Suchergebnisse für "owg wohnungen in st.stefan ob leoben"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz . Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden! Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren käuflich zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Leoben / Heipelweg 8 / Top 18Diese freundliche und einladende Familienwohnung steht ab 01.12.2024 zur Verfügung. Diese wird aktuell generalsaniert und befindet sich in einer schönen/grünen Siedlung am Murufer von Leoben. Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet der Familie viel Platz. Zudem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, einem praktischem Abstellraum und Vorzimmer. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet und im Kellerbereich steht ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz ist ebenso reserviert und kann optional bei Bedarf angemietet werden. Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 752,93 Monatliche Warmmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt.: € 949,20 (zuzüglich Strom). Einmalige Kaution: € 2.847,60Familienfreundlicher Grundriss Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg). Kindergarten und Schule im Nahbereich Unbefristete Vermietung Sanierte Wohnung Loggia Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG: Südseitig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Leoben Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz . Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden! Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren käuflich zu erwerben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #hell

Stilvolle Mietwohnung im Herzen von Leoben ab 1.Dezember verfügbar – Großzügige Terrasse, voll ausgestattete Küche und beste Lage warten auf Sie: Top Lage im Zentrum von Leoben: Direkt am Hauptplatz gelegen und nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt – ideal für Stadtliebhaber. Großzügige Wohnfläche: Mit knapp 90 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Moderne, voll ausgestattete Küche: Inklusive Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie ausreichend Stauraum und Platz für eine kleine Bar. Ruhige, große Terrasse: Die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die sich in den Innenhof erstreckt, bietet viel Sonnenlicht und Privatsphäre – ein perfekter Rückzugsort. Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster und Glasabtrennungen sorgen für helle, freundliche Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden: In allen Zimmern verlegt, sorgt er für ein stilvolles und warmes Ambiente. Mietpreis inkl. Heizungskosten: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Nur die Stromkosten kommen zusätzlich hinzu. Diese traumhafte Mietwohnung in der Sauraugasse 4, Leoben, besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die knapp 90 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist ab dem 1. Dezember verfügbar – eine Besichtigung kann jedoch bereits jetzt erfolgen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen: Ein Geschirrspüler, ein modernes Ceranfeld, ein Backrohr, ein Dunstabzug sowie ein großer Kühlschrank und Gefrierschrank sind bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet die Küche Platz für eine kleine Frühstücksbar – perfekt für den morgendlichen Kaffee. Das helle Wohnzimmer, das größte Zimmer der Wohnung, bietet Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und ist durch ihre Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ein echtes Highlight. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtfenster. Die Toilette ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen, was für zusätzliches Tageslicht sorgt. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass auch Ihr vierbeiniger Begleiter ein neues Zuhause findet. Die Miete umfasst bereits die Heizkosten, sodass nur noch die Stromkosten zusätzlich anfallen. Der Eigentümer wird noch vor Bezug im November 2024 die Küche erneuern. (Pläne/Bilder in den Fotos enthalten) Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <900m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 12 inkl. Loggia Hier haben Sie die Möglichkeit eine komplett sanierte Wohnung als Erstbezug nach der Generalsanierung ab 01.12.2024 zu beziehen! Diese familienfreundliche und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia verfügt über eine rund 88,15m² große Wohnfläche und gliedert sich in folgende Räume auf: Gemütliches/großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Vorzimmer inkl. Abstellraum. Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 799,10Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 1.087,34Einmalige Kaution: € 3.262,02Die Wohnung wird komplett saniert, steht nach Absprache ab 01.12.2025 zur Verfügung und kann schon jetzt mit uns besichtigt werden. Ein Kfz-Abstellplatz ist reserviert und kann optional angemietet werden und ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Überblick über die Sanierungsmaßnahmen: Malerei der gesamten Wohnung Erneuerung der Innentüren Erneuerung WCErneuerung der Böden (moderne Vinylböden in Holzoptik) Erneuerung des Badezimmers Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld. Ideale/familienfreundliche Raumaufteilung Ohne Provision oder Vermittlungsgebühren Unbefristeter Mietvertrag Sanierte Wohnung mit neuem Badezimmer Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.125m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <850m Universität <1.350m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.525m Post <625m Polizei <1.800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Leoben: nette 4 Zimmer Mietwohnung, in einer der beliebtesten Wohngegend in Leoben Göß. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schafzimmer und 2 Kinderzimmer. Die Miete inkludiert die BK.! Besichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. (der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,59 m² und ist ab Februar 2024 verfügbar. In der Wohnung befindet sich ein Küchenblock und auch ein Spiegelschrank im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Leoben - alle wichtigen Geschäfte, Lokale, Restaurants und auch die Montanuniversität sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 18Diese modernisierte, freundliche und familienfreundliche 3-Raumwohnung inkl. Loggia mit 88,14 m² großer Wohnfläche gelangt zur Vermietung und die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung teilt sich familienfreundlich wie folgt auf: Großes Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer Küche (Küchenablöse möglich) Neues Bad mit Badewanne und Sprossenheizkörper Getrenntes WCVorraum mit Abstellraum Sanierungsumfang: In der Wohnung wurde ein neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne eingebaut und wunderschöne/hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Es wurden ebenso neue, weiße Innentüren eingebaut, die E-Installation wurde erneuert und die Wohnung wurde gänzlich ausgemalt. Das Kabel TV mit der Möglichkeit eines Highspeed Internetanschlusses ist in der Wohnung und in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Optional ist ein Parkplatz reserviert, welcher bei Bedarf angemietet werden kann. Lage: Die Wohnung liegt am grünen Murufer in Leoben, die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Kinderarzt, der Radweg an der Mur sowie die Bahnstation Lerchenfeld befinden sich in der Nähe. Erstbezug nach Sanierung Sehr gute Raumaufteilung Unbefristeter Mietvertrag Schöner Ausblick von der Loggia Wohnunterstützung möglich Die abgebildete Küche könnte vom Vormieter abgelöst werden Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 799,10Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 1.087,34Einmalige Kaution: € 3.262,02Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.125m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <875m Universität <1.350m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <625m Polizei <1.800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Traumhafte Maisonette-Wohnung ab 01.03.2025 im Herzen von Leoben: Zwei Etagen voller Charme, mit Terrasse und Top-Ausstattung! Erstklassige Lage: Sauraugasse 8, 8700 Leoben – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, mit dem Stadtpark direkt vor der Haustür. Perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung. Maisonette-Stil: Wohnen über zwei Ebenen – diese besondere Architektur verleiht der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Großzügige Wohnfläche: Knapp 97 m², ideal auf zwei Etagen aufgeteilt, mit modernem Grundriss für maximale Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten. Südwest-Terrasse: Großzügige, sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien – ideal zum Lesen, Grillen oder für gemütliche Abende in der Hängeschaukel. Helle, offene Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung – moderne, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Eiswürfelmaschine, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken und viel Stauraum. Drei extra begehbare Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum – ideal für Singles, Paare, Familien oder WGs. Modernes Badezimmer: In stilvollem Weiß gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette im Obergeschoss. Praktischer Stauraum: Zwei Abstellräume – einer auf jeder Etage – bieten ausreichend Platz für Vorräte, Reinigungsutensilien und mehr. Wohnen in einer Maisonette – mehr als nur ein Zuhause! Eine Maisonette-Wohnung steht für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen wird eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht, während das offene Konzept gleichzeitig ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit schafft. Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: moderne Wohnkultur und gemütliches Ambiente. Einladend, hell und mit viel Platz – Ihre neue Traumwohnung im Detail: Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im dritten und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Der großzügige Vorraum heißt Sie willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Wohnküche mit separatem Essbereich. Hier finden Sie nicht nur eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, sondern auch einen Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit einem guten Buch – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Auf der unteren Etage befinden sich außerdem zwei gleich große, extra begehbare Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Über eine stilvolle Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich perfekt als privater Rückzugsort nutzen lässt. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer – ideal als Hauptschlafzimmer –, ein modernes Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dank zahlreicher Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Nur die Stromkosten sind separat zu begleichen. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen – wir freuen uns auf Ihre vierbeinigen Begleiter! Obwohl die Wohnung erst ab 1. März 2025 bezugsfähig ist, können Sie sie bereits jetzt besichtigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die Besonderheiten dieser Maisonette-Wohnung bei einem persönlichen Termin. Überzeugen Sie sich selbst! Sind Sie von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung genauso begeistert wie wir? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <900m Flughafen <9.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte Mietwohnung ab 01.02.2025 in Leoben verfügbar: Lichtdurchflutet, modern und mit Süd-Balkon! Erstklassige Lage: Direkt an der Murpromenade und dennoch zentral – genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität in der Judendorfer Straße 33A, 8700 Leoben. Südlich ausgerichteter Balkon: Großzügiger Balkon mit ausreichend Platz für Entspannung, Essen oder gemütliche Stunden im Freien. Helle, moderne Wohnräume: Zwei extra begehbare Zimmer, die ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder auch als WG genutzt werden können. Hochwertige, voll ausgestattete Küche: Inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum – optisch ein echtes Highlight! Praktischer Grundriss: Mit 64 m² bietet die Wohnung Vorraum, Abstellraum, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer, separate Toilette, Balkon und Kellerabteil. Modernes Badezimmer: In elegantem Schwarz-Weiß-Design mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Haustierfreundlich: Ihre vierbeinigen Freunde sind in dieser Wohnung herzlich willkommen. Zusätzlicher Komfort: Parkplatz im Innenhof optional für 36 € monatlich, sowie großzügige Gemeinschaftsflächen mit Spielplatz und Garten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – moderne Wohnqualität mit perfektem Wohlfühlfaktor! Diese traumhaft helle Mietwohnung im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet sie alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen – und mehr. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der durch hochwertige Einbauspots optimal ausgeleuchtet wird. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Eine Glasschiebetür führt Sie direkt in die moderne, voll ausgestattete Küche, die mit edlem Design und Funktionalität überzeugt. Ob für den täglichen Gebrauch oder ein besonderes Dinner – hier wird Kochen zum Erlebnis. Die zwei extra begehbaren Zimmer lassen keine Wünsche offen. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Wohnzimmer und bietet Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser lädt mit seiner Größe zum Verweilen ein – ob für entspannte Abende, ein Frühstück im Freien oder Ihre Lieblingspflanzen. Das Badezimmer ist in zeitlosem Schwarz-Weiß gehalten und bietet neben einer Badewanne auch einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und vom Vorraum aus zugänglich. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung aus und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz. Die Murpromenade, direkt vor der Haustür, lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Kleinfamilien oder auch als WG geeignet. Haustiere sind herzlich willkommen, sodass Ihre Vierbeiner das neue Zuhause ebenfalls genießen können. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer; lediglich Strom und Heizung kommen extra hinzu. Obwohl die Wohnung erst ab 1. Februar 2025 bezugsfertig ist, können Sie sie schon jetzt jederzeit besichtigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <975m Universität <400m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Leoben / Heipelweg 13 / Top 11 Wohnen in neu sanierter Wohnung! Diese wunderschöne, charmante und helle Kleinwohnung (ideal für Singles, Senioren oder Studenten) mit großer/sonniger Loggia mit Blick auf die Berge in zentrumsnaher, sonniger Siedlungslage befindet sich in der Sanierung und gelangt nach der Sanierung ab 01.12.2024 zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Wohnschlafraum mit Küchenbereich und ca. 6m² großer Loggia, Flur/Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und mit WC. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Kabel TV inkl. Ust.: € 403,56Monatliche Gesamtmiete inkl. Ust.: € 546,91 (inkl. Warmwasser und Heizung) zuzüglich Strom. Kaution: € 1.640,73Das Kabel TV und die Betriebskosten sind bereits bei der Miete inkludiert und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und die Grünanlagen stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Lage: Im Nahbereich befindet sich eine Bushaltestelle, ein Gasthaus, eine Bahnstation (Lerchenfeld), ein Radweg an der Mur, der ins Zentrum führt sowie ein großer Spielplatz. Die Schule und der Kindergarten sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Unbefristeter Mietvertrag Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg) Große Loggia mit Ausblick ins Grüne bzw. auf die Berge Neu sanierte Wohnung Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder für Besichtigungen zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.775m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <775m Universität <2.025m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <2.150m Geldautomat <2.150m Post <800m Polizei <2.450m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

961/34397 Toll eingeteilte 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche 72,02 m² + 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m². Die Raumeinteilung wurde geändert und ein Rückbau zur 3-Zimmer Wohnung und wenn gewünscht mit extra Esszimmer ist ohne viel Aufwand möglich! Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist toll eingeteilt und durch die Süd/westliche Ausrichtung sonnig und hell. Das Haus wurde 1970 errichtet und 2021/22 wurde eine Thermische Sanierung der Außenfassade und der Balkone durchgeführt. Für diese Sanierung wurde von der Hausverwaltung ein Darlehen aufgenommen, dass über die BK-Vorschreibung zur Bezahlung gelangt.(anteilige Kosten € 34.847,76.-) Diese Kosten sind in der Betriebskostenvorschreibung bereits inkludiert und dadurch verringert sich der Barkaufpreis auf € 100.000.- bei höherer BK-Vorschreibung. Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 3 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia 1 , Loggia 2.Teilung des Wohnzimmers möglich (zusätzliches Schlafzimmer) Teilung des Schlafzimmers möglich (extra Esszimmer) Besonders hervorzuheben ist:• Haus komplett saniert• sehr gute Raumaufteilung• sonnige und zentrale Lage• 2 Loggien Hier geht es zum 360°Rundgang! Kaufpreis: € 100.000,- + Übernahme Sanierungsdarlehen € 34.847,76.-BK: € 641,96 (inkl. Heizkosten, inkl. Sanierungsdarlehen, inkl. Rücklage ) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]