab dem ersten EG neu erichtet und umgarantiert höchsten Wohnkomfort. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein malerischer Naturpool, der harmonisch in die Gartenlandschaft integriert ist und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Ein Poolhouse mit Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna bietet zusätzlichen Luxus und Komfort. Das Herzstück der Villa bildet das KNX Smart Home System, das Ihnen die volle Kontrolle über sämtliche technische Annehmlichkeiten des Hauses ermöglicht. Von der Beleuchtung über die Heizung bis hin zur Sicherheit – alles lässt sich ganz bequem per Smartphone steuern. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Carports und eine Doppelgarage zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bieten und höchste Sicherheit gewährleisten. Entspannung pur verspricht auch der beheizbare Whirlpool, der ganzjährig für Wellnessmomente der Extraklasse sorgt. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten. Die Wohnung im Erdgeschoss weißt eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf und bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Bädern genügend Platz für Sie und Ihre Vorhaben. Die Einheit ist voll unterkellert. Im Keller entsteht soeben ein Partyraum mit Zugang zur Doppelgarage. Die anderen Einheiten im ersten OG sind noch kurzzeitig vermietet und teilen sich wie folgt auf: • Top 2 mit ca. 21,80 m² • Top 3 mit ca. 72,10 m² • Top 4 mit ca. 72,10 m² • Top 5 mit ca. 21,80 m² Diese lukieren aktuell Mieteinnahmen. Kann bei Bedarf jedoch auch Platz für Ihre Gäste oder Haushaltshilfen bieten. Diese exklusive Villa vereint modernen Luxus mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis am Bodensee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Die Nähe zum Wienerwald sehen und spüren Sie hier überall - von der Terrasse führt sogar ein privater Weg direkt in den Wald hinauf. Das Haus selbst liegt in einer idyllischen verkehrsberuhigten Straße - hier könnten Kinder beinahe noch auf der Straße spielen. Auch Hundebesitzer oder wer im Zuhause seine tägliche Auszeit nahe des Großstadtgetümmels sucht, fühlt sich hier endlich angekommen. Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über 2 separate Eingänge - die perfekte Lösung um die Etage auf Gartenebene autonom zu nutzen: Sie finden hier ein Badezimmer, einen hellen Hauptraum mit entspannendem Ausblick in den Garten und ein weiteres Zimmer, das sich aufgrund der Bebauung in leichter Hanglage als angenehmes Sommerschlafzimmer und ganzjähriger Ruheort anbietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich und reichen von der Einliegerwohnung, über eine Ordination/Büro bis hin zum Refugium für einen pubertierenden Teenager. Oder vielleicht möchten Sie hier auch Ihren persönlichen Fitness-/Wellnessbereich bzw. Partyraum einrichten - kommen Sie, spüren Sie die Atmosphäre der Räume und lassen Sie sich inspirieren! In der ersten, ebenfalls separat begehbaren Etage befindet sich neben dem Gästebad mit WC und Dusche ein knapp 50 Quadratmeter großer charmanter Wohnraum mit offener Küche und einem gemütlichen Schwedenofen, der Herz und Körper in der kalten Jahreszeit erwärmt. Das Tageslicht strömt in den angenehmen Raum aus gleich 3 Himmelsrichtungen und Sie genießen sogar 2 Zugänge zur Freifläche: direkt neben dem Kochbereich - der Balkon bietet sich an für frische Kräuter, Tomaten und dergleichen. Der Balkon geht nahtlos über in eine Terrasse, auf die Sie auch vom Wohnzimmerbereich aus gelangen. Von hier aus ist über eine Treppe auch der adrette Garten erreichbar. Bestens geeignet, auch wenn Sie gerne Gäste empfangen, befindet sich der Nachtbereich auf einer weiteren separaten Ebene: hier finden Sie 3 ausreichend große Zimmer und ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und großer Eckbadewanne, in der es sich angenehm planschen lässt. Eine Besonderheit des Hauses ist unter anderem das Dachgeschoß: hier finden Sie nochmals Raum für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke, bevor Sie auf die 62,39 Quadratmeter große Dachterrasse mit weitem Fernblick gelangen. Das Haus ist ein Superädifikat auf Pachtgrund. Nähere Informationen dazu bei Interesse verfügbar. Gerne zeige ich Ihnen dieses ganz besondere Haus vor Ort und bin natürlich für weitere Fragen erreichbar: Birgit Adelsberger: [Email] [Tel] Die Angaben über das Objekt erfolgen mit der gebotenen Sorgfalt. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Fotos: @nelliphotos Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen Einfamilienhaus mit großzügiger gut geschnittener Wohnraumaufteilung auf einem traumhaften Grundstück in Pama. Unter www.remax.at Objektnummer 2275/7197 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht. Die Wohnfläche mit ca. 130 m2 ist wie folgt aufgeteilt + Eingangsbereich + über eine repräsentative große Lounge alle Zimmer getrennt begehbar + Wohnzimmer mit Blick in den Garten + große Wohnküche mit Blick auf die Terrasse / Garten + Küche / mit Zugang zur Speis mit Fenster + gefliestes Bad mit Wanne + WC mit Fenster + 3 Zimmer + über den Vorraum gelangt man auf die einladende Terrasse mit Abgang in den Garten + Vorraum Zugang gefliester Stiegenabgang Abgang in den Keller + Aufteilung Vollkeller mit ca. 130 m2 + zentraler Vorraum alle Räume getrennt begehbar + Lagerraum 1 + Lagerraum 2 mit Türe zum Öltankraum + Partyraum + Sauna + Wirtschaftsraum + Garage mit elektrischem Einfahrtstor FACTS: + Fussbodenheizung + Heizung Ölzentralheizung + Öltank mit ca. 1.500 Liter Fassungsvermögen + Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung + Böden: Fliesen, Laminat + Brunnen + Jalousien teilweise elektrisch + SAT + Grundstück von hinten durch eine Türe über einen Wirtschaftsweg zu begehen + Strassenseitiges Tor / Einfahrt Fazit: Ein charmantes Haus mit tollem Potential auf einem sehr schönen großen Grundstück wartet auf einen neuen Eigentümer. Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack und lassen Sie die Liegenschaft in neuem Licht erstrahlen . Ich würde mich freuen Ihnen dieses schöne Haus persönlich präsentieren zu dürfen ! Verkehrsanbindung: A6, A4, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Die Ortschaft Pama bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, praktische Ärztin, Tierarzt, Heuriger, diverse Vereine uvm. FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne Althausankaufsförderung schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL und Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie diesen traumhaften Ziegelmassiv-Bungalow, eingebettet in eine ruhige und grüne Lage, der Ihnen ein barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 2330 m² bietet Ihnen eine Fülle an Vorteilen und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Gartenliebhaber, die sich einen großen, gepflegten Garten wünschen, in dem sie ihre Pflanzen und Blumen hegen und pflegen können. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Zwei Zufahrten bieten Flexibilität und Komfort, und die Option zur Teilung des Grundstücks eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheiten, sei es für den Bau eines weiteren Hauses, die Schaffung eines separaten Freizeitbereichs oder andere individuelle Projekte. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Durch eine elegante Doppeltür erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Ausrichtung ganztägig lichtdurchflutet ist. Ein charmanter Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihre Grillabende oder einfach nur die Ruhe und Natur. Die Küche, die separat, aber dennoch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Der Bungalow verfügt über zwei separate Toiletten und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ideal für Ihre tägliche Entspannung. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie oder Gäste. Ein Highlight dieses Hauses ist die praktische Garage mit einem angrenzenden Abstellraum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten und zum Vollkeller haben. Neben dem riesigen Garten und den Vorzügen vom barrierefreien wohnen, ist der Vollkeller ein weiteres Highlight, der Ihnen durch seine Größe zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Partyraum, Fitnessstudio oder Hobbywerkstatt, dient. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt, die entsprechenden Tanks befinden sich im Keller. Zudem beherbergt der Keller den Technikraum mit einer modernen Wärmepumpe, die für die Warmwasserbereitung sorgt. Eine 5k W Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Hauses und trägt zur nachhaltigen Stromerzeugung bei. Die Lage des Bungalows ist nicht nur ruhig und grün, sondern auch äußerst praktisch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie hier eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort finden. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, sonnendurchflutetes Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute, mit Mladen Miljanovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Für Maklers: KEINE MAKLERANRUFE UND KEIN SCHRIFTVERKEHR MIT MAKLER BITTE. Provisionfrei bis 31. Janner. Dannach Makler wird Verkauf übernehmen. 4 Zimmer Wohnung mit Bad (Badewanne und Dusche), separate WC, Abstellraum, grosse Balkon und Keller Diese helle, neu gebaute und sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung (86m2) punktet mit einem großen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Das Bad mit Fenster bietet eine Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und eine Dusche. Das WC und ein praktischer Abstellraum sind separat angelegt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere, nebeneinander liegende Räume, die sich sowohl als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer anbieten, runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind mit einer energiesparenden Fußbodenheizung und mit edlen, hochwertigen Parkettböden sowie Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Gepaart mit den weißen Innentüren und Fenstern erhält diese Wohnung eine moderne und ansprechende Ausstrahlung. Fenstern mit Rolladen und Insektenschutz, grosse Rolladen sind elektrisch. Hochwertige Einbauküche ist im Preis inklusive. Der grosse Balkon (11.5m2) ist mit elektrisch Markise gestatet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (8.73m2) und ein Außenparkplatz. Zusatliche Außenparkplatz ist zum verkauf vefugbar bei andere Verkäufer. Für alle Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen Jederzeit zur Verfügung. Wohnung befindet sich im Zentrum von Bürmoos, einem kleinen Ort mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Fast Food, Apotheke, Arzt, Sportplätze, Badesee, Gemeinde und der örtliche Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Schule < 200m Kindergarten < 300m Markt < 200m Gemeinde < 100m Arzt < 300m Apotheke < 300m Restaurant < 100m Bahnhof < 600m Sportplätze < 500m Badesee < 500m Bürmoos ist sehr gut mit Salzburg durch eine direkte Zugverbindung verbunden. Züge verkehren den größten Teil des Tages alle 15 Minuten. Sie haben auch zwei Möglichkeiten, wenn Sie mit dem Auto fahren, über Deutschland und über Bergheim. Mit dieser Wohnung können Sie außerdem zu einem sehr erschwinglichen Preis einen großen zusätzlichen Nutzflasche im Untergeschoss erwerben. Der Raum ist 92 m² groß und mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Es ist sehr energieeffizient, da es unterirdisch liegt, und hat außerdem 6 Fenster für eine gute Luftzirkulation und solide Beleuchtung. Wir nutzen diesen Raum als Home-Office, Partyraum, Fitnessraum und Spielzimmer. Es wird zukünftigen Käufern sicherlich viele Möglichkeiten bieten. Sie können meine andere Anzeige dafür einsehen und natürlich sind wir bereit, einen Sonderpreis zu machen, falls jemand beide Immobilien kaufen möchte. https://www.immobilienscout24.at/expose/67646877884905d048b684b8... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienwohnung mit Südgarten! Zum Verkauf gelangt eine ansprechende 4-Zimmer-Maissonettewohnung in beliebter Lage des 11. Bezirks, nahe der Roschegasse. Sie besteht im EG aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse + Garten (Glasdach, automatische Bewässerung) und offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem WC mit Handwaschbecken und Stauraum sowie dem Vorraum mit Garderobe. Zum Eingang gelangt man durch einen kleinen, eingezäunten Vorgarten, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Im OG gibt es zwei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und WM-Anschluss (Platz für 2.WC) sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beträgt derzeit monatlich ? 308,- zzgl. ? 36,- für die Garage. Die Eingangstüre ist querverriegelnd. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²). Die Maisonette orientiert sich ausschließlich hofseitig. Im Garten gibt es einen eigenen Ausgang und eine windgeschützte Nische für eine Abstellbox. Die Wohnung ist klimatisiert und mit Rollläden bzw. Fliegengittern ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Fahrrad-, Kinderwagenabstell- u. Partyraum. Ein Garagenplatz kann um weitere ? 25.000,- erworben werden. Der Energieausweis vom 14.02.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 0,95. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Lage ist sehr familienfreundlich. In unmittelbarer Umgebung gibt es Wald, Spielplätze, Kindergarten u. eine Volksschule. Mit der Linie 71 (ca. 5 Gehminuten) gelangt man nach kurzer Fahrzeit zur U3. Auf der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße findet man Gastronomie, Cafes, Geschäfte etc. vor. Der nächste Supermarkt (Eurospar) ist ebenfalls zu Fuß rasch erreichbar.... [Mehr]