Suchergebnisse für "parkplätze villach kauf"

#Garconniere #ruhig

Einzimmerwohnung 2023/2024 saniert - jetzt langfristig vermietet. Anlageobjekt Ideal für Bahnvielfahrer, da direkt am Hauptbahnhof Villach mit seinem Busbahnhof oder für Auto freien Wohnungsnutzer mit Arbeitsplatz im Bahnhofsumfeld oder Innenstadt Durch Anordnung der Wohnung nach Westen ausgerichtet deutlich ruhigeres Wohnen als wenn die Wohnung zum Bahnhofplatz blicken wüdre. Der Wohn-/ Schlafraum wird nach mit einem kleinen Windfang in dem ein Waschmaschienenplatz eingebaut wurde erschlossen. Die Dusche mit Waschbecken und WC besitzt eine niedrige Duschtasse und Schwingtüren. Die kleine Küchenzeile ist mit Microwelle und 2-Platten-Herd neben dem Kühlschrank und Spüle und kleiner Spülmaschine für Singles sehr praktisch ausgestattet. (Siehe Fotos) Neben dem Küchenbereich hat der Wohn-/ Schlafraum 2 ebenso große Fenster die mit Lamellenjalosien verschattet werden können. Kein Balkon! Der Mieter ist über die Verkaufsabsichten informiert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schnäppchen: 3-Zimmer-Wohnung in Villach Lind – WARM frisch renoviert & sofort verfügbar - provisionsfrei Villach Lind – zentral und dennoch ruhig gelegen - Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof Villach - Schnelle Anbindung zur B100 sowie zur Autobahnauffahrt Villach West Zur Vermietung steht eine liebevoll gepflegte Wohnung in einer charmanten Alt Villa mit nur sechs Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets instandgehalten – trotz ihres Alters verfügt sie über modernen Vollwärmeschutz. Die Wohnung im 2. Stock bietet ca. 76 m² Wohnfläche, ein großzügiges 23 m² Kellerabteil und einen fixen Parkplatz. Ideal für junge Familien, Berufspendler oder eine Wohngemeinschaft. Besonderes Highlight: Die Wohnung wurde komplett renoviert, inklusive nagelneuem Badezimmer. Miete: € 850 Betriebskosten: € 200,- (warm, inkl. Heizung) Gesamtbelastung (exkl. Strom): € 1050,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.150,-) Vermietung: provisionsfrei und privat (alle Preise inkl. MWSt.) Nettomiete/m²: € 11,18/m² !!! Durchschnittliche Nettomiete/m² in Villach 40-90m²: € 16,58/m² (Quelle, Stand Nov 25: https://www.ohne-makler.at/mietspiegel/karnten/villach/) Ausstattung im Überblick: Drei sehr gut geschnittene Zimmer Frisch renoviert mit nagelneuem Bad Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Herd mit Backrohr Großes Kellerabteil mit viel Stauraum Fixer Parkplatz direkt beim Gebäude Kostenlose Besucherparkplätze in der Straß sowie im Viertel Helle Räume und angenehmes Wohnklima Verfügbar ab sofort – perfekt für Junge Familien oder auch Wohngemeinschaften, die eine zentrale und ruhig gelegene Wohnung mit viel Charme, Qualität und Lebenskomfort suchen. Lage Sehr zentrale, aber ruhige Lage ohne Verkehrslärm – selbst der nahe Bahnhof ist kaum hörbar, da die Züge nur in Schrittgeschwindigkeit fahren Infrastruktur in fußläufiger Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Bank, Tankstelle, diverse Cafés sowie Kindergarten, Volksschulen und HAK/HAS Villach.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung in bester Villacher Stadtrandlage wird Sie mit folgenden Besonderheiten begeistern: + die ca. 68,12m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die ganze Familie + ein großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 27,77m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten + die hochwertige und zeitlose Einbauküche der Fa. Klammer & Preiml verfügt über viele Verstaumöglichkeiten und alle relevanten Elektrogeräte von Neff und Bosch - Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben + kleine Speis bei der Küche bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien + der Wohnbereich, groß genug für eine gemütliche Couch, lädt zum Entspannen ein + Essbereich mit ausreichend Platz für 6 Personen + Schlafzimmer auf ca. 12,7m² mit genügend Fläche für Ihre Garderobe + ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen – mit softclose Schiebetüre + helles Badezimmer mit breiter, bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, Fenster, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss – dazu helle, moderne und zeitlose italienische Marmorfliesen + extra Gäste-WC im Eingangsbereich + Vorraum mit eingebauter Garderobe in Maßanfertigung für beste Raumausnutzung + 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe + elektrischer Jalousien in allen Zimmern zur Verdunkelung + edler Eichen-Parkettboden in den Schlafzimmern + Pflegeleichte Holzoptik-Keramikfliesen in den restlichen Räumen + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme – separat steuerbar + hochwertige, flächenbündige Türen + ca. 17,4m² großer Balkon mit Holzbelag, Wasser- und Stromanschluss inkl. Balkonbox mit Regalen für ideale Lagerung von Utensilien plus Seitenmarkise als Sichtschutz + komfortable Deckenkühlung sorgt im Sommer für angenehme Raumtemperaturen + ca. 11,4m² großer, ausgebauter und blickdichter Kellerraum für Ihre Utensilien + allgemeiner Fahrradkeller für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein allgemeiner Trockenraum + barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung über den Lift + zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Ein alleinstehender, großer Tiefgaragenparkplatz mit der Möglichkeit zum Laden eines E-Autos ist obligatorisch zum Preis von €17.500.- zu erwerben. Die Liegenschaft ‚Sonnbichl beim Kirchale‘ wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und beeindruckt durch hochwertige Verbauung, Blick ins Grüne, die Verwendung bester Materialien und eine gepflegte Allgemeinfläche mit 3 Besucherparkplätzen. Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/30673/Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Nur ernsthafte Anfragen mit realistischen Budgetvorstellungen. Wer ein Haus dieser Qualität kauft, spart sich Jahre an Bauaufwand, Stress und teuren Neubaukosten. Fünf Jahre Arbeit und Hingabe haben ihren Wert. Bitte nur melden, wenn das Budget diesem Niveau entspricht. Wir verkaufen unser modernes Haus an Menschen, die seine Qualitäten wirklich zu schätzen wissen. Absolute Ruhelage: Ende einer Sackgasse, kein Straßenlärm – hier können Rehe und andere Tiere direkt vom Grundstück oder der Terrasse beobachtet werden. Der Blick reicht vom Dobratsch über den Mittagskogel bis zu den Julischen Alpen und weiter zu den Gailtaler Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Gleichzeitig ist alles in 5 Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Hausarzt, Gailtalzubringer, Sportmöglichkeiten und das tolle Schwimmbad mit Bergblick. ******************************* Ein Haus für alle, die von einem nachhaltigen Leben inmitten der Natur träumen – ohne auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen zu verzichten. Im Herzen des Kärntner Gailtals, eingebettet in die grüne Idylle von Wertschach, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit 1000 m² Grundfläche. Von hier schweift der Blick über den Dobratsch bis hin zu den Julischen Alpen – ein Panorama, das Tag für Tag verzaubert. Das Haus Das Wohnhaus mit rund 116 m² wurde 2023 komplett neu mit hochwertigsten Materialien errichtet. Es vereint zeitgemäße Architektur mit ökologischer Verantwortung und ist darauf ausgelegt, energetisch nahezu autark zu sein. Ausstattung & Highlights: • Dach mit Photovoltaikanlage (8,2 k Wp, Ø 6,8 MWh/Jahr) • Erdwärmekollektoren für Warmwasser & Fußbodenheizung • Neue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Vorbereitung für E-Mobilität (Elektroautoanschluss) Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: • Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Panoramablick und ein großzügiges Badezimmer, Flur • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche mit Panoramablick, Wohnzimmer mit zwei Kaminanschlüssen für Holzofen, auch im Schlafzimmer OG möglich, kleines Badezimmer, Terrasse für Mittagessen im Freien Keller: Werkstatt, Waschküche mit Technikraum , geräumiger Bastelraum mit Speis, ideal auch für Gemüse und Tiefkühlvorräte Ein authentischer Lebensstil • Das Grundstück mit ca. 1000 m² bietet alles für ein naturnahes Leben: • Die Rasenflächen rund ums Haus liegen eben und direkt auf Hausniveau – ideal als Relaxzone, mit viel Potenzial für Gartenträume. • Eine große, überdachte Terrasse mit ca. 90 m², perfekt für Feste und gesellige Abende Dieses Anwesen steht für Langlebigkeit, Gastfreundschaft und Inspiration. Keine Makleranfragen erwünscht!! Ausstattung • Neubau 2023 – errichtet mit hochwertigsten Materialien, durchdacht bis ins Detail • Wohnfläche ca. 116 m², verteilt auf zwei Ebenen (OG, EG - der Keller hat nochmals extra 58 m²) • Raumhohe Türen und Eichenparkett für zeitlose Eleganz • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung – lichtdurchflutete Räume mit Panorama-Blicken • Fußbodenheizung über Erdwärmekollektoren – nachhaltige und effiziente Wärme • Photovoltaikanlage Sun Power (8,2 k Wp, Ø 6,8 MWh/Jahr) – energetisch nahezu autark • Vorbereitung für E-Mobilität (Elektroautoanschluss vorhanden) • OG mit Pultdach: großzügiges Raumgefühl mit bis zu 3,75 m Raumhöhe im höchsten Punkt • Zwei Kaminanschlüsse (Wohnbereich & großes Schlafzimmer) für zusätzliche Wohnatmosphäre • Großzügige Panoramaterrasse ca. 90 m² mit Überdachung – ideal für Feste & Abendessen im Freien • Die Rasenflächen rund ums Haus liegen eben und direkt auf Hausniveau – ideal als Relaxzone, mit viel Potenzial für Gartenträume. • Keller: Werkstatt, Waschküche, Speis/Lagerraum für Gemüse; Vorräte, vielseitig nutzbar - Dieses Haus verbindet hochwertiges, modernes Wohnen mit einem nachhaltigen, autarken Lebensstil – ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Villach – hier erwartet Sie Ihre neue, barrierefreie Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor. Diese wunderbar gelegene Wohnung im Ortsteil Villach-Auen, ideal geschnitten, eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, altersgerechtes Zuhause oder Anlageobjekt mit guter Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil samt Terrasse – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder kleine Gartenträume. Komfortabler Parkplatz in Eingangsnähe! Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Busverbindungen und die Villacher Altstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten. Raumaufteilung Top2 - EG: • Vorraum/Windfang • Flur • Küche • Bad/WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Terrasse (ca. 10 m2) • Gartenanteil (ca. 30 m2) • Kellerabteil • PKW-Abstellplatz Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit Stadtkomfort – komprimiert auf das Wesentliche und mit Raum zum Durchatmen im Grünen. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen. Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können. Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können. Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Maklerprovision 3 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 286.990 Hier am Beispiel Top 04 im Erdgeschoß: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m², Gartenfläche: 85,98m² und Terrasse: 16,20m² Preis: € 286.990 alle Gartenwohnungen: TOP 01: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 259,32m², Terrasse: 16,10m² - RESERVIERT TOP 02: 3 Zi - Wfl.: 73,81m², Gartenfläche: 56,10m², Terrasse: 24,00m² - Preis: € 379.990 TOP 03: 2-Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 50,30m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 286.990 TOP 04: 2-Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 85,98m², Terrasse: 16,20m² - RESERVIERT TOP 05: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 136,56m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 431.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Obergeschoss des Fachmarktzentrums "Maria-Gailer-Straße" entsteht ein modernes, barrierefrei erreichbares Ärztezentrum, welches als Gesamtes oder in derzeit noch variablen Teilflächen angemietet werden kann. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch nicht fertig ausgebaut, aber die Übergabe an Sie würde selbstverständlich bezugsfertig (Standard-Bodenbeläge, Heizungstechnik, Standard-Elektroinstallationen für Licht und Steckdosen, etc.), gemäß noch zu vereinbarender Bau- und Ausstattungsliste erfolgen. Sollten Ihrerseits besondere bauliche Ausstattungswünsche vorliegen, kann dies, gegen eine entsprechende Vereinbarung hinsichtlich der Kostenübernahme, derzeit noch vereinbart werden. Diese Ordination mit einer Größe von 79,6 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Praxis/Ordination so zu gestalten, wie Ihnen das vorschwebt. Absolut perfekt ist die Lage des Ärztezentrums, sowie die barrierefreie Zugänglichkeit, dank eines neu verbauten Aufzugs. Außerdem befinden sich vor der Immobilie ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Patienten. Highlights der Räumlichkeiten: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Moderne Ausstattung der Ordinationsräumlichkeiten Flexible Raumaufteilung – ideal für verschiedene Fachrichtungen Helle, freundliche Behandlungsräume mit großen Fenstern Barrierefreier Zugang für maximalen Patientenkomfort (Aufzug, barrierefreie Toilette) Gute Verkehrsanbindung & reichlich Parkmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe, die eine repräsentative und funktionale Praxis suchen. Mit Größen zwischen ca. 79 m² und 170 m² bietet Das Ärztezentrum alle Voraussetzungen für Sie bzw. Ihre Praxis und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Obergeschoss des Fachmarktzentrums, dem neuen Ärztezentrum "Maria-Gailer-Straße". Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten für die Ordination Top 1B: Miete: € 1.520,33 Betriebskostenaconto: € 228,05 Heizkostenaconto: € 123,53Gesamtmiete: € 1.871,91Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Hotel Garni mit Ganzjahresbetrieb, hervorragender Auslastung und Umsatz und schönem privatem Wohnbereich. Perfekt gelegen am Rand von Villach mit ländlichem Charm und Ruhe und trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Therme Warmbad Villach und ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Maibachl, eine Warmwasserquelle und touristischer Geheimtipp für Ruhe, Entspannung und Natur. Eingeteilt in: * Kellergeschoss: Vorkeller, Wäsche und Trockenraum, Werkstatt, 2 Lagerräume * Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum (Diele), Rezeption/Büro, Frühstücks-/Aufenthaltsraum, Wohnküche, Garage Privater Wohnbereich: Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Spindeltreppe nach oben in die Galerie (aktuell wird die Galerie als zweites privates Schlaf-/Jugendzimmer genutzt) mit Bad, * 1 Obergeschoß: 5 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, Gang * Dachgeschoss : 3 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, 2 Zimmer je mit Bad, WC, Gang Der private Wohnbereich wurde 2011 großzügig und modern ausgebaut. Das Hotel verfügt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung,10 Parkplätze, Garage, gemütlichen Außenbereich mit Terrassenüberdachung, Die Böden im Eingangs- und Stiegenbereich sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Modernisierungen: * Rezeption 2024 - Tischler Maßarbeit * Zimmer - Tischler Maßarbeit vor wenigen Jahren neu * Frühstücksraum 2015 modernisiert * Dachboden wurde 2011 komplett isoliert * Ziegeldach wurde 2017 neu gedeckt * der Vollwärmeschutz wurde 2011 gemacht * Spülmaschine Winterhalter wurde 2024 neu angeschafft * Bügelmaschine wurden 2023 überholt * Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Miele Bügelmaschine * Fenster wurden 2007 erneuert, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

HERZSTÜCK VÖLKENDORF Wo Zuhause von Herzen kommt . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Bedürfnisse und Wünsche. Hier am Beispiel Top 02 im Erdgeschoß: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,81m², Gartenfläche: 56,10m² und Terrasse: 24,00m² Preis: € 379.990 alle Gartenwohnungen: TOP 01: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 259,32m², Terrasse: 16,10m² - RESERVIERT Preis: € 439.990 TOP 03: 2 Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 50,30m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 286.990 TOP 04: 2-Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 85,98m², Terrasse: 16,20m² - RESERVIERT Preis: € 286.990 TOP 05: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 136,56m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 431.990 alle Wohnungen im Obergeschoß: Top 06: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 14,44m² Preis: € 431.990 Top 07: 3-Zi - Wfl. 73,81m², Terrasse 22,01m² Preis: € 387.490 Top 08: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 09: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 10: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,44m² Preis: € 292.690 Top 11: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 16,51m² Preis: € 431.990 alle Wohnungen im Penthouse: Top 12: 4-Zi - Wfl. 116,91m², Terrasse 95,53m² RESERVIERT Preis: € 759.999 Top 13: 3-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 14: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 15: 4-Zi - Wfl. 120,53m², Terrasse 61,28m² Preis: € 746.990 LAGE: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind teilweise fußläufig, mit dem Fahrrad oder ansonsten mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Für Besichtigungen der Lagesituierung und Erörterung des Projektes, bzw. um zuerst einmal Detailunterlagen zu erhalten, kontaktieren Sie mich gerne: Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Mittagskogelblick in Drobollach am Faaker See Dieses moderne und hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch exzellente Bauqualität des renommierten Herstellers Weissenseer Holz-System-Bau GmbH, energieeffiziente Haustechnik und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² bietet das Haus eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 36 m², die sich ideal für Gäste oder touristische Vermietung eignet. Großzügige Terrassen, ein gepflegter Garten und ein Carport runden das Angebot ab. Die Lage in 9580 Drobollach besticht durch Ruhe, Sonne und Nähe zum Faaker See - einer der schönsten Badeseen Kärntens. Die Stadt Villach ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: - Baujahr 2017 - Weissenseerhaus - EG: Vorraum, Gäste WC, Esszimmer und Küche, Medienraum und Büro, Lagerraum und Technikraum - OG: Galerie, zwei Schlafzimmer inkl. begehbaren Schrank, Badezimmer mit großzügiger Infrarotkabine - UG: Einliegerwohnung, Carport mit kl. Lagerraum, - Travertin Naturstein kombiniert mit Echtholzböden - 200 m² Gesamtnutzfläche - Einliegerwohnung mit touristischem Potenzial - Luftwärmepumpe - sehr niedrige Betriebskosten (Stromkosten gesamt inkl. Wärmepumpe ca. € 120,-) - HWB 27,7 - fGEE 0,72 - Carport & Abstellräume - Sonnige Lage nahe dem Faaker See Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie ist vollständig vom Haupthaus getrennt - so genießen Ihre Gäste Komfort, während Ihre Privatsphäre unberührt bleibt. Dank des eigenen Parkplatzes direkt vor dem Eingang ist die Wohnung optimal für touristische Vermietungen geeignet. Schon mit einer vorsichtigen Kalkulation [Tel] Belegungstage jährlich bei € 100-120/Nacht) können Sie einen zusätzlichen Umsatz von rund € 6.000 bis € 7.400 pro Jahr erzielen. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung selbst, wie besonders dieses Haus ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin. Ein Exposé mit ausführlichen Informationen senden wir Ihnen sehr gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 870.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Stadthaus in Villach St.Martin sucht neue Eigentümer. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und 2 WCs. Der große ebene Garten mit Terrasse, und Nebengebäude mit Abstellräumen und 1 Garage, sowie einen Partyraum mit offenem Kamin lädt zum gemütlichen verweilen mit Familie und Freunden ein. Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen Erholung und Entspannung in vollem Umfang. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]