Suchergebnisse für "pörtschach wörtersee haus kaufen"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen zu Ihrem exklusiven Wohntraum am Wörthersee! Diese atemberaubende Maisonette-Penthouse Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnfläche von 127 m², sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den wunderschönen Wörthersee. Die Penthouse Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Geschoss eines exquisiten Neubaus aus 6 Wohneinheiten und bietet mit vier großzügigen Zimmern, zweifacher Tiefgarage und zweifachem Kellerabteil ein außergewöhnliches Komfortgefühl! Durch die Ost- Süd- West- Ausrichtung der Terrassen genießen Sie Sonnenaufgänge sowie Sonnenuntergänge auf insgesamt ca. 66 m² Fläche. Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung wird optional fertig möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen und das Leben am Wörthersee in vollen Zügen genießen können. Erleben Sie den ultimativen Luxus und Lebensstil in dieser traumhaften Penthouse-Maisonettewohnung am Wörthersee! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pörtschach am Wörthersee! Diese schöne und charmante Eigentumswohnung in fußläufiger Seenähe hat alles, was Ihren Wünschen entspricht. Die großzügig nach Süden ausgerichtete Terrasse verspricht sonnige Stunden und einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen und gemütliche Abende zu verbringen. Die Raumaufteilung ist einfach clever und wie für Sie gemacht - ein gemütliches Schlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden den Kernbereich Ihres Wohntraums. Auf der schönen südseitig ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und das Leben genießen. Ein Bad mit Walk In Dusche und WC machen Ihren perfekten Wohntraum komplett - einziehen und wohlfühlen. Die Lage der Wohnung ist kaum zu übertreffen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Wörthersee, mit einem direkten öffentlichen Seezugang mit Badesteg. Auch das charmante Zentrum von Pörtschach am Wörthersee erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier finden Sie eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Geschäften. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Carport-Stellplatz inklusive Lagerraum um € 25.000,- erworben werden. Sehr gerne stehe ich Ihnen persönlich für Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich mit vier weiteren in einem schön gelegenen Gebäude in Pörtschach am Wörthersee. Aufgrund der Lage und der Ausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden und den Blick bis zum Aussichtsturm des gegenüber gelegenen Pyramidenkogels. Der Wörthersee ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen. TOP 2 - 61 m² WOHNFLÄCHE PLUS 16 m² TERRASSE: Das Top Nr. 2 ist im Erdgeschoss südwestlich positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 78 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Der sonnige Wohn- Ess- und Kochbereich (inklusive Gang) mit einer Fläche von rund 42,13 m² Fläche ist zusammen mit dem "Vorraum" der Wohnung offen gestaltet. Vor diesem befindet sich die überdachte Südwest-Terrasse mit einer Fläche von rund 16,80 m². Vom Vorraum/Gang gelangen Sie auch in alle anderen Räume. Es sind dies ein Schlafzimmer mit 12 m², ein Badezimmer mit rund 4,12 m², ein separates WC mit rund 1,20 m² sowie einen Abstellraum mit rund 1,58 m². Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (6,31 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz. WEITER WOHNUNGEN: Achtung! Im selben Gebäude stehe noch weitere Wohnungen zum Kauf, und zwar:• Top 3 (EG) mit 52 m² Wohnfläche, 21 m² Terrasse um € 295.000, zuzüglich Kaufnebenkosten• Top 4 (OG) mit 80 m² Wohnfläche, zwei Balkone mit insgesamt 33 m² um € 410.000, zuzüglich Kaufnebenkosten Fordern Sie weitere Infos bei uns an! Sie finden die Grundrisspläne auch in der Rubrik "Dokumente"! Alle Wohnungen werden demnächst fertig gestellt - daher ist ein Übergabetermin separat zu vereinbaren. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN AM WÖRTHERSEE. IN DER BEGEHRTESTEN REGION ÖSTERREICHS.„WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING“. Erleben Sie den Traum vom Leben am Wörthersee. Eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens entsteht diese elegante und idyllische Wohnanlage. Die sonnendurchfluteten Räume, großzügigen Terrassen, Balkone und die privaten Gärten verleihen dem Lakeview Living einen besonderen Flair. Der Ortsteil Sallach befindet sich zwischen Pörtschach und Krumpendorf und ist nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und vom Freibad Sallach entfernt. Der herrliche Ausblick im Freibad auf die Halbinsel Maria Wörth lädt zum entspannen ein. WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING. Diese charmante Wohnanlage besteht aus 2 Wohnvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten zwischen 48 m² und 133 m² und befindet sich in der ruhigen und harmonischen Ortschaft Sallach am Wörthersee. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine Photovoltaikanlage, begrünte Carportdächer und wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Bei jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil inbegriffen. Das Haus A verfügt über 5 Carports und 2 Abstellplätze, welche zusätzlich erworben werden können. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. Nachhaltig wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn– und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt. WOHNEN WO ANDERE URLAUBEN. LEBEN MIT WEITBLICK AM WÖRTHERSEE. Ob ein Spaziergang zum Wörthersee, mit dem Rad nach Velden, oder entspannen im Hauseigenen Pool, alles ist möglich. Innerhalb weniger km erreichen Sie die Autobahnanbindungen in Richtung Slowenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt. In Ihrer unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken, Tankstellen und sogar eine Bäckerei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN AM WÖRTHERSEE. IN DER BEGEHRTESTEN REGION ÖSTERREICHS.„WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING“. Erleben Sie den Traum vom Leben am Wörthersee. Eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens entsteht diese elegante und idyllische Wohnanlage. Die sonnendurchfluteten Räume, großzügigen Terrassen, Balkone und die privaten Gärten verleihen dem Lakeview Living einen besonderen Flair. Der Ortsteil Sallach befindet sich zwischen Pörtschach und Krumpendorf und ist nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und vom Freibad Sallach entfernt. Der herrliche Ausblick im Freibad auf die Halbinsel Maria Wörth lädt zum entspannen ein. WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING. Diese charmante Wohnanlage besteht aus 2 Wohnvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten zwischen 48 m² und 133 m² und befindet sich in der ruhigen und harmonischen Ortschaft Sallach am Wörthersee. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine Photovoltaikanlage, begrünte Carportdächer und wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Bei jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil inbegriffen. Das Haus A verfügt über 5 Carports und 2 Abstellplätze, welche zusätzlich erworben werden können. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. Nachhaltig wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn– und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt. WOHNEN WO ANDERE URLAUBEN. LEBEN MIT WEITBLICK AM WÖRTHERSEE. Ob ein Spaziergang zum Wörthersee, mit dem Rad nach Velden, oder entspannen im Hauseigenen Pool, alles ist möglich. Innerhalb weniger km erreichen Sie die Autobahnanbindungen in Richtung Slowenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt. In Ihrer unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken, Tankstellen und sogar eine Bäckerei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN AM WÖRTHERSEE. IN DER BEGEHRTESTEN REGION ÖSTERREICHS.„WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING“. Erleben Sie den Traum vom Leben am Wörthersee. Eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens entsteht diese elegante und idyllische Wohnanlage. Die sonnendurchfluteten Räume, großzügigen Terrassen, Balkone und die privaten Gärten verleihen dem Lakeview Living einen besonderen Flair. Der Ortsteil Sallach befindet sich zwischen Pörtschach und Krumpendorf und ist nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und vom Freibad Sallach entfernt. Der herrliche Ausblick im Freibad auf die Halbinsel Maria Wörth lädt zum entspannen ein. WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING. Diese charmante Wohnanlage besteht aus 2 Wohnvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten zwischen 48 m² und 133 m² und befindet sich in der ruhigen und harmonischen Ortschaft Sallach am Wörthersee. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine Photovoltaikanlage, begrünte Carportdächer und wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Bei jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil inbegriffen. Das Haus B verfügt über 5 Carports und 2 Abstellplätze, welche zusätzlich erworben werden können. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. Nachhaltig wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn– und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt. WOHNEN WO ANDERE URLAUBEN. LEBEN MIT WEITBLICK AM WÖRTHERSEE. Ob ein Spaziergang zum Wörthersee, mit dem Rad nach Velden, oder entspannen im Hauseigenen Pool, alles ist möglich. Innerhalb weniger km erreichen Sie die Autobahnanbindungen in Richtung Slowenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt. In Ihrer unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken, Tankstellen und sogar eine Bäckerei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Pörtschach am Wörthersee in der 10.-Oktober-Straße. Über die Unterführung des Bahnhofes gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten ins Zentrum von Pörtschach! TOP 1 - 107,21 m² WOHNFLÄCHE PLUS 13,68 m² TERRASSE: Das Top Nr. 1 ist im Erdgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes in Richtung Süd-Ost positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 107 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Der großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 42,86 m² Fläche ist offen gestaltet und bildet das Zentrum dieser Wohnung. Vor diesem befindet sich die überdachte Südost-Terrasse mit einer Fläche von rund 13,68 m². Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Es sind dies drei Zimmer mit 13,92 m², 15,64 m² und 11,89 m². Das Badezimmer mit rund 9 m² bietet Ihnen eine Badewanne, eine Duschkabine, einen Waschtisch sowie ein WC. Ein weiteres WC mit rund 2,38 m² befindet sich im Anschluss an den rund 6 m² großen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Kaufpreis: Sie erwerben diese Wohnung um € 449.000, (Verhandlungsbasis!) plus Kaufnebenkosten. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Befreiung kann beantragt werden), rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG MIT HERRLICHEM AUSBLICK! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich mit vier weiteren in einem schön gelegenen Gebäude in Pörtschach am Wörthersee. Aufgrund der Lage und der Ausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden und den Blick bis zum Aussichtsturm des gegenüber gelegenen Pyramidenkogels. Der Wörthersee ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen. TOP 4 - 80 m² WOHNFLÄCHE PLUS 2 BALKONE: Das Top Nr. 4 ist im Obergeschoss positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 113 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Vom 11,65 m² großen Vorraum/Gang gelangen Sie in alle anderen Räume. Es sind dies zwei Schlafzimmer mit 12,58 und 11,82 m², ein Badezimmer mit rund 6,56 m² und ein separates WC mit rund 1,54 m². Sensationell präsentiert sich der sonnige Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 35,46 m² Fläche. Vor diesem befindet sich der Süd-Balkon mit einer Fläche von rund 17,23 m². Der zweite Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet, hat rund 16 m² und ist von beiden Schlafzimmern aus betretbar! Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (6,31 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz. WEITER WOHNUNGEN: Achtung! Im selben Gebäude stehe noch weitere Wohnungen zum Kauf, und zwar:• Top 2 (EG) mit 61 m² Wohnfläche, 17 m² Terrasse (plus Grünfläche) um € 337.000, zuzüglich Kaufnebenkosten• Top 3 (EG) mit 52 m² Wohnfläche, 21,5 m² Terrasse um € 295.000, zuzüglich Kaufnebenkosten Fordern Sie weitere Infos bei uns an! Sie finden die Grundrisspläne auch in der Rubrik "Dokumente"! Alle Wohnungen werden demnächst fertig gestellt - daher ist ein Übergabetermin separat zu vereinbaren. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft, mit großartigem Blick auf den Wörthersee, liegt oberhalb der Pörtschacher Bucht. Es gibt viele attraktive Möglichkeiten das Anwesen zu nutzen: **Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus** für eine große Familie, in dem z. B. Eltern und die erwachsenen Kinder eigene Wohnungen mit deren Familien nutzen können. **Ferienwohnungen** Da wir uns in einem touristischen Gebiet befinden, könnten die Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden. **Rechtsanwaltskanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Arztpraxis evtl. mit Privatwohnung** **Steuerkanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Beauty-Farm** mit Behandlungsbereich und Zimmer zur Erholung/Entspannung danach **Yogazentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seminarzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Coachingzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seniorenresidenz** **Co-Living** Dies könnte eine Option zur Vermietung an junge Berufstätige und/oder Studenten sein, bei dem die Bewohner Räume gemeinsam nutzen und Annehmlichkeiten teilen. Das Haupthaus besteht aktuell aus 9 Fremdenzimmer und einer großen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker und Panoramablick über den See und wird als Pension betrieben. Alle Fremdenzimmer bestehen aus einem Zimmer mit Bad, separatem WC und Balkon/Terrasse. Die große Wohnung im Obergeschoss nutzt der Eigentümer als Ferienwohnung. Alle Wohnungen und Fremdenzimmer sind komplett möbliert. Im Obergeschoss des Nebenhauses sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem WC und Balkon mit Seeblick, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und separatem WC vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen und ein Bereich für Fahrräder in der Garage. Außerdem kann in einem Carport der PKW geschützt geparkt werden. Im Keller ist die Technik für den Swimmingpool untergebracht. Beide Häuser werden von einer sehr gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand umgeben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.200qm. Die kulinarische Bewirtschaftung der Pension erfolgt aktuell in der professionellen Küche. Zum Restaurant/Bar gehört eine überdachte Terrasse, welche ebenfalls einen herrlichen Seeblick hat. In der Gartenebene (Untergeschoss des Haupthauses) stehen neben den drei Terrassenappartments eine attraktive Sauna mit Umkleide, Dusche und WC, sowie ein Fitness- und Ruheraum zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Lager sind ebenso auf der Ebene zu finden. Zwischen den beiden Gebäuden wurde 2005 ein Außenpool (ca. 5m x ca. 10m) errichtet. Die optimale Südwestlage der Immobilie bietet einen weiten Blick auf den See, den Pyramidenkogel und die karnischen Alpen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

In einer exklusiven Wohnanlage in Pörtschach erwartet Sie ein wahres Juwel: ein luxuriöses Atriumhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügigen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern, bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein Leben in erstklassigem Komfort und Stil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #möbliert

Kaufpreis: 670.000,00 € Umsatzsteuer nicht enthalten Monatliche Betriebskosten : ca. 420 € • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Provision – Keine (Privatverkauf) Eigentumsrecht Anteil 66/8587 • Vermarktungsart Kauf • Fläche ca. 67 m2 • Objektart Wohnung • Stockwerk: 3 • Zimmer 2 • Wohnfläche 61,37 m2 • Balkonfläche ca. 6 m2 • Bad 1 • WC 1 • Balkon 1 • Baujahr: 2016 • Zustand neuwertig • Beziehbar sofort Insgesamt stehen ca. 67m² zur Verfügung mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum 6,59 m² Wohnen 24,64 m² , Schlafen 18,5m² , Bad 9,49 m², WC 2,15m², Balkon 5,78 m². In diesem modernen aussergewöhnlichen Ensemble My Lake`s Hotel SPA auf der Halbinsel Pörtschach am Wörthersee mit eigenem Seezugang, Strand mit Steg, 2 Aussenpools (Swimming-Pool und Pool im Holzsteg) genießen Sie alle Privilegien eines Luxus-Hotels. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (über Ihnen ist nur noch 1 Stockwerk mit Penthouse-Wohnungen) und verfügt über einen schmalen langen Balkon vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer mit seitlichem Seeblick. Sie können als Eigentümer Ihr vollmöbliertes und eingerichtetes Apartment selbst nutzen. Außerdem können Sie dem Hotelbetreiber die Wohnung zur Vermietung überlassen oder beide Möglichkeiten kombinieren. Sie nehmen ein breites Serviceangebot in Anspruch - wie Nutzung aller Anlagen des Hotels und SPA-Bereichs, Fitness, beheizten Außenpool, Pool im Steg, den Beach Club mit Liegen/Sonnenschirmen und Handtüchern, das Restaurant und die Bar sowie den Zimmerservice incl. kompletter Reinigung. Außerdem sparen Sie die Maklerkosten da der Verkauf von Privat stattfindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Pool und Doppelgarage! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Wohnen in der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136m² und einer Grundfläche von 802m², ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Raumaufteilung legen. Das Haus zeichnet sich durch seine Fertigteil- Holzbauweise aus, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch nachhaltig und energieeffizient ist. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 500m² und einem Standpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten zusätzlichen Wohnraum in Freien mit gesamt ca. 35m² Die große Garage mit Platz für drei Autos und elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine integrierte Werkstatt und die Möglichkeit zur Beheizung machen diese Garage besonders attraktiv für Handwerker und Autoliebhaber. Das Haus wird samt Inventar verkauft, was den Einzug erleichtert und sofortiges Wohngefühl ermöglicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]