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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 123,25m² / 5 Zimmer
€ 5.151,32 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LUXURY LIVING 22 - DECKENKÜHLUNG - ELEKTRISCHE BESCHATTUNG - PARKPLATZHier entstehen exklusive Häuser – die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung heraus stechen - in idyllischer Lage in Essling. Nur einen kurzen Fußweg von diversen Nahversorgern entstehen drei Häuser im Mix aus einem Einfamilien- und Doppelhaus. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Donaustadt. Die 5-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 120 bis 124 m² und haben alle großzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen. In Summe werden mit dem Keller 4 Stockwerke zur Verfügung stehen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Der angeführte Kaufpreis ist belagsfertig. Die schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage und gegen Aufpreis möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderner Erstbezug Ausgezeichnete Lage Sehr gute Infrastrukturhochwertige und gehobenere Ausstattung helles Wohnambiente Kellergroßzügige Terrassen und Gärten HAUS 2 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: KELLERGESCHOSS: • Technik: 5,99 m² • Hobbyraum: 19,60 m² • Abstellraum: 13,45 m² • Gang: 6,73 m² ERDGESCHOSS: • Vorraum: 3,97 m² • WC: 1,77 m² • Wohnküche: 37,15 m² • Ausgang auf die Terrasse (12,50 m²) und in den Garten (39,99 m²) OBERGESCHOSS: • Zimmer 1: 14,95 m² • Zimmer 2: 15,60 m² • Zimmer 3: 14,96 m² • Bad: 5,06 m² • Gang: 4,22 m² DACHGESCHOSS: • Zimmer 4: 19,23 m² • Gang: 4,73 m² • WC: 1,61 m² • Ausgang auf die Terrasse (24,52 m²) KAUFPREISE: KAUFPREIS BELAGSFERTIG: 639.900,00 EURO Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: AUTOBUS-LINIE: 26A, 88A, 88B, 98A ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 46,7 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 123,96m² / 5 Zimmer
€ 5.638,92 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LUXURY LIVING 22 - DECKENKÜHLUNG - ELEKTRISCHE BESCHATTUNG - PARKPLATZHier entstehen exklusive Häuser – die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung heraus stechen - in idyllischer Lage in Essling. Nur einen kurzen Fußweg von diversen Nahversorgern entstehen drei Häuser im Mix aus einem Einfamilien- und Doppelhaus. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Donaustadt. Die 5-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 120 bis 124 m² und haben alle großzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen. In Summe werden mit dem Keller 4 Stockwerke zur Verfügung stehen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Der angeführte Kaufpreis ist belagsfertig. Die schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage und gegen Aufpreis möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderner Erstbezug Ausgezeichnete Lage Sehr gute Infrastrukturhochwertige und gehobenere Ausstattung helles Wohnambiente Kellergroßzügige Terrassen und Gärten HAUS 3 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: KELLERGESCHOSS: • Technik: 8,23 m² • Hobbyraum: 18,27 m² • Abstellraum: 13,72 m² • Gang: 6,56 m² ERDGESCHOSS: • Vorraum: 5,02 m² • WC: 2,75 m² • Wohnküche: 36,01 m² • Ausgang auf die Terrasse (16,22 m²) und in den Garten (80,45 m²) OBERGESCHOSS: • Zimmer 1: 13,16 m² • Zimmer 2: 17,46 m² • Zimmer 3: 14,62 m² • Bad: 7,34 m² • Gang: 3,37 m² DACHGESCHOSS: • Zimmer 4: 19,46 m² • Gang: 1,89 m² • WC: 2,88 m² • Ausgang auf die Terrasse 1 (9,10 m²) und Terrasse 2 (7,69 m²) KAUFPREISE: KAUFPREIS BELAGSFERTIG: 699.000,00 EURO Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: AUTOBUS-LINIE: 26A, 88A, 88B, 98A ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 49,50 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 544m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe - die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe - sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: - Büro 1 mit 603,43 m² - Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m² weitere Informationen: - Neubau / Erstbezug - ab sofort verfügbar - Edelrohbau - Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Großraum- und Gruppenbüros - WC-Anlagen ausgestattet - Doppelboden (ohne Teppich) ausgestattet - Fancoil ausgestattet (Heizen und Kühlen möglich) - Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet - barrierefrei - Aufzug - Parkplätze in unmittelbarer Nähe - sehr gute öffentliche Anbindung (200 Meter zur U2-Station "Seestadt") - Arbeiten mit Seeblick Lage: 25 Meter zum See Die nahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Großzügige Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportangebote. Öffentlicher Verkehr: - 200 Meter zur U2-Station "Seestadt", - Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A und 88B, - schrittweiser Ausbau der S80 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Kagraner Platz,Josef-Baumann...
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Wohntraum auf Eigengrund ? Erstbezug mit Küche in Bestlage bei U1 & Alter Donau In ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks Wiens ? in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagraner Platz sowie zur beliebten Alten Donau ? erwartet Sie ein sofort beziehbarer Erstbezugs-Neubau mit nur noch wenigen verfügbaren Einheiten. Das Projekt vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz in einem seltenen Wohnbaujuwel auf Eigengrund ? eine absolute Rarität in dieser Umgebung! Die Wohnungen überzeugen durch kluge Grundrisse, hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestatteter Küche und großzügige Freiflächen. Egal ob als Eigenheim oder zukunftssichere Wertanlage ? hier investieren Sie in Lebensqualität. Highlights Eigengrund ? seltene Gelegenheit in dieser Lage Sofort beziehbare Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Küche Energieeffiziente Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) + PV-Anlage Heizen & Kühlen über Fußbodenleitungen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschosswohnungen Tiefgarage im Haus mit optionalem Stellplatz Durchdachte Grundrisse mit Freiflächen ? ideal für Singles, Paare & Familien Hervorragende öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Nähe Alte Donau Attraktive Umgebung mit Naherholung, Einkauf, Gastronomie & Sport Lage Die Lage rund um den Kagraner Platz zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Hier treffen Urbanität und Natur auf ideale Weise zusammen. Die U1-Station ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso die Alte Donau, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung am Wasser einlädt. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Das Donauzentrum, Fitnessstudios, Supermärkte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen U-Bahn-Stationen erreichen Sie zudem die UNO-City, den DC Tower oder direkt das Stadtzentrum Wiens. Ausstattung Der Neubau überzeugt durch einen hochwertigen Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Sole-Wärmepumpe (Tiefensonden) mit Kühlfunktion Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung Fußbodenheizung mit optionaler Sommer-Temperierung Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Parkettböden, großformatige... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Elegantes Eigenheim im 22. Bezirk Donaustadt!
€ 1.400.000,-
1220 Wien / 7 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Eigenheim im 22. Bezirk Donaustadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Haus bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in Donaustadt. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses, das mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur überzeugt. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke, und bietet großzügigen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, bodentiefen Fenster. Sie lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene und einladende Atmosphäre Die grüne Umgebung und der Garten schaffen eine ruhige Atmosphäre, während die gute Anbindung an die Stadt für Flexibilität sorgt. Ihr privates Gartenparadies in zwei Bereichen. Ein Teil des Gartens erstreckt sich idyllisch hinter dem Haus und bietet absolute Privatsphäre perfekt zum Entspannen und Genießen. Der zweite Bereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses und empfängt Sie bereits beim Betreten mit seiner grünen Atmosphäre. Eingebettet in diese grüne Oase besticht dieser Garten durch seinen hinreißenden Baumaltbestand. Majestätische Bäume umschließen das Grundstück und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Beschreibung Mezzanin: Das Mezzanin dieses exklusiven Anwesens verkörpert pure Eleganz und Raffinesse. Der imposante, weitläufige Raum strahlt durch seinen edlen Marmorboden und die kunstvoll gearbeitete Stuckdecke eine luxuriöse Atmosphäre aus. Großflächige bodentiefe Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und setzen das erlesene Interieur perfekt in Szene. Die separate, stilvoll gestaltete Einbau-Küche bietet ein erstklassiges Ambiente für kulinarische Meisterwerke und begeistert mit großzügigem Platzangebot für hochwertige Geräte und Arbeitsflächen. Das exquisite Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem eleganten WC, vereint Komfort mit luxuriöser Funktionalität. Der einladende Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer Aura von Exklusivität und schafft eine stilvolle Verbindung zwischen den Räumen. Fakten Mezzanin 84,32 m2: Wohnsalon: Ein großzügiger Raum mit Stuckelementen Küche: Eine separate Küche. Badezimmer (DU/WC): Ein Badezimmer mit Dusche und WC im hochwertigen Design. Freifläche: Terrasse (Gartenzugang möglich). Diele: Ein Eingangsbereich. Autoabstellplatz: Mehrere Parkplätze. Beschreibung Dachgeschoss: Das Dachgeschoss dieses außergewöhnlichen Anwesens vereint majestätische Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Der großzügige, lichtdurchflutete Raum beeindruckt mit seinem edlen Marmorboden, hochwertigen Parkettboden und der kunstvoll gearbeiteten Stuckdecke, die eine Atmosphäre von Exklusivität und Raffinesse schafft. Die imposanten Fenster lassen das Tageslicht ungehindert einströmen und setzen die beeindruckende Architektur perfekt in Szene. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sei es als stilvolles Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und En-Suit Bad mit großer Doppel-Badewanne, repräsentatives Büro oder inspirierender Hobbyraum. Das luxuriöse Badezimmer besticht mit moderner Ausstattung und harmonischem Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der elegante Flur verbindet die einzelnen Räume auf geschmackvolle Weise und führt zu einem ganz besonderen Highlight: Eine exklusive Terrasse eröffnet eine private Oase der Ruhe und lädt zum Genießen des Panoramas ein. Ein kunstvoll gestaltetes Podest verleiht dem Raum eine zusätzliche Dimension und unterstreicht den erhabenen Charakter dieses einzigartigen Dachgeschosses. Ein Wohnbereich, der Luxus neu definiert. Fakten Dachgeschosses 81,36m2: Zimmer 1: Ein Raum, der sich ideal als Master-Schlafzimmer eignet mit Garderobe und direkten Badzugang Zimmer 2: Ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann, z.B. als Kinderzimmer Zimmer 3: Ein drittes Zimmer, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Bad: Ein Badezimmer, das für Komfort und Funktionalität sorgt. Flur: Ein Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Terrasse: Terrasse zur Gartenseite, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Beschreibung Souterrain: Das Souterrain dieses exklusiven Anwesens vereint großzügigen Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und gehobener Ausstattung. Mit einer beeindruckenden Fläche von 87,76 m² bietet es eine stilvolle Umgebung für unterschiedlichste Bedürfnisse sei es als repräsentatives Büro, eleganter Hobbyraum, anspruchsvolles Gästezimmer oder kompletter Wohnraum. Die zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Arbeitsbereiche oder Besprechungsräume gestalten und bieten eine diskrete, ruhige Atmosphäre. Für höchsten Komfort sind getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden sowie eine kleine Teeküche, die den luxuriösen Charakter unterstreichen. Ein großzügiger Technikraum sorgt für eine zuverlässige Infrastruktur und gewährleistet eine reibungslose Funktionalität des gesamten Gebäudes. Durchdachte Raumplanung und raffinierte Details machen dieses Souterrain zu einer exklusiven Erweiterung der Wohn- und Arbeitsbereiche, die sowohl Eleganz als auch Effizienz vereint. Das Souterrain kann sowohl als Büro, Fitnessraum oder als Wohnfläche dienen. Ganz nach Ihren Wünschen! Zusätzliche Terrassenfläche mit direktem Gartenzugang möglich! Von dieser Ebene aus besteht die Möglichkeit, eine zweite Terrasse zu errichten, die harmonisch in den weitläufigen und idyllischen Garten übergeht. Dadurch genießen Sie Ihre Freizeit in einer noch großzügigeren Außenfläche und erleben den Garten in seiner vollen Pracht. Fakten Souterrain 87,76m2: Zimmer: Büro, Fitness oder Gästezimmer- wie immer Sie den Raum nutzen möchten Büro 1: Ein weiteres Büro, das flexibel genutzt werden kann. Büro 2: Ein zusätzliches Büro, das weiteren Arbeitsraum bietet. Auch als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar. Teeküche WC Damen: Ein WC für Damen. WC Herren: Ein WC für Herren. Technikraum: Ein Raum für technische Anlagen und Geräte. Zusätzliche Terrassenfläche möglich Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Beheizung: Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe ist eine der effizientesten und umweltfreundlichsten Heiztechnologien. Sie nutzt das Grundwasser als Wärmequelle. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Teil der Linie U2, die eine Verbindung von Seestadt bis Karlsplatz bietet Straßenbahn: Linie 25: Diese Straßenbahnlinie verbindet Aspern, Oberdorfstraße mit Kagran und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete Linie 26: Diese Linie verkehrt zwischen Hausfeldstraße und Kagran und ist ebenfalls gut erreichbar Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Freizeit und Erholung: Der 22. Bezirk bietet viele Grünflächen und Parks, die sich gut für Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau sind beliebte Erholungsgebiete. Gesundheitsversorgung: In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Lager kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Kagraner Platz,Josef-Baumann... / 74,24m²
€ 3.354,- / m²
#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Wohntraum mit Küche auf Eigengrund in hervorragender Lage (U1 und Nähe Alte Donau) mit energieeffizienter Erdwärme In ausgezeichneter Lage des 22.Bezirks ? in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U1 und somit mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Alte Donau ? wurde dieser moderne Neubau realisiert. Die Wohnungen sind sofort beziehbar und kommen als Erstbezug inkl. hochwertiger Küchen zum Verkauf. Als besonderes Highlight ist die Lage auf einen Eigengrund zu erwähnen. Eine Rarität in diesen Lagen, da hier meist lediglich Baurechtsgründe zur Verfügung stehen. Bei der Realisierung der Liegenschaft wurde ein hoher Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Somit wurde hier eine Sole-Wärmepumpe mittels Tiefensonden (Erdwärme) in Verbindung mit einer PV-Anlage berücksichtigt. Demnach können Sie auch im Sommer über die ? Fußbodenleitungen? die Wohnung temperieren. In den DG-Wohnungen wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage vorgesehen. Die Lage ist sowohl bei Jung und Alt absolut begehrt. Hier trifft Land auf Stadt - Grün auf Urban. Sie entscheiden, ob Sie einen entspannten Spaziergang entlang der Donau auskosten oder direkt mit der U-Bahn am Stephansplatz aussteigen und die Vorzüge der Wiener Innenstadt genießen möchten ? in wenigen Minuten stehen Ihnen beide Möglichkeiten zur Verfügung. Highlights: Eigengrund ? eine Rarität in diesen Lagen Erstklassiges Wohnerlebnis in einem sofort beziehbaren Erstbezugs-Neubau hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung ? unmittelbare Nähe zur U1 ? Kagraner Platz / Alte Donau moderne und hochwertige Ausstattung mit energieeffizienter Sole-Erdwärme Heizung und Kühlung inkl. PV-Anlagen sowie Küchen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage durchdachte Grundrisse mit geräumigen Freiflächen ? ideal für Familien, Paare und Singles Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde folgende hochwertige Ausstattung ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift vollausgestattete Küche Fußbodenheizung inkl. Temperierung/Kühlung im Sommer (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Erdwärme-Anlage) PV-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster elektrischer Sonnenschutz mit Raffstores Parkettbode... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, 22. Donaustadt / 46,28m² / 2 Zimmer
€ 26,21 / m²
#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
1220 WIEN ? KAGRAN46,28 m² Wohnfläche+ 4,82 m² Loggia Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und bietetein großes 25,00 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Loggia Einbauküche Dieter Knoll Collection ausgestattet mit Bosch Geräten Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination Schlafzimmer, ca. 11,50 m²Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschmaschinenanschlusszentrales Vorzimmer Tolles Raumgefühl durch die großen Glasflächen und der Raumhöhe von 2,67 m Böden: Parkett, Fliesen Fußbodenheizung Deckenkühlung Außenbeschattung durch außenliegenden Sonnenschutz Heizung und Warmwasser mit Fernwärme Kellerabteil ca. 2,30 m² VIENNA TWENTY TWO-) Pool und windgeschützte Sonnenterrasse im 33. Stock-) Gemeinschaftsküche (1. Stock)-) Kinder- und Jugendspielraum (1. Stock)-) Fitnessraum mit Geräten von Technogym (1. Stock)-) Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum (1. Stock)-) Waschküche mit Miele Professional Geräte (1. Stock)-) großzügiger Fahrradabstellraum mit Werkstätte und Waschplatz (EG)-) große helle Lobby mit Empfangsboxen Hervorragende Lage im 22. Bezirk-) Westfield Donau Zentrum befindet sich vor Ort-) die Innenstadt und der Prater mit der U1 in wenigen Minuten-) Alte Donau in Gehdistanz Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Kagran Straßenbahn 25, 26Autobus 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Mietdauer 5 Jahre Nettomiete: ? 1.050,00Betriebskosten netto: ? 163,00Bruttomiete: ? 1.213,00Kaution: ? 4.500,00Kühlung, Heizung und Warmwasser betreut durch die Firma ISTA. Monats à-conto über ca. ? 180,00 kommt zur Bruttomiete hinzu. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber[Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien 22.
1220 Wien 22.,Donaustadt / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 14.329,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Sky Living in Wien – Eigentum mit Weitblick im DANUBEFLATS Tower! 3 moderne Eigentumswohnungen im 17. & 40. Stock – lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien. Highlights auf einen Blick: - Wohnen im 17. und 40. Liftstock des DANUBEFLATS – dem höchsten Wohngebäude Österreichs - Großzügige Balkone mit bis zu 30,94 m² und traumhaftem Fernblick - 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse Verfügbare Einheiten: 17. Stock: Wohnfläche: 55,89 m² | Balkon: 21,85 m² Kaufpreis: € 595.000 40. Stock (Einheit 1): Wohnfläche: 55,76 m² | Balkon: 30,94 m² Kaufpreis: € 799.000 40. Stock (Einheit 2): Wohnfläche: 61,79 m² | Balkon: 9,35 m² Kaufpreis: € 680.000 Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich) Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau: - Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme) - Fußbodenheizung im Badezimmer - Hochwertiger Parkettboden - Raumhohe, bodentiefe Glasflächen - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower: - Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang - Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG) - Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House - Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen - Privater Badestrand an der Neuen Donau - Fahrrad- & Kinderwagenraum - BILLA direkt im Gebäude Top-Lage mit perfekter Anbindung: Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" – in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 22,06 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,797... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien 22.
1220 Wien 22.,Donaustadt / 61,79m² / 2 Zimmer
€ 11.005,02 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Sky Living in Wien – Eigentum mit Weitblick im DANUBEFLATS Tower! 3 moderne Eigentumswohnungen im 17. & 40. Stock – lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien. Highlights auf einen Blick: - Wohnen im 17. und 40. Liftstock des DANUBEFLATS – dem höchsten Wohngebäude Österreichs - Großzügige Balkone mit bis zu 30,94 m² und traumhaftem Fernblick - 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse Verfügbare Einheiten: 17. Stock: Wohnfläche: 55,89 m² | Balkon: 21,85 m² Kaufpreis: € 595.000 40. Stock (Einheit 1): Wohnfläche: 55,76 m² | Balkon: 30,94 m² Kaufpreis: € 799.000 40. Stock (Einheit 2): Wohnfläche: 61,79 m² | Balkon: 9,35 m² Kaufpreis: € 680.000 Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich) Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau: - Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme) - Fußbodenheizung im Badezimmer - Hochwertiger Parkettboden - Raumhohe, bodentiefe Glasflächen - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower: - Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang - Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG) - Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House - Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen - Privater Badestrand an der Neuen Donau - Fahrrad- & Kinderwagenraum - BILLA direkt im Gebäude Top-Lage mit perfekter Anbindung: Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" – in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 22,06 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,797... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
"Geräumiges Büro am Kagraner Platz"
€ 1.980,-
1220 Wien, Donaustadt / 124m² / 2 Zimmer
€ 15,97 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
"Klimatisiertes Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz" Hier geht`s zu 360° Tour Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen. Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten. Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Gesamtmiete: € 1.980, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 330 Gesamtbetrag € 1980 Heizwärmebedarf: 55.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
"Geräumiges Büro am Kagraner Platz"
€ 1.650,-
1220 Wien, Donaustadt / 124m² / 2 Zimmer
€ 13,31 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
"Klimatisiertes Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz" Hier geht`s zu 360° Tour Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen. Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten. Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Gesamtmiete: € 1.980, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 330 Gesamtbetrag € 1980 Heizwärmebedarf: 55.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50,34m² / 2 Zimmer
€ 6.704,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projektbeschreibung In bester urbaner Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran und dem beliebten Donauzentrum entfernt, wurde Ende 2023 ein modernes Wohnbauprojekt fertiggestellt. Das Objekt vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger. Key Facts Fertigstellung: Ende 2023 Verfügbare Einheiten: 16 Wohneinheiten Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 42 m² und 85 m²Etagen: 8 Stockwerke Heizsystem: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Beschattung: Außenrollos Küchenausstattung: Alle Einheiten mit modernen Einbauküchen Garagen: Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Nutzung: Ideal für Vermietung (Sofortbezug möglich) Ausstattung & Highlights Moderne Grundrisse: Offen gestaltete Wohn-Essbereiche, großzügige Fensterfronten, alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) Hochwertige Materialien: Zeitgemäße Bodenbeläge, Markenarmaturen, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Umweltfreundliche Fernwärme mit energieeffizienter Fußbodenheizung Komfort & Sicherheit: Elektrisch bedienbare Außenrollos, Lift, Kellerabteile zu jeder Einheit, optional Tiefgaragenplätze Lage & Infrastruktur Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Naherholung: U-Bahn: U1 Kagran (5 Minuten zu Fuß) – direkte Anbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz ca. 12 Min.) Shopping & Freizeit: Donauzentrum mit über 250 Shops & Entertainmentangeboten fußläufig erreichbar Natur & Erholung: Alte Donau, Donaupark und Neue Donau in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte im direkten Umfeld Anleger-Vorteil Dank der hochwertigen Ausstattung, der ausgezeichneten Lage und der bereits eingebauten Küchen sind die Wohnungen sofort vermietbar – ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie im Wachstumsbezirk Donaustadt suchen. Tokiostraße 5A Stiege 1 Top 92 Kaufpreise: Anleger: € 337.500,- netto Garage: € 25.000,- netto Eigennutzer: € 371250,- brutto Garage: € 27.500,- brutto Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI Infrastruktur: Zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark entsteht das Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Kagran der U-Bahnlinie U1 befindet sich in Gehweite. Somit ist die Wiener Innenstadt direkt und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum größten Wiener Einkaufs- und Entertainmentcenter Donau Zentrum sowie zur Veterinärmedizinischen Universität Wien zusätzliche Attraktivität. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 und die Buslinie 27A stehen unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung und runden das hervorragende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. Die Kombination aus ruhigem Wohnviertel und hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit trägt zu einer langfristig attraktiven Wohnlage für Mieter und Wohnungseigentümer bei. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U-Bahn U1 - Kagran • Straßenbahn 25, 26 • Buslinie 27A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31 kWh/m²a (ARAKAWASTRASSE 3) bzw.. 28,9 kWh/m²a (TOKIOSTRASSE 5A STG. 1), welcher der HWB-KLASSE B entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
