Suchergebnisse für "pachtgrund vom stift kloster"

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Die politische Gemeinde Dorfbeuern entstand am 1. Jänner 1850 Mit ihren knapp über 1.580 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet diese Kleinod seinen Bewohnern mit idyllischem Dorfleben, und dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur. Die umliegende Landschaft, die von den Landwirten mit viel Sorgfalt und Leidenschaft bewirtschaftet wird, lädt zum Entspannen, Flanieren und Energie tanken von zuhause ein,... [Mehr]

#ruhig

Die politische Gemeinde Dorfbeuern entstand am 1. Jänner 1850 Mit ihren knapp über 1.580 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet diese Kleinod seinen Bewohnern mit idyllischem Dorfleben, und dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur. Die umliegende Landschaft, die von den Landwirten mit viel Sorgfalt und Leidenschaft bewirtschaftet wird, lädt zum Entspannen, Flanieren und Energie tanken von zuhause ein,... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Rendite 7,7 % oder Eigennutzer zum sensationellen PREIS VON NUR EUR 1.280 / m2 Zu Verkaufen: Moderne Lager- und/oder Produktionsstätte mit anschließendem Büroteil, BJ 2005, Renovierung 2023 Der Büroteil sowie eine kleine Halle sind vermietet, die große Stahl-Halle könnte leer übernommen werden. Die leerstehende Bürofläche wäre auch optimal als Wohn-Arbeits-Quartier zu nutzen (siehe Bilder, Widmungsprüfung vorausgesetzt) Preis: EUR 1.790.000 (zzgl. allfälliger MwSt.) Nettomieteinnahmen jährlich: EUR 156.770 Baurechtszins: EUR 18.767 Netto-Rendite: 7,71 % (konservative Mietberechnung) Preis / m2: NUR EUR 1.280 / m2 1.390 m2 + 8 Parkflächen (davon ca. 1.163 m2 Halle / Produktion / Werkstatt und 234 m2 Büro) Photovoltaikanlage Der Pachtvertrag für das Baurecht hat eine Restlaufzeit von 61 Jahren und eine Option auf die gleiche Zeit. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine übersichtliche Flächen- und Mieterliste Lage: Die gepflegte, saubere Gewerbeliegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im Betriebsgebiet von Langenzersdorf nahe Wien in welchem rege Nachfrage nach Betriebsflächen dieser Art herrscht. Nähere Beschreibung: Dieses klassische Gewerbeobjekt befindet sich auf einem nahezu rechteckigen, ebenen Mittelgrundstück im Bauland Betriebsgebiet an der Hochaustraße. Das Grundstück, das als Superädifikat auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet wurde, bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Bauweise und Aufteilung: Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2005 errichtet und besteht aus einem zweigeschossigen Bürotrakt in Ziegelmassivbauweise sowie einem angrenzenden Hallentrakt, der in Stahlbetonbauweise ausgeführt ist. Der Hallenkomplex wird durch eine isolierte, beheizte Stahlhalle abgeschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Werkstattarbeiten. Flächenaufteilung: •Erdgeschoss Büro + Windfang: ca. 122,94 m² •Obergeschoss Büro: ca. 111,29 m² •Werkstatt Erdgeschoss: ca. 218,16 m² •Werkstatt Erdgeschoss: ca. 115,00 m² •Lagerhalle Erdgeschoss: ca. 830 m² •8 Parkplätze Ausstattungsmerkmale Höhenangaben (*Angaben zur Erstprüfung ohne Gewähr. Eine Nachmessung durch den Käufer vor dem Kauf oder bei der Besichtigung wird empfohlen.) Stahlhalle: • Höhe bis zur Trägerunterkante: 5,65 m • Höhe bis zum Trapezdach: 6,10 m • Es wurden 4 Träger in die Halle eingezogen, wodurch die Höhe an diesen Stellen begrenzt ist. Zwischen den Trägern kann jedoch höher gelagert werden. Betonhalle: • Keine eingezogenen Träger, daher eine durchgehende Höhe von 6,10 m. Büros: • Raumhöhe: 2,75 m Diese durchdachte Aufteilung schafft sowohl repräsentative Büroflächen als auch praktische Arbeits- und Lagerbereiche, die den Anforderungen moderner Gewerbeunternehmen entsprechen. Warmwasseraufbereitung: E-Boiler Sonderausstattung: Beton und Stahlhalle haben eigene Stromanschlüsse. Sie Stahlhalle hat 30 k W bis zu 150 k W. In der Stahlhalle gibt es Schlitzabläufe zur Kanalisation. Videoüberwachung. LED-Beleuchtung. Glasfaseranschluss. EG = barrierefrei Anschlüsse: Städtische Kommunalleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. Heizung: Die Büroräumlichkeiten werden mittels einer modernen Infrarotheizung beheizt. In der Halle befinden sich am Dach bereits Heizlüfter an welchen die Heizung angebracht werden kann. ca. EUR 15.000 Derzeit wird die Halle nicht beheizt, da die Produktion für ausreichend Wärme sorgt. Neue Blitzschutzanlage, Neue Photovoltaikanlage 88 k W/pic, wie auch gesetzlich vorgeschriebene Alu Aufstiegshilfen im Wert von gesamt ca. EUR 160.000, Für Eigennutzer: Die große Halle kann binnen 3 Wochen ab Kaufvertrag geräumt übergeben werden. Infrastruktur: Die Liegenschaft ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen sowohl Buslinien als auch die S-Bahn zur Verfügung, die Sie bequem und schnell in die umliegenden Regionen bringen. Mit dem Auto sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa Plus) innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene Shoppingcenter SCN (Shopping City Nord) zahlreiche Möglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten: Das Objekt ist hervorragend an das Straßennetz angebunden und lässt sich problemlos mit individuellen Verkehrsmitteln erreichen. Für Mieter und Besucher stehen 8 Parkplätze auf dem Pachtgrund zur Verfügung. Kontakt: Beatrice Hubner [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

BALKON-WOHNUNG. WOHNFLÄCHE ca. 51,64 m² BALKON ca. 5,25 m² ZIMMER 2 KAUFPREIS € 298.200,- PROVISIONSFREI GARAGENPLATZ OPTIONAL AB € 27.200,- Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der wunderschönen Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich! Diese neu errichtete Wohnung in der 3. Etage wird Sie mit einer Fläche von 51,64m² und 2 hellen Zimmern begeistern. Der Kaufpreis von € 320.900,- macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum für Singles oder Paare. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Fußbodenheizung und einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Die Wohnung verfügt neben dem Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon über ein Schlafzimmer sowie eine extra Toilette. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei. Der Westbalkon bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Für alle, die es gerne gemütlich haben, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Pendler, denn die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Wien oder andere Städte. Doch auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in kurzer Zeit zu erreichen. Klosterneuburg besticht nicht nur durch seine traumhafte Lage am Rande der Donau und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien, sondern auch durch sein kulturelles Angebot. Besuchen Sie das Stift Klosterneuburg, eines der bedeutendsten Klöster Mitteleuropas, oder erkunden Sie die malerische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Restaurants. Diese Wohnung in Klosterneuburg bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Traumwohnung begrüßen zu dürfen! AUSSTATTUNG. Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster, 3-fach verglast, elektr, Außenjalousien Markensanitär in den Nassbereichen, Handtuchtrockner Fernwärme, Fußbodenheizung Video-Gegensprechanlage Möglichkeit für eine Klimaanlage vorhanden Kellerabteil Garagenplatz optional Lademöglichkeit für E-Autos Kinderwagen- und Fahrradraum Energiekennzahl: 39,4 kWh/m² a, 0,77 fGEE INFORMATION. * Temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis (§ 25a GGG): Der entgeltliche Erwerb von Eigenheimen (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Baugrundstück) ist bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 € von der Grundbuchseintragungsgebühr (diese wäre 1,1% der Kaufpreissumme) befreit, wenn der Erwerb des Eigentums einem dringenden Wohnbedürfnis des Erwerbers dient und das Rechtsgeschäft nach dem 31. März 2024 abgeschlossen wurde. Die Gebührenbefreiung ist temporär befristet und gilt für Anträge, die beim Grundbuchsgericht nach dem 30. Juni 2024, aber vor dem 1. Juli 2026 einlangen. Die Befreiung gilt gleichermaßen für die Eintragung von Pfandrechten zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Wohnstätte aufgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Datenschutzinformation. Fotos: Copyright Stefan Seyfert - Herz & Auge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Klosterneuburg in Niederösterreich, nur 4 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sie liegt in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, die für medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post sowie eine Polizeistation.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie das versteckte Juwel am Rande von Geras - ein charmantes zu modernisierendes Haus, das auf Ihre persönliche Note wartet. Gelegen auf einer leicht erhöhten Position am Ortsende, bietet diese Immobilie nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umgebene Natur des malerischen Waldviertels. Es bietet reichlich Raum für Erweiterungen und Gartenprojekte. Der Ort: Geras, eine idyllisch gelegene Gemeinde im Bezirk Horn in Niederösterreich im Waldviertel, hat einige charakteristische Merkmale, die sie besonders machen: Die Einwohnerzahl ist überschaubar, was eine enge Gemeinschaft und eine persönliche Atmosphäre fördert. In Geras selbst und in der näheren Umgebung, gibt es grundlegende schulische Einrichtungen. Für weiterführende Schulen müssen Kinder möglicherweise in nahe gelegene Städte pendeln. Im Ort sind die grundlegenden Versorgungsleistungen abgedeckt. Für umfangreiche Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen müssen die Bewohner jedoch in größere Städte wie z.B. Horn ausweichen. Die Nähe zum Naturpark Geras macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Aktive. Wandern, Radfahren und Schwimmen (Edlersee außerhalb der Ortschaft) sind nur einige der Aktivitäten, die in der schönen Umgebung von Geras genossen werden können. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz. Das Stift Geras, ein historisches Kloster, ist ein kultureller Mittelpunkt der Gemeinde. Es werden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und andere Veranstaltungen organisiert. Die Verkehrsanbindung ist funktional, mit Zugang zu regionalen Busverbindungen. Die nächstgelegene Bahnstation ist Hötzelsdorf, die etwa 3 Kilometer vom Zentrum von Geras entfernt liegt. Diese Station ist Teil der Franz-Josefs- Bahn, die von Wien über Horn bis nach Gmünd führt. Diese Verbindung bietet gute Pendlermöglichkeiten in größere Städte. Geras verfügt über ein aktives Gemeindeleben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen. Die Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer besonders ansprechenden Lage am Ortsrand von Geras was weniger Durchzugsverkehr und mehr Ruhe bedeutet. Durch ihre erhöhte Position bietet sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück grenzt nicht unmittelbar an andere Häuser. Die ruhige Lage und der großzügige Garten bieten viele Vorteile. Raum- und Grundstücksangebot: Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von gesamt 114 m² (EG 80 m² + DG 34 m²). Diese setzt sich wie folgt zusammen: Windfang 5 m², Technikraum inkl. WC und Waschmaschinenanschluss 7 m², Vorraum 6 m², Küche 12 m², Wohnzimmer 16 m², Badezimmer 3 m², Schlafzimmer 16 m² und Kinderzimmer 10 m². Ein kleiner Keller mit 7 m² ist auch vorhanden. Die Garage mit 16 m² sowie ein Abstellraum/Werkstatt mit 24 m² kommen hinzu. Das Grundstück umfasst 897 m². Das Haus selbst bedarf einer Modernisierung. Die Fenster wurden 2008 auf Holz/Alu Fenster mit 2-facher Isolier- bzw. Wärmeschutz- verglasung getauscht. Glasfaser für schnelles Internet ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt und steht für einen Anschluss bereit. Das Haus ist mit einer Ortswasserleitung versorgt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Flüssiggas, zusätzlich gibt es einen Festbrennstoff- kessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels eines elektrischen Speichers. Als spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Dieses Objekt ist für Personen, die nach einem Projekt suchen, das sie selbst gestalten können, ideal. Auch für Natur- und Ruhe-Suchende ist die Abgeschiedenheit und die Ruhe nahezu perfekt. Für Familien bietet dieses Landhaus aufgrund der sicheren Lage und dem vorhandenen Garten genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Familienzeit im Freien. Pendler, die in nahe- gelegenen Städten arbeiten, aber das Landleben bevorzugen finden hier die besten Voraus- setzungen. Für Senioren, also ältere Personen oder Pensionisten, die ihren Lebensabend in einer friedlichen, natürlichen Umgebung verbringen möchten, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen. Sie haben die Möglichkeit, Anpassungen vorzunehmen, um das Haus bedarfsgerecht und altersfreundlich zu gestalten. Kontakt: Daniela Theurer-Lechner [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Grünlage nahe der Donauinsel gelangt ein gepflegtes ca. 213m² Einfamilienhaus Bj. 1995 mit südwestseitiger Terrasse, Klimaanlage, Wohnkeller sowie drei Autoabstellplätzen auf ca. 492m² ebenen Pachtgrund zum Verkauf. Das Objekt ist südost- u. südwestseitig ausgerichtet - in Ziegelmassiv-Bauweise und mit Wärmedämmung errichtet - laufend in Stand gehalten, renoviert und erneuert Pachtgrundstück - Stift Klosterneuburg - jährliche Pacht € 5.544,84Aufteilung EG: geräumiger Eingangsbereich/Diele (ca. 16m²) mit Stiegenaufgang ins OG sowie in den Wohnkeller, großzügiger Wohn-Essbereich (ca 62 m²) mit Schwedenofen und Terrassenzugang, gartenseitige Südwestterrasse (ca 15m²) mit elektrischer Markise, geräumiger Küchebereich mit Einbauküche und kleinem Essbereich, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Fliesenbad mit Dusche & WC (ca. 15m²) sowie ein separates WC. OG: Vorraum, derzeit zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 34,44m² u. ca. 21m² mit jeweils einer geräumigen begehbaren Garderobe (ca. 10m²), das große Schlafzimmer kann einfach in 2 je 17,22m² Zimmer unterteilt werden, geräumiges Fliesenbad mit Wanne mit Whirlpoolfunktion u. Dusche, sowie ein separates WC. Keller: Wohnkeller gefliest u. mit Fußbodenheizung, großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit Küchen- u. Barbereich sowie Schwedenofen, geräumiges Büro, Lager oder Wellnessbereich, Technikraum, geräumige Waschküche mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss sowie Waschbecken, Lagerraum mit Zugang in den Garten. Garten: Gerätehaus u. Lager mit elektrischem Rolltor, im rückwertigen Gartenbereich komplett neue Zaunanlage mit schöner Kirschlorbeerhecke, 3 Autoabstellplätze. Ausstattung Parkett-, Stein- u. Fliesenböden, Vaillant-Gaszentralheizung mit 300l Warmwasserspeicher, Klimanlage in den Schlafzimmern, Außenjalousien, Innenjalousien in den Schlafzimmern, 2 Schwedenöfen, hochwertige Einbauküche, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, 3 Autoabstellplätze, Gartenabstellraum mit elektrischem Rolltor, Kelleraußenstiege zum Garten, elektrisches Einfahrtstor. Infrastruktur Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobuslinie 34A Richtung Strebersdorf u. Vekehrsknotenpunkt Floridsdorf mit den öffentlichen verkehrsmitteln U6, diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- u. Autobuslinien) seine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. Schulen) und seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Alte Donau, Aupark Jedlesee) aus. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garten mit Modulhaus inkl. Betonbodenplatte in sonniger Schrebergartenanlage. Schöne Aussichtslage, 5 Minuten vom Zentrum St.Veit und 15 Minuten von Klagenfurt entfernt. Das Haus (28m²) besteht aus Wohnküche, Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Das Grundstück (Pachtgrund) ist rund 400 m² groß. Parkplatz direkt vor dem Haus.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sonnenverwöhnte, südseitige Balkonwohnung, ca.70qm 2.Stock Vorzimmer, WC Duschbad mit Südfenster, Waschmaschine Küche südseitig, möbliert Wohnzimmer mit Gaszentralheizung, Südbalkon Schlafzimmer nach Norden Die Anlage verfügt über Wärmeschutz, die Fenster sind getauscht Ein Kellerabteil ist zugeordnet Eine Boxengarage ist im Eigentum, auf Pachtgrund. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Garten

!!! SAISONSTART!!! Neues Mobilheim in Tulln an der Donau Aufgestellt Frühjahr 2024 - NEUZUSTAND Vinylböden, Klimaanlage (auch zum Heizen geeignet) zusätzlich elektrischer Heizer vorhanden. Für 4 Personen ausreichend Platz. Herbstpaket - zusätzliche 20 cm Isolierung am Dach und Boden. Einbauküche mit Elektrolux Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank inkl. kleinen Gefrierfach, Dunstabzugshaube und Bosch 2er Elektro Kochfeld. Sitzgarnitur ausziehbar- genug Platz für 2 Personen, Schlafzimmer mit Doppelbett Stauraum im Schlafzimmer vorhanden Im Badezimmer befindet sich eine schöne geräumige Dusche ein Waschbecken mit Unterschrank Spiegelschrank und ein WC, Feuerstelle im Garten mit selbstgebauter Bank für schöne Grillabende. Kleine Gartenhütte um Geräte und Zubehör zu verstauen. Pachtgrund Tulln an der Donau, Pachtgrund, Dauercamper, Mobilheim, Garten, Aubad,... [Mehr]

#Gastronomie

Einzigartiges Ambiente! Ehemaliges Restaurant "Kloster am Spitz" am Rande des Leithagebirges mit bezaubernden Blick auf den Neusiedlersee und Umgebung zu Mieten! Ältester Gebäudeteil ist aus dem 12.Jahrhundert. Um und Zubau Speisesaal und Gang im Jahre 1960.1977 wurde der Ausbau der Sanitäreinrichtungen, Pavillon und Obergeschoss durchgeführt.. Die Neuerrichtung einer Heizanlage im Jahr 2017.Die Immobilie wird mittels einer Hackschnitzel - Heizung beheizt. Raumaufteilung Restaurant im Erdgeschoss: Eingang Schankraum Kühlraum Küche Gastraum Stüberl Speisesaal Herren WCDamen WCPavillon Raumaufteilung Obergeschoss ( ca. 253,63m²) Vorraum Wohnzimmer Aufenthaltsraum Abstellraum Waschraum4 Zimmer3 Zimmer inkl. Badezimmer mit WCHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Kloster am Spitz! Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage und unverbaubaren Fernblick auf den Neusiedler See und das Leitha Gebirge. Die Wohnung TOP 6 befindet sich im ersten Obergeschoß mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,36m² und teilt sich auf in Vorraum, zwei Schlafzimmer, großes Wohn- Esszimmer mit möblierter Sie Matic Küche und Ausgang auf die ca. 21m² große holzbeplankte Terrasse, zwei Badezimmer- eines mit Dusche und Doppelwaschtisch und eines mit Badewanne und Doppelwaschtisch, und ein separates WC. Weiteres gehört zu dieser Wohnung ein ca. 1,8m² großes Kellerabteil und ein überdachter PKW Abstellplatz. Mietdauer 3 Jahre, Verlängerung möglich! Miete inklusive Betriebskosten und Heizung (Hauszentral - Pelletheizung ) jedoch ohne Strom ! Kaution: € 5.000 Provisionsfrei für den Mieter !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes und absolut ruhig gelegenes Familiennest in traumhafter Lage mit herrlichem Garten und jeder Menge an Privatsphäre! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit einem riesigen Pachtgrund auf ca.1.130m² mit bis zu 3 KFZ Stellplätzen, verträumtem Obstgarten, idyllischem Wintergarten, Gemüsebeeten und eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung. Von Alarmanlage über Lift im Haus, bis zur modernen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher (Baujahr 2023!) ist alles vorhanden, um komfortables Wohnen zu ermöglichen. Der Pachtvertrag mit dem Chorherrenstift Klosterneuburg wird grundbücherlich als Superädifikat geführt und wird auf unbestimmte Dauer, mit einem Kündigungsverzicht vom Stift auf 60 Jahre, vereinbart. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 1.200,- RAUMAUFTEILUNG: Im Gartengeschoß stehen Ihnen eine ca.45m² Wohnküche mit direktem Ausgang auf den riesigen ca. 48m² Loggia- und Wintergartenbereich als erweiterter Wohnbereich im Herzen des Hauses...unglaublich schön! Über den zentralen Verbindungsgang erreichen Sie die bis zu 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit direktem Blick in den traumhaften Garten. Direkt neben dem Wintergarten befindet sich ein ursprünglich als Hallenbad konzipierter ca. 40m² großer Raum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Die Aktivierung als Hallenbad oder Umgestaltung in weitere Zimmer ist jederzeit möglich! Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2014 erbaut und verleiht diesem Traumhaus noch mehr ungeahnte Möglichkeiten! Mit dem Lift barrierefrei angebunden eröffnet sich ein sehr großer Wohnküchenbereich mit vorgelagerten Terrassen und phänomenalen Ausblicken. Die optimale Raumaufteilung mit zwei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer sind auch ideal für Gäste nutzbar! INFRASTRUKTUR: Die besondere Grünruhelage inmitten der gefragten Donauinselnähe bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein sehr gutes Freizeit- und Sportangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur, schulische Einrichtungen und ebenso öffentliche Anbindung. Zentraler und ruhiger mit nahezu unbegrenzten Möglichkeitn kann man nicht wohnen! Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. UMFELD im DETAIL: Der Floridorfer Wasserpark liegt in unmittelbarer Gehnähe und verwöhnt seine Besucher mit mit vielen Sport- und Freizeitangeboten, insbesondere das Strandbad und die reichhaltige Kulinark sind sehr beliebt. Hier kann man sich nach ausgedehnten Spaziergängen stärken und herrlich entspannen. Die Nähe zur alten und neuen Donau machen diese Immobilie einzigartig und zum begehrten Wohngebiet für Groß und Klein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat und rufen Sie für weitere Details und Ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Floridsdorf family dream home next to Danube Island! Modern and absolutely quiet family nest in a fantastic location with a marvellous garden and plenty of privacy! This unique property impresses with a huge leasehold plot of approx. 1,130m² with up to 3 car parking spaces, a dreamy orchard, idyllic conservatory, vegetable patches and its own well for watering the garden. From the alarm system and lift in the house to the modern heat pump and photovoltaic system with storage, everything is available to enable comfortable living. ROOM LAYOUT: On the garden floor there is an approx. 45m² eat-in kitchen with direct access to the huge approx. 48m² loggia and conservatory area as an extended living area at the heart of the house...incredibly beautiful! Via the central connecting corridor you reach the up to 3 bedrooms and 2 bathrooms with a direct view of the dreamlike garden. Directly next to the conservatory is a room of approx. 40m², originally designed as an indoor swimming pool, which is currently used as a fitness room. Activation as an indoor pool or conversion into further rooms is possible at any time! The upper floor was only built in 2012 and gives this dream home even more unimagined possibilities! Barrier-free access via the lift opens up a very large eat-in kitchen area with terraces in front and phenomenal views. The optimal room layout with two further rooms and a modern bathroom are also ideal for guests! INFRASTRUCTURE: The special green and quiet location in the middle of the sought-after Danube Island area offers an excellent quality of life, a very good range of leisure and sports activities as well as first-class infrastructure, school facilities and public transport links. You couldn't live in a more central and quiet location with almost unlimited possibilities! The city centre and the airport are very easy to reach. ENVIRONMENT in DETAIL: The Floridorf water park is within walking distance and spoils its visitors with many sports and leisure activities, especially the lido and the rich culinary park are very popular. This is a great place to recharge your batteries and relax after long walks. The proximity to the old and new Danube make this property unique and a sought-after residential area for young and old. See this unique property for yourself and call Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details and your personal viewing appointment.... [Mehr]