Suchergebnisse für "pachtgrund am heuberg wien"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem Traumhaus am See auf Pachtgrund! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet zahlreiche Highlights und einen atemberaubenden Platz direkt am türkisblauen Badesee. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das mit einem charmanten Kachelofen und einem atemberaubenden Ausblick in den Wintergarten besticht. Dieser bietet Ihnen einen nahtlosen Blick auf den idyllischen See, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, die mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Eine gemütliche Essecke schafft den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Auch das behagliche Schlafzimmer ist wie alle anderen Räume bequem vom Vorraum aus erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch und einladend macht. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit einem großen Handwaschbecken und einer Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass Sie alle Haushaltsutensilien ordentlich verstauen können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem barrierefreien Badebereich und direktem Zugang zur wundervollen Terrasse mit einem idyllischen Teich und Grillplatz. Der Badebereich ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine stilvolle Glaswand trennt diesen Bereich elegant ab. Unter der Terrasse finden Sie zusätzlichen Stauraum praktisch und gut durchdacht. Nur wenige Stufen trennen Sie vom wunderschönen See, der im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der weitläufige Badesteg bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, sodass Sie die idyllische Atmosphäre voll und ganz genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Zugang zur Terrasse von wo Sie den Blick über das Marchfeld schweifen lassen können. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Platz für ein kleines Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet diese Liegenschaft noch einen Brunnen. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, es handelt sich um eine Doppelparzelle mit einer geschätzten Grundfläche von ca. 560 m². Ein neuer Pachtvertrag wird für 10 Jahre abgeschlossen, wobei die jährliche Pacht ca. EUR 12.000,- beträgt. Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage am Wasser. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum vom Wohnen am See wahr! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug

Wir bitten um Verständnis, dass wir erst nach Angabe Ihrer Daten detaillierte Unterlagen übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

#Dachgeschoss #Erstbezug

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#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert

Attraktives, voll möbliertes, Mobilhaus im Wienerwald zum Verkauf! Ein echtes Wohlfühlerlebnis, maßgefertigt von der Tischlerei, nicht serienmäßig! Wohnfläche von 60qm Gästehaus 12qm Pachtgrundstück 295qm Dieses Haus kann als Hauptwohnsitz ganzjährig genutzt werden. Nur 30 Minuten von Wien entfernt - ideal für Pendler oder für spontane Erholung. Hochwertige Innenmöblierung inklusive - einfach einziehen & wohlfühlen! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Nebengebäude: Gästehaus mit Bett, Kommode & Bad. Komplett ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Mikrowelle). Badezimmer 2019 renoviert Wohnbereich mit Klimaanlage Gepflegter Garten mit Terrasse, Hochbeet & Sandkiste. Umgeben von Naturhighlights wie den Myrafällen, den Peilstein, der Araburg, sowie nah gelegener Fischerteich, und unzählige Mountainbike- und Wanderstrecken. Nichtraucher- und tierfreier Haushalt - ideal für Naturliebhaber und Familien! Werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinschaft und erleben Sie entspannte Momente im Wienerwald. Jährliche Kosten: Pacht: ca. 3900? Betriebskosten: ca. 900? Strom/Gas/Wasser: nach Verbrauch Lage: Panoramablick zwischen Wienerwald & Alpen. Naturschönheiten: Biosphärenpark Wienerwald & einzigartige Eichen-/Buchenwälder. Alpenhighlights: Schneeberg & Rax - unvergessliche Ausblicke bis zur ungarischen Pusta. Ostseitig: Historische Thermen & bekannte Weinorte. Kultur in Baden: Sommeroperetten & Casino. Infrastruktur: Supermarkt, Schule, Tennis, Cafés nur 5km entfernt. Direkte Busverbindung zum Wiener Hauptbahnhof (Bus 169). Perfekt für Natur- & Kulturliebhaber! Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Highlightsatemberaubender Blick auf Wientolle Ruhelage aufgeschlossenen Grundstück mit Hanglageperfekt für Familien Eigengrund Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Grundstück am Heuberg im 17. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über 311 m² und ist umgeben von mehreren anderen Kleingärten und viel Natur. Diese angenehme Wohnumgebung in Kombination mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, durch die nur ca. 100m entfernte Trenkwaldgasse und die dort geführte Buslinie 44A, macht die Liegenschaft zu einer idealen Gelegenheit für Leute, die auch in der Stadt die Natur nicht vermissen möchten. In ein paar Minuten zu Fuß erreicht man den Wienerwald, der sich ideal als Ausgangspunkt für Spaziergänge oder andere sportliche Betätigungen anbietet. Aufgrund der sanften Hanglage könnte bei einer optimalen Planung sogar eine Nutzung eines Teils des Kellers als vollwertige Wohnfläche in Betracht gezogen werden. Es wird empfohlen, die Bebauung in Zusammenarbeit mit einem Architekten abzustimmen. • Flächenwidmung: Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen (Eklw) gemäß Bauordnung für Wien• Die Liegenschaft ist aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom)• 311m2 Grundfläche lt. Grundbuch.• Aktuelle Bebauung: kleines Gartenhäuschen mit Bad und WCBei den Plänen handelt es sich um Pläne einer Studie für einen Neubau und nicht um das bestehende Gartenhäuschens. Da es sich um einen Grundstücksverkauf handelt, liegt kein Energieausweis vor. Lage und Verkehrsanbindung Hanglage am Heuberg mit herrlichem Fernblick über Wien. Eine grüne Umgebung in der Nähe des Wienerwaldes. Die Busstation der Linie 44A ist nur ca. 100 Meter entfernt bringt Sie in 15 Minuten nach Dornbach. Mit dem Auto ist man in 7 Minuten, mit dem Rad in 6 Minuten, zu Fuß in 20 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die direkt in die Wiener Innenstadt fährt.**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**++Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.150m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <2.275m Kindergarten <1.100m Universität <875m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Geldautomat <2.200m Bank <2.200m Post <1.075m Polizei <2.525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.025m U-Bahn <2.775m Bahnhof <2.650m Autobahnanschluss <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entstehen insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufteilen. Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine großzügige Außenfläche und zwei Bäder. Das Refugium am östlichen Rand Salzburgs, am idyllischen Heuberg, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen - und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. "Zwei Welten" ist luxuriöses Wohnen mit bester Aussicht, ruhig und exklusiv - entspannter und beglückender kann das Leben kaum sein. TOP 1 - ERDGESCHOSS Hier finden Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und können in Ihrem eigenen Spa-Bereich entspannen. Die Ausstattung der Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und exklusive Bäder. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden. Aufteilung: Eingangsbereich 2 Schlafzimmer 1 Hauptbadezimmer 1 separate Toilette 1 Gästeschlafzimmer 1 Duschbadezimmer mit Gästetoilette 1 Abstellraum Wohn/Essraum Terrasse Gartenfläche Kellerraum Optional werden auf dieser Ebene ein Infinitypool, eine Sauna und ein Whirlpool errichtet. Parken können Sie in der Tiefgarage auf 3 Stellplätzen. Der Preis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum und ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entstehen insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufteilen. Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine großzügige Außenfläche und zwei Bäder. Das Refugium am östlichen Rand Salzburgs, am idyllischen Heuberg, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen - und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. "Zwei Welten" ist luxuriöses Wohnen mit bester Aussicht, ruhig und exklusiv - entspannter und beglückender kann das Leben kaum sein. TOP 3 - DACHGESCHOSS Hier finden Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und können in Ihrem eigenen Spa-Bereich entspannen. Die Ausstattung der Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und exklusive Bäder. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden. Aufteilung: Eingangsbereich 2 Schlafzimmer 1 Hauptbadezimmer 1 separate Toilette 1 Gästeschlafzimmer 1 Duschbadezimmer mit Gästetoilette 1 Abstellraum Wohn/Essraum 3 Terrassen Kellerabteil Optional werden auf dieser Ebene eine Sauna und ein Whirlpool errichtet. Parken können Sie in der Tiefgarage auf 4 Stellplätzen. Der Preis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum und ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG - IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das - und noch mehr! Ihr neues Domizil auf einen Blick: - Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung - Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz - Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt Ein seltenes Highlight: Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben in exklusiver Lage am Heuberg Der Heuberg ist die perfekte Lage für alle, die die Verbindung von Natur und städtischem Leben genießen möchten. Das Projekt, mit nur 7 Wohneinheiten und einem Poolhaus, befindet sich in einer kleinen Sackgasse und verspricht unter anderem dadurch viel Ruhe. Eine wunderschöne Wohngegend mit charmanten Gärten und traumhaften alten Villen. Dieses Projekt verspricht aufgrund seiner wunderschönen Lage und qualitätsvollen Ausführung ein atemberaubendes Lebensgefühl, denn hier liegt Ihnen die Stadt und gleichzeitig eines der schönsten Wiener Naherholungsgebiete zu Füßen. Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird. AM HEUBERG DAS PROJEKT Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird. Ziel dieses Projektes ist es, den Bewohnern und Bewohnerinnen einen Ort des Rückzugs zu schaffen mit wunderbarer Aussicht ins Grüne und auf die schöne Stadt Wien. Hier kann man eine herrliche Zeit mit Freunden und Familie verbringen oder etwas Zeit mit sich selbst verbringen. Die Wohnqualität wird großgeschrieben und findet sich in der Ausstattung und moderner Technik wieder. 7 Eigentumswohnungen in exklusiver Lage Garten mit Pool und Poolhaus zu erwerben 3 - 4 Zimmer auf ca. 83m2 123m2 Garten, Balkon oder Dachterrasse Kinderwagen & Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 14 Stellplätzen Qualitätsvolle Ausführung Ruhige Wohnlage Herrlicher Ausblick Tolle Naherholungsmöglichkeiten Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, können Sie hier Ruhe finden, ohne die Vorzüge der schönen Stadt Wien vermissen zu müssen. Top 5 Ein gemütliches Zuhause wie man es sich vorstellt. Diese herrliche Wohnung mit bodentiefen Fenstern verspricht ein helles und freundliches Wohngefühl mit Verbindung zur Natur. Die kluge Raumaufteilung bietet 3 Zimmer - für ihr individuelles Wohnbedürfnis. Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Abstellraum mit eigener Wärmepumpe Großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus 1 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und optionalem Badezimmer ensuite 1 Kinderzimmer/Bürozimmer Nische für einen Einbaukasten am Gang Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette Separate Gästetoilette Ausgestaltung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung Vorbereitung für Einzelraumregelung Photovoltaikanlage Emissionsfreier Eichenparkett der Fa. Bauwerk Schöne Feinsteinzeugfliesen Badezimmer raumhoch verfliest Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen Raffstores elektrisch in eleganten Unterputzkästen Videogegensprechanlage mit Farbdisplay Frostsichere Außenarmaturen auf Balkonen und Terrassen Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Es kann zusätzlich ein oder mehrere Tiefgaragenplätze erworben werden im Haus - EUR 38.500/Stellplatz. Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien, wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Dieses einzigartige Grundstück befindet sich am Heuberg in ruhiger Grünlage, fällt leicht nach Südosten hin ab und bietet an der südöstlichen Grundgrenze einen sensationellen Panoramaausblick über die Skyline der Stadt Wien. Zur Liegenschaft gelangt man über einen direkten Zugang von der öffentlichen Straße mit ganzjährigem Parkstreifen. Eine Autobushaltestelle der Buslinie 44A von Mitterberg nach Hernals liegt nur ca. 110 Meter zu Fuß entfernt. Nach einem gemütlichen Spaziergang erreicht man einen Buschenschank bzw. Heuriger, auch das Neuwaldegger Bad liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt das Erholungsgebiet Neuwaldegg mit dem Sportzentrum Marswiese. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke und weitere Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die durchschnittliche Fahrzeit zum Zentrum (Stephansplatz) beträgt rund 30 Minuten. Das Grundstück ist dem Kleingartenverein zugehörig, die Flächenwidmung lautet GSBB1 ( = Gartensiedlungsgebiet mit zusätzlichen Festlegungen) und für die Bebauung mit einem neuen Wohnhaus gelten die Wiener Bauordnung sowie die Besonderen Bebauungsbestimmungen laut Plandokument 7775. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN AM HEUBERG - UND DAS IN PERFEKT GESCHNITTENEN GARTEN- UND TERRASSENWOHNUNGEN Mit dieser Lage kaufen Sie sich nicht nur ein Stück Natur, sondern auch ein Stück Kultur. Warum das so ist? Die Schrammelgasse ist nach den "Erfindern" des Volklieds benannt, die ab dem Jahr 1884 "alle Stückln" gespielt haben - "alle Stückln" spielen übrigens auch die soeben belagsfertig gestellten Wohnungen. Ob Gartenwohnung mit Pool oder Penthouse: Derzeit stehen noch alle Varianten zur Verfügung! Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierfrei zu begehen, nachhaltig gebaut worden und bieten den idealen Raum zur Entspannung. Besonders an dem Projekt ist die Lage mitten am Heuberg. Sie genießen Vogelgezwitscher von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang und hinter den mächtigen Baumkronen des Wienerwalds glitzert die Skyline des modernen Wien. Auch die international bekannte Architekten Adolf Loos und Margarete Schütte-Lihotzky sind mit diesem Stück Wien verbunden. In den 1920er-Jahren entwickelten sie das Projekt "Heubergsiedlung", eine richtungsweisende Architektur, die sich bis in die Schrammelgasse erstreckte. Für weitere Informationen besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage: https://schrammelgasse.wohnen-am-wienerwald.at/ EIN BESONDERES AUGENMERK AUF NACHHALTIGKEIT: * Nachhaltige und langlebige Materialien * Hochmoderne Photovoltaikanlage * Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher * Vorbereitung für die E-Ladestation in der Garage EIN UNVERGLEICHBARER FERNBLICK! Auf rund 96m² Wohnfläche erstreckt sich diese genial aufgeteilte Balkonwohnung, die Ihnen den Atem rauben wird. Bereits beim Eintreten in den 2024 fertiggestellten Neubau genießen Sie einen wundervollen Stadtblick, der eindrucksvoller kaum sein kann. Sei es von der großzügigen Wohnküche, einem der drei hochmodern ausgestatteten Schlafzimmer sowie dem rund 14m² großen Balkon - das unverbaubare Panorama erschafft ein Gefühl der Freiheit. Zwar besticht die Raumaufteilung bereits durch das großzügig angelegte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie die davon getrennte Toilette - doch auch der Abstellraum darf nicht fehlen. Ganz besonders ist jedoch der hohe Wohnkomfort - Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion, bodentiefe Duschen sowie Echt-Holzparkett sind nur einige der zahlreichen Beispiele! Doch sowohl die Gebäudeausstattung als auch die Energieeffizienz machen dieses Wohnerlebnis zu etwas ganz besonderem. Sei es durch die Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, die PV-Anlage oder die elektrische Beschattung - in Sachen Energie wurde an alles gedacht. Das Gebäude ist zudem mit einer großzügigen Tiefgarage und einem Fahrradabstellraum ausgestattet, selbstverständlich ist auch die Barrierefreiheit gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN AM HEUBERG - UND DAS IN PERFEKT GESCHNITTENEN GARTEN- UND TERRASSENWOHNUNGEN Mit dieser Lage kaufen Sie sich nicht nur ein Stück Natur, sondern auch ein Stück Kultur. Warum das so ist? Die Schrammelgasse ist nach den "Erfindern" des Volklieds benannt, die ab dem Jahr 1884 "alle Stückln" gespielt haben - "alle Stückln" spielen übrigens auch die soeben belagsfertig gestellten Wohnungen. Ob Gartenwohnung mit Pool oder Penthouse: Derzeit stehen noch alle Varianten zur Verfügung! Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierfrei zu begehen, nachhaltig gebaut worden und bieten den idealen Raum zur Entspannung. Besonders an dem Projekt ist die Lage mitten am Heuberg. Sie genießen Vogelgezwitscher von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang und hinter den mächtigen Baumkronen des Wienerwalds glitzert die Skyline des modernen Wien. Auch die international bekannte Architekten Adolf Loos und Margarete Schütte-Lihotzky sind mit diesem Stück Wien verbunden. In den 1920er-Jahren entwickelten sie das Projekt "Heubergsiedlung", eine richtungsweisende Architektur, die sich bis in die Schrammelgasse erstreckte. Für weitere Informationen besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage: https://schrammelgasse.wohnen-am-wienerwald.at/ EIN BESONDERES AUGENMERK AUF NACHHALTIGKEIT: * Nachhaltige und langlebige Materialien * Hochmoderne Photovoltaikanlage * Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher * Vorbereitung für die E-Ladestation in der Garage EINE STADT, DIE IHNEN ZU FÜSSEN LIEGT! Auf rund 150m² Wohnfläche erstreckt sich dieses genial aufgeteilte Penthouse, das einem den Atem raubt. Bereits beim Eintreten in die Dachgeschosswohnung erhaschen Sie einen Blick, der eindrucksvoller kaum sein kann. Sei es von der großzügigen Wohnküche, einem der drei hochmodern ausgestatteten Schlafzimmer sowie den drei Terrassen mit gesamt ca. 90m² Fläche - das unverbaubare Panorama erschafft ein Gefühl der Freiheit. Zwar besticht die Raumaufteilung bereits durch ihre beiden großzügig angelegten Badezimmer, die zwei davon getrennten Toiletten, einen großen Schrankraum sowie Abstellraum, ganz besonders ist jedoch die Tatsache, dass die Terrassen sich auf der gleichen Ebene wie die restlichen Aufenthaltsräume befinden, Sie müssen demnach keine Stiegen gehen. Und auch die Exklusivität steht bei dieser Wohnung an erster Stelle! So fahren Sie z B. mit dem Aufzug direkt von der Garage in Ihr Penthouse. Doch sowohl die Gebäudeausstattung als auch die Energieeffizienz machen dieses Wohnerlebnis zu etwas ganz besonderem. Sei es durch die Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, die PV-Anlage oder die elektrische Beschattung - in Sachen Energie wurde an alles gedacht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]