Suchergebnisse für "packer"

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Möchten Sie sich endlich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen? Am liebsten nur die Koffer packen & sofort einziehen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Neben der praktischen Größe und der optimalen Raumaufteilung besticht die Wohnung durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von etwa 107,91 m² bietet die Wohnung ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 11,52 m² große Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick bietet. Ob für gesellige Abende oder als Platz für Ihre eigenen Pflanzen - dieser zusätzliche Wohnraum bereichert Ihr Wohlbefinden und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Vorteil ist die Lage im 7. Obergeschoss, die Ihnen trotz der zentralen Umgebung ein ruhiges Wohngefühl ohne übermäßigen Lärm der Stadt bietet. Die im Kaufpreis enthaltene Küche mit sämtlichen Elektrogeräten sorgt für einen schnellen und stressfreien Einzug. Besonders erwähnenswert ist der im Gebäude befindliche Lift, der es Ihnen ermöglicht, die Wohnung unabhängig von Alter oder körperlicher Verfassung bequem zu nutzen. In der unmittelbaren Umgebung warten zahlreiche Parkmöglichkeiten auf Sie. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Waschraum, eine Waschküche sowie ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum HEY!, Interspar, Billa Plus, Schulen, Kindergärten und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Juwel ist ein ehemaliger Bauernhof. Er wurde komplett modernisiert und renoviert, daher heißt es für Ihre Familie nur noch Koffer packen und einziehen! Die Gesamtliegenschaft umfasst ein ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Halle, 2 Schuppen, ehemaligen Schweinestall (leer und wunderschön hergerichtet), Partyraum, Garage, und Holzschuppen. Aufgrund der Sanierung können Sie sich auf eine Atmosphäre wie beim Erstbezug freuen! Hard Facts: + 2 Wohneinheiten (ca. 145m2, und ca. 70m2) + Grundstücksgröße 1691m2 + Beheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen + komplett saniert + viel Lagerflächen zu verschiedensten Nutzungen möglich + 9 Autominuten nach Gänserndorf Zentrum! + 5 Gehminuten zur Nordbahn (bei nur 30 Minuten Fahrtzeit bis nach Wien - Mitte) Raumaufteilung der Wohnflächen: Wohnbereich ca. 70m2: + offene Küche mit Sitzbereich und Ausgang in den sonnigen Innenhof + großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken + Speis + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Diele Wohnbereich ca 145m2: + großzügiger und sonniger heller Flur + 3 helle Zimmer + separate Toilette + Badezimmer mit Badewanne + offener Küchenraum mit sonnigem Esszimmer + Waschküche mit Ausgang in den Innenhof Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage! Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! . Das Objekt gliedert sich wie folgt: ● Vorraum ● 2 (Schlaf-) Zimmer ● Wohnküche, mit vom Tischler installierter Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte und Ausgang auf die Loggia ● Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche ● Neues, separates WC mit Handwaschbecken ● Abstellraum ● Flur ● Loggia ● KFZ Stellplatz Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,95 m² zugeteilt. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

"Wohnen mit Loggia und kleinem Garten an der Freizeitoase" In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Alte Donau bieten wir diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 54m² an. Vom Vorraum mit ca. 7m² aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Die großzügige Wohnküche, die mit ca. 28m² wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein, von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit ca. 7,6m², die zur Alten Donau hin ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer, mit ca. 11,5m², ist in den ruhigen Innenhof gelegen. Hier befindet sich der Ausgang in den kleinen besonders liebevoll gestalteten Garten mit ca. 16m². Vorraum mit ca. 6m², Badezimmer mit ca. 5m², WC und Abstellraum mit ca. 2m² runden das Angebot ab. Durch die gute Anbindung in die Stadt verbindet sich hier urbanes Leben und Nähe zu Freizeitoasen Ideal. Ein Auto brauchen Sie hier nicht mehr. Eine Straßenbahnstation ist etwa 500m entfernt, auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. An der Alten Donau finden Sie zu jeder Jahreszeit viele Möglichkeiten sich in Ihrer Freizeit zu entspannen, gemütliche Lokale laden zum Verweilen ein. Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden, Sie können einfach Ihre Koffer packen und einziehen. In der Wohnhausanlage gibt es eine Tiefgarage, Garagenplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Preis NUR ? 290.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 58.000, /monatlich ? 1.160, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP (!!) GRÜNLAGE - mit LOGGIA Behindertengerecht Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung mit Grünblick hat einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 4. Liftstock, am Ortsrand von Krems. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem aus das WC sowie der Abstellraum begehbar sind. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia Die übergroße Küche ist mit allen relevanten Geräten (inkl. Geschirrspüler) ausgestattet und bietet überdies noch genügend Platz für eine Essgarnitur. Ein Vorratsraum ist von der Küche aus begehbar. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne mit Duschtrennwand sowie Waschbecken und Anschluss für IHRE Waschmaschine zur Verfügung. Im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, Vorraum, Loggia und das einzeln begehbare (!) WC sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist überdies vorhanden. Die gesamte Wohnung befindet sich in ausgesprochen gutem Zustand. Die Wohnung ist mit Außenjalousien (Im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet. Vom Eigentümer wird zusätzlich zur Miete noch eine a Kontozahlung von € 45,00,- für die Heizung und Warmwasser eingehoben und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Das Haus hat einen VOLLWÄRMESCHUTZ (D/17) somit sind eher geringeren Heizkosten zu erwarten. Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Diese schöne Wohnung bietet IHNEN neben einem absolut fairen Preis / Leistungsverhältnis wirklich viel an Wohnqualität. Ein nummerierter und überdachten (!!) Autoabstellplatz könnte bei Bedarf um nur € 60 zusätzlich noch angemietet werden. Ein Supermarkt, Trafik, eine Bank, ein Kaffeehaus und mehrere gemütliches Heurigenlokal sowie die Haltestelle vom Citybus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe liegende Grüngürtel und Wald bietet Ihnen genügend Entspannungsmöglichkeiten nach einem anstrengenden Arbeitstag. Einfach Ansehen, entscheiden - Koffer packen, einziehen - und Wohlfühlen. Dies ist hier absolut möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: keine... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung In einer tollen Wohnanlage, mit dem Komfort eines Neubaus aus dem Jahr 1996, liegt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohjnung, die sich in einem sehr guten, top gepflegten Zustand befindet und über eine wertige Ausstattung verfügt. Neben Echtholzparkett, Handtuchheizkörper und Innenjalousien ist auch eine EINBAUKÜCHE inkl. Geräte im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine optimale Wohnung für Singles oder Pärchen - Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen! ca. 52m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer (die Raumtrennung ist im Kaufpreis enthalten und erfolgt nach Kaufabschluss), einem begehbaren Schrankraum, Badzimmer mit Wanne, extra WC und Vorraum. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung gespeist und über die Hausverwaltung abgerechnet. Die Wohnanlage bietet viele Annehmlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum. KAUFPREIS: Euro 205.000,00 Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: ca. Euro 160,00 Akonto für Warmwasser und Heizung inkl. USt: ca. Euro 100,00 ENERGIEKENNZAHL: HWB: 62,8 HWB-Klasse: C Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Schöberl, Universitätsstraße 11, 1010 Wien. Lage In ruhiger und doch zentraler Lage liegt diese Wohnanlage. Die Erholungsgebiete Heubergstätten und Wienerberg sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U1-Station-Troststraße ist in wenigen Minuten zu erreichen und fährt in rund 10 Minuten in die Innenstadt/Stephansplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Koffer packen und einziehen !!! Gut aufgeteiltes Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage, die Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw.) ist fußläufig erreichbar. Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2001 ca. 120m² Wohnnutzfläche, vollunterkellert ca. 60 m² Folgende Adaptierungen wurden durchgeführt: Fassadenanstrich, Fliesen im Wohnbereich im Erdgeschoss verlegt, Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung (2024) Garten wurde neu gestaltet. Raumaufteilung: EG: Vorraum, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Kamin (mit Holz zu beheizen), Küche, Gäste-WC; OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC und Handtuchtrockner, Abstellraum; KG: großer Kellerraum mit Sauna Dusche und Whirlpool, weiterer großzügiger Kellerraum mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss, kleiner Abstellraum (unter der Stiege); Das Dachgeschoß ist geeignet zum Ausbau! Im Garten befinden sich ein kleiner Pool mit Solar beheizbar, eine kleine Gartenhütte, darin befindet sich die Pooltechnik. Die großzügige Terrasse wird mit einer elektrische Markise beschattet. Die neue Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung ist mittels App steuerbar. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und großteils auch mit Insektenschutz ausgestattet. Anschlüsse: Stadtkanal, Stadtwasser; Zentralheizung teilweise mit Fußbodenheizung und Heizkörper im Obergeschoss, mittels Luftwärmepumpe; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Großartig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf - kernsaniert, bezugsfertig und provisionsfrei! Wenn Sie auch der Suche nach einer Wohnung sind, in der Sie nichts mehr tun müssen außer Ihre Sachen zu packen und einzuziehen, sind Sie hier absolut richtig. Denn diese Wohnung mitten in 1210 Wien wurde komplett saniert und ist bereit, von Ihnen gemütlich eingerichtet zu werden. Mit 3 Zimmern, einer extra Küche und einer tollen Freifläche hat man in dieser Immobilie echt alles, was man sich wünschen kann. DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG: ● Vorraum ● separates, neues WC ● Küche ● 3 (Schlaf-) Zimmer ● neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken ● 2 Abstellräume ● Loggia/Balkon FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT: In den Wohnräumen, der Küche und dem einen Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, das Vorzimmer und den 2. Abstellraum. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt - in Kürze wird eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.... [Mehr]

#Kellerabteil

4-Zimmer Eigentumswohnung in traumhafter Floridsdorfer Lage - modern saniert und bezugsfertig! Diese wunderschöne, modern sanierte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Floridsdorfs - perfekt für Familien, die das Leben in Donau-Nähe bevorzugen. Hier können Sie direkt einziehen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und sich wohlfühlen! Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Geräumiger Vorraum Separates, neues WC mit Handwaschbecken Moderne Wohnküche 3 (Schlaf-) Zimmer Neues Badezimmer (mit Fenster), ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Modernisierung und Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente zu schaffen: Bodenbeläge: Hochwertiger Fertigparkett in den Wohnräumen und der Wohnküche sorgt für ein elegantes Flair. Zusätzlich wurden moderne, stylishe Fliesen in den Sanitärräumen und im Vorzimmer verlegt. Küche: Eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten, angefertigt von unserem hauseigenen Tischler, lädt zum Kochen und Genießen ein - auch für Kochmuffel. Fenster: Neue, 3-fach-verglaste Fenster bieten Schall- und Wärmeschutz auf höchstem Niveau. Sie wurden mit Innen-Plissees ausgestattet, die Sichtschutz und Behaglichkeit garantieren. Technik: Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sowie sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Weitere Details Kellerabteil: Der Wohnung ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zugeteilt. Heizung: Beheizt wird die Wohnung über energieeffiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Warmwasser: Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher. Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück in einer absoluten Traumlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Koffer packen und einziehen Ihr ruhiges Wohlfühlparadies! Willkommen in dieser frisch renovierten, gemütlichen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Familienwohnung im Hochparterre eines gepflegten 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Josefiau, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen perfekt für Jung und Alt. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu gemeinsamen Aktivitäten mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie unvergessliche Momente erleben und die Zeit miteinander genießen. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler hier macht das Kochen Spaß! Ob schnelle Snacks oder aufwendige Menüs, diese Küche wird zum Herzstück Ihres Zuhauses. Das Kinderzimmer/Gästezimmer ist vielseitig nutzbar ideal für die Kleinen, als Gästezimmer für Übernachtungsbesuche oder als Büro. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Abstellraum im Flur genügend Stauraum bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Elektronik wurde frisch überprüft, und ein E-Check ist vorhand. Die 2-fach verglasten Fenster bieten nicht nur eine gute Wärme-, sondern auch Schalldämmung. Die Böden sind in Parkett und Feinsteinzeug gehalten. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Genießen Sie den Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Natur direkt vor Ihrer Haustür näherbringt. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes Parken ohne Stress. Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar und bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Ruhe der Wohnsiedlung sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen. Diese charmante Wohnung ist bereit für neue Bewohner packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 250m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Bioladen nur ca. 500m, Shopping-Arena 1000m Öffentlicher Verkehr: Lage: Diese Wohlfühloase befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Salzburg-Süd, in der Josefiau. Hier wohnen Sie nur wenige Minuten von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen. Einen hohen Erholungswert sowie viele Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe gelegene Salzachufer. Das Naherholungsgebiet Hellbrunn ist dank der optimal ausgebauten Salzburger Radwege in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Sollten Sie mit dem Bus fahren wollen, ist das öffentliche O-Busnetz in der Alpenstraße bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

"3 Zimmer - vollmöbliert- Balkon- VIC- Gänsehäufel" Koffer packen und einziehen ist hier die Devise! Ab sofort steht diese tolle Wohnung in der Moissigasse, in Kaisermühlen nahe der Donauinsel und dem Vienna international Center frei zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock und überzeugt durch die gute Aufteilung! Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf den Balkon, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inkl. Geräten. Vom Wohnzimmer kommt man ebenso auf die Loggia/Balkon. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben! Fußbodenheizung ist vorhanden! Kellerabteil vorhanden! Die Bäckerei Ströck befindet sich quasi ums Eck, viele Restaurants, Kindergärten, Supermärkte etc. befindet sich in der Umgebung. Kaisermühlen ist eine richtige kleine Stadt und überzeugt durch die tolle Infrastruktur. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle ist. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen. Buslinie 94A/B und in ein paar Gehminuten erreichen Sie auch die U1! Mietdauer: 3 Jahre! Kaution: 3BMM! Miete: ? 1.700 Warmwasser und Heizung separat. Strom ist ebenso separat zu bezahlen. "3 Rooms - Fully Furnished - Balcony - VIC - Gänsehäufel" Pack your bags and move in right away! This great apartment in Moissigasse, Kaisermühlen, near the Danube Island and the Vienna International Center is now available for rent. The apartment is located on the 3rd floor with an elevator and impresses with its good layout! Layout: Entrance hall, storage room, 2 bedrooms (one with access to the balcony), separate toilet, bathroom with bathtub and double sink. Spacious living and dining area with a fitted kitchen including appliances. From the living room, you can also access the loggia/balcony. The apartment is rented fully furnished! Underfloor heating is available! Basement compartment available! The Ströck bakery is practically around the corner, and there are many restaurants, kindergartens, supermarkets, etc. in the vicinity. Kaisermühlen is like a small town and impresses with its great infrastructure. Spectacular leisure activities are at your doorstep, whether it´s a quick run, a round of water skiing, or simply a jump into the cool water. Famous buildings such as the UNO-City or Austria´s tallest building, the DC Tower, are located in Donaustadt, giving the area an international and modern character. If you want to head to the city center, you can reach it just as quickly thanks to excellent public transportation. Bus lines 94A/B and within a few minutes´ walk, you can also reach the U1 subway! Rental period: 3 years! Deposit: 3 months´ rent! Rent: ? 1,700 Hot water and heating are separate. Electricity is also to be paid separately. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1700 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1700 Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Champagner im Kühlschrank wartet schon auf den ersten Mieter. Be the first One! Fantastische Gelegenheit! Nur 4 U-Bahn Stationen von der Innenstadt entfernt. Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock ist perfekt für alle, die sofort einziehen möchten. Die Tatsache, dass sie komplett möbliert und ausgestattet ist, macht den Umzug noch einfacher ? man muss sich um nichts weiter kümmern. Der große, gemeinschaftliche Garten im Innenhof ist ein zusätzlicher Bonus, der Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Koffer packen und einziehen. So einfach kann es sein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnfläche beträgt ca.51m² und gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit Gaderobe - Sonniges Wohnzimmer (ca.25m2) mit hochwertig ausgestatteter Küche mit Siemens Geräten, Waschmaschine und Blick in den Garten - großes Schlafzimmer (ca.13m2) - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC HIGHLIGHTS auf einen Blick: -ERSTBEZUG - Zentrale Lage - Sonniges Wohnzimmer - komplett möbliert und ausgestattet - Raumhöhe von 2.60 m - Hochwertiger Parkettboden - beste Infrastruktur - trockenes Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: - Straßenbahn Station Oberzellergasse: Nr 71 - Bus: 77A, 74A - U3- Kardinal- Nagl-Platz- in nur 7 Gehminuten erreichbar - Wien Rennweg - S7 zum Flughafen - nur 13 Gehminuten entfernt Ein Garagenplatz kann vis-a-vis des Hauses um ? 194 brutto monatlich angemietet werden. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Fotos@Real Agency The champagne in the fridge is already waiting for the first tenant. Fantastic opportunity! Only 4 subway stops away from the Inner City. This freshly renovated 2-room apartment on the 2nd floor is perfect for anyone who wants to move in immediately. The fact that it is fully furnished and equipped makes the move even easier ? you don? t have to worry about anything. The large communal garden in the courtyard is an additional bonus, providing space to relax and unwind. Just pack your bags and move in. It can be that simple. Welcome to your new home! The living area is approximately 51 m² and divided as follows: - Entrance hall with wardrobe - Sunny living room (approx. 25 m²) with a high-quality equipped kitchen featuring Siemens appliances, a washing machine, and a view of the garden - Large bedroom (approx. 13 m²) - Bathroom with shower, sink, towel radiator and toilet HIGHLIGHTS: - First occupancy - Central location - Sunny living room - Fully furnished and equipped - Ceiling height of 2.60 m - High-quality parquet flooring - Excellent infrastructure - Dry cellar compartment Public transport connections in the immediate vicinity: - Tram station Oberzellergasse: Line 71 - Bus: 77A, 74A - U3 - Kardinal-Nagl-Platz - reachable in just 7 minutes by foot - Wien Rennweg - S7 to the airport - only 13 minutes by foot Schools, kindergartens, supermarkets, and doctors are within a few minutes'' walk. For questions or to schedule a viewing appointment, please contact Ms. Sabine Nanni at [Tel] or [Email]. Photos@Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1292,44 Betriebskosten ? 177,56 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1470 Heizwärmebedarf: 87.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92... [Mehr]