Suchergebnisse für "pachtgründstücke zum bauen in muckendorf"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"BAUMEISTER Haus - THOMES BAU" Sehr großzügig wurde im Jahr 2017 dieses Ziegelmassiv HAUS von der Firma THOMES BAU gebaut. Nach Ihrer Anfrage schicke ich Ihnen die genauen Pläne, damit Sie sich selbst überzeugen können. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 86 m² und im Obergeschoß ca. 84 m². Die Aufteilung im EG: geräumiger (schon eingerichteter) Vorraum, Arbeitszimmer, Technikraum (Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Speicher), Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, Abstellraum und Wohnzimmer mit Essplatz und Küche mit Ausgang auf die südliche Terrasse. Die Einrichtung der Küche spielt alle Stücke ? viel Stauraum, Kühlschrank, Backrohr, Induktionsherd, Abwasch und einige Steckdosen. In das Obergeschoß gelangen Sie über eine sehr bequeme Stiege. Die Aufteilung wurde auch sehr gut geplant: Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Anschlüsse für die Waschtische und ein Einwurf für die Schmutzwäsche - die im Technikraum landen; 3 Zimmer, ein Schrankraum mit einer Kletterwand und ein WC mit Waschtisch. Die Fenster und Türen sind mit elektrischen Außen Jalousien, die man einzeln oder zentral betätigen kann, ausgestattet. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Direkt an das Haus ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine Werkstätte und extra ein Stauraum angebaut. Das Haus ist bezugsfertig. Einige Kleinigkeiten sind noch zu tun, wie ausmalen, einrichten, 2 Waschtische installieren etc. Der Garten und der Zaun gehören noch fertiggestellt. Es kommen bald wärmere Temperaturen und der Garten freut sich auf neue Gestaltung. Der Preis ? 550.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 110.000, /monatlich ? 2.200, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Haus auf einem Pachtgrundstück, das 2022 erworben und 2023 mit hochwertigen Materialien von Grund auf gebaut wurde. Der Bau erfolgte mit dem Ziel, hier dauerhaft zu leben, doch aus gesundheitlichen Gründen müssen die Pläne nun geändert werden. Details zum Haus: Grundstücksgröße: 143 m² Haus inkl. Nebengebäude (Hütte): 40 m² Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche Verfliesstes Badezimmer Paketboden in allen Wohnräumen Neue Möbel, erst 1 Jahr alt Baujahr: 2023 Zustand: Erstbezug, modernes Design, hochwertige Ausstattung Nebengebäude: Kleine Hütte, vielseitig nutzbar Besonderheiten: Das Haus und der Ort sind ganzjährig bewohnbar und bieten sich für eine angenehme, ruhige Wohnsituation zu jeder Jahreszeit an. Sehr angenehme Nachbarn und eine ruhige, freundliche Nachbarschaft Abstellplatz für ein Auto kann für nur 170 € jährlich gemietet werden Dieses charmante Grundstück bietet nicht nur eine ideale Rückzugsmöglichkeit in der Natur, sondern auch die Möglichkeit, hier ganzjährig zu wohnen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Perfekt für Singles, Paare oder als Ferienhaus. Verkauf aufgrund gesundheitlicher Gründe – Das Haus und Grundstück sind sofort verfügbar. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gut geschnittene und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von der Natur und bietet Ihnen technisch und atmosphärisch alles, was man sich nur wünschen kann – ein großer Garten, 2 Stellplätze (einer mit Carport), Luft- / Wasser-Wärmepumpe, uvm. Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, hat eine Wohnfläche von rd. 144m² und gliedert sich wie folgt: Ebene 1 - EGEin großzügiger Vorraum Eine Gästetoilette mit Fenster Der Technikraum mit Zählerkasten und Wärmepumpe Ein großzügiges Gästezimmer Abstellraum neben dem Stiegenaufgang Sehr großer Wohn- Essbereich mit angeschlossener Kochnische und Zugang zur Gartenterrasse Ebene 2 - OGStiegenaufgang mit Galerie Schrankraum für den extra Stauraum Badezimmer mit allen Anschlüssen für Wanne und Doppelwaschbecken Separates WCKinderzimmer 1 mit Vertiefung für einen großen Einbauschrank Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Luft- / Wasser Wärmepumpe Typ Stiebel Eltron WPL 09 ACS classic compact Warmwasseraufbereitung wird über einen Stiebel Eltron Integralspeicher (178 Liter) Diverse Rauchmelder im ganzen Haus Elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern (Ausnahme WC im EG) 1 überdachter (Carport) und ein freier KFZ-Stellplatz Vorbereitet wurden bereits: Anschlüsse für die Nutzung von Kabelplus Leerverrohrung am Dach für nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage Lichtkuppel elektronisch steuerbar. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt EUR 675.000,- und die schlüsselfertige Variante kann je nach Ausstattungswunsch in Auftrag gegeben werden. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl aller relevanten Banken und Bausparkassen vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank und das völlig unverbindlich und kostenlos! Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahre. ( Sehr viele österreichische Häuser leider nur 40 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem ! Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 69.840, allein an Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !!!!! Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt. Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach circa 1+1/4 Jahren, also frühestens ab Frühjahr 2025 möglich.... [Mehr]

Verkehrgünstig und sehr werbewirksam gelegenes Pachtgrundstück! Lage: Entfernung Autobahnauffahrt A8 – Ort im Innkreis8,0 km Entfernung Grenzübergang nach Bayern1,8 km Größe: Gesamtgröße 1.249 m² rechteckige / längliche Form – leicht abfallend Widmung: Widmungsänderung auf MB (eingeschränktes Mischbaugebiet) in Umsetzung Bebauungsplan: Kein Bebauungsplan vorhanden Befristung: Langfristig möglich Mtl. Pachtzins / Pauschale € 750,00 netto Nicht enthalten und vom Mieter direkt zu zahlen: Anschlusskosten Wasser / Kanal / Strom / Nahwärme / Gemeindeabgaben, wie z B Grundsteuer etc. Kaution: € 5.000,00 mittels Überweisung oder Vorlage einer Bankgarantie Indexierung: VPI 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes je nach Pachtdauer von 3 bis 5 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. KONTAKTDATEN: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Der beste Grund, um zum Häuslbauer zu werden! Kleines, aber feines Grundstück im reinen Wohngebiet mit 319 m² Grundfläche und einem bestehendem, kleinen Altbestand (Gartenhäuschen). Schöne, ruhige Lage, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün! Der geschützte Landschaftsteil des Samer Mösls ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet Entschleunigung und Natur pur. Die feine Lage für Ihr neues Zuhause ist aber genauso der perfekte Ausgangspunkt für Radtouren auf der beliebten Ischlerbahntrasse oder Naherholung am grünen Heuberg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Bildungscampus Gnigl sind rasch erreicht. Auch mit den Öffis oder dem Rad entlang der Trasse sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Hier könnte Ihr neues Zuhause mit ausreichend Platz für die ganz Familie entstehen. Bei einem Neubau ist eine GFZ von 0,3 und II Geschoße (laut Bebauungsplan) möglich, ein neues Gebäude ist mit einer Größe von ca. 95,70 m² brutto (+ 5% LEK Wert unter 18) Wonfläche umsetzbar. Das Grundstück ist mit Kanal und Strom voll aufgeschlossen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie diese großzügige 100 qm große Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die durch ihren separaten Eingang ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung lässt sich flexibel gestalten – eines der Zimmer kann problemlos abgetrennt werden, ideal für Homeoffice oder Gäste. Die extra große Küche ist perfekt für einen einladenden Essbereich und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Zusätzlich profitieren Sie von der gemeinsamen Gartennutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Ein eigener Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Abstellplatz für Ihr Auto vorhanden ist. Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine angenehme Wärme, und die Lage könnte nicht besser sein: Nur 3 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und eine komfortable Fahrzeit von etwa 26 Minuten bis nach Wien Nußdorf. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, helle Wohnung in guter Anbindung suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert und war beim Hochwasser 2024 nicht betroffen, 2020 wurde das Haus mit neuen Elektroleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen. GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool, perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen. PACHT: derzeit jährlich EUR 1.386,00 Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden. Widmung: BS-BDH RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse die einen Renovierungsbedarf benötigt, Badezimmer, separates WC. LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Urlaubsfeeling nur 25 Minuten südlich von Wien am beliebten Badeparadies und Tauchsporteldorado Neufelder See! Das Objekt liegt in der Seestraße 2 und nur ca. 5 Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Das auf dem Grundstück befindliche Haus wurde bisher als Wochenend Haus genutzt. Es ist in gutem Zustand und kann ab sofort bewohnt werden. Der große Garten ist ebenso sehr gepflegt. Im Jahr 2022 wurde • eine "Rainbird" Bewässerungsanlage angelegt • ein "Husquarna" Mähroboter installiert • ein Grundwasserbrunnen geschlagen • Rollrasen verlegt • Gartenhütte aufgestellt Über den privaten Badeweg erreicht man direkt das öffentliche Seebad. Zusätzlich steht den Bewohnern der Weekendsiedlung exclusiv der wenig frequentierte Badebereich mit Liegewiese und Badesteg zur Verfügung (Zutritt mittels Chip). ÜBER DIE WEEKENDSIEDLUNG: Urlaubsfeeling entweder als Wochenend Refugium oder das ganze Jahr als Hauptwohnsitz. Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber, zur Erholung am See und für Wassersportbegeisterte. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, das darauf gebaute Objekt ist ein Superädifikat. Die Pachtkosten inkl. Betriebskosten betragen derzeit 9.613,- ....€ im Jahr.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion), Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe, Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert, Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und Heizbetrieb ausgelegt ist. Besonders effizient im Sommer und der Übergangszeit, wenn sie mit eigenem Strom betrieben wird. Neuwertige qualitativ hochwertig Küche (Dieter Knoll) mit Steinarbeitsplatte, Induktions-Kochfeld und eingebautem Bora Dunstabzug transportiert die entstehende Gerüche vom Herd über den Boden ins Freie. Im Badezimmer befindet sich eine freistehende Mineralguss Badewanne, eine Walk-in Dusche mit fugenlosen Feinsteinzeug Fliesen (1mx1,5m), Doppelwaschtisch aus Mineralguss und eine elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung. 3 Stellplätze direkt vor dem Haus. E-Ladestation befindet sich in Vorbereitung. Starkstrom: vorhanden zusätzlich - Notstromversorgung über Speicher. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 61; fGEE 0,87 ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, WC, offener Wohn-Essbereich mit großer Küche und Wintergarten mit Ausgang in den Garten, zusätzlich gibt es noch ein großes Zimmer mit Wasseranschluß für Sanitärbereich (ehemalige Küche), Abstellraum, Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 großes Zimmer kann in zwei Zimmer geteilt werden, Badezimmer, WC, Wandschrank. KELLER: großer Keller, kann auch gut als Hobbyraum genutzt werden, großer Lager & Technikraum mit Ausgang in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen sowie Strauch- und Kräuterbestand, liebevoll designt von den Eigentümern, inkl. Bewässerung und Mähroboter. . VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss, Schlagbrunnen, Telefon. LAGE: ruhige sonnige Lage 10 Gehminuten von der Donau entfernt, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung Wipfing-Muckendorf ist in 10 Gehminuten erreichbar. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenfreunde aufgepasst! Charmantes Sommer-Häuschen mit Swimmingpool Dieses, auf ca. 396 m² Pachtgrund befindliche Haus, eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Sommerdomizil. Nur ca. 100 Meter entfernt liegt das Donauufer, das zum Radfahren, Spazieren, Baden und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Das Häuschen (Nutzfläche ca. 34,12 m²) gliedert sich wie folgt: voll ausgestattete, offene Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich separates Zimmer/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster große Terrasse mit Blick ins Grüne Werkstatt und Garage inkl. separatem Zimmer, Abstellraum und Stüberl Das Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der neben einem einladenden Swimmingpool auch einen großzügigen Pavillon und einen zauberhaften Rosenbogen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1995 durch Eigenleistung errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine direkte Zufahrt ist möglich. Widmung: BS-BDH ( Bauland-Sondergebiet ) - Hauptwohnsitz ist möglich. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094995? access Key=675d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Wipfing ist eine ländliche Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Stromsiedlung befindet sich nahe des Donauufers. In Wipfing und den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Der nächste größere Supermarkt ist in Tulln, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Radfahren auf dem Donauradweg bietet. In der Umgebung gibt es zudem Wanderwege u... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert und war beim Hochwasser 2024 nicht betroffen, 2020 wurde das Haus mit neuen Elektroleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen. GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool, perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen. PACHT: derzeit jährlich EUR 1.386,00 Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden. Widmung: BS-BDH RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse die einen Renovierungsbedarf benötigt, Badezimmer, separates WC. LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://ww... [Mehr]