Suchergebnisse für "pachtgrund am heuberg wien"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Gesamtgrundstück mit idealer Größe (600 m²), komplett unterkellert, Garage, Gerätehaus, großes Werkzeugkammerl. Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 100 m² verbauter Fläche (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) - das sind nur einige Fakten dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten Ihres zukünftigen Hauses im Traumlage (Pacht- Stift Klosterneuburg). Der KAUFPREIS ist ein Richtpreis und ist daher VERHANDELBAR! Das Haus hatte 2021 einen Brand erleben müssen. Der Keller wurde davon nicht komplett betroffen. Hard Facts: • Grundstück Gesamtfläche 600 m² • Bauklasse I. / 6,5 Meter/ offene oder gekuppelte Bauweise • Widmung: Bauland Wohngebiet • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom • derzeit ca. 100 m² verbaute Fläche Einfamilienhaus • komplett unterkellert • Gerätehaus ca. 10 m2 verbaute Fläche • Garage • Garten • Vorgarten Achtung! Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der derzeit aktuelle Regelbestandzins beträgt € 9.660,00/JAHR zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 Stand Monat der Vertragsunterfertigung; Wertsicherung: jeweils am 1.1. und 1.7. eines jeden Jahres (Information von Stift Klosterneuburg). Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Im Zuge des Verkaufs müsste ein Begutachter entscheiden, ob die Liegenschaft sanierungsbedürftig- oder abbruchsreif ist. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neues Mobilheim auf Pachtgrund am Mobilheimplatz in Donnerskirchen. Bei Interesse an dem Mobilheim kann dieses auch abholt werden und auf einem neuen Platz aufgestellt werden. Das Mobilheim eignet sich als gute Alternative zu einer Wohnung in der Stadt - es bietet alles, was ein 1-2 Personenhaushalt benötigt. Das gemütliche Haus wurde im Jahr 2020 gebaut und bietet auf einem ca. 109 m² großen Stellplatz eine Wohnfläche von ca. 49 m² sowie eine ca. 12 m² große Veranda. Das komplett eingerichtete Mobilheim verfügt über eine moderne Küchenzeile mit Spüle, Elektroherd und Kühlschrank. Außerdem gibt es eine gemütliche Essecke, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Couch und moderner Wohnwand. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Eine Infrarot-/Elektroheizung sorgt für wohlige Wärme - der perfekte Rückzugsort für einen erholsamen Urlaub! Das Sonnenwaldbad Donnerskirchen ist nur wenige Gehminuten vom Ferienhaus entfernt. Die Badelandschaft bietet Liege- und Spielwiesen mit Kinderspielplätzen, Kinderbecken, ein Erlebnisbecken mit 40 m langer Rutsche, Tennisplatz und vieles mehr! Die Jahrespacht beträgt derzeit (Stand 2023) ca. €2.200,- brutto. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie schon bald die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort dieser Immobilie. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Donnerskirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland und hat ca. 1.844 Einwohner (Stand 01. Jänner 2023). Die Weinkultur, die Gastfreundlichkeit der Menschen und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde einen natürlichen Charme. Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche, Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) runden das Angebot ab. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 50 Minuten Eisenstadt ca. 13 Minuten Flughafen Wien ca. 45 Minuten Golfplatz ca 5 Minuten... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Verkauft wird eine noch nicht ganz fertig gestellte, baugenehmigte Schrebergartenhütte. Die Baubewilligung beinhaltet weiters auch eine Gerätehütte und eine Senkgrube (1.600 Liter), für die auch ein Dichtheitsprüfbericht vorliegt. Des Weiteren wurde auch ein Regenwassertank mit 1.600 Liter verbaut. Die Hütte steht auf einem Pachtgrund. Für den Grund mit der Sonderwidmung Dauerkleingarten ist derzeit eine monatliche Pacht in der Höhe von EUR 211,01 zu bezahlen. Der Pachtvertrag wird mit dem Grundstückseigentümer abgeschlossen. Die kleine, familiär gehaltene Schrebergartensiedlung besteht aus 14 Pachtgrundstücken. Haupt- und Nebenwohnsitz darf nicht begründet werden. Strom und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

HINWEIS: Die gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen, die durch virtuelles Home Staging angepasst wurden. Dabei wurden Elemente, wie die Inneneinrichtung und Bodenbeläge, verändert. Die Aufnahmen ohne Home Staging entsprechen dem derzeitigen IST-Zustand (geringfügige Änderungen / Erweiterungen vorbehalten).360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Drohnenvideo *HIER KLICKEN*In der idyllischen Gemeinde Neudörfl an der Leitha, südlich von Wien, befindet sich ein exklusives Seehaus in erster Reihe am Esterhazyschen Privatsee. Das moderne Neubau-Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² und einen ca. 130 m² großen Keller. Der bereits vorbereitete Liftschacht ermöglicht eine barrierefreie Nutzung aller Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse und direktem Seeblick, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über ein repräsentatives Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer sowie einem Balkon mit Seeblick und zwei Kinderzimmer mit eigenen Bädern und WCs. Der Keller aus Dichtbeton bietet ausreichend Raumhöhe für eine Wellnessoase, Fitnessbereich oder Home-Cinema. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien. Die Immobilie wird im Edelrohbau verkauft, sodass der neue Eigentümer persönliche Gestaltungswünsche, wie Klimaanlage oder Fußbodenheizung, einbringen kann. Kaufpreis für den IST-Zustand (Superädifikat): € 845.000, mtl. Kosten: ca. € 799, (Pacht / Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* á-conto)• inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Allgemeine Informationen zur Pacht: Die Pacht wird u. a. am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ausflugsgasthaus im Wandergebiet am Rande von Wien sucht Nachfolger! Ein uriges Wiener Gasthaus - ideal gelegen inmitten der Natur in der Nähe eines gut besuchten Standwanderweges – sucht einen Nachfolger mit kreativen Ideen und Herzblut fürs Gastgewerbe. Zwischen dem beliebten Ausflugsziel "Am Himmel" und dem Cobenzl findet sich dieses Original im Schutzhüttenflair. Das Haus befindet sich auf Pachtgrund – die jährliche Pachtvorschreibung ist moderat (rund 3.600 € im Jahr) , was dieses sympathische Objekt noch attraktiver macht. Das Lokal bietet im geschützten und von Natur und schattenspendenden Bäumen umgebenen Gastgarten etwa 80 - 100 Sitzplätze, in der gemütlichen Gaststube und der Schank mit ca. 110 m² finden 60 Personen Platz. Eine eigene Wohnung im Obergeschoss mit etwa 75 m² (4 Zimmer und 2 Badezimmer), bietet Ihnen die Möglichkeit, über Ihrem Lokal zu wohnen – nach der Arbeit müssen Sie nicht müde heimfahren. Ideal auch für Saisonpersonal, welches eine Bleibe benötigt. Im Kaufpreis inbegriffen ist das gesamte Inventar wie Tische und Sessel, die komplette Gastroküche und die Ausstattung wie Geschirr, Kaffeemaschine usw. Sie übernehmen über Jahre gewachsene Stammkunden, welche ganzjährig die gute Küche und das Alt Wiener Flair zu schätzen wissen – hier fühlen sich Jung und Alt sehr wohl. Das Lokal ist bei Wanderern, Senioren, Familien mit Kindern und Hundebesitzern sehr beliebt, die sich das ganze Jahr über bei einem Mittagessen oder einer guten Jause stärken möchten. Das Lokal besitzt aktuell eine aufrechte Gastgewerbegenehmigung und ist in laufendem Betrieb. Grundvoraussetzung für eine Übernahme ist eine aktive Gastgewerbeberechtigung des Käufers. Es gibt in Fußnähe eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 38A und der Wienerwaldbus 43B). Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte um Beachtung: Der angegebene Kaufpreis von 249.000 € versteht sich ohne Ust.- beim Kauf kommen noch 20% USt. zum Kaufpreis hinzu. Ich freue mich, Ihnen für alle Fragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese Immobilie mit ganz viel Potential bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Für eine Besichtigung ist unbedingt ein Termin auszumachen, um den laufenden Betrieb nicht zu stören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Separates Leben trotz Familienanschluss, geht das? Ja, sicher! Dieses vollunterkellerte Großfamilienrefugium bietet 3 komplett ausgestattete Wohnbereiche mit eigenen Eingängen und ist perfekt für ein individuelles Leben im Kreise der Familie. Die 3 Wohnbereiche gestalten sich wie folgt: Top 1 Wohnfläche ca. 130m² EG ca. 50m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Waschraum, WC, Terrasse ca. 18 m² OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR DG ca. 50 m² : 1 großes Zimmer, Bad, WC, VR, Balkon Wohnkeller: Wohnfläche ca. 50 m²: Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC Top 2 Wohnfläche ca. 90m² EG ca. 50 m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Nassraum, WC, Terrasse ca. 21 m² OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 50 m² erweitert werden, Balkon ist vorhanden Top 3 Wohnfläche ca. 65,45 EG ca. 34m²: Wohnküche, VR, WC, Terrasse, ca. 18 m² OG ca. 40m²: 1 Zimmer, AR, VR, Bad; Balkon DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 40 m² erweitert werden; Balkon ist vorhanden Rohdachboden Ausstattung: Das Haus wurde auf einem Altbestand generalsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Jede Wohneinheit ist standardmäßig gut ausgestattet und wohnlich eingerichtet, mit Parketten, Laminat, Fliesen und modern ausgestatteten Küchen (5x Küchen) und insg. 10x Toiletten und 6x Badezimmer. Baurechts-Grundstück der Stadt Wien: Das ca.1020-m² Grundstück ist eben und hat reichlich Platz für einen Gemüse-, Kräuter- und Obstgarten, sodass die Selbstversorgung gesichert ist. Das Baurecht besteht noch bis 31.12.2071 Der monatliche Baurechtzins der Liegenschaft beträgt aktuell rund EUR 1300,- pro Monat Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB (kWh/m2/Jahr): 54,9; Gesamtenergie Effizienz: fGEE: 0.95; Energiepass gültig bis 2031-05-07 Lage Lage: Der nächste Supermarkt ist ca. 375m entfernt, die nächste Schule ca. 250m, Bus ca. 100m, Bahnhof ca. 500m, Autobahnanschluss Auhof ca. 1.650m Sonstiges • Fußbodenheizung auf alle Erdgeschoße • 7200l Regenwassertank mit Pumpe • Springbrunnen 2m Diametral • Obstbäume, Kräuterbetten • Weintrauben - verschiedene Sorten • Extrazimmer als Lagerraum neben Top 2 mit Eingang vom Garten mit WC • 4x Gartentüre: 2x von Bierhäuselberggasse und 2x von Kometengasse • 2 Stellplätze + 1x Garage (Platz insgesamt für 4 Autos) https://hausverkauf-in-1140-wien-bierhaeuselberggasse-66.jimdosite.com/... [Mehr]

#ruhig

Der Heuberg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden in Salzburg und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Dieses malerische Gebiet liegt nordöstlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine atemberaubende Aussicht auf die Salzburger Altstadt und die umliegende Berglandschaft. Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten Der Heuberg besticht durch seine unvergleichliche Naturlandschaft. Üppige Wälder, weitläufige Wiesen und malerische Wanderwege prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Gaisberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Paragliding, Mountainbiking und im Winter auch Skitourengehen. Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Heuberg hervorragend an die Infrastruktur der Stadt Salzburg angebunden. Die Altstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse... [Mehr]

#ruhig

Der Heuberg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden in Salzburg und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Dieses malerische Gebiet liegt nordöstlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine atemberaubende Aussicht auf die Salzburger Altstadt und die umliegende Berglandschaft. Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten Der Heuberg besticht durch seine unvergleichliche Naturlandschaft. Üppige Wälder, weitläufige Wiesen und malerische Wanderwege prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Gaisberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Paragliding, Mountainbiking und im Winter auch Skitourengehen. Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Heuberg hervorragend an die Infrastruktur der Stadt Salzburg angebunden. Die Altstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Verkauft wird ein sofort bezugsfertiges Mobilheim, dieses steht am Campingplatz in Langau auf einem Pachtgrund. Hauptwohnsitz darf lt. Gemeinde angemeldet werden. Mit einigen wenigen noch handwerklichen Tätigkeiten ist es komplett winterfest und kann ganzjährig bewohnt werden. Wohnfläche ca. 50m² plus ca. 25m² Terrasse. Eine Gasheizung, Infrarotpaneele und eine Klimaanlage ist vorhanden. Das Mobilheim kann grundsätzlich an jeden anderen Ort transportiert werden. Möchten Sie mal umziehen, nehmen Sie sich einfach Ihr zu Hause mit. Jährliche Pachtvorschreibung beträgt für 276m² ca. EURO 2.885, . Die Fläche kann halbiert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Schweren Herzens verkaufen wir unser entzückendes 30qm großes Mobilheim auf einem 144qm Pachtgrund. Direkt an der Ruster Bucht eigener Campingplatz- Seezugang Genieße sonnige Stunden auf deiner eigenen Terrasse und lassen den Blick in die grüne Umgebung schweifen. Super Rückzugsort um Energie zu tanken und dem Alltagsstress zu entkommen. vollmöbliert (je nach Vereinbarung) Gartenhütte Klimaanlage neu Zaun neu Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche. Gepflegter Zustand Verkauf aufgrund von Hauskauf in der Nähe. Ab sofort zu haben Zöger nicht und melde dich bei mir und vielleicht verbringst du schon bald deine Freizeit im eigenen Paradies. Preis VB Haustiere erlaubt... [Mehr]