Suchergebnisse für "pachtgrund am heuberg wien"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein hochwertiges Angebot der Extraklasse! Am Heuberg, nordöstlich der Stadt Salzburg, wird das einzige Grundstück mit Bauplatzerklärung über 2.000 m² verkauft! Es sind eigentlich 2 voneinander unabhängige, aber direkt aneinander grenzende Grundstücke, die gemeinsam verkauft werden. Das sich dort befindliche Wohnhaus befindet sich zu gleichen Teilen aufgeteilt an dem Grundstücks-Übergang. Dieses Grundstück ist am Stadtrand gelegen, umgeben von Grünland und daher mit unverbaubarer Sicht auf die Stadt Salzburg. Das Grundstück ist in Südwest-Richtung gelegen, eine asphaltierte Hauszufahrt sowie eine Garage mit Stellplatz für 2 KFZ sind vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, ebenso das auf dem Grundstück befindliche Swimmingpool (ca. 16m² Fläche) sowie eine Gartensauna mit angrenzender Dusche. Der Garten beinhaltet einige Obstbäume (Äpfel, Birnen) sowie ein Gartenhaus (die "Almhütte", wie sie liebevoll genannt wird) in ländlichem Stil; sie runden das Wohnen im Grünen ab und lassen alle Träume der Ruhe-Oase wahr werden. Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne per email, Telefon oder Whats App zur Verfügung.... [Mehr]

TOP Investment mit großem Potential am Fuße des Heuberges! Voll vermietet mit ca. 4% Rendite + Attraktiver Rohdachboden + Herrlicher Garten + Voll möbliert inkl. Küchen! Die Gelegenheit! Baubewilliger Dachausbau! Auf einem Grundstück mit einer idealen Größe von ca. 505m² wurde aktuell ein ehemaliges Winzerhaus mit großem Garten und Pool renoviert, sowie voll möbliert. Die Zimmer bieten jeweils neue Einbauküchen, Sitzgelegenheiten, Betten und Stauraum. Mehrere Duschen, WCs und Allgemeinflächen runden das perfekte Angebot ab. Aktuell ist das Haus voll vermietet und erwirtschaftet ca. € 4.500.- Nettomiete pro Monat. Das Potential ist groß, so könnte man nach einem Ausbau ca. 650m² Wohnnutzfläche erzielen inkl. Balkone, Loggias und Terrassen. Auch für Bauträger interessant! Laut Einreichplanung ist es möglich 7 attraktive Wohnungen mit Freiflächen zu schaffen nach einem möglichen Umbau. Facts: LAGE: Verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage am Fuße des Heuberges GRUNDSTÜCK: 505m2 Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, ogk, 7,5m Gebäudehöhe, 25% GARTEN: Von der Straße nicht einsehbarer, romantischer kleiner Innenhofgarten mit Pool GEBÄUDE: BJ 18. Jhdt, 255m2 verbaute Fläche, großer Dachboden, Teilkeller, kein Denkmalschutz BAUBEWILLIGUNG für einen Dachausbau liegt vor Kaufpreis: € 1.320.000.- Worauf warten Sie! Wir beraten sie gerne.... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

TOP Investment mit großem Potential am Fuße des Heuberges! Voll vermietet mit ca. 4% Rendite + Attraktiver Rohdachboden + Herrlicher Garten + Voll möbliert inkl. Küchen! Die Gelegenheit! Baubewilliger Dachausbau! Auf einem Grundstück mit einer idealen Größe von ca. 505m² wurde aktuell ein ehemaliges Winzerhaus mit großem Garten und Pool renoviert, sowie voll möbliert. Die Zimmer bieten jeweils neue Einbauküchen, Sitzgelegenheiten, Betten und Stauraum. Mehrere Duschen, WCs und Allgemeinflächen runden das perfekte Angebot ab. Aktuell ist das Haus voll vermietet und erwirtschaftet ca. ? 4.500.- Nettomiete pro Monat. Das Potential ist groß, so könnte man nach einem Ausbau ca. 650m² Wohnnutzfläche erzielen inkl. Balkone, Loggias und Terrassen. Auch für Bauträger interessant! Laut Einreichplanung ist es möglich 7 attraktive Wohnungen mit Freiflächen zu schaffen nach einem möglichen Umbau. Facts: LAGE: Verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage am Fuße des Heuberges GRUNDSTÜCK: 505m2 Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, ogk, 7,5m Gebäudehöhe, 25% GARTEN: Von der Straße nicht einsehbarer, romantischer kleiner Innenhofgarten mit Pool GEBÄUDE: BJ 18. Jhdt, 255m2 verbaute Fläche, großer Dachboden, Teilkeller, kein Denkmalschutz BAUBEWILLIGUNG für einen Dachausbau liegt vor Kaufpreis: ? 1.320.000.- Worauf warten Sie! Wir beraten sie gerne.... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Verkauft wird ein sofort bezugsfertiges Mobilheim, dieses steht am Campingplatz in Langau auf einem Pachtgrund. Hauptwohnsitz darf lt. Gemeinde angemeldet werden. Mit einigen wenigen noch handwerklichen Tätigkeiten ist es komplett winterfest und kann ganzjährig bewohnt werden. Wohnfläche ca. 50m² plus ca. 25m² Terrasse. Eine Gasheizung, Infrarotpaneele und eine Klimaanlage ist vorhanden. Das Mobilheim kann grundsätzlich an jeden anderen Ort transportiert werden. Möchten Sie mal umziehen, nehmen Sie sich einfach Ihr zu Hause mit. Jährliche Pachtvorschreibung beträgt für 276m² ca. EURO 2.885, . Die Fläche kann halbiert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Ungefähr 5 Gehminuten zum privaten Strandbereich befindet sich dieses in massiv Bauweise errichtete kleine Häuschen. Die ca. 50 m² Wohnfläche teilen sich auf in: Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kabinett. Zubau jederzeit möglich. Im großen, gepflegten Garten befindet sich auch ein Pool. Die jährliche Miete bis 2033 beträgt EUR 5.460,- danach gibt es ein Vormietrecht auf weitere 10 Jahre. Jährliche Nebenkosten EUR 293,- HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In unmittelbarer Seenähe befindet sich dieser mittlerweile fertiggestellte Bungalow. Raumaufteilung: Vorraum, Technikraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küchen/Essbereich. Alle Installationen samt Fußbodenheizung bereits errichtet. Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe. Alle Fliesen bzw. Parkettböden und Türen sowie eine neue Küche (Ikea) und Badausstattung bereits montiert. Sämtliche An- bzw. Aufschließungskosten inkl. der jährlichen Pacht von EUR 1.800,- wurden bereits bezahlt. Kein Hauptwohnsitz möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses besonders charmante Kleingartenhaus, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase auf einem großzügigen Grundstück von ca. 388 m². Das gepflegte Kleingartenhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², welche sich auf eine Etage verteilt. Es erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus, aus hochwertigem isoliertem Vollholz errichtet, bietet exzellenten Schutz vor den Kapriolen des Wetters. Die Beheizung erfolgt über elektrische Radiatoren, und für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Ein elektrisches Tor sorgt für komfortable Zufahrt und Sicherheit. Der große, gepflegte Garten lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier finden Naturliebhaber genau den Raum und die Zurückgezogenheit, die sie suchen. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 3.100, EUR. Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Stück Natur und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Seezugang

Hier finden Sie Ihren Sommertraum! Dieses Ferienhaus mit Seezugang bietet ihnen ausreichend Platz für 2-3 Personen. Es hat einen Wohnraum, Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Schlafzimmer und einen weiteren aussenliegenden Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiters gibt es ein Zimmer in dem die Heizung ist, das als Werkstatt oder Abstellraum benutzt werden kann. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und somit kann das Haus ganzjährig bewohnt werden. Der Zugang zum See erfolgt über einen Privatweg, der nur den Anrainern zur Verfügung steht. Das Grundstück ist eine Doppelparzelle mit einem sehr schönen Altbaumbestand. Es kann lt. Teilungsplan geteilt werden, wodurch sich eine Größe von 1.429 oder 821 m² ergibt. Miete bei 821m²: Miete 2023 –2033: € 7.565, / Jahr(wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2023: € 294,79(jährlich) Weitere Details zur Miethöhe senden wir ihnen gerne auf Anfrage zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnen direkt am Badesee auf Pachtgrund Das im Jahr 1988 in ziegelmassiv Bauweise errichtete Seehaus befindet sich in 1. Reihe mit direktem Seezugang am Neudörfler See. Das ganzjährig bewohnte Haus liegt in einer Sackgasse dieser ruhigen Feriensiedlung auf den Esterhazy Gründen. Das Grundstück selbst ist ca. 368m² groß - teilweise abschüssig, aber in reizenden Terrassen angelegt mit direktem Seezugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und anschließendem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und herrlichem Seeblick. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum, indem die Waschmaschine Platz hat. Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein WC, 2 Zimmer (1 Schrankraum, 1 leeres Zimmer) und ein großes Schlafzimmer. Das Untergeschoß/Keller erreicht man vom Haus aus über eine schmale Wendeltreppe oder von außen kommend, über eine Stiege. Hier findet man auch einen großen Wohnraum und 4 Zimmer (Aufbewahrung, gewartete Gastherme, Wasseranschluss,...) Vom Wohnraum aus betritt man die große Terrasse mit wunderbarem Seeblick. Über ein paar Treppen erreicht man eine ebene Liegewiese, welche zum Sonnenbaden einlädt. Zurzeit ist der Wasserstand des Sees etwas niedrig, daher kann man leider nur über Schotter das kühle Nass erreichen. Das Haus wird mittels Gastherme Fa. Windhager beheizt. Ein Carport für PKW befindet sich direkt beim Hauseingang und ein Geräteraum für Aufbewahrung von Gartenutensilien (weist Feuchtigkeit auf) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen und mit Holzfenster ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig sind. Der Wohnraum im Keller weist an der unteren Außenwand geringe Feuchtigkeit auf. Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass Außenanlagen und Grundstücke angemietet sind, Sie das Gebäude erwerben und an den Grundeigentümer eine jährliche Miete zu zahlen ist. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht, Option auf Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Laut Auskunft des Grundeigentümers beträgt die Jahres-Miete per Stichtag 27.03.2024 für die ersten 10 Jahre EUR 8.980,00, für die zweiten 10 Jahre EUR 9.878,00 (wertgesichert nach dem VPI2020). Dazu kommen jährliche Betriebskosten von ca. EUR 546,06. Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Wasser, Müllabfuhr und Strom sind vom Hausbesitzer selbst umzumelden und zu tragen. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig EUR 850,00. Die Mietvertragsvergebührung beträgt ca. EUR 961,11. Ich würde mich freuen, mit Ihnen das Seehaus zu besichtigen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Adresse: 2325 Velm, Neuhofsee 1, Parzelle 81. Zugang Tor 2. Der Verkauf mit einem Startpreis von € 10.000,- findet im DAVE Anbotsverfahren mit einer nur 14-tägigen Laufzeit statt. Der Verkäufer entscheidet frei über die Vergabe. Beim azurblauen Badesee in Velm liegt dieser Bungalow, auf einem 400 m² großen idyllischen Garten. Seit Jahren wird dieses Haus von den Besitzern liebevoll gepflegt und kultiviert. Auf der einen Grundstückgrenze schließt gleich ein Wäldchen an, auf der anderen Seite, ca. 50 Schritte, geht es zum herrlichen Wasser. Sie könne hier in Ihrem Haus ganzjährig wohnen, also mit Hauptwohnsitzanmeldung oder die Freizeit genießen. Alle Anschlüsse sind ganzjährig gegeben. Der Pachtvertrag läuft 25 Jahre. Man kann mit dem PKW bis vor das Haus und auch auf das Grundstück fahren. Die gesamt Anlage kann nur von Anrainern benutzt werden. Der Eingang in das Haus erfolgt von der Loggia oder Terrasse gleich in das Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Esstisch, einem verkleideten Celus-Ölofen (mit 200 Liter Tank) und diversen Kästen ausgestattet. Die 2-zeilige Küche ist praktisch mit den gängigsten Geräten bestückt. Der Nassraum besteht aus Waschtisch, Bidet, Dusche und Toilette. Das Warmwasser für Bad und Küche wird mit einem neuen (2022) E-Boiler erhitzt. An Schlafräumen sind ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Kinderzimmer z Zt. mit einem Bett vorhanden. Ein Abstellraum, der von der Außenseite zugänglich ist bietet Unmengen an Werkzeug für Haus und Garten, ebenfalls ist eine Gartenhütte vorhanden. Auf der Terrasse steht ein gemauerter Grillkamin, ein massiver Holztisch und eine Eckbank für gemütliches Zusammensein. Details: Bauweise Ziegel massiv, Dach isoliert, SAT-Anlage vorhanden. See: Die Seefläche mißt ca. 11.000 m² und ist glasklar. Die Benutzung ist im Pachtvertrag inkludiert. Die Laufzeit beträgt 25 Jahre. Jahrespacht ca. € 833,- p M, ds. € 10.000 pa. 1 Jahrespacht ist als Kaution zu hinterlegen. Die Ganzjahresnutzung mit Hauptwohnsitzbegründung sowie die Erweiterung der verbauten Fläche auf rd. 90 m² ist möglich. In der Pacht ist auch die Seebenützung inkludiert sowie 2 Stellplätze außerhalb des Grundstückes. Die Mitgliedschaft in der Seegemeinschaft beläuft sich auf rd. € 400,- pa. Die Maklerprovision setzt sich aus € 4.000,- inkl. USt. für Pachtvertrag und 4 % + 20 % USt. zusammen. Adresse: 2325 Velm bei Himberg, Neuhofsee I Parzelle 81.Zugang Tor 2. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Häuschen auf Freizeitgrundstück am Stadtrand von Perg! Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, Obst und Gemüse ernten und vieles mehr. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]