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OKWohnung kaufen in 1180 Wien 18.
VIEL RAUM BEIM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK // EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG PLUS 1,5 RÄUME EXTRA
€ 1.200.000,-
1180 Wien 18.,Währing / 142,08m² / 4 Zimmer
€ 8.445,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Link zur Video-Tour: https://rb.gy/yuyumj Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage des 18. Bezirks! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet eleganten Wohnkomfort mit einer idyllischen und ruhigen Lage. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus stilvollem Design und funktionaler Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet. Immobilie: Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Neubau-Anlage, die 1995 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142,08 m² und einem zusätzlichen Balkon von ca. 8,77 m² bietet sie reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist ein zusätzlich zur Wohnung gehörender Hobbyraum im Untergeschoss. Diese ca. 45,19 m² große Einheit hat einen separaten Eingang und ist vollständig ausgestattet mit Küche, Bad und verfügt über 1,5 Zimmer - ideal für Gäste, Home-Office oder als privates Fitnessstudio. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum von über 19 m², ausgestattet mit maßgefertigten Spiegeln und praktischen Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten. Von hier aus sind alle Zimmer separat begehbar, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Durch eine stilvolle Alt-Wiener-Doppelflügeltür mit Glaselementen aus Tischleranfertigung gelangen Sie in das ca. 46,95 m² große Wohnzimmer, das mit einem eleganten Stilkamin mit Marmor-Fassade, stilvollen Einbauschränken mit Glas-Vitrinen, raumhohen Fenstern mit Blick ins Grüne und einem Essbereich mit alt-italienischen Design-Möbeln beeindruckt. Der Zugang zum hofseitigen Balkon mit herrlichem Grünblick macht diesen Raum zu einem perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die angrenzende Küche, separat begehbar und mit großen Fenstern zum Balkon, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlerküche im klassischen französischen Stil, bietet sie alle notwendigen Elektrogeräte und viel Platz zum Arbeiten und Genießen. Entlang des Vorraums finden Sie drei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer, die zwischen 12 m² und 18 m² groß sind. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen architektonischen Erker, der für eine wunderbare natürliche Beleuchtung sorgt. Der Vorraum-Bereich, der zum Hauptschlafzimmer führt, beherbergt zwei praktische Abstellräume mit ca. 2,5 m² und 3,39 m². Diese flexiblen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassischer Abstellraum, begehbare Garderobe oder Technikraum für Waschmaschine und änhnliche Geräte. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder. Das Hauptbad, das über einen Vorraum vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, präsentiert sich in hellen Farben und bietet einen Doppelwaschbecken mit einem Unterschrank und maßgefertigten Spiegel, eine Walk-In-Dusche sowie eine Wandtoilette. Das zweite Bad, benachbart zu den beiden anderen Schlafzimmern gelegen, ist ebenfalls hochwertig ausgestattet, verfügt über eine Mosaikfliesen-Gestaltung mit blauer Farbgebung und bietet einen Waschtisch mit Unterschrank und maßgefertigtem Spiegel, Einbauschränke für zusätzlichem Stauraum, eine Walk-In-Dusche sowie eine Nische mit einer Wandtoilette und Bidet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Eichen-Landhausdielen im Wohn- und Schlafbereich, die mit ihrer besonderen Farbgebung und Oberflächenstruktur eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird dies durch elegante Marmorböden in den Vorraum-, Küchen- und Sanitärbereichen, die für eine helle und stilvolle Optik sorgen. Klassische Alt-Wiener-Türen verleihen der Wohnung zusätzlich einen Hauch von historischem Charme. In den Wohnräumen und zwei Schlafzimmern sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während die Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten in jedem Zimmer höchsten Komfort gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist süd-west-seitig und Richtung grünen Innenhof ausgerichtet. Ein Kellerabteil mit über 8 m² und ein großer Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit über 12 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Die monatlichen Kosten umfassen die Betriebskosten, Reparaturrücklage und Wassergebühr sowohl für die Wohnung als auch für die Einheit im Untergeschoss, sowie die monatlichen Kosten für die Garage. Besonderheiten: - Fußbodenheizung & Klimaanlage - Raumtemperatur in jedem Zimmer separat regulierbar - Raumhohe Fenster - Elektrisch bedienbare Außenjalousien - Alarmanlage - Vollausgestattete Einbauküche - Süd-West-Ausrichtung - Absolute Grün-Ruhelage - Holzfeuer-Kamin - Großer Tiefgaragenstellplatz - Eigenständige Einheit im Kellergeschoss mit Wohnausstattung Lage: Die Wohnhausanlage liegt in einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu den grünen Oasen des Pötzleinsdorfer Schlossparks und des Schafbergbads. Auch der malerische Türkenschanzpark ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In dieser ruhigen Gasse harmoniert modernes Flair mit dem klassischen Wiener Villencharme. Sportbegeisterte können sich über die nahegelegene Sportanlage Marswiese freuen, die vielfältige Indoor- und Outdoor-Aktivitäten bietet. Der renommierte Cottage Tennisclub liegt ebenfalls in fußläufiger Nähe und lädt zu sportlichen Stunden ein. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie in nur 20 Minuten direkt ins Herz Wiens, zum Schottentor. Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus städtischer Dynamik und privater Rückzugsoase. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 1.200.000,00 (zzgl. € 40.000 für 1 Tiefgaragenstellplatz) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Suliman Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 52,6 k WH/qm/JahrfGEE: 1,69Klimaanlage: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 61,15m² / 2 Zimmer
€ 19,39 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 18.Wiener Gemeindebezirk mit Lift Die Wohnung liegt in einem repräsentativen Gebäude welches unweit von der Währinger Straße gelegen ist. Es hat eine glatte Fassade und verfügt über einen Personenaufzug, welcher barrierefrei zu erreichen ist. Außerdem befindet sich ein Turnsaal in dem Objekt! Raumaufteilung: Eingangsbereich und Küche2-Zimmer Badezimmer mit Wanne und WCLage: Die Wohnung befindet sich in der Antonigasse im 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum AKH (ca. 5 Gehminuten entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch diverse Lokale und Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Der Währinger Schubertpark ist auch nur wenige Minuten fußläufig entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 9, 42U-Bahn: U6 Michelbeuern AKHNebenosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 120,33m² / 2 Zimmer
€ 8.268,93 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. 2. Dachgeschoss/ Top 31: 73m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit 14m² 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung) AUSSTATTUNG Moderne duale Hauszentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (- kühlung) Klimaanlage Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn: U6 - Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 6.710,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
TOP SANIERTES APARTMENT MIT BALKON IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 14 im 3. Liftstock gelegen wurde soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie einen kleinen Balkon. Eine Einheit wurde mit einer "Showküche" ausgestattet - diese kann jederzeit besichtigt werden und auf Wunsch eingebaut werden. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung Top 14 besteht aus: zentrales Vorzimmeroffener Wohn-/Schlafraum mit halboffener Küche kleiner Balkonkleiner Abstellraum modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne & WCKellerabteil und Fahrradabstellraum Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistenostseitiger Balkon Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage Lage: Nähe Schubertpark gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 255.000,- BK netto: € 84,74 Heizung netto: € 33,06 Lift netto: € 18,24 Rep. Rücklage € 41,60 Garagenplatz Stapelparker: € 7.000,- (unten) sowie € 12.000,- (oben) Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Garage: Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich erwerbbar; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 44,7m² / 1 Zimmer
€ 6.129,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
TOP SANIERTES APARTMENT IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 5 im 1. Liftstock gelegen wurde soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie einen kleinen Balkon. Eine Einheit wurde mit einer "Showküche" ausgestattet - diese kann jederzeit besichtigt werden und auf Wunsch eingebaut werden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung Top 5 besteht aus: 1 Wohn-/Schlafraum mit halboffener Küche (nur Anschlüsse) auf Wunsch mit Küche ausgestattetkleiner Balkonzentralen Vorzimmerkleiner Abstellraum mit WM Anschlussmodernes Bad mit Waschtisch, Badewanne & WCKellerabteil und Fahrradabstellraum Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistengroße Fensterflächenostseitiger Balkon Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad mit beigen Fliesen und schwarzen Armaturen mit Badewanne, Waschtisch und WCHauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage Lage: Nähe Schubertpark gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur UBahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 274.000,- Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage + Heizkosten: € 207,87 netto Garagenplatz Stapelparker: € 7.000,- (unten) sowie € 12.000,- (oben) Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Höhe , Salma... / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.363,64 / m²
#Kellerabteil #ruhig
NEUBAUWOHNUNG in PÖTZLEINSDORF Diese in sonniger Höhenlage gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Geschoß (ohne Lift ) einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Mitte der 70er-Jahre. Raumaufteilung: Vorraum, ca. 18m² großes Wohnzimmer separate 8m² Küche, 16m² Schlafzimmer, Wannenbad (ca. 4m²) mit WC, Abstellraum Ausstattung: ? im Wohnzimmer und den Schlafräumen durchgehend Parkettboden, ? neuwertige Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank), ? verfliestes Wannen-& Duschbad ? im Erdgeschoß gelegener Abstellraum (Kellerabteil) Lage: Die Autobushaltestelle des 41A befindet sich vor dem Haus. Absolute Grünruhelage mit Blick über den Pötzleinsdorfer Schloßpark. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYLN... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 51,71m² / 1 Zimmer
€ 7.522,72 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOP SANIERTES GARTENAPARTMENT IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung Top 1 im Erdgeschoss gelegen wurde soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie einen schönen Eigengarten. Eine Einheit im Haus wurde mit einer "Showküche" ausgestattet - diese kann jederzeit besichtigt werden und auf Wunsch eingebaut werden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung Top 1 mit 51,71m² Wohnfläche besteht aus: 1 Wohn-/Schlafraum (30,60m2) mit separater Küche (7,55m² - nur Anschlüsse) auf Wunsch mit Küche ausgestattetzentraler 6,16m² Vorraumkleiner Abstellraum mit WM Anschlussmodernes 5m² Bad mit Waschtisch, Badewanne & WCKellerabteil und Fahrradabstellraumschöner Eigengarten mit Terrasse Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistengroße Fensterflächenostseitiger Balkon Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad mit beigen Fliesen und schwarzen Armaturen mit Badewanne, Waschtisch und WCHauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage Lage: Nähe Schubertpark gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur UBahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 389.000,- Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage + Heizkosten: € 225,82 netto Garagenplatz Stapelparker: € 7.000,- (unten) sowie € 12.000,- (oben) Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 6.710,53 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte, helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon! Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster und der Balkon welcher nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden wertet die Wohnung enorm auf. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Stapelparker vorhanden: unten EUR 7.000, und oben EUR 12.000, Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne mit WCWohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon Abstellraum Balkon Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche eingebaut werden (siehe Referenzfoto), dies würde den Kaufpreis der Wohnung allerdings erhöhen, gerne steht Ihnen diesbezüglich für weitere Fragen Herr Büttner, BSc. persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Seite! Lage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 56,5m² / 2 Zimmer
€ 21,70 / m²
#Terrasse
AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TERRASSENWOHNUNG - TOP AUSSTATTUNG Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Währinger Straße im 18. Bezirk. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt neben einer perfekten Raumaufteilung auch über eine ruhige Terrasse. Vom Zimmer hat man einen spannenden Blick auf die Währinger Straße. Wer es lieber ruhig hat, kann auch auf der anderen Seite lüften zum ruhigen Innenhof. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss ? separates WC mit Waschbecken ? 13m² Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut neuwertig ? große, ruhige Terrasse ? hochwertige Ausstattung ? top-moderne Einbauküche mit Markengeräten ? tolle, großzügige Raumaufteilung ? Bad und WC separat ? schöner Parkettboden ? sehr gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahn: 9, 40, 41, 42 ? Bus 10A, 42A ? S-Bahn "Gersthof" ? U6 "Währinger Straße" Erstzahlung ? Vertrag und Abwicklung d. Hausverwaltung ? 150, ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, [Email], [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1226 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1226 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
€ 755,-
1180 Wien,Währing / 42m² / 2 Zimmer
€ 17,98 / m²
#Kellerabteil #hell
Helle, kleine (ca 42m2) Wohnung mit VZ, Bad/WC, Küche, WZ, klenes Zimmer und Kellerabteil zu vermieten. Hofseitig mit neuen Fenstern, nähe Währingerpark, Cottage Viertel und Türkenschanzpark, aber auch Bus, Stassenbahnen und U Bahn. 3. Liftstock. Die Kosten setzen sich zusammen aus: Wohnraummiete 462,00 , Heizung und Warmwasser ca 115 und Betriebskosten, ca 168 Euro. Heizung und Warmwasser sind daher im Mietpreis inkludiert !... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 51,71m² / 1 Zimmer
€ 7.522,72 / m²
#Garten
Schöne 51,71m² Wohnung mit Garten im 18. Bezirk Moderne Gartenwohnung in 1180 Wien: Diese modernisierte Erdgeschosswohnung mit privatem 100 m² Garten bietet alles für komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Perfekt für Singles oder Paare, die Natur und gute Verkehrsanbindung schätzen. Die neuwertige Wohnung besticht durch eine großzügige, offene Wohnküche, moderne Böden und ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne. Ein Personenaufzug sowie eine Garage bieten zusätzlichen Komfort. Mit einem Kaufpreis von 399.000 € und ausgezeichneter Infrastruktur ist diese Wohnung eine echte Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Als Anlegerwohnung kann bei dieser Wohnung freier Mietzins verlangt werden. Es wurden keine Förderungen bei der Errichtung in Anspruch genommen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Weiters bietet der Wohnbau eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, sowie eine Tiefgarage an. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft unten – EUR 7.000,- oben EUR 12.000,-Raumaufteilung:• Vorraum• Wohn-Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne und WC• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Abstellraum• Garten Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43• U-Bahn U6 "Michelbeuern", "Währinger Straße" und "Alser Straße"• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 238m² / 6,5 Zimmer
€ 14,81 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
EXZELLENTE BÜRO-KANZLEI-ATELIER - Nähe TÜRKENSCHANZ PARK - 1180 WIEN-Bestlage! Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche! VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung ! Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - _WÄHRING_, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( _je nach Bedarf möglich! _ ). Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamt-BÜRO-Fläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen. teilen sich in folgende Räumlichkeiten: * Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer; * eventueller Kunden Wartebereich; * 6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone ); * 3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - Park Anlage; * 2 sep. Toiletten mit Handwaschbecken; * 1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne; * 1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß; * großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum; * Verbindungs - Flur; * zusätzlich 1 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw.... Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC´s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich! Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese _außerordentliche Standortqualität ergänzen! _ Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
