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OKMietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 86,35m² / 3 Zimmer
€ 20,21 / m²
#WG-geeignet
Hierbei handelt es sich um eine traumhafte 3-Zimmerwohnung in 1180 Wien. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86m² und beinhaltet: *1 Badezimmer * 1 separates WC * 2 Schlafzimmer *1 Wohnküche * 2 Freiflächen Die Wohnung ist sehr Lichtdurchflutend und eignet sich ideal auch als WG!!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 62,94m² / 2 Zimmer
€ 7.769,30 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Hübsche 2-Zimmerwohnung im beliebten 18. Bezirk zum Kauf! Die gegenständliche Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Raumaufteilung: Vom geräumigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Das WC ist separat begehbar. Geradeaus befindet sich die neu eingebaute Küche und in die beiden Zimmer gelangt man linkerhand. Die Zimmer sind jeweils separat zu begehen und zusätzlich noch durch eine Flügeltür getrennt. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. FOTOS sind VOR der Sarnierung. Aktuelle werden nach der Sarnierung, ca Mitte Mai nachgereicht. Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 698.000,97
1180 Wien,Währing / 87,66m² / 3 Zimmer
€ 7.962,59 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: * Luft-/Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster * Eichenparkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 32 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,33 m² Wohnfläche und ca. 3,72 m² Terrasse und befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum: ca. 7,66 m² * Wohnküche: ca. 26,21 m² * WC mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 5,92 m² * Bad mit Badewanne und Handwaschbecken: ca. 6,38 m² * Flur: ca. 5,04 m² * 1. Zimmer: ca. 12,76 m² * 2. Zimmer: ca. 23,36 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 698.000, € und für Anleger auf 646.000, € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn Linie: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn Linie: U6 - Währinger Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
ROOF TOP WÄHRING! - CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE DES 18. BEZIRK. - WOHNTRAUM
€ 379.000,08
1180 Wien,Währing / 58,02m² / 3 Zimmer
€ 6.532,23 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: * Luft-/Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster * Eichenparkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 22 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,17 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum: ca. 5,59 m² * WC: ca. 1,70 m² * Bad mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 3,53 m² * Flur: ca. 4,78 m² * Wohnküche: ca. 20,67 m² * 1. Zimmer: ca. 10,86 m² * 2. Zimmer: ca. 11,04 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 379.000, € und für Anleger auf 350.575, € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn Linie: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn Linie: U6 - Währinger Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 559.000,51
1180 Wien,Währing / 80,35m² / 2 Zimmer
€ 6.957,07 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: * Luft-/Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster * Eichenparkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 29 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,21 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum: ca. 8,69 m² * WC: ca. 1,71 m² * Wohnküche: ca. 39,25 m² * Bad mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 5,43 m² * Zimmer: ca. 25,13 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 559.000 € und für Anleger auf 517.075 € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn Linie: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn Linie: U6 - Währinger Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
ROOF TOP WÄHRING! - CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE DES 18. BEZIRK. - WOHNTRAUM
€ 629.000,12
1180 Wien,Währing / 87,63m² / 3 Zimmer
€ 7.177,91 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: * Luft-/Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster * Eichenparkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 30 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,06 m² Wohnfläche und ca. 5,67 m² Balkon und befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum: ca. 4,32 m² * Abstellraum: ca. 1,93 m² * WC: ca. 1,93 m² * Wohnküche: ca. 45,81 m² * Bad mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 4,24 m² * Flur: ca. 2,92 m² * 1. Zimmer: ca. 15,11 m² * 2. Zimmer: ca. 10,80 m² * Balkon: ca. 5,67 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 629.000 € und für Anleger auf 581.825 € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn Linie: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn Linie: U6 - Währinger Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
ROOF TOP WÄHRING! - CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE DES 18. BEZIRK - JETZT ANFRAGEN
€ 419.000,10
1180 Wien,Währing / 45,07m² / 2 Zimmer
€ 9.296,65 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: * Luft-/Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster * Eichenparkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 28 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,16 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * 1. Vorraum: ca. 7,91 m² * 2. Vorraum: ca. 3,12 m² * Wohnküche: ca. 18,39 m² * Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken: ca. 4,76 m² * Zimmer: ca. 10,98 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 419.000 € und für Anleger auf 387.575 € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn Linie: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn Linie: U6 - Währinger Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
ROOF TOP WÄHRING! - CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE DES 18. BEZIRK - JETZT ANFRAGEN
€ 466.000,40
1180 Wien,Währing / 71,99m² / 3 Zimmer
€ 6.473,13 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: * Luft-/Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster * Eichenparkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 24 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,77 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum: ca. 4,98 m² * WC: ca. 2,08 m² * Bad mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 5,87 m² * Flur: ca. 4,78 m² * Wohnküche: ca. 29,46 m² * 1. Zimmer: ca. 14,16 m² * 2. Zimmer: ca. 10,44 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 466.000, € und für Anleger auf 431.050, € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn Linie: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn Linie: U6 - Währinger Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
ROOF TOP WÄHRING! - CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE DES 18. BEZIRK - JETZT ANFRAGEN
€ 619.000,93
1180 Wien,Währing / 82,43m² / 3 Zimmer
€ 7.509,41 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: * Luft-/Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster * Eichenparkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 27 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,43 m² Wohnfläche und ca. 4,80 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * 1 Vorraum: ca. 4,76 m² * WC: ca. 1,69 m² * Wohnküche: ca. 37,16 m² * 2 Vorraum: ca. 3,74 m² * Bad mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 4,87 m² * 1. Zimmer: ca. 12,09 m² * 2. Zimmer: ca. 18,03 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 619.000 € und für Anleger auf 572.575 € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn Linie: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn Linie: U6 - Währinger Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
ROOF TOP WÄHRING! - CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE DES 18. BEZIRK - JETZT ANFRAGEN
€ 995.000,29
1180 Wien,Währing / 120,53m² / 2 Zimmer
€ 8.255,21 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: * Luft-/Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster * Eichenparkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 31 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 120,33 m² Wohnfläche und ca. 14,14 m² Terrasse und befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum: ca. 20,45 m² * WC: ca. 1,93 m² * Wohnküche: ca. 55,52 m² * Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken: ca. 13,28 m² * Zimmer: ca. 29,15 m² * Terrasse: ca. 14,14 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 995.000, € und für Anleger auf 919.000, € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn Linie: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn Linie: U6 - Währinger Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 314m² / 6 Zimmer
€ 5.573,25 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Dachgeschoßwohnung in Währing mit 300 m² auf zwei Ebenen, zwei Terrassen mit Blick über Wien Komfort durch Fußbodenheizung und Klimaanlage – ideal für Familien in ruhiger Grünlage Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage in Währing – eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die das Besondere suchen. Mit über 300 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei luxuriös gestaltete Ebenen, bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit aktuell vier hellen, weitläufigen Zimmern, die sich ideal für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eignen. Bei Bedarf lässt sich ein zusätzliches Zimmer schaffen, um die Wohnfläche weiter zu optimieren. Zwei elegante Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum und zwei großzügige Abstellräume sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Eine ruhige Innenhofterrasse ergänzt die untere Etage und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, die durch ihre atemberaubende Aussicht besticht: Genießen Sie den Blick Richtung Innenstadt, bis hin zum Wiener Stephansdom, oder lassen Sie Ihren Blick in die grüne Landschaft schweifen, mit einem direkten Blick auf den Kahlenberg. Diese Etage ist ideal für gemeinsame Familienmomente gestaltet: ein weitläufiger Wohnbereich mit Essbereich und einer modernen Wohnküche bietet Raum für Geselligkeit und kulinarische Genüsse. Die große, sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, während die integrierte Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze im Stapelparker – ein weiterer Pluspunkt für Familien, die mit dem Auto unterwegs sind. Es wurden bauliche Mängel festgestellt, die in einem Gutachten festgehalten sind. Daher sind unterschiedliche Anpassungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Gerne stellen wir Ihnen das Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen derzeit € 1.502,22 je Monat.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Währing
€ 329.000,-
1180 Wien,Währing / 53,11m² / 2 Zimmer
€ 6.194,69 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Eckhaus einer beiliebten Wohngegend in Währing . Fassade, Stiegenhaus und Lift wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gestetzt. Die 1- bzw. 2-Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 42 bis 55 m² und überzeugen durch ihre effizienten Grundrisse und ihre Ausstattung. Wohnung Top 39: Charmante 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer optimalen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das Vorzimmer. Zur rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches über eine ansprechende Einbauküche und viel Tageslicht verfügt. Zur linken Seite des Eingangs befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Ein separater Raum, der entweder als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Verfliesung sowie ein Handwaschbecken. Diese 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnmöglichkeit in einer beliebten Gegend und ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Haushalte, die eine gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung suchen. Ausstattung im Überblick: • Helle Parkettböden • Fliesen in den Nassräumen • moderne Einbauküchen samt Geräten • Barrierefreie Zugänge • Zentralheizung • Personenaufzug • Garagenplätze (Stapelparker) • Fahrradraum Lage Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße" bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
