Suchergebnisse für "owg wohnungen in st.stefan ob leoben"

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Diese schöne 2,5 -Zimmerwohnung ist ideal für eine 2er WG. Aufteilung: 2 Zimmer getrennt voneinander begehbar, Essküche (inkl. Einbauküche), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Kellerabteil, Gartenmitbenutzung, Beheizung mittels Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler (Bad 120ltr, Untertischspeicher 5ltr.), Haus-Sat.eigene Stromanmeldung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <1.000m Universität <600m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <275m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz . Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden! Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren käuflich zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hinterberg einem Ortsteil von Leoben. Hinterberg ist ein ruhig gelegenes Wohngebiet in direkter Nähe zum Naherholungsraum Häuselberg, der zum Wandern, Laufen oder Klettern einlädt. Der international führende Leiterplatten-Hersteller AT&S hat hier seine Niederlassung und betreibt eine Produktionsstätte sowie eine Forschungseinheit. Die Anbindung an die S6 Semmering-Schnellstraße und die A9 Pyhrn-Autobahn befindet sich wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Ebenso erreichen Sie das Zentrum von Leoben. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, das Landeskrankenhaus, Kindergärten, Schulen und die Montanuniversität. Leoben liegt im Zentrum der Steiermark und ist ca. eine knappe Fahrstunde von Graz und ca. 1,5 Fahrstunden von Wien entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen- Mehrfamilienwohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 76 m² teilt sich wie folgt auf: Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Schrankraum, Vorraum und WC. Die Loggia hat ca. 5,72 m² und der Balkon ca. 1,92 m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein gekennzeichneter Parkplatz zur ausschließlichen Benützung zugewiesen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, den Link für den virtuellen Rundgang!! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG: Südseitig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Leoben Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz . Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden! Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren käuflich zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick – Perfekt für Singles, Paare oder Familien ab sofort direkt an der Mur verfügbar: Top Lage in Leoben Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33b, 8700 Leoben – zentral gelegen und dennoch ruhig, mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock Die lichtdurchflutete Wohnung bietet großzügige Räume auf ideal geschnittenen 69 m². Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie einen fantastischen Weitblick über Leoben. Südlich ausgerichteter Balkon Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der südlich ausgerichtet ist und den ganzen Tag Sonnenlicht bietet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Moderne, voll ausgestattete Küche Die Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Viel Stauraum und Arbeitsfläche machen sie perfekt für Hobbyköche. Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, durch eine Glasschiebetür gelangt man direkt in die Küche. Der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Getrenntes Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Bett, Schränke und Stauraum – ideal für eine gemütliche Atmosphäre. Modernes Badezimmer mit Badewanne Das Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität: eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und über den Vorraum erreichbar. Optionaler Parkplatz und Kellerabteil Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Parkplatz in der Anlage kann optional angemietet werden. Ihr neues Zuhause in Leoben – Modernes Wohnen mit Stil und Komfort Diese wunderschöne und helle Mietwohnung im 5. Stock der gepflegten Wohnanlage in der Judendorfer Straße 33b, Leoben, bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Dank des praktischen Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern dank der hochwertigen Einbauspots perfekt ausgeleuchtet ist. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, das durch seine südliche Ausrichtung den ganzen Tag über von der Sonne durchflutet wird. Der traumhafte Weitblick über die Dächer von Leoben sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den weitläufigen Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende genießen können. Durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in die moderne und voll ausgestattete Küche. Diese bietet alles, was das Herz begehrt: ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Dunstabzug und einen Geschirrspüler. Dank der durchdachten Planung bietet die Küche viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche, sodass Kochen hier zum Vergnügen wird. Das Schlafzimmer ist separat vom Vorraum aus begehbar und bietet genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Auch hier schaffen die großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und befindet sich ebenfalls im Vorraum. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch können Sie einen Parkplatz direkt in der Anlage anmieten, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für angenehme und konstante Temperaturen sorgt. Zudem sind in der Gesamtmiete bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer inkludiert; nur Strom und Heizung werden zusätzlich verrechnet. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass auch Ihre vierbeinigen Begleiter hier ein neues Zuhause finden können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #hell

Stilvolle Mietwohnung im Herzen von Leoben ab 1.November verfügbar – Großzügige Terrasse, voll ausgestattete Küche und beste Lage warten auf Sie: Top Lage im Zentrum von Leoben: Direkt am Hauptplatz gelegen und nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt – ideal für Stadtliebhaber. Großzügige Wohnfläche: Mit knapp 90 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Moderne, voll ausgestattete Küche: Inklusive Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie ausreichend Stauraum und Platz für eine kleine Bar. Ruhige, große Terrasse: Die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die sich in den Innenhof erstreckt, bietet viel Sonnenlicht und Privatsphäre – ein perfekter Rückzugsort. Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster und Glasabtrennungen sorgen für helle, freundliche Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden: In allen Zimmern verlegt, sorgt er für ein stilvolles und warmes Ambiente. Mietpreis inkl. Heizungskosten: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Nur die Stromkosten kommen zusätzlich hinzu. Diese traumhafte Mietwohnung in der Sauraugasse 4, Leoben, besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die knapp 90 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist ab dem 1. November verfügbar – eine Besichtigung kann jedoch bereits jetzt erfolgen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen: Ein Geschirrspüler, ein modernes Ceranfeld, ein Backrohr, ein Dunstabzug sowie ein großer Kühlschrank und Gefrierschrank sind bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet die Küche Platz für eine kleine Frühstücksbar – perfekt für den morgendlichen Kaffee. Das helle Wohnzimmer, das größte Zimmer der Wohnung, bietet Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und ist durch ihre Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ein echtes Highlight. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtfenster. Die Toilette ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen, was für zusätzliches Tageslicht sorgt. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass auch Ihr vierbeiniger Begleiter ein neues Zuhause findet. Die Miete umfasst bereits die Heizkosten, sodass nur noch die Stromkosten zusätzlich anfallen. Der Eigentümer wird noch vor Bezug im November 2024 die Küche erneuern. (Pläne/Bilder in den Fotos enthalten) Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <900m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 18Diese modernisierte, freundliche und familienfreundliche 3-Raumwohnung inkl. Loggia mit 88,14 m² großer Wohnfläche gelangt zur Vermietung und die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung teilt sich familienfreundlich wie folgt auf: Großes Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer Küche (Küchenablöse möglich) Neues Bad mit Badewanne und Sprossenheizkörper Getrenntes WCVorraum mit Abstellraum Sanierungsumfang: In der Wohnung wurde ein neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne eingebaut und wunderschöne/hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Es wurden ebenso neue, weiße Innentüren eingebaut, die E-Installation wurde erneuert und die Wohnung wurde gänzlich ausgemalt. Das Kabel TV mit der Möglichkeit eines Highspeed Internetanschlusses ist in der Wohnung und in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Optional ist ein Parkplatz reserviert, welcher bei Bedarf angemietet werden kann. Lage: Die Wohnung liegt am grünen Murufer in Leoben, die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Kinderarzt, der Radweg an der Mur sowie die Bahnstation Lerchenfeld befinden sich in der Nähe. Erstbezug nach Sanierung Sehr gute Raumaufteilung Unbefristeter Mietvertrag Schöner Ausblick von der Loggia Wohnunterstützung möglich Küche kann vom Vormieter abgelöst werden Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 823,91Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 1.093,29Einmalige Kaution: € 3.279,90Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.125m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <875m Universität <1.350m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <625m Polizei <1.800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick – Perfekt für Singles, Paare oder Familien ab sofort direkt an der Mur verfügbar: Top Lage in Leoben Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33b, 8700 Leoben – zentral gelegen und dennoch ruhig, mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock Die lichtdurchflutete Wohnung bietet großzügige Räume auf ideal geschnittenen 69 m². Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie einen fantastischen Weitblick über Leoben. Südlich ausgerichteter Balkon Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der südlich ausgerichtet ist und den ganzen Tag Sonnenlicht bietet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Moderne, voll ausgestattete Küche Die Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Viel Stauraum und Arbeitsfläche machen sie perfekt für Hobbyköche. Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, durch eine Glasschiebetür gelangt man direkt in die Küche. Der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Getrenntes Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Bett, Schränke und Stauraum – ideal für eine gemütliche Atmosphäre. Modernes Badezimmer mit Badewanne Das Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität: eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und über den Vorraum erreichbar. Optionaler Parkplatz und Kellerabteil Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Parkplatz in der Anlage kann optional angemietet werden. Ihr neues Zuhause in Leoben – Modernes Wohnen mit Stil und Komfort Diese wunderschöne und helle Mietwohnung im 5. Stock der gepflegten Wohnanlage in der Judendorfer Straße 33b, Leoben, bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Dank des praktischen Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern dank der hochwertigen Einbauspots perfekt ausgeleuchtet ist. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, das durch seine südliche Ausrichtung den ganzen Tag über von der Sonne durchflutet wird. Der traumhafte Weitblick über die Dächer von Leoben sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den weitläufigen Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende genießen können. Durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in die moderne und voll ausgestattete Küche. Diese bietet alles, was das Herz begehrt: ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Dunstabzug und einen Geschirrspüler. Dank der durchdachten Planung bietet die Küche viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche, sodass Kochen hier zum Vergnügen wird. Das Schlafzimmer ist separat vom Vorraum aus begehbar und bietet genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Auch hier schaffen die großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und befindet sich ebenfalls im Vorraum. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch können Sie einen Parkplatz direkt in der Anlage anmieten, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für angenehme und konstante Temperaturen sorgt. Zudem sind in der Gesamtmiete bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer inkludiert; nur Strom und Heizung werden zusätzlich verrechnet. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass auch Ihre vierbeinigen Begleiter hier ein neues Zuhause finden können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leoben Top Lage in Leoben: Zentral und dennoch ruhig, direkt an der Murpromenade gelegen. Perfekte Aufteilung: 96 m² mit Vorraum, 4 extra begehbaren Zimmern, Küche, Badezimmer, separater Toilette, Abstellraum und südlich ausgerichtetem Balkon. Modern und lichtdurchflutet: Großzügiger Grundriss, ideal für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Lift, optionaler Parkplatz im Innenhof, Kellerabteil und hauseigener Kinderspielplatz. Haustierfreundlich: Vierbeiner sind herzlich willkommen. Diese traumhaft helle und großzügige Mietwohnung befindet sich in der begehrten Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben und steht ab sofort zur Verfügung. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Die Murpromenade liegt direkt vor der Haustür, und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind alle vier Zimmer separat begehbar, was eine flexible Nutzung als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als begehbarer Kleiderschrank ermöglicht. Das Highlight der Wohnung ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen und dem Alltag entfliehen. Die vielen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen dafür, dass die Räume tagsüber hell und lichtdurchflutet sind, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit einem Kühlschrank samt Gefrierfach, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein weiteres Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und bietet zusätzlich ein Handwaschbecken sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Platzangebot ab und bietet Stauraum für Vorräte oder Reinigungsutensilien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage für nur 36 € monatlich anzumieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die Kosten für Betriebskosten und Umsatzsteuer sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet. Ein weiteres Plus: In dieser Wohnung sind Haustiere erlaubt, sodass auch Ihr Vierbeiner hier ein Zuhause findet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,59 m² und ist ab Februar 2024 verfügbar. In der Wohnung befindet sich ein Küchenblock und auch ein Spiegelschrank im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Leoben - alle wichtigen Geschäfte, Lokale, Restaurants und auch die Montanuniversität sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) und teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Vorraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

#Balkon #hell

961/34397 Toll eingeteilte 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche 72,02 m² + 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m². Die Raumeinteilung wurde geändert und ein Rückbau zur 3-Zimmer Wohnung und wenn gewünscht mit extra Esszimmer ist ohne viel Aufwand möglich! Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist toll eingeteilt und durch die Süd/westliche Ausrichtung sonnig und hell. Das Haus wurde 1970 errichtet und 2021/22 wurde eine Thermische Sanierung der Außenfassade und der Balkone durchgeführt. Für diese Sanierung wurde von der Hausverwaltung ein Darlehen aufgenommen, dass über die BK-Vorschreibung zur Bezahlung gelangt.(anteilige Kosten € 34.847,76.-) Diese Kosten sind in der Betriebskostenvorschreibung bereits inkludiert und dadurch verringert sich der Barkaufpreis auf € 100.000.- bei höherer BK-Vorschreibung. Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 3 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia 1 , Loggia 2.Teilung des Wohnzimmers möglich (zusätzliches Schlafzimmer) Teilung des Schlafzimmers möglich (extra Esszimmer) Besonders hervorzuheben ist:• Haus komplett saniert• sehr gute Raumaufteilung• sonnige und zentrale Lage• 2 Loggien Hier geht es zum 360°Rundgang! Kaufpreis: € 100.000,- + Übernahme Sanierungsdarlehen € 34.847,76.-BK: € 641,96 (inkl. Heizkosten, inkl. Sanierungsdarlehen, inkl. Rücklage ) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]