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OKHaus kaufen in 5221 Lochen
5221 Lochen / 35m²
€ 4.828,57 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig
GANZ ALLGEMEIN Die gegenständliche Immobilie befindet sich an der oberösterreichisch-salzburgerischen Grenze am Mattsee, nahe der malerisch gelegenen Ortschaft Stein und ist umgeben von herrlicher Landschaft. Direkt am Nordostufer des Sees gelegen, mit wunderbarer Sichtachse auf das gegenüberliegende Ufer lädt die Gegend dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Das Häuschen liegt auf einer ca. 221 m² großen Pacht-Parzelle und verfügt über rund 35 m² Gesamtnutzfläche mit bis zu 6 Schlafplätzen und teilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein WC auf. In der Galerie befinden sich 2 Schlafbereiche mit insgesamt 4 Schlaf-möglichkeiten sowie ein Abstellraum. Die Anlage verfügt über 2 idyllische Badeplätze (Entfernung 50-100 m). 2 Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, ein Parkplatz für Besucher steht ebenfalls zur Verfügung. Diese c harmante Seehütte bietet den perfekten Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende, die den Sommer am Mattsee in vollen Zügen genießen möchten. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC. In der Galerie befinden sich Schlafplätze für 4 Personen und ein Abstellraum. ZUR LAGE Die Ferienhütte befindet sich direkt am Nordostufer des Mattsees und bietet eine herrliche Sicht auf das gegenüberliegende Ufer sowie das Schloss Mattsee. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und exzellente Wasserqualität. Sie lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Baden, Wandern und Radfahren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger in Lochen oder Munderfing sowie eine gute Infrastruktur in Mattsee, sodass Sie sowohl Ruhe als auch bequemen Zugang zu allem Notwendigen genießen können. ZUR AUSSTATTUNG - Gepflegte Einbauküche mit Geräten - Kompletter Innenausbau aus Vollholz - Möblierter Essbereich - Duschbad mit Gastherme - Neuwertiger Holzboden - Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV vorhanden - Pelletsofen - Gemütliche Sonnenterrasse mit ca. 10 m² ZU DEN BESONDERHEITEN - Reizende Badehütte mit ca. 35 m² Wohnnutzfläche auf 221 m² Pachtgrund - Baujahr 1998, komplett renoviert 2021 - Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Ideal für Wassersportbegeisterte - Top gepflegter Zustand... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels
Wels Zentrum: Verkaufskiosk, ehemalige Trafik (Superprädifikat) in frequentierter Lage zu verkaufen!
€ 75.000,-
4600 Wels / 124m²
€ 604,84 / m²
#Handel
Verkauft wird ein gemauertes Gebäude, Kiosk, vormals eine sehr frequentierte Trafik, aber für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten verwendbar. Beste Lage direkt an der Welser Salzburgerstraße gelegen, HIER WERDEN SIE GESEHEN ! Es handelt sich um ein Superprädifikat, dh. verkauft wird das Gebäude welches sich auf einem Pachtgrund der WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mb H befindet. Gesamtnutzfläche 124m². Die monatliche Pacht beträgt inc. Betriebs und Verwaltungskosten Euro 670.- incl. 20 % Mwst. Betrieb von Automatenlokal, Gastronomie jeglicher Art (auch Ausschank) ist vom Grundvermieter untersagt! Verfügbarkeit ab Jänner 2025 Kaution ca. 1.800.- Euro. Kaufpreis VB: 75.000.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 20m² / 2 Zimmer
€ 720,- / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Objekt: Zum Verkauf steht ein Mobilheim mit ca. 20 m² Nutzfläche auf einem 144 m² großen Pachtgrundstück (Parzelle 267) in ruhiger Lage, zum Preis von € 14.400,-. Der Pachtgrund (es fallen weitere Kosten für die Pacht an) liegt in einem großflächig angelegten Seesiedlungsgebiet und bildet eine Mittelparzelle im nördlichen Teil der Anlage. Etwa 2 Gehminuten entfernt besteht ein gemeinschaftlicher Seezugang samt Nutzungsmöglichkeit der gesamten Uferfläche samt Steg und der gesamten restlichen Anlage. Ein Fischteich zum Angeln ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Ausstattung: Wohnzimmer mit Essecke und Küche Schlafbereich mit Bett Dusche und WC Abstellkammer Feuerlöscher Vor dem Mobilheim befindet sich ein großer Gartentisch samt Bänken. Das Gartenhaus auf dem Bild wurde entfernt. Die Überprüfung der Gasanlage, der elektrischen Stromanlage und der Feuerlöscher wurden im Dezember 2024 durchgeführt und sind somit aktuell. Die aktuellen Pachtbedingungen erfahren Sie von der Verwaltung Römersee: https://www.roemersee.at [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Römersee 1, 7202 Bad Sauerbrunn Die Lage: Das Mobilheim befindet sich auf dem 33 ha großem Areal des Freizeitparks Römersee zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg. Über die sehr gute Autoanbindung ist man in 30 Minuten in Wien-Süd und in je 15 Minuten in Wr. Neustadt oder auch in Eisenstadt. Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten ist man fernab von allem Trubel und angekommen in der Erholung. In der Anlage befinden sich eine großangelegte Sandkiste mit angrenzendem Nichtschwimmer-bereich (10-50cm Wassertiefe), mehrere Spielplätze, Auslaufzone für Hunde, einen Rundweg zum spazieren oder joggen. Außerdem ein Beach-Volleyballplatz, Fußballplatz, Tischtennistische, Boccia-Bahn, Tennisplätze, Minigolfanlage. Entspannung und Verpflegung durch eine Strandbar als Sommerbistro und die Taverne als Ganzjahres-Gaststätte. Für Besucher steht ein großer Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Anlage bereit.... [Mehr]
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Richtige Anlage! Ideal für: Supermarkt Autohaus mit Werkstatt Büro Lager Arztgemeinschaft für Schulungszwecke Eigenschaften: 27 eigene Garagenplätze Kein Pachtgrund Auf-blühende Lage Sehr gute Infrastruktur Nur 3 Minuten zu Fuß bis zur U-Bahn Unterlagen: Alle notwendigen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit vollständigen Firmen- oder privaten Angaben. Kaufpreis: € 1.900 000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 35m² / 2 Zimmer
€ 1.520,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese wunderschöne Parzelle / Grundstück, umfasst ca. 300 m², lt. Gemeinde Steinbrunn. Dementsprechend großer Garten mit Zugang und Terrasse zum gemütlichen Verweilen in der Sonne. Ein faszinierender Altbaumbestand sorgt in heißen Sommern für Schatten und Genuß im Freien. Einziehen, wohlfühlen, dabei erholen und ab und zu ein erfrischendes Bad im nur wenige Meter entfernten See nehmen. Das Häuschen wird komplett eingerichtet abgegeben. Auch die Elektrogeräte, Kühlschrank, die "Werkzeuge" im Gerätehaus bleiben vor Ort. Das Mobilheim selbst präsentiert sich in einem renovierten, sehr guten Zustand. Nur persönliche Gegenstände werden entfernt. Sie finden sich hier in einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Spüle und etwas Stauraum sowie einem frisch renovierten Schlafzimmer. Hierin sind neue Fenster eingebaut und Fliegengitter angebracht. Bad mit Dusche und WC sind vereint. Als Komfortzone dient natürlich der für einen Mobilheimplatz riesige Garten mit massenweise Gestaltungsfreiraum, angenehme und nicht übertriebene Bepflanzung, teilweise mit automatischer Bewässerung. Ein Pkw-Abstellplatz können Sie mit der Pacht ebenso nutzen. So gesehen, brauchen Sie nur Ihre Koffer packen und einziehen. Ihr Ansprechpartner Ing. Carsten Mähler [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Der Pachtgrund ist halbjährig gewidmet. Die Gärten und die Grünanlagen rundherum sind natürlich gepflegt, wie sich das in einer solchen Anlage gehört. Kinderspielplätze sind vorhanden, als auch Restaurant und Kiosk, wo Sie in der Früh Ihre Semmeln, Aufschnitt, Getränke sowie Zeitung kaufen können. Es gilt die Mobilheimplatz-Ordnung der Gemeinde Steinbrunn. Die in einigen Systemen dargestellte "Miete" ist der Betrag der Ganzjahres-PACHT !!! Die Pacht für das Jahr 2024 war mit 3.131,05 € / Jahr vorgeschrieben. Hierin sind Zufahrtsgebühr, Seezutritt, pauschalierter Wasserverbrauch, Müllentsorgung, Kanalbenützungsgebühr und die Miete für den Mobilheimplatz inkludiert. Die aktuelle Vorschreibung liegt noch nicht vor. Besichtigungen nach Rücksprache. Anfahrt von Wien über A2 Richtung Graz, dann A3 Richtung Eisenstadt > Abfahrt Hornstein, Steinbrunn See. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Pächter & Gemeinde Steinbrunn und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten bzw. Übernahme des Pachtvertrages und Gebühren, nach den jeweiligen Tarifen des Errichters (in dem Fall der Gemeinde Steinbrunn), liegen bei ca. 500, € zuzügl. eventueller Bankgebühren für Finanzierung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust! Die Beträge von den Nebenkosten/Gebühren können abweichen. Die Kosten für Wasser- und Müllentsorgung sind mit der Pacht bereits abgegolten. Die Stromkosten sind natürlich verbrauchs- und nutzungsabhängig und mit ca. 20,- € / Monat für 2 Personen zu veranschlagen. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G).... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 5.208,96 / m²
#Balkon
Attraktive Anlegerwohnung in Wien – Wertsteigerung und Vermietungspotenzial Investieren Sie in eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk Wiens, die auf 67 m² modernes Wohnambiente und langfristige Wertsteigerung verspricht. Für 349.000,00 € sichern Sie sich eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohung ist aktuell vermietet und und steht auf Pachtgrund. Die neuwertige Wohnung bietet hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, einer Einbauküche und einem Balkon, der den Stadtblick genießen lässt. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und barrierefreier Zugang durch Personenaufzug runden das Profil ab. Ideale Infrastruktur und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und investieren Sie in eine Immobilie mit solidem Wachstumspotenzial in Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 195.000,-
3400 Klosterneuburg / 167m²
€ 1.167,66 / m²
#Gastronomie #Garten
Gastronomie übernehmen! Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht. Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab. Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist. Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450, Dieses Objekt wird durch den Umzug des Besitzers zu diesem einzigartigen Preis veräußert und ist ein Geheimtip für professionelle Gastronomen und welche die schon immer die VISION hatten Ihren eigenen Gastronomiebetrieb zu führen. Unser kompetentes Team steht Ihnen für alle Fragen rund um IHRE Immobilie zur Verfügung! Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Wir sind gerne persönlich für Sie da! Der Preis NUR € 195.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 24m² / 2 Zimmer
€ 1.666,25 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht ein nur ca. 5 Jahre altes Mobilheim auf Pachtgrund am Campingplatz in Rust am Neusiedlersee. Ein wahrlich idyllischer Traum für Zwei! Fast Facts: • Wohnnutzfläche ca. 24 m² • Küche mit Kühlschrank, Spüle und Elektro-Herd • Essbereich • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und Geschirrspüler • Schlafzimmer • Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion • Überdachte Terrasse mit bequemer Sitzgarnitur • E-Bike von der Marke Fischer im Wert von ca. 1800€ wird mitverkauft (kaum Benutzt) • Für den Käufer Provisionsfrei Die Jahrespacht inkl. Betriebskosten beträgt momentan ca. € 3.100,- und wurde für die Saison 2025 bereits bezahlt. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist NICHT möglich. Das Wasser wird immer von Ende Oktober bis Anfang April abgedreht, daher ist eine ganzjährige Nutzung wenig sinnvoll. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie in Rust! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 286m²
€ 695,80 / m²
#Hanglage #ruhig
In einer der schönsten Gegenden von Döbling in Neustift am Walde im Kleingartenverein Sommerhaide befindet sich dieses Pachtgrundstück mit Kleingartenhaus. Hier geht es zur Online Terminbuchung: https://www.remax.at/de/3141-2955 Hier kommen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/Ba C7h TKTW3Q Das rechteckige Grundstück mit einer Länge von ca. 29m und einer durchschnittlichen Breite von ca. 10m verfügt über eine direkte Zufahrt und liegt in einer sehr gepflegten Kleingartensiedlung. Das Grundstück bietet eine traumhafte unverbaubare Fernsicht auf die gegenüberliegenden Weinberge von Neustift und die Ausläufer des Wienerwalds. Auf dem Grundstück steht ein Kleingartenhaus mit ca. 60m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, bestehend aus einem Wohnraum, einem separaten Essbereich einer Küche, einem Bad mit Dusche und WC und auf der oberen Ebene einem Schlafraum mit herrlichem Ausblick. Das Grundstück ist an das öffentliche Strom- Wasser und Kanalnetz angeschlossen, Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Widmung des Grundstücks (Eklw, Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) sieht bei einem Neubau eine bebaubare Fläche von 50m² über 2 Ebenen mit einer max. Bauhöhe von 5,5m vor, zusätzlich kann ein Keller von ca. 80m² errichtet werden. Aufgrund der Hanglage ist dieser zu einem großen Teil optimal als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Somit können Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit ausreichend Wohnfläche verwirklichen. Das Grundstück verzaubert durch die wunderbare Grün-/Ruhelage, trotzdem sind Sie mit den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Buslinien 41A und 35A sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Ortszentrum von Neustift mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung genauso wie Kindergärten, Volksschule oder die Amerikanische Schule. Die Weinberge, der angrenzende Wienerwald und der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zur Entspannung im Freien ein, egal ob beim Wandern, Radfahren, Laufen etc. Weiters bieten Ihnen die zahlreichen Neustifter-Heurigenbeste Bedingungen, um gemütliche Zeit mit Freunden zu verbringen. ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 199.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave Top Features: - traumhafte Aussichtslage in Döblinger Bestlage - ganzjähriges Wohnen möglich - direkte Zufahrt möglich - Bebauung: 80m² Keller und 2 Geschosse mit jeweils 50m² möglich Hard Facts: - Pachtgrund, jährliche Pacht dzt. €1.221,37 - Grundstücksgröße ca. 286m² - Wohnfläche ca.60 m² - Zimmer 3 - Küche - Bad mit Dusche und WC - Terrasse Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 34,64m² / 3 Zimmer
€ 2.453,81 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
In einem sehr guten Zustand präsentiert sich dieses kleine, entzückende Mobilheim. Parzelle / Grundstück, ca. 122 m², lt. Gutachten. Kleiner Vorgarten mit Zugang, kl. Terrasse zum gemütlichen Verweilen in der Sonne. Mit Sonnenschutzrollo versehen. Einziehen, wohlfühlen, dabei erholen und ab und zu ein erfrischendes Bad im nur wenige Meter entfernten See nehmen. Das Häuschen wird komplett eingerichtet abgegeben. Auch die Elektrogeräte, wie Fernseher, gr. Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfach, Mikrowelle, die Werkzeuge im Gerätehaus bleiben vor Ort. Nur persönliche Gegenstände werden entfernt bzw. mitgenommen. Sie finden sich hier in einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Spüle, Spülmaschine und etwas Stauraum sowie einem kleinen Schlafzimmer. Als Komfortzone dient hier noch ein weiteres Zimmer, dass als Ankleidezimmer, Stauraum, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Bad mit Dusche und WC sind vereint. Das Häuschen wurde gerade erst thermisch saniert und es ist sogar eine Klimaanlage vorhanden. Ebenso wurden fast alle Fenster erneuert und Fliegengitter angebracht. Auch die Elektrik und der Warmwasserboiler wurde überholt bzw. zum Teil erneuert. Der Garten wurde von einem ansässigen Gärtner komplett neu angelegt und neue Zäune errichtet sowie ausfahrbare Sichtschutzblenden angebracht, was einen ganztägigen Aufenthalt noch angenehmer macht. Die erlaubte, zu verbauende Fläche ist noch nicht ausgenutzt, somit könnte das Häuschen auch noch vergrößert werden. Ein Pkw-Abstellplatz gehört ebenso zu dieser Parzelle. So gesehen, brauchen Sie nur Ihre Sachen packen und einziehen. Es ist fast wie neu. Ihr Ansprechpartner Ing. Carsten Mähler [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Der Pachtgrund ist halbjährig gewidmet. Die Gärten und die Grünanlagen rundherum sind natürlich gepflegt, wie sich das in einer solchen Anlage gehört. Kinderspielplätze sind vorhanden, als auch Restaurant und Kiosk. Es gilt die Mobilplatz-Ordnung der Gemeinde Steinbrunn. Die in einigen Systemen dargestellte "Miete" ist der Betrag der Ganzjahres-PACHT !!! Die Pacht in 2024 war mit 1.707,12 € / Jahr vorgeschrieben. Hierin sind Zufahrtsgebühr, Seezutritt, pauschalierter Wasserverbrauch, Müllentsorgung, Kanalbenützungsgebühr und die Miete für den Mobilheimplatz inkludiert. Eine aktuelle Vorschreibung für 2025 liegt noch nicht vor. Am See selbst gibt es reichlich Liegewiesen und ein kleines Standl für Snacks und Getränke. Ein Beachvolleyballplatz und ein Minigolfplatz sorgen für etws Abwechslung neben dem Baden. Der Verkaufspreis beträgt 85.000, €. Besichtigungen nach Rücksprache. Anfahrt von Wien über A2 Richtung Graz, dann A3 Richtung Eisenstadt > Abfahrt Hornstein, Steinbrunn See. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Pächterin, des Gutachters & der Gemeinde Steinbrunn und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten bzw. Übernahme des Pachtvertrages und Gebühren, nach den jeweiligen Tarifen des Errichters (in dem Fall der Gemeinde Steinbrunn), liegen bei ca. 500, € zuzügl. eventueller Bankgebühren für Finanzierung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust! Die Beträge von den Nebenkosten/Gebühren können abweichen. Die Kosten für Wasser- und Müllentsorgung sind mit der Pacht bereits abgegolten. Die Stromkosten sind natürlich verbrauchs- und nutzungsabhängig und mit ca. 40,- € / Monat für 2 Personen zu veranschlagen. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt. (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G).... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 82,4m²
€ 9.332,52 / m²
#Handel
Wiener Naschmarkt - Einzigartige Möglichkeit für Ihr Geschäft! HIGHLIGHTS • Ausgezeichnete Lage direkt am Naschmarkt • Hotspot am größten, innerstädtischen Markt der Stadt Wien • Verkaufsstand mit hochwertiger Ausstattung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen in Ihrem neuen Geschäft im Herzen von Wien - diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft zu erweitern oder neu zu starten! Die Immobilie befindet sich direkt beim beliebten Naschmarkt, einem der bekanntesten Märkte der Stadt Wien. Der vielseitig nutzbare Stand verfügt über eine Nutzfläche Innen von 82m² und kann über 4 verschiedene Geschäftseingänge erreicht werden. Der Stand ist für den Verkauf von Waren aller Art geeignet - aktuell wird er von einem Wiener Familienbetrieb als Gewürzladen geführt. Diese Geschäftsfläche steht auf einem Pachtgrund der Stadt Wien. Der Innenraum selbst wurde vor knapp 5 Jahren kernsaniert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, einer elektrischen Außenmarkise, Innen - und Außenbeleuchtung, sowie Wasser- und Stromanschluss. Der Bereich unter der Außenmarkise kann ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden. Weiters ist das Geschäftslokal mit einem Abstellraum (1,65m²) und einem Personal-WC (1,20m²) ausgestattet, über das nicht jeder Verkaufsstand am Naschmarkt verfügt. Eine weitere Attraktion dieses Geschäfts ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe ist es für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen leicht zu erreichen. Dies bedeutet, dass Ihr Geschäft nicht nur von der lokalen Bevölkerung, sondern auch von Touristen aus der ganzen Welt besucht werden kann. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 963,00€. Wasser ist in den Betriebskosten inkludiert - hierbei kommt lediglich noch der Strom hinzu. Beim Kauf kommt eine Kaution in Höhe von 3x Betriebskosten für die Registrierung beim Marktamt hinzu. Dieser Verkaufsstand am Naschmarkt ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen dürfen. Mit seiner erstklassigen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe, ist es der ideale Ort, um Ihr Geschäft zu starten oder zu erweitern! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7161 Sankt Andrä
7161 Sankt Andrä am Zicksee / 81,61m² / 3 Zimmer
€ 2.879,55 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in der Natur! Dieser charmante Bungalow auf Eigengrund bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturschutzgebiets rund um den Zicksee, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und bietet eine Nutzfläche inkl. Keller von ca. 116,61 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 81,61 m² + Eingangsbereich mit Einbaumöbeln + Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin + offen gestaltete Küche mit sämtlichen Markengeräten + Schlafzimmer + Zimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette + Wintergarten mit bodentiefen Fenstern Keller: ca. 35 m² + kleine Ruheoase mit Infrarot + Abstellraum + Abstell-, oder Hobbyraum + Heizraum Highlights und Ausstattung: + Eckgrundstück mit Blick ins Grüne, etwa 300 Meter vom Zicksee entfernt + massive Bauweise mit Wärmedämmung + die Heizung erfolgt mittels Ölheizung, ein Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizquelle + das Haus ist ebenso mit einer Klimaanlage ausgestattet + elektrisches Eingangstor und die Garage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort + der sonnige Wintergarten bietet nicht nur einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten, sondern auch eine perfekte Rückzugsoase, um die Natur auch an kälteren Tagen zu genießen + Bodentiefe Fenster im Wintergarten lassen viel Licht herein und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich + Infrarot im Keller + Keller mit zwei Abstellräume für mehr Stauraum + Gartenhütte für Gartenmöbel und Werkzeug + großer Abstellraum + Eigengrund - kein Pachtgrund! Lage: Die Region Rund um St.Andrä bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Radfahren, Reiten und Joggen, sowie Gelegenheiten mit optimalem Erholungswert! Kulinarisch verwöhnt die Region mit erlesenen Weinen und saisonalen Spezialitäten. Die entspannte Atmosphäre und die Möglichkeit, in den ländlichen Tagesablauf einzutauchen, machen St.Andrä am Zicksee zu einem beliebten Reiseziel für Familien und Erholungssuchende. Die St.Martins Therme sowie das Naturresort Vila Vita Pannonia bieten ebenso eine Vielzahl an Entspannungsmöglichkeiten und befinden sich nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
