Suchergebnisse für "osttirol"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

"WO DIE WELT NOCH IN ORDNUNG IST!" Baden, Golfen, Schifahren, oder einfach die Seele baumeln lassen! Das Alles bietet Ihnen einmal mehr HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in traumhafter Naturkulisse ca. 100 Meter! vom Presseggersee entfernt, inmitten des Kärntner Gailtales samt der größten Kärntner Schiregion Nassfeld mit der Region Weissensee, Lesachtal und Lienz in Osttirol, mit dem exklusiven Bauprojekt "LAKE SIDE VILLAS & RESIDENCES Presseggersee - Nassfeld". Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt nur 4! exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Seeblick und 4 freistehende "Villas". Den hartnäckigen Gerüchten zufolge hat sich direkt am Presseggersee nicht nur ein Konsortium des größten Getränkedosenherstellers der Welt einen Platz gesichert, sondern immer mehr, die das unglaubliche Potenzial dieser Region, auch durch die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach oder Klagenfurt erkannt haben. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Sehnen Sie sich jetzt bereits nach Urkraft, Freiheits- und einem neuen Lebensgefühl?, dann kontaktieren Sie kostenlos und unverbindlich Herrn Wolfgang Heiser unter [Telefonnummer entfernt] für eine umfassende Information und detaillierten Unterlagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

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#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und bietet mit ca. 59 m² ausreichend Platz für die individuelle Wohnraumgestaltung. Über die Eingangstüre gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essraum, der gemütliche Stunden für Sie und Ihre Liebsten beim Kochen, Essen oder einfach nur Beisammensein verspricht. Das südseitige Schlafzimmer besticht durch den Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Das separate WC erreichen Sie durch den geräumigen Wohn- und Essraum, der ebenfalls Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon bietet. Mit Blick ins Grüne können Sie beim gemütlichen Morgengetränk Ihren Tag ruhevoll starten oder den Abend entspannt am Balkon ausklingen lassen. Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu. Perfekt für Singles, Kleinfamilien oder Paare, für Individualisten, Sportbegeisterte oder Osttiroler Rückkehrer, die in der Villa Schlossberg Räume zum Wohlfühlen für ihr Stadtleben finden wollen.*Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

NUR NOCH 2 VERFÜGBAR! "WO DIE WELT NOCH IN ORDNUNG IST!" Baden, Golfen, Schifahren, oder einfach die Seele baumeln lassen! Das Alles bietet Ihnen einmal mehr HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in traumhafter Naturkulisse ca. 100 Meter! vom Presseggersee entfernt, inmitten des Kärntner Gailtales samt der größten Kärntner Schiregion Nassfeld mit der Region Weissensee, Lesachtal und Lienz in Osttirol, mit dem exklusiven Bauprojekt "LAKE SIDE VILLAS & RESIDENCES Presseggersee - Nassfeld". Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt nur 4! exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Seeblick und 4 freistehende "Villas" in hochwertiger 28cm Massivholz- Bauweise! Den hartnäckigen Gerüchten zufolge hat sich direkt am Presseggersee nicht nur ein Konsortium des größten Getränkedosenherstellers der Welt einen Platz gesichert, sondern immer mehr, die das unglaubliche Potenzial dieser Region, auch durch die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach oder Klagenfurt erkannt haben. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Sehnen Sie sich jetzt bereits nach Urkraft, Freiheits- und einem neuen Lebensgefühl?, dann kontaktieren Sie kostenlos und unverbindlich Herrn Wolfgang Heiser unter [Telefonnummer entfernt] für eine umfassende Information und detaillierten Unterlagen. WICHTIG! Hierbei handelt es sich um ein sogenanntes "Bauherren Model", das heißt, der Bauherr geht mit den Baukosten in Vorleistung und Sie bezahlen erst nach Fertigstellung bzw. Übergabe. KAUFPREIS ab Euro 448.000,00!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Tröpolach ein florierender Ort, der sowohl im Sommer als auch im Winter alles bietet, was das Herz begehrt, wandern, Schifahren, klettern, essen, trinken, einkaufen, die Natur genießen wie auch die tolle Infrastruktur. Diese hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines neuwertigen und hervorragend isolierten Gebäudes (Baujahr 2013) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und eine unschlagbare Lage. Nicht weit von Tröpolach geht’s über die Italienische Grenze, nach Hermagor, Villach oder auch nach Lienz in Osttirol. Der wunderschöne Weißensee, sowie der Presseggersee und weitere Naturwunder sind nicht weit weg. • Perfekte Lage: Nur wenige Gehminuten zur Talstation Nassfeld, die das ganze Jahr über mit ihrem umfangreichen Ski- und Wanderangebot begeistert. • Komfortable Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich von dem aus man auf den eigenen Balkon gelangt, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und integrierter Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente. • Praktische Ausstattung: Ein eigener Eingangsbereich mit Garderobe. Die Einrichtung sowie alle Einrichtungsgegenstände dürfen übernommen werden – ideal für einen schnellen Einzug. Im Moment werden die Apartments für Ferienzwecke vermietet, was natürlich auf für Sie eine tolle Investitionsmöglichkeit mit der Option der Selbstbenutzung bietet. Für mehr Information dazu melden Sie sich einfach, wir freuen uns Sie beraten zu dürfen. Mit einem Kaufpreis von 6.000 €/m² inkl. Einrichtung, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Kärntens. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,6 % inkl. USt. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns. Für Fragen zum Objekt stehen wir natürlich zur Verfügung und beraten Sie gerne. Fragen Sie uns gerne auch bezüglich der Umgebung und der Infrastruktur. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Team der Alpe-Adria. Immobilien.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Eingebettet in die wunderbaren Berge der Hohen Tauern liegt das malerische Almdorf ? Leppner Alm? hoch über Irschen nahe dem Kärntner Tor zu Osttirol . Hier können sich Naturliebhaber mit dem charmanten Almferienhaus im alpinen Almhüttenstil Ihren Traum vom Zweitwohnsitz in den Bergen erfüllen. Das bezaubernde Almhaus mit großzügiger Gartenweide wurde Mitte der 2010er Jahre errichtet und kombiniert heute den traditionell alpinen Charme einer Almhütte mit moderner Technik und Wohnkomfort. Fußbodenheizung inclusive. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern bietet das Almhaus genug Platz für die ganze Familie. Das ganz besondere Highlight an dieser Ferienimmobilie ist die traumhafte Lage und die wunderschöne Aussicht. Die Zentralheizung wird wahlweise mit Holz oder Gas befeuert und auch in der Küche steht ein Gas und Holzherd zu Verfügung. Durch die Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher ist man energieautark, Quellwasser speist die Wasserleitung. Im Erdgeschoß befindet sich die die große Küche mit dem Wohn und Essbereich, das wunderschöne verflieste, moderne Bad mit Fußbodenheizung und das WC extra. Vom wunderschönen, aus Holz gefertigten Terrassenbalkon überblickt man das Tal nach Süden mit den imposanten Berggipfeln zur italienischen Grenze! Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und drei kleine Zimmer in rustikalem Stil. Auch der ersten Stock verfügt über einen Balkon mit Blickrichtung Süden! Verkaufspreis VB : 1.100.000,- Euro Weitere Details auf Anfrage Vermittlungshonorar nach üblichen Richtlinien Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Sillian, einer malerischen Marktgemeinde im Osttiroler Hochpustertal. Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das im Jahr 2001/2002 umgebaute und modernisierte Gebäude nutzt geschickt Teile einer jahrhundertealten Bausubstanz. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, praktische Küche, gemütliches Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer, Bad, Technikraum und Speisekammer. Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, ein Bad, Abstellraum und ein Balkon mit Ausblick. Dachgeschoss: Großzügiges Atelier mit Terrasse und beeindruckender Aussicht. Eine elegante Holzwangenstiege verbindet alle Ebenen und unterstreicht den charaktervollen Charme des Hauses. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Gestaltung. Einige Bereiche, wie die Balkone, Terrassen und das Atelier im Dachgeschoss, bedürfen noch der Fertigstellung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen Kein Denkmalschutz. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #hell

Ein einzigartiger Platz zum Wohnen - Wohntraum mit großem Garten! Sonnig und naturnah in unverbaubarer Aussichtslage befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mitten im Kräuterdorf Irschen . Das Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche befindet sich in sonniger Südostlage und wurde ca. im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet und ist in eine ca. 1106 m² große Grünfläche eingebettet. In diesem wunderschönen Garten mit Blick auf Natur, Grün und Berge können Sie ihre Seele baumeln lassen. Das ca. im Jahre 2013 erweitere und kernsanierte sowie wärmegedämmte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume, die mit ausgesuchten Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Wohnqualität. Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront lässt eine wahre Flut von Tageslicht in die Räume und eröffnet einen herrlichen Blick auf die sich ringsum befindliche traumhafte Natur und Bergwelt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, Ölzentralheizung, teilweise als Fußbodenheizung (im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses) und teilweise mit Heizkörpern ausgeführt. Ein Kaminofen für die Übergangszeit sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Böden sind in Fliesen und Parkett ausgeführt. Die Decken in Holzausführung. Das Dach ist als Kaltdach (wärmegedämmt) ausgeführt. Eindeckung mit Ziegeln. Auch die Massivdecke zum Dachraum hin wurde nachträglich wärmegedämmt. Das Haus gliedert sich in Untergeschoss = Kellergeschoss, Erdgeschoss und I. Obergeschoss. Die Gemeinde gliedert sich in 15 Ortschaften und liegt auf einer Seehöhe von ca. 804 m. Bekannt ist Irschen schon seit der Römerzeit (archäologische Ausgrabungen am Burgbichl) als Verkehrsknotenpunkt über den Gailberg und weiter über den Plöckenpass nach Italien. Irschen ist auch als "Slow Food Village" bekannt (Baierle Wassermühle für das Korn) aber vor allem durch die Heilkräuter, Kräuterzentrum, Kräuterseminare und Fachvorträge. Irschen wurde auch schon mehrmals als das schönste Dorf Kärntens mit hervorragender, zeitgemäßer Infrastruktur ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man die Nahversorger (neuer Sparmarkt), den Kindergarten, die Volksschule, Arzt, Pfarramt, Bank etc. Aktives Vereinswesen (Sänger, Kindertanzgruppe, Schuhplattler, Trachtenkapelle, diverse Sportvereine, Feuerwehr, Stockschützen, Bürger-Serviceteam, Basarfrauen, Landjugend, etc.) Zahlreiche markierte Wanderwege im Tal und im Almbereich, Radrouten, Drauradweg. Ein wichtiges Standbein für die Gemeinde ist auch der Sommertourismus und die Gewerbebetriebe. Bahnanschluss nach Lienz in Osttirol und Spittal/Drau, gut ausgebaute Bundesstraße. Ca. 30 Autominuten zur Tauernautobahn und in die Bezirkstadt Spittal sowie auch in die Bezirksstadt Lienz in Osttirol. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses romantische Dörfchen bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Getreidekästen und einem Garagengebäude befindet sich in absoluter ruhiger, Idyllischer Lage an einem Bach in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land. Die drei Hauptgebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgetragen, nummeriert und neu zusammengebaut. Ausstattung Bauernhaus aus Niedernsill (Pinzgau) • Die Küche besteht aus Altholz. • Das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein. • Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut. • Sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt. • Die Beschläge sind handgefertigt und gerostet. • Die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt. • In der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen. • Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke. • Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen-Schamott, jener in der Stube aus Altholz. • Die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet. • Die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle. • Das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt. • der Boden im Vorraum besteht auch hier aus Ofen-Schamott. • Als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege. • Die Gardinen bestehen aus Baumwolle. • Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt. • Altholz- Infrarotkabine. • Handbemalte Fliesen. • Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind eine Galerie und 2 Schlafzimmer untergebracht. Ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt Ausstattung vom 400 Jahre alten Troadkastl aus Osttirol • Der obere Raum ist über eine Stiege (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar. • Das Holz zum Ausbau wurde aus einem 500 Jahre alten Bauernhaus aus Kaprun ausgebaut, aufbereitet und wieder eingebaut. • Der Boden stammt aus einem 650 Jahre alten, denkmalgeschützen Haus aus der Nonntaler Hauptstraße in Salzburg. • Das Schlafzimmer im OG ist in Zirbe ausgeführt und wird mittels Kanonenofen aus Hamburg beheizt. • Das Erdgeschoß dient als Meditationsraum und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. • Als Putze wurde ausschließlich Biolehm verwendet. • Die Fenster und Türen wurden aus Altholz hergestellt. • Alle Dacheindeckungen aus handgefertigten Lärchenschindeln und Holzdachrinnen. • Alle Blecharbeiten in Kupfer ausgeführt. • Sämtliche verwendete Steine wurden im Nationalpark Hohe Tauern im Pinzgau per Hand und Schubkarren gesammelt. • Die Steinplatten für die Außenanlagen wurden per Hand gespalten. • Zwei 18 und 15 Tonnen schwere Findlinge aus dem Nationalpark Hohe Tauern wurden in die Außenanlage integriert. • Im nach Süden ausgerichteten Garten wurde ein Zugang zum Bachlauf der Taurach geschaffen. • Brunnen mit Altholzüberdachung lassen keine Wünsche offen. • Als Umzäunung wurde ein Original handgespaltener Pinzgauerzaun errichtet. • Zirbenholzsauna mit Natursteinfußbodenbelag Ausstattung vom Altholz-Troadkastl aus Pöllau bei Graz • Küchenarbeitsplatte aus Osttiroler Naturstein. • Travertin-Böden im Badezimmer. • Gläser in der Badzimmertüre und der Spiegel handgefertigt. • Polsterungen aus Schladminger Loden. • Alle verarbeiteten Stoffe frei von Polyester und sonstigen Kunststoffen. • Armaturen aus Messing handgefertigt. • Edel rustikaler Wohn-/Essbereich im EG. • Geräumiger Altholz-Schlafbereich im OG. Den nördlichsten Teil des Dörfchens bildet die aus edlem Altholz gefertigte Doppelgarage die im Obergeschoß zudem noch Lager- und Stauraum bietet. Die Liegenschaft wird voll eingerichtet verkauft! Sonstiges: • Parkmöglichkeiten Doppelgarage, Aussenstellplätze • Heizung Elektro, Kachelofen, Kanonenofen • Besonderheit edles Altholz und Naturmaterialien • Baujahr ca. 16./17. Jh • Neuerrichtung 2009, 2011 und 2016 Im südwestseitigen Grundstücksbereich wurde ein Natursteingrill mit Altholzüberdachung errichtet. Das Leben am eigenen Naturschwimmteich genießen rundet das Angebot perfekt ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Irschen, einem malerischen Ort in den Hohen Tauern, wo Sie die unberührte Natur und die Ruhe der Alpen genießen können. Hier, hoch über dem Kärntner Tor zu Osttirol, wartet Ihr neues Almhaus auf Sie – ein Ort, der modernen Komfort mit traditionellem alpinem Charme vereint. Das Almhaus bietet eine Wohnfläche von 120 qm, verteilt auf sechs Zimmer. Die großzügige Verglasung und die Süd-Ausrichtung tragen zur hellen und freundlichen Atmosphäre bei. So entstehen lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die rustikale, aber luxuriöse Ausstattung schafft ein einladendes und gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die vielseitige Heizung. Neben der modernen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, kann über Holz und Gas geheizt werden. Das Haus ist vollständig autark und nachhaltig gestaltet. Es ist an eine Quelle angeschlossen, welche die Wasserversorgung sicherstellt, eine Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizienten Strom. Der großzügige Terrassenbalkon bietet einen unvergleichlichen Blick auf die südlich gelegenen Berggipfel bis hin zur italienischen Grenze und kann gleichzeitig als überdachter Parkplatz oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein kleiner Arbeitsschuppen bietet zusätzlichen Platz für Ihre Outdoor-Ausrüstung. Irschen ist ein idyllischer Ort, eingebettet in die prächtige Landschaft der Hohen Tauern. Das Almhaus befindet sich in einem malerischen Almdorf, das mit seiner unvergleichlichen Natur und Ruhe begeistert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Schönheit der Alpen in vollen Zügen genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen, rustikalen Lifestyle in den Bergen und erleben Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in den Bergen erwartet Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Rustikale & Moderne Ausstattung • PV-Anlage • Fußbodenheizung • Autark • Atemberaubende Aussicht • Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz möglich!) HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Über den Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - in das gemütliche Ess- und Wohnzimmer mit Ausblick Richtung Zettersfeld. Gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen, gemütliche Stunden verbringen, all das ermöglicht Ihnen der großzügige Raum. Mit Einbauküche, Platz für einen Esstisch, für eine Couch zum Füße ausstrecken, für Ihre Unterhaltungselektronik oder sonstige Möbel - alles findet seinen geordneten Platz. Südseitig gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, welche durch ihre Ausrichtung hell und lichtdurchflutet erscheinen. Nordseitig angeordnet gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, ob als Spiel- oder Kinderzimmer, eigener Fitnessraum, Gästezimmer oder Platz für das Home-Office genützt, der Grundriss bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC machen die Innenräume komplett. Abgerundet wird diese Wohnung mit dem nordostseitigen Balkon mit Blick ins Grüne - hier können Sie beim gemütlichen Morgengetränk Ihren Tag ruhevoll starten oder den Abend entspannt am Balkon ausklingen lassen. Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu. Perfekt für Familien oder Paare, für Individualisten, Sportbegeisterte oder Osttiroler Rückkehrer, die in der Villa Schlossberg Räume zum Wohlfühlen für Ihr Stadtleben finden wollen.*Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Ihr neuer Arbeitsplatz liegt nicht unweit vom Zentrum entfernt und ist problemlos zu Fuß oder auch mit dem Auto erreichbar. Die rund 108 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und können in Abstimmung mit dem Vermieter Ihrer Geschäftsidee angepasst werden. Die Fläche verfügt über 4 Räumlichkeiten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kanzlei, Beauty Salon, Büro oder Werkstatt, hier ist vieles möglich. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mieter interessiert und ist bereit seinen zukünftigen Mieter bei der Umsetzung der Raumgestaltung zu unterstützen. Hier werden Ihre Träume endlich zur Realität. Da die Fläche in letzter Zeit leer stand, handelt es sich bei den angeführten Betriebskosten um Richtwerte. Heizung, Wasser etc. werden nach tatsächlichem Verbrauch im Nachhinein abgerechnet. Ihr Interesse wurde geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Region Spittal/Drau Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe emotionale Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Der Standort Spittal an der Drau hat eine gute Verkehrslage (A10 Tauernautobahn, Autobahnabfahrt Spittal-Ost, Bahnhof Spittal-Millstätter See an der Bahnstrecke zwischen Villach-Salzburg mit Anbindung an Osttirol). Die Region bietet eine große Anzahl an tüchtigen und fleißigen Facharbeitern. Die infrastrukturelle Erschließung ist gegeben und die Gemeinde bietet rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes Kärnten/Spittal an der Drau sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €842,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €215,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €211,67 Gesamtbetrag €1270 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]