Suchergebnisse für "pötzleinsdorfer straße, 1180 wien währing terrassenwohungen ..."

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) einer exklusiven Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 217m² und 6 Zimmern wird Ihnen hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse geboten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich empfangen. Hier werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem wunderbaren Blick auf die eigene Terrasse begrüßt. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Mit zwei WCs und zwei Bädern ist die Wohnung auch für Familien oder Paare mit hohem Komfortanspruch bestens geeignet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie in kürzester Zeit sowohl in der Innenstadt als auch außerhalb von Wien sind. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die nähere Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Der perfekte Mix aus Komfort, Ruhe und einer idealen Lage macht diese Immobilie zu einer wahren Oase inmitten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Gesamtmiete: EUR 3.500,- inkl. Betriebskosten zzgl. EUR 170,- für den eigenen Garagenplatz Kaution: EUR 10.500, - (3 Bruttomonatsmieten) Befristung: vorerst auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einem charmanten vierstöckigen Haus, das die Essenz des komfortablen Lebens einfängt. Versteckt im Herzen des 18 Bezirks bietet dieses Haus mit eigenem Garten und Schwimmbad, das nicht an eine Straße grenzt, eine Mischung aus Zweckmäßigkeit und Wärme. Garage mit zwei Stellplätzen: 30m² Wenn Sie sich dem Haus nähern, werden Sie eine geräumige Garage vorfinden, die reichlich Platz für zwei Fahrzeuge bietet und einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Beim Betreten des Hauses wird man von einem Kellerraum begrüßt, der sich für die Lagerung von Gegenständen aller Art eignet. Untergeschoss: 57,25m² Das Untergeschoss bietet eine reizvolle Kombination von Räumen, die auf Ihre täglichen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Um fit, aber auch entspannt zu bleiben, ist ein geräumiger Fitnessraum mit einem Ruheraum verbunden. Außerdem sorgt eine eigene Waschküche auf dieser Ebene dafür, dass die Hausarbeit bequem erledigt werden kann. Erdgeschoss: 67,24m² Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Ambiente, in dem sich Zweckmäßigkeit und Freizeit miteinander verbinden. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer gehen nahtlos ineinander über und bilden einen offenen Raum, der das Zusammensein fördert. Durch die Türen gelangt man auf eine reizvolle Terrasse, die einen gemütlichen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen und sich an der Umgebung zu erfreuen oder den privaten Schwimmbad zu genießen. Obergeschoss: 69,07m² Die zweite Etage ist mit Blick auf Privatsphäre und Komfort gestaltet. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem geräumigen Kleiderschrank für jeglichen Bedarf an Stauraum. Ein kleineres Schlafzimmer auf dieser Etage kann als gemütliches Gästezimmer oder als privates Büro genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, das allen Komfort bietet. Dachgeschoss: 64,84m² In der letzten Etage finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das einen beruhigenden Zufluchtsort darstellt. Ein angrenzendes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus, während ein kleiner begehbarer Kleiderschrank reichlich Stauraum bietet. Sowohl die erste als auch die zweite Etage verfügen über Balkon. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle, kleine (ca 42m2) Wohnung mit VZ, Bad/WC, Küche, WZ, klenes Zimmer und Kellerabteil zu vermieten. Hofseitig mit neuen Fenstern, nähe Währingerpark, Cottage Viertel und Türkenschanzpark, aber auch Bus, Stassenbahnen und U Bahn. 3. Liftstock. Die Kosten setzen sich zusammen aus: Wohnraummiete 462,00 , Heizung und Warmwasser ca 115 und Betriebskosten, ca 168 Euro. Heizung und Warmwasser sind daher im Mietpreis inkludiert !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 97 m² große 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia ca. 6,17 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, welche mit ihrem wundervollen Charm im Altbaustil besticht und gleichzeitig den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil entspricht. Durch eine gute Raumaufteilung wird jeder m² der Wohnung optimal genutzt. Eine besondere Ruheoase bietet die 6,17 m² große Loggia, von der aus man auf Grünes blickt. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 7Vorraum Wohnzimmer Zimmer Zimmer kl. Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Altbaus mit Aufzugsanlage. Zustand: Der Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 649.000-Für die Errichtung der Balkone ist seitens der Käufer ein Beitrag an den Errichtungskosten zu leisten. Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächster Nähe. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: U-Bahn U6 Währinger Straße Straßenbahnlinie 40Buslinie N41Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung-) sehr gute Infrastruktur-) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente-) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lift 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Eichenparkettboden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 32Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,33 m² Wohnfläche und ca. 3,72 m² Terrasse und befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum: ca. 7,66 m² Wohnküche: ca. 26,21 m² WC mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 5,92 m² Bad mit Badewanne und Handwaschbecken: ca. 6,38 m² Flur: ca. 5,04 m² 1. Zimmer: ca. 12,76 m² 2. Zimmer: ca. 23,36 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 698.000, ? und für Anleger auf 646.000, ? zzgl. 20% Ust. Bei Willen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

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#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung-) sehr gute Infrastruktur-) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente-) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lift 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Eichenparkettboden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 31Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 120,33 m² Wohnfläche und ca. 14,14 m² Terrasse und befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum: ca. 20,45 m² WC: ca. 1,93 m² Wohnküche: ca. 55,52 m² Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken: ca. 13,28 m² Zimmer: ca. 29,15 m² Terrasse: ca. 14,14 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 995.000, ? und für Anleger auf 919.000, ? zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung-) sehr gute Infrastruktur-) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente-) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lift 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Eichenparkettboden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 27Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,43 m² Wohnfläche und ca. 4,80 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Vorraum: ca. 4,76 m² WC: ca. 1,69 m² Wohnküche: ca. 37,16 m² 2 Vorraum: ca. 3,74 m² Bad mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 4,87 m² 1. Zimmer: ca. 12,09 m² 2. Zimmer: ca. 18,03 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 619.000 ? und für Anleger auf 572.575 ? zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provisio... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

PERFEKT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit ca. 87m² Nutzfläche in begehrter FREQUENZLAGE – 1180 Wien, Währinger Straße 162.DIREKT vor der STRASSENBAHNHALTESTELLE beim Aumannplatz / RUND 45m² Verkaufsraum DIREKT an der WÄHRINGER STRASSE + Zubereitungs- und Lagerflächen sowie ein WC im hinteren Bereich des Lokals. WEITERS: Rund 10 Meter STRASSENFRONT / seit mehreren Jahrzehnten waren an diesem TOP-STANDORT durchgehend Bäckerreibetriebe domiziliert / OPTIMAL für GASTRONOMIE geeignet, jedoch ausschließlich „kleine Gastronomie“ bzw. „Gastro light“ mit bis zu 8 Verabreichungsplätzen / Lüftung vorhanden, jedoch KEINE Abluft via Dach / PERFEKTE Verkehrsanbindung, via Straßenbahnlinie 40 und 41 z.B. NUR rund 10 Minuten von der WIENER CITY (Schottentor) entfernt UND ist generell eine HOHE FREQUENZ sowie PERFEKTE Infrastruktur gegeben / Gasetagenheizung / Adaptierungsarbeiten sind erforderlich, somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in Ihren STANDORT eingebracht werden / zusätzlicher Eingang via Innenhof / gerne auch für z.B. Ordination, Therapeuten, Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristet, auch UNBEFRISTETE Vermietung nicht ausgeschlossen / ABLÖSEFREI und PROMPT verfügbar! PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.000,- Nettomiete + 206,- BK netto + 641,60 USt. = Euro 3.847,60 brutto Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Hier schlagen Renoviererherzen höher! 2 (3) Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau im Herzen des 18. Bezirks von Wien. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m2 zzgl. ca. 3 m2 Balkon finden Sie ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Duschtasse, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Die direkte Lage der Wohnung am Währinger Park verleiht einen besonderen Flair. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung einer Sanierung bedarf. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und die Liegenschaft nach Ihren Wünschen zu gestalten. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um den vollen Charme dieser entzückenden Wohnung wiederherzustellen. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer zentral gelegenen Straße, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Der nahegelegene Währinger Park bietet zudem eine grüne Oase zum Entspannen. Wenn Sie auf der Suche nach einem spannenden Renovierungsprojekt sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - Park und UBahn Nähe großzügige Räume - Potenzial für eine 3 Zimmer Wohnung sonniger Balkon Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m2 Wohnfläche zzgl. 3 m2 Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 separate Küche Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.800,00 ? Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in toller Gersthofer Lage! Die Highlights auf einen Blick: - sehr schönes und gepflegtes Stilltbau-Haus - ruhige Gersthofer Lage - beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße - tolles Raumflair durch hohe Räume - große Fensterflächen - flexible Raumaufteilungsmöglichkeit durch nicht tragende Wände - Komplettsanierung des Hauses und der Wohnung 1980 Raumaufteilung Aus dem Vorraum gelangen Sie bei der aktuellen Raumaufteilung in das Wohnzimmer, ein Zimmer, die Küche und ein WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über einen Flur in ein weiteres kleineres und ein größeres Zimmer, das Bad (mit Badewanne und WC) und den Abstellraum. Ein Umbau in eine riesige Wohnküche wäre relativ einfach möglich Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Umgebung: gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowie 10A, 42A Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden Türkenschanzpark Monatsvorschreibung: Betriebskosten inkl. USt.: EUR 179,47 Liftkosten inkl. USt.: EUR 8,95 Rep.-Fonds: EUR 138,26 Gesamt: EUR 326,68 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche/Büro mit großem Schaufenster nahe Kreuzgasse zum Kauf, 1180! In guter Lage des 18.Bezirks nahe Kreuzgasse und Währinger Schubertpark, gelangt eine kleine Geschäftslokal/Büro mit strassenseitigen Schaufenstern zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im EG eines gepflegten Neubaus (BJ ca.1992) und verfügt über ca. 55,30 m² Nutzfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil. Eine Oberflächensanierung ist vom Eigentümer im Preis inkludiert. Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 123,32 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 48,11 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. voraussichtlich p. Monat: € 1,06/m² Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 205,71 zzgl. Reparaturrücklage Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970, zzgl. 20% USt = € 7.164, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]