Suchergebnisse für "pachtgrund schönau"

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Entdecken Sie Ihr persönliches Ferienparadies in Forchtenstein, nur zehn Minuten vom Stausee entfernt, im malerischen Burgenland! Dieses charmante Feriendomizil bietet Ihnen auf einem 222m² Pachtgrund die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und unvergessliche Momente in der Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück Natur zu sichern und Ihre Freizeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Ferienhaus ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1620, (Müll, Kanal, Parkplatz und Seezugang). Greifen Sie zu und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer neuen Auszeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus in Forchtenstein zu erwerben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Grundstücksfläche 1090m² und zusätzlicher Pachtgrund 1108m² Ergibt eine gesamte Nutzfläche von 2.198m² mitten in Wels an der B1. Davon Verbaute Fläche: 700 m² großzügiger Schauraum: 300 m², 2015 vollständig saniert – modern und repräsentativ. Werkstatt: 2018 saniert mit neuer Isolierung, 3-fach-verglasten Fenstern und 2 elektrischen Rolltoren. Ausgestattet mit 3 Hebebühnen und 2 Bremsprüfständen – betriebsbereit und technisch auf dem neuesten Stand. großzügige Büro- und Lagerflächen: Flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzliche Fläche: Ein gepachtetes Grundstück mit 1.108 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit einem bestehenden Vorkaufsrecht sichern Sie sich auch langfristig Raum für Ihr Wachstum. Langzeitmiete Laufzeit verlängert auf 50 Jahre , 651,-/Monat indexiert mit Vorkaufsrecht. Kaufpreis: 999.000 EUR netto – eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

Wenn sich die Sonne auf der Eisfläche spiegelt. Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Seezugang - bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase - bis 180 m2 Verbauung möglich - Bauklasse I - Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem 872 m² großen Pachtgrund in der begehrten Gegend von Langenzersdorf. Das Haus bietet einen großzügigen und sonnigen Garten mit Blick auf den Bisamberg mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich direkt im Haus eine Garage. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das den Weg zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Essnische ebnet. Die neuwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum bieten den Bewohnern alle Annehmlichkeiten. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Hobbyraum, Büro oder Fitnessstudio. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, der Bahnhof sowie der Hauptplatz Langenzerdsorf mit diversen Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Sie werden die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind, die Sie benötigen. Die monatliche Pacht beträgt € 780,00... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Leben am Bauernhof – Zeitreise in die Vergangenheit Ein historisches Juwel mit großem Baugrund, idyllischem Innenhof und Arkadengang Dieser rund 1880 erbaute Bauernhof mit seinem etwas über 4.000m2 Grund (Widmung Bauland Wohnen) wurde im Jahre 1970 von der derzeitigen Familie erworben und liebevoll, den damaligen Standards entsprechend, renoviert. Durch die laufende Nutzung als Wochenendhaus wurde es auch laufend in Stand gehalten. Der Dachboden wurde zum Teil zum Ausbau vorbereitet. Der großzügige Arkadengang, der schöne, grüne Innenhof und die vier Seiten vermitteln ein Gefühl der Geborgenheit, wenn man das Innere des Hofes betritt. Die historische Ausstattung und das Flair des Originalbestands lässt einen eine schöne Zeitreise in die Vergangenheit unternehmen als alles noch ein bisschen Zeit gebraucht hatte.✨ Ausstattung & Besonderheiten Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus erzählt Geschichten aus einer anderen Zeit. Historische Ausstattung: Alte Dielenböden, originale Türen, Holzdecken und traditionelle Kachelöfen versprühen authentischen Charme. Großzügiger Arkadengang: Ein architektonisches Highlight – offen und lichtdurchflutet, bietet er einen überdachten Freiraum für gesellige Stunden oder stille Momente mit Blick in den Innenhof. Idyllischer Innenhof: Umrahmt von alten Gemäuern – ein Ort der Stille und Geborgenheit, perfekt für Gartenfreunde oder kreative Gestaltungsideen. Naturnähe pur: Das Grundstück öffnet sich zur Natur hin – Wiesen, Bäume und klare Luft inklusive. ‍♀️ Lebensgefühl & Nutzungsmöglichkeiten„Zur Ruhe kommen“ ist hier kein leeres Versprechen. Dieses Anwesen bietet eine besondere Atmosphäre, die dazu einlädt, sich zu entschleunigen und neue Kraft zu schöpfen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus oder Projekt für alternative Wohnkonzepte – die Möglichkeiten sind so vielseitig wie inspirierend. Die Lage in der Buckligen Welt ist idyllisch grün und hügelig mit wunderbaren Aussichtsorten in der Nähe, wie z.B. die Aussichtswarte Gugelhupf. Kirchschlag in der Buckligen Welt ist nur rund 8 Autominuten entfernt, Bernstein im Burgenland rund 6 Autominuten und Bad Schönau rund 10 Minuten. Alle Orte bieten jegliche Infrastruktur, die üblicherweise gebraucht und gewünscht ist. Für weitere Fragen, Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden gilt als grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich wurde ein eigener Lauf- und Fitness-Parcours errichtet. Ideal ist die Gegend außerdem als Ausgangsort für Ausflüge in die ruhigen Nachbar-Gemeinden – wie Schönau an der Triesting oder Günselsdorf. Blumau-Neurißhof engagiert sich für Einwohner und Besucher gleichermaßen – mit Angeboten wie Jugend- und Senioren-Taxis, bunten Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Besonderes Augenmerk liegt auf sportlichen Aktivitäten, die von Tennis bis Kampfsport reichen. In dieser idyllischen und absolut ruhigen Lage können wir Ihnen dieses großartige Grundstück anbieten. Die Parzelle liegt lt. Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich "Bauland-Wohngebiet" mit folgenden Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet Bauklasse IOffene/gekuppelte Bauweise Verbauungsdichte: 40%Wasseranschluss am Grundstück bereits vorhanden Das Grundstück ist dzt. noch Bestandteil einer größeren Liegenschaft und wird im Zuge der Abwicklung herausgeteilt. Die Zufahrt zum Grundstück ist von der Seite (Fliederallee) geplant. Die bei der Teilung der 600 m² anfallende Ergänzungsabgabe trägt die Verkäuferin. Es besteht die Möglichkeit, die Größe des Grundstückes auf Wunsch zu vergrößern - eine tatsächliche Berechnung des Grundstücks ist € 350,- / m². Alles in allem bietet Blumau-Neurißhof und vor allen die Lage dieser einmaligen Liegenschaft eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Ein idealer Wohnort in dem man seine wohlverdiente Freizeit und entspannte Tage genießen kann. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erholungsoase am Mattsee - Neues Holzhaus auf Pachtgrund Lage: Dieses neu erbaute Holzhaus befindet sich inmitten eines idyllischen Hüttendorfes in der Gemeinde Lochen, nur wenige Schritte vom Ostufer des Mattsees entfernt. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See machen dieses Feriendomizil zur perfekten Erholungsoase. Ausstattung & Aufteilung: Das neu erbaute Holzhaus verfügt über einer offenen Wohnfläche von ca. 22m²: •Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich •Schlafmöglichkeit für 2 Personen im Wohnbereich •Separates Bad mit WC / Dusche und Waschmaschinenanschluss •Westlich ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten Die Ausstattung umfasst fließend Warmwasser und eine kleine Teeküche. Diese Seehütte wurde 2024 neu gebaut, durch die bauliche Isolierung kann diese auch in kalten Jahreszeiten als Zweitwohnsitz genutzt werden. Grundstück & Nutzung: •Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 171 m² •Monatliche Pacht: €285,- •Monatliche Betriebskosten (ohne Pacht und Strom): €52.- •Pachtdauer bis 2044 •Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag •Eigener Parkplatz in Nähe vorhanden •Eine Übernahme und Nutzung wäre bereits ab Mai 2025 möglich •Haustiere sind nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur: Zwei gepflegte Badezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Ein Anlegeplatz mit Boje für ein Segelboot kann optional angemietet werden. Die vor der Seehütte befindliche Schotterstraße wurde für den öffentlichen Zugang/Durchfahrt gesperrt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen(3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Ihr Rückzugsort am Mattsee - genießen Sie Natur, Ruhe und Erholung! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Gerne können Sie das Objekt schon vorab im 360° Rundgang virtuell besuchen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus, 514 m² Grundfläche, Wfl. ca. 102 m², 5 Zimmer Willkommen in Simmering! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und befindet sich im Eigentum - es handelt sich nicht um einen Pachtgrund. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich bei diesem Objekt um KEINN Pachtgrund Raumaufteilung: Kellergeschoss (KG): Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum – ideal für Lagerzwecke, Hobbys oder als Werkstatt nutzbar. Hier befinden sich zudem die Gastherme und ein Waschmaschinenanschluss. Erdgeschoss (EG): Gemütlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss (OG): Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die Infrarotkabine, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Weitere Highlights: Gepflegter Zustand – laufend instand gehalten und sofort bezugsfertig Klimaanlage im EG und OG für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen Infrarotkabine für Entspannung und Wohlbefinden im eigenen Zuhause Geringe Lärmbelastung in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung Garten samt Gartenhaus (20m²) und Pool, zudem ist das Grundstück von hinten begehbar (Mozartweg). Keller mit zusätzlichem Stauraum, Gastherme und Waschmaschinenanschluss Viele Parkmöglichkeiten in der Gasse, zudem besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste für einen fixen Parkplatz setzen zu lassen Lage und Anbindung: Das Haus befindet sich in der Oriongasse, 1110 Wien, Simmering – einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Fahrzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stephansplatz beträgt etwa 25 bis 30 Minuten. Preise Kaufpreis: EUR 580.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #möbliert

Dieses Ferienhaus mit privatem Seezugang bietet ihnen ausreichend Platz die sonnigen Tagen mit Ihren Liebsten tagtäglich zu genießen. Es hat einen Wohnraum, Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Schlafzimmer und einen weiteren außenliegenden Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Geheizt wird elektrisch und gekühlt wird mit einer Klimaanalage! Das Grundstück verfügt über einen direkten Badezugang inkl. einer befestigten Parkbucht gegenüber dem Haus mit Anschaffungskosten in der Höhe von EUR 25.000.Grundstücksgröße.: ca. 300 m² Wohnnutzfläche: ca. 57 m² Zimmer: 4– Anschlüsse vorhanden: Kanal , Strom,– Wasser(Brunnen) Dieses Objekt wird teilmöbliert übergeben. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus auf einem Pachtgrund. Es besteht keine Möglichkeit bei dieser Ferienimmobilie einen Hauptwohnsitz zu gründen! Der Pachtgrund wird auf ca. 11 Jahre abgeschlossen und die Pacht beträgt € 6.900.- jährlich. KAUFPREIS: € 119.000,- Provision: 3 % + 20 % MwSt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% exkl. USt Vertragserrichter Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind ein leidenschaftlicher Fischer und Naturliebhaber und suchen eine idylische luxeriöse Seeliegenschaft inmitten weitläufiger Wiesen und Wälder? Dann haben Sie mit dieser einzigartigen Seeresidenz im Herzen des Waldviertels einen Ruhepol mit hohem Erholungswert und Privatsphäre gefunden! Inmitten unberührter Natur, direkt an einem privaten See, liegt dieses traumhafte Refugium. Das über 7 Hektar große Pachtgrundstück umfasst nicht nur den See, sondern auch Wiesen im Uferbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die 2011 in moderner Holzriegelbauweise auf 1200m² Pachtgrund errichtete Villa vereint umweltfreundliches Wohnen mit höchstem Komfort. Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und einen Fokus auf Nachhaltigkeit erbaut. Die Bauweise garantiert nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung, die durch eine effiziente Wärmepumpe (Erdwärme- Tiefenbohrung) unterstützt wird. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Mit einer barrierefreien Wohnfläche von über 150 m² bietet das Haus großzügigen Platz für ihre Familie. Die drei Schlafzimmer sind ein idealer Rückzugsort, und die beiden modernen Bäder erfüllen alle Wünsche. Die voll ausgestattete Wohn-Essküche lädt zum Kochen ein. Der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt zur großzügigen westseitig gelegenen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den malerischen See mit seinen vielfältigen Fischsorten haben. Besondere Merkmale: * Private Seenutzung auf über 7 ha Pachtgrund: Perfekt zum Angeln und Bootfahren * Hochwertige Holzbauweise: Nachhaltigkeit und Stil vereint * Absolute Ruhe: Ideal für Menschen, die Privatsphäre und Natur schätzen * Großzügige Fensterflächen mit Blick auf See und Wiesen * 3 Terrassen - ostseitig, westseitig und südseitig gelegen * Ein ideales Refugium für Individualisten und Naturliebhaber Die Seeliegenschaft befindet sich ca. 40 Minuten von Amstetten, ca. 50 Minuten von Zwettl und eine Stunde von St.Pölten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Luxus und Naturnähe aufeinander treffen! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug mit Garten und Terrasse in einer Kleingartensiedlung Parzelle 6.Tolles Haus mit 54 m² Wfl + 16 m² Terrasse + 150 m² Garten + 4 m² Lager/Heizraumauf 210 m² Pachtgrund unbefristet. EG: Vorzimmer - Wohnzimmer mit allen Anschlüssen für eine offene Küche und Zugangzur Terrasse + Garten - WC mit Handwaschbecken - Treppe ins UGUG: 2 Zimmer eines offen (man könnte es aber auch schließen) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC. Heizung Luftwärmepumpe - Thermofenster mit E-Rollos - LED-Bänder in den Wänden -Brunnen für die Bewässerung. Parkplatz wäre möglich - Miete € 40, /Mtl Das Haus befindet sich auf einen unbefristeten Pachtgrund - Pacht € 400, /Mtlin der Pacht sind inkludiert Kanal - Wasser - Grundsteuer - Müllabfuhr - Schneeräumung -Verwaltungskosten - Straßenbeleuchtung. Das Haus hat eine perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten wie z B der SCS, weitersein tolles Naherholungsgebiet für Radfahrer, Jogger, Tennis, Golf oder Baden im Seebad. Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und Anbindungen an die Autobahn. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt]zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <550m Klinik <3.725m Krankenhaus <3.925m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <400m Universität <5.750m Höhere Schule <5.900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <625m Polizei <700m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.975m Straßenbahn <4.125m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohntraum für in familiärer Umgebung in 8020 Graz. Finden Sie Ihren Wohntraum in Grazer Ruhelage. Studenten-WG’s, Familien oder die, die es noch werden wollen, aufgepasst. In der Hammer Purgstallgasse 51, 8020 Graz, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Auf rund 54 m² befindet sich diese Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss. Speziell für die Küche hat sich Ihr Vermieter eine alltagstaugliche Modernisierung einfallen lassen. Hier wird Ihnen neben einer vollausgestatteten Einbauküche, ebenfalls eine komfortable Essgruppe, für ein geselliges Miteinander, geboten. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen und Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Raumaufteilung wie folgt: Vorraum Abstellraum WCKüche samt Sitzecke Zugang Balkon Bad mit Badewanne und Fenster Zimmer 1Zimmer 2Kellerabteil vorhanden Lage: Hier sind sowohl sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, als auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Spar: 450 m Billa Plus: 1300 m Bushaltestelle: 210 m (Linie 52, 52Z, 67) Volksschule Graz Schönau: 2200 m Mittelschule und Bundesrealgymnasium Klusemannstraße: 1700 m Kindergarten 26er Schützengasse: 170 m Grazer Kunstgarten: 350 m Grünanlage Johannes Park: 70 mmonatliche Mietkosten: Hauptmietzins Miete: 439,27 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten: 150,73 € zzgl. 10 % USt. Nebenkosten Wohnung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Servicepauschale: € 420,00 (inkl. 20% USt.) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,64 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,15, welcher der Klasse D entspricht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <1.550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <1.775m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <475m Bank <325m Post <1.250m Polizei <1.425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <1.125m Flughafen <6.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]