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OKHaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.326,67 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ja, sie haben richtig gelesen ! Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER zum günstigen Grundstückswert verkauft. Das mit überschaubaren Mitteln renovierbare Haus mit 6 Zimmern, ca. 150m2 Wohnfläche, mit Keller und Garage….. wurde nicht extra bewertet und ist im Grundstückspreis inkludiert. Am Rande von Gänserndorf-Süd, Nähe Hochwaldstraße in ruhiger Siedlungslage, steht dieses für Selbermacher und Heimwerker prädestinierte renovierbare Haus auf einem rechteckigen Grundstück. Das Grundstück ist ca. 38 Meter lang und 28 Meter breit. Nach Zusammenlegung der beiden Grundstücksparzellen gelten die gesamten 1040m2 als aufgeschlossen, ergänzende Aufschließungsabgaben an die Gemeinde Gänserndorf sind nicht zu bezahlen. Der Bau einer zweiten Wohneinheit ist erlaubt. Nach Zusammenlegung ist unter bestimmten Voraussetzungen auch eine Teilung des gesamten Grundstückes in zwei Parzellen mit je 520m2 ist möglich. Kanal, Wasser und Gas wurden bereits eingeleitet. Laut Flächenwidmungsplan gelten für dieses Grundstück folgende Bebauungsbestimmungen: Verbaubare Fläche: MBF 150m2 + 4% der Grundstücksfläche, offen oder gekoppelte Bauweise, Bauklasse I und IIDas Haus wurde ursprünglich ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise erbaut und ca. 1982 saniert und um einen Zubau erweitert. Gas, Wasser, Kanal und Strom wurden eingeleitet. Das Haus war bis 2023 bewohnt. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss ca. 128m2 Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf, in mehrere Flure, ein Vorraum, 3 Kinderzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad und ein WC mit Bidet. Über einen Stiege gelangt man in das als Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Der Kellerabgang befindet sich im Haus. Der ca. 58m2 große Keller teilt sich auf 3 größere Räume auf. Im Keller befindet sich auch die Pumpenanlage für den in de 70er Jahren errichteten gegrabenen Brunnen. Von der Küche gelangt man über eine Terrassentüre in die ca. 24m2 große verbaute Veranda. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Angaben, Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Für weitere Details und eine Besichtigung wird sich Herr Oliver Sendlhofer mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 155m² / 4 Zimmer
€ 3.858,06 / m²
#Garten #Terrasse #gefördert #hell
Modernes Wohnparadies in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Der Richtpreis: ? 598.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis (exklusive Wohnbauförderung), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Richtpreis ist exklusive der Wohnbauförderung in der Höhe von ca. ? 40.000, . Die Wohnbauförderung kann bei Erfüllung der Bedingungen übernommen werden. Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
Nettes Grundstück in absoluter Ruhelage
€ 259.000,-
2230 Gänserndorf / 535m²
€ 484,11 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In Gänserndorf Süd, in der Hasengasse, ist dieses Grundstück ab sofort verfügbar. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Kosten sind auch bezahlt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem Zubau der als Wochenendhaus genutzt wurde. Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist daher meiner Meinung nach nurmehr zum Abriss geeignet. Die Lage ist eine der ruhigsten und angenehmsten in der ganzen Umgebung! Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt]s. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% Maklerprovision 3% zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar welche sich zwischen 1,5 und 2% des Kaufpreises bewegen. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Email Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten) Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 1000m²
€ 349,80 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses ideal geschnittene Grundstück befindet sich in einer herrlich ruhigen Siedlungsstraße, umgeben von viel Grün! Das ca. 1000m² große Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - BW - 2WE - MBF (maximal bebaubare Fläche) - offene o. gekuppelte Bauweise - Bauklasse I, II Es befindet sich derzeit noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Symbolfoto: Bei dem Grundstücksfoto handelt es sich um ein Symbolfoto! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.800, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. Die Lage: Herrliche Grün-Ruhelage in Gänserndorf Süd! Wien: ca. 15 Autominuten Bahnhof Strasshof: ca. 3,1km Kindergarten: ca. 2,4km Volksschule: ca. 2,6km Mittelschule: ca. 2,7km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 169m² / 6 Zimmer
€ 5.899,41 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir freuen uns Ihnen eine traumhaft moderne Liegenschaft in guter Lage in Gänserndorf Süd, 20 km von Wien anbieten zu dürfen. PROVISIONSFREIER VERKAUF !! Der Verkauf dieser hochwertigen Immobilie erfolgt Abgeber unterstützt. Das bedeutet der Käufer bezahlt KEINE Maklerprovision. Die normalerweise übliche Provision in der Höhe von 3,6% das sind ca. Euro 35.000, verringert ihre Kaufnebenkosten und ihren Eigenmittelbedarf im Falle einer Hypothekarfinanzierung. Wir bieten Ihnen eine professionelle Finanzierungsunterstützung und bei Bedarf einen kostenlosen Bonitätscheck ohne Abfrageregistrierung.. Das Traumhaus wurde von 2014 bis 2015 vom Baumeister Lahofer errichtet. Für sämtliche Gewerke und Installationen wurden Firmen aus der Region beauftragt. Rechnungen dafür liegen vor. Auf dem 1032m2 großen sehr gepflegten Grundstück wurden ca. 192m2 verbaut. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es noch ein ca. 55m2 großes Carport, 2 Gartenhäuser mit insgesamt ca. 16m2 und ein überdachter Polyesterpool. Entsprechend der Widmung im Flächenwidmungsplan Bauklasse 1, offene Bauweise und MBF 150m2 +4%der Grundstücksfläche wurde die maximal mögliche verbaubare Fläche ausgenutzt. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 297m2 und teilt sich wie folgt auf: Aufteilung der Wohnnutzfläche: Wohnkeller mit ca. 128m2Erdgeschoss mit ca. 91 m2Dachgeschoss mit ca. 78m2Der fantastisch geräumige Wohnkeller hat eine Gesamtfläche von knapp 128m2. Im Keller befindet sich der Technikraum, die Salzwasseranlage für den Pool, ein Badezimmer mit WC sowie ein 44m2 großer Hobbyraum und 3 Nebenräume. Im Technikraum wurde die Ochsner Wärmepumpe und Heizungsanlage installiert, die solarunterstützt die Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14m2 großes Gästezimmer, ein Bad mit WC, ein Abstellraum und ein wunderschöner, offener Wohnessbereich mit neuwertiger Dan-Küche und einer traumhaften offenen Galerie. Ein schöner Schwedenofen sorgt nicht nur für ein gemütliches Wohngefühl sondern spart auch Heizkosten in der Übergangszeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 38m2 große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick über den gepflegten Garten. Die Einfriedung wurde ebenso mit modernen Elementen gestaltet. Die ca. 3 Meter hohen Thujen schützen vor neugierigen Blicken in den mittler-weile annähernd uneinsehbaren Garten. Für die winterfeste praktische Unterbringung diverser Außenmöbel und diverser Gartengeräte stehen 2 ca. 8m2 große Gartenhütten in holzbauweise zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 16m2 große Schlafzimmer, 2 je ca. 14m2 große Kinderzimmer, ein Schrankraum und ein modernes großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Bodenfenster in den einzelnen Räumen und Dachflächenfester lassen viel natürliches Licht in die Innenräume. Da das Haus noch bewohnt ist, werden aus Diskretionsgründen nicht von allen Räumen Fotos veröffentlicht. Ein ausführlicheres Exposee mit Fotos aller Räume erhalten Sie auf Anfrage. Einige weitere Details die diese Traumimmobilien so besonders machen: Das Haus wurde mit modernster Technik ausgestattet: Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftbrunnen im Garten stammt von der Firma Wernig. 2-4 mal pro Tag wird die gefilterte Luft im Haus komplett getauscht Die automatische Bewässerungsanlage für den ca. 600 m2 großen Garten inkl. Hochbeet stammt von der Firma Hunter Die Elektrik, Sanitäranlagen und die Fußbodenheizung mit Technik der von OCHSNER wurden von der Firma Legerer installiert. Der original Polyesterpool der Firma Wallner fasst ein Volumen von 49m3 mit den Massen 8.30 m x 3.70 m x 1.50 m und wird von einer Salzwasseranlage sauber gehalten. Der am Grund befindliche Brunnen liefert das Grundwasser für die Gartenbewässerung sowie für den Pool und die WC´s im Haus. Das Aufbereitung des Warmwassers wird energieeffizient von einer Solaranlage der Firma Sonnenkraft unterstützt. Wir freuen uns Ihnen diese moderne mit vielen Extras ausgestattete Immobilie zum Abgeber unterstützten Preis von Euro 998.805, provisionsfrei für den Käufer anbieten zu dürfen. Der Wert dieser Immobilie entspricht einem fairen den derzeitigen Marktbedingungen angepassten Wert und wurde zusammengefasst wie folgt ermittelt : Immobilienbestand: m2 Wert pro m2 in € in Euro Grundstück aufgeschlossen ! 430,- abzüglich Verbauungsabschlag 10% -43,- Grundwert 2024 1032 387,- 399 384,00 Keller 128 1300,- 166 400,00 Wohnfläche 168 3000,- 504 000,00 Pool (inkl. Altersabwertung) 15000, 15000,00 Carport (inkl. Altersabwertung) 25000, 25000,00 Summe: 1 109 784,00 Marktwertabschlag -10% -110 978,40 Verkaufspreis: 998 805,60 Entsprechend der seit Juli 2022 geltenden Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungs-maßnahmen-Verordnung ( KIM-V ) benötigen Sie für einen Hypothekarkredit mindestens 20% Eigenkapital. Die maximale Laufzeit darf 35 Jahre nicht überschreiten. Für die Rückzahlung des Kredites dürfen maximal 40% des Gesamteinkommens der Kreditnehmer für die Leistbarkeit der monatlichen Kreditrate herangezogen werden.. Für Besichtigungen und einen kostenlosen Bonitätscheck steht ihnen unser Geschäftsführer Herr Oliver Sendlhofer persönlich gerne zur Verfügung. Für Ihren Besichtigungswunsch senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Vor- und Nachnamen, ihre Adresse, Telefonnummer und Email und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Eckdaten: Grundstücksgröße: 1032m2 aufgeschlossen Lage: sehr gut, 5-7 Gehminuten von Kindergarten, Volksschule und Lebensmitteldiskonter entfernt. Mit dem Auto ca. 7 Minuten zum Bahnhof Gänserndorf, Mit der Schnellbahn fahren sie ca. 20 Min bis Wien Praterstern. Wohneinheiten: EINEFlächenwidmung: BW Bauland Wohngebiet, 150m2 + 4%, Bauklasse I, offen oder gekoppelt Zustand : Neuwertig Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas an der Grundstücksgrenze Energieausweis vorhanden: ja Lage: 2230 Gänserndorf Süd, 8 Minuten vom Bahnhof Gänserndorf, ca. 30 Min. von Wien Kaufpreis Euro Euro 998.805, Monatlicher Bruttomietzins/Wohnbeitrag Euro ...…………………………..…………….….. Wir sind als Immobilienmakler für die Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Die angegebenen Daten wurden uns vom Verkäufer übermittelt und sind von uns ohne Gewähr. Die AGBs umseitig abgedruckt wurden zur Kenntnis genommen. Beim Ankauf dieser Immobilie fallen Kaufnebenkosten von ca. 7,4% an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.702,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Bereits 2 Häuser sind verkauft! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.760,49 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Bereits 2 Häuser sind verkauft! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.894,59 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Bereits 2 Häuser sind verkauft! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.702,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Bereits 2 Häuser sind verkauft! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.661,38 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Bereits 2 Häuser sind verkauft! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 253m² / 8 Zimmer
€ 3.158,10 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Villa im wunderschönen Gänserndorf-Süd mit Blick ins Grüne. Dieses wunderschöne Objekt verfügt über 8 Zimmer, eine Solaranlage inklusive Speicher, hochwertige Granitböden und beleuchtete Granittreppen. Der Keller verfügt neben genug Platz für unter anderem einen Hobbyraum oder ähnliches über alle nötigen Vorbereitungen für eine Sauna, ein WC, einen Technikraum, einen großen Abstellraum und einen Brunnen über den man das Haus unabhängig mit Grundwasser speisen kann, falls erwünscht. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und einem Bad mit Dusche und Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion. Weiter geht es ins Obergeschoss, wo man zwei Zimmer zur Verfügung hat mit Zugang zu einem der Balkone, eines davon mit eigenem Bad. Zimmer 3 hat auch ein eigenes Bad vorzuweisen. Weiters findet man noch Zimmer 4 und ein Bad mit Badewanne begehbar vom Vorraum vor. Vom Garten gelangt man in ein zweites Haus mit eigenem Bad und eigener Küche. Geheizt wird hier mit Zentralholzofen. BESONDERE AUSSTATTUNG: • Solaranlage • Warmwasserspeicher 500 Liter • Fußbodenheizung (Solar/Gas ) • Granitböden • Parkettböden • Carport mit zwei PKW Stellplätzen • Sommerküche mit großem Grillplatz inklusive Motor für beispielsweise Spanferkel, einen Räucherofen und einen Pizzaofen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen. Durch unser spezielles 4-Säulen-Expertenkonzept profitieren Sie zusätzlich in allen Bereichen rund um den Immobilienerwerb wie Finanzierungen, Versicherungen und Leistbarkeit einer Immobilie.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Dieses Juwel ist ein ehemaliger Bauernhof. Er wurde komplett modernisiert und renoviert, daher heißt es für Ihre Familie nur noch Koffer packen und einziehen! Die Gesamtliegenschaft umfasst ein ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Halle, 2 Schuppen, ehemaligen Schweinestall (leer und wunderschön hergerichtet), Partyraum, Garage, und Holzschuppen. Aufgrund der Sanierung können Sie sich auf eine Atmosphäre wie beim Erstbezug freuen! Ich erlaube mir an der Stelle Ihnen ein paar der unzähligen Nutzungsmöglichkeiten aufzeigen: + Landwirtschaftliche Nutzung ( Widmung Bauland/Agrar) + wohnen und arbeiten unter einem Dach (eine Wohneinheit könnte als Büro genutzt werden) + generationentauglich, da 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen + uvm. Hard Facts: + 2 Wohneinheiten (ca. 145m2, und ca. 70m2) + Grundstücksgröße 1691m2 + Beheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen + komplett saniert + viel Lagerflächen zu verschiedensten Nutzungen möglich + 9 Autominuten nach Gänserndorf Zentrum! + 5 Gehminuten zur Nordbahn (bei nur 30 Minuten Fahrtzeit bis nach Wien - Mitte) Raumaufteilung der Wohnflächen: Wohnbereich ca. 70m2: + offene Küche mit Sitzbereich und Ausgang in den sonnigen Innenhof + großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken + Speis + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Diele Wohnbereich ca 145m2: + großzügiger und sonniger heller Flur + 3 helle Zimmer + separate Toilette + Badezimmer mit Badewanne + offener Küchenraum mit sonnigem Esszimmer + Waschküche mit Ausgang in den Innenhof Sie sind aufgeschlossen für das Besondere, und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Frau Kristin Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]