Suchergebnisse für "pachtgründe in muckendorf"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN IM 21 – FLORIDUS 37 Diese, in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung liegt im 3. Stockwerk und verfügt über 2 Freiflächen sowie einige weitere PLUS-Punkte. Der zentral begehbare Grundriss ist optimal aufgeteilt. Das Schlafzimmer mit eigener Loggia und Home-Office-Bereich bietet zusätzlich genügend Platz. Des Weiteren befindet sich hier ein TOP ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein Abstellraum und der Zugang zur Wohnküche angrenzend zum Vorraum. Das absolute Highlight der Wohnung ist die große, eigene Terrasse direkt angrenzend zur Wohnküche. Diese Traumwohnung erfüllt bestimmt auch Ihren Immo-Traum und lässt keine Wünsche offen. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür - ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN IM 21 – FLORIDUS 37 Diese tolle Pärchen-Wohnung erfüllt alle Kriterien für anspruchsvolles Wohnen. Sie liegt im 2. Stock und verfügt über einen Vorraum, von welchem aus das WC sowie die Wohnküche begehbar sind. Vom Wohnbereich, ist das schöne und lichtdurchflutete Schlafzimmer zu betreten, welches Ihnen zusätzlich den Luxus eines begehbaren Kleiderschranks und eines Bad-En-Suite bietet – Hotelfeeling garantiert. Das Highlight der Wohnung ist die große westseitig ausgerichtete Loggia. Die Nachmittagssonne lässt sich hier in vollen Zügen genießen. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Gastronomie übernehmen! Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht. Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab. Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist. Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450, Dieses Objekt wird durch den Umzug des Besitzers zu diesem einzigartigen Preis veräußert und ist ein Geheimtip für professionelle Gastronomen und welche die schon immer die VISION hatten Ihren eigenen Gastronomiebetrieb zu führen. Unser kompetentes Team steht Ihnen für alle Fragen rund um IHRE Immobilie zur Verfügung! Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Wir sind gerne persönlich für Sie da! Der Preis NUR € 195.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Ideales Feriendomizil oder ganzjähriges Wohnen - Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube. Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, etc.) betragen nur ca. ? 100 pro Monat. In 5 Gehminuten sind Sie an der Donau und dem beliebten Donauradweg. Die Au bietet sich außerdem perfekt für Spaziergänge, Lauf- oder Walkingrunden an. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der Preis NUR ? 119.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese luxuriöse Neubauvilla steht in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Jochberg, am sogenannten Oberhausenweg. Damit aber noch nicht genug, die Villa befindet sich zudem in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht gelegen. Dadurch bietet sich über die anderen Häuser hinweg ein traumhafter Rundum-Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen, angefangen vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn, bis hin zu den Südbergen, aber auch auf den Ort und die Kirche, wodurch auch eine perfekte Sonnenlage gegeben ist. Das Grundstück selbst hat 536 m², zudem gibt es eine 510 m² große Pachtfläche hinter dem Objekt im Grünland, wo man einen schönen Garten mit Naturteich anlegen könnte. Die Alpine-Villa bietet auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 431 m² und teilt sich wie folgt auf: Auf der untersten Ebene befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Abstellräumen für Fahrräder, Ski und Golfbag. Weiters sind hier eine Garderobe, 2 von 5 Schlafzimmern mit Bädern en suite, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum und eigenem Fitness-Raum, Hauswirtschaftsraum und Technikräume untergebracht. Das Erdgeschoss, mit dem Hauseingang, Diele und Garderobe, verfügt über 3 weitere Schlafzimmer samt Bädern es Suite, Gästetoilette und sonnigen Terrassen. Hier steht angrenzend an die Terrasse auch der 510 m² große Pachtgrund als Gartennutzung zur Verfügung. Das Dachgeschoss, mit seinem herrlichen Sichtdachstuhl aus Altholz, vermittelt nicht nur Gemütlichkeit, sondern bietet neben dem Wohnbereich mit Kamin, einen Essplatz für zumindest 10 Personen sowie eine komplett ausgestattete Designerküche. Die Panoramaverglasung gibt den Blick auf die gesamte Bergwelt frei und die breiten Balkon- und Terrassenflächen, lassen einem das Panorama genießen. Eine äußerst zweckmäßige und durchdachte Planung bietet den Bewohnern Rückzugmöglichkeiten und höchste Privatsphäre. Die Ausstattung und Einrichtung von heimischen Handwerksbetrieben und internationalen Designer ist ein gelungener Mix von Tradition und Moderne. Alles in allem eine Traumimmobilie in bester Lage. Energiedaten: HWB 40, fGEE 0,62. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage auf Pachtgrund ! Das Haus wurde 2011 errichtet und befindet sich einem sehr gepflegtem Zustand. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen sie in den offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Abstellraum sowie eine Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über die wunderschöne Echtholzstiege gelangen sie in das Obergeschoß mit Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, welche derzeit als Kinderzimmer genützt werden sowie ein großzügiges Bad mit geschmackvollem Interieur. Der Keller verfügt über einen sehr großen Raum ( ca 31 qm ), einen weiteren Raum, der ebenfalls viel Stauraum bietet sowie den Technikbereich. Das Haus wird mittels Gas beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet neben einer großen Terrasse auch viel Platz zum Entspannen, Garteln und mehr ……….. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Zwei Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück. Kaufpreis: € 749.000, Für das Grundstück gibt es einen Pachtvertrag ( derzeit 470, Pacht/Monat ). AUSSTATTUNG: Vollwärmeschutzfassade, Eingangsüberdachung, Fußbodenheizung auch im Keller ( Gas ), Solaranlage für Warmwasser, elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage, Kunststofffenster mit Rollläden, Markenküche mit Markengeräten, schöne Sanitäreinrichtung, nette Gartengestaltung, eine Garage wurde bereits baugenehmigt und kann auf Wunsch errichtet werden............. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Telefonnummer entfernt] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <475m Klinik <1.950m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <475m Universität <1.875m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <650m Verkehr Bus <300m U-Bahn <550m Straßenbahn <300m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN IM 21 – FLORIDUS 35I37 Gut geschnittenes, entzückendes 1 Zimmer-Apartement in perfekter Lage des 21. Bezirks. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und liegt im 2. Obergeschoss. Sie teilt sich auf in ein Wohn- & Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und WC sowie einen Vorraum. Eine kleine Loggia ist vom Wohnraum aus betretbar und ermöglicht Ihnen Ihren Feierabend draußen zu verbringen. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Sie haben auch die Wahl eine äquivalente Immobilie auf Eigengrund zu einem etwas höheren Kaufpreis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne für ein Angebot. Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür - ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die idyllische Liegenschaft mit derzeit insgesamt ca. 10.789 m2 Eigengrund und ca. 50.000 m2 arrondiertem Pachtgrund (Kauf möglich) reiner Wiesen- und Weideflächen liegt eingebettet in eine malerische Landschaft auf einer Anhöhe in herrlicher Alleinlage und traumhafter Rundumsicht. Wohnfläche: ca. 332 m2 Nutzfläche: ca. 882 m2 Das großzügige Gut wird derzeit als pauschalierte Landwirtschaft mit einer renommierten Alpaka-Zucht geführt. Das historische Bauernhaus, ein 3-Kanter, der erstmals 1592 erwähnt wurde und zu den Ländereien der Burg Stauf gehörte, wurde von den jetzigen Eigentümern aufmodernsten Stand gebracht unter Einhaltung des ursprünglichen Charakters und der ursprünglichen Strukturen. Neben dem Einbau einer Photovoltaikanlage (27,5kwp) / 42,6kWh) samt einem Speicher für die PV-Anlage wurden eine neue Ölheizung mit Brennwert-Technik, plus Heizung mit PV eingebaut; Notstrominselbetrieb, Netzanschluss, Klimaanlage ‚Daikin‘ im OG, Glasfaseranschluss und Internet mit WLAN in der gesamten Hofanlage, Steinkeller mit Belüftung, ein neues Tonziegeldach aus dem Jahr 2023. Ein Personenlift vom Erdgeschoss in den 1.OG des Hauses bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten. Alle Gebäude sind mit Blitzschutz versehen und vollständig videoüberwacht. Der hervorragend gestaltete, sehr große, hohe und gut belüftete, helle Stallbereich, ist vollständig betoniert und mit Gummimatten ausgelegt. Er ist mit beheizbaren Tränken und Wasserleitungen ausgestattet und einemdirekten Zugang zu Paddocks und Weideflächen. Der Stallbereich verfügt über eine rundum befestigte Außenanlage, diese ist teilweise überdacht und kann witterungsfest mit großzügigen Schiebetoren, die über Fensterflächen verfügen, geschlossen werden. Er ist einfachst auf die Bedürfnisse des jeweiligen Nutzers zu adaptieren, da er viel Freiraum für flexible Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im Wirtschaftsbereich des Anwesens befindet sich eine separat zu begehende Einlieger-/Mitarbeiterwohnung, die aus 2 großzügigen Zimmern mit integrierter Einbauküche, Dusche/WC besteht. Das Anwesen verfügt über eine sehr große Maschinenhalle mit Lastenlift und riesigen darüber liegenden Lagerflächen für Futter und Gerätschaften; einen eigenen, abgeschlossenen Werkstattbereich, beheizte Stallküche und separatem WC. Außenanlagen: • herrlicher, geschützter Innenhofbereich zum gemütlichen Verweilen • große Terrasse mit Blick auf die weitläufigen Koppelflächen • schöner, alter Obstbaumbestand • liebevoll gestaltete Außenflächen • großzügige Parkplatzflächen Energieausweis in Arbeit. Auf die Notwendigkeit einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung wird hingewiesen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN IM 21 – FLORIDUS 37 Sie suchen eine Dachgeschoßwohnung mit möglichst wenig Schrägen? Hier ist Ihre Chance auf eine großartige zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung. Ihre neue Wunschimmobilie gliedert sich in ein Schlafzimmer OHNE Schrägen, einen Abstellraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC und eine gut geschnittene Wohnküche mit Austritt zu Ihrer eigenen Terrasse. Auf Dachschrägen wurde im Wohn- und Schlafbereich verzichtet, um ein freundliches und luftiges Raumgefühl zu bewahren. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür- ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN IM 21 – FLORIDUS 35I37 Ihr Sommer im eigenen Garten: Wenn Sie gerne Ihre Zeit im Freien verbringen, ist das IHRE Chance! Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre zukünftigen Sommer in Ihrem eigenen Garten zu verbringen und verwirklichen Sie Ihren Urban-Jungle Traum. Die Wohnung besticht durch Ihren guten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher direkt an das separate WC und die Wohnküche angrenzt. Von dort aus gelangen Sie in den Flur, zum Badezimmer mit Dusche, zum Abstellraum und zum großzügigen Schlafzimmer, welches genug Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch bietet Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Sie haben auch die Wahl eine äquivalente Immobilie auf Eigengrund zu einem etwas höheren Kaufpreis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne für ein Angebot. Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür- ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN IM 21 – FLORIDUS 35I37 Ihr süßes 2 Zimmer - Eigenheim im Townhouseformat, wartet bereits auf Sie. Die Einheit liegt rein hofseitig. Die kompakte Einheit mit lichtdurchfluteten Wohnräumen gliedert sich ein einen Vorraum mit Gardarobe, Ein Duschbad mit WC, eine gut aufgeteilte Wohnküche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Alle Haupträume (Wohn- & Schlafzimmer) verfügen über Zugang zum einmalig großem Privatgarten und der Terrasse. Der Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeit und lässt jedes Hobbygärtnerherz höher schlagen. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund. Das Townhouse befindet sich im sanierten Altbau und unterliegt dem §1 MRG Vollanwendungsbreich. Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür - ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.... [Mehr]

#Ferienhaus

Zum Verkauf steht ein Mobilheim auf Pachtgrund im Ruster Storchencamp! Details: • Wohnfläche ca. 34 m² • Eckparzelle mit jeweils ca. 80,2 m² und ca. 86,3 m² • Küche mit Spüle, Elektroherd und Kühlschrank • Essbereich • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC • Schlafzimmer mit zwei Betten • Wohnzimmer mit Couch und Fernseher • Garten mit viel Grünfläche • Gartenhaus Die Jahrespacht (inkl. Betriebskosten) beträgt momentan ca. € 5.300,- und wurde für die Saison 2024 bereits bezahlt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie im Ruster Storchencamp! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten... [Mehr]