Suchergebnisse für "ostermiething wohnungsmarkt"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Stadt der Musik gelangt mit den DC Musicflats eine Novität auf dem Wohnungsmarkt. Inmitten der Donau City, mit teilweisem Blick zur Neuen Donau finden Musiker Wohnungen, die genau für ihre spezifischen Bedürfnissen entwickelt wurden. Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schallgedämmten Raum. Die 2-Zimmer-Wohnungen wurden teilweise bereits mit Übungskabinen ausgestattet und können bei Bedarf mit diesen ergänzt werden. Ideal nicht nur für Musiker, sondern auch für Podcaster und Influencer - oder einfach Menschen, die sich gerne mit Künstlern umgeben und die schöne Lage genießen! Drei Proberäume für größere Gruppen finden sich in der Erdgeschoßzone. Die Mietwohnungen sind neben hochwertigen Materialien in Wohn- und Naßbereichen auch bereits mit moderne Küchenblöcken ausgestattet und verfügen alle über Außenbereiche in Form von Loggien oder Balkonen. Die Bauteilaktivierung sorgt in allen Räumen für angenehmens Wohlfühlklima im Sommer wie im Winter. In den 3 Untergeschossen ist eine Garage mit insgesamt 78 Stellplätzen für die Bewohner vorgesehen. Lage: Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der D-City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Innovationscampus ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Die fußläufige Erreichbarkeit einzigartiger Naherholungsgebiete wie Alte Donau, Donauinsel und Donaupark bieten Raum zum Wohnen und Seele baumeln lassen. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit den Musicflats alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • optisch getrenntes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Balkon Kosten: Miete: € 865,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.595,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Stadt der Musik gelangt mit den DC Musicflats eine Novität auf dem Wohnungsmarkt. Inmitten der Donau City, mit teilweisem Blick zur Neuen Donau finden Musiker Wohnungen, die genau für ihre spezifischen Bedürfnissen entwickelt wurden. Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schallgedämmten Raum. Die 2-Zimmer-Wohnungen wurden teilweise bereits mit Übungskabinen ausgestattet und können bei Bedarf mit diesen ergänzt werden. Ideal nicht nur für Musiker, sondern auch für Podcaster und Influencer - oder einfach Menschen, die sich gerne mit Künstlern umgeben und die schöne Lage genießen! Drei Proberäume für größere Gruppen finden sich in der Erdgeschoßzone. Die Mietwohnungen sind neben hochwertigen Materialien in Wohn- und Naßbereichen auch bereits mit moderne Küchenblöcken ausgestattet und verfügen alle über Außenbereiche in Form von Loggien oder Balkonen. Die Bauteilaktivierung sorgt in allen Räumen für angenehmens Wohlfühlklima im Sommer wie im Winter. In den 3 Untergeschossen ist eine Garage mit insgesamt 78 Stellplätzen für die Bewohner vorgesehen. Lage: Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der D-City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Innovationscampus ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Die fußläufige Erreichbarkeit einzigartiger Naherholungsgebiete wie Alte Donau, Donauinsel und Donaupark bieten Raum zum Wohnen und Seele baumeln lassen. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit den Musicflats alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Übungsbox und Zugang zum Balkon • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Kosten: Miete: € 970,00 inkl. BK und 10% USt. Übungsbox: € 30,00 Kaution: € 2.910,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Stadt der Musik gelangt mit den DC Musicflats eine Novität auf dem Wohnungsmarkt. Inmitten der Donau City, mit teilweisem Blick zur Neuen Donau finden Musiker Wohnungen, die genau für ihre spezifischen Bedürfnissen entwickelt wurden. Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schallgedämmten Raum. Die 2-Zimmer-Wohnungen wurden teilweise bereits mit Übungskabinen ausgestattet und können bei Bedarf mit diesen ergänzt werden. Ideal nicht nur für Musiker, sondern auch für Podcaster und Influencer - oder einfach Menschen, die sich gerne mit Künstlern umgeben und die schöne Lage genießen! Drei Proberäume für größere Gruppen finden sich in der Erdgeschoßzone. Die Mietwohnungen sind neben hochwertigen Materialien in Wohn- und Naßbereichen auch bereits mit moderne Küchenblöcken ausgestattet und verfügen alle über Außenbereiche in Form von Loggien oder Balkonen. Die Bauteilaktivierung sorgt in allen Räumen für angenehmens Wohlfühlklima im Sommer wie im Winter. In den 3 Untergeschossen ist eine Garage mit insgesamt 78 Stellplätzen für die Bewohner vorgesehen. Lage: Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der D-City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Innovationscampus ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Die fußläufige Erreichbarkeit einzigartiger Naherholungsgebiete wie Alte Donau, Donauinsel und Donaupark bieten Raum zum Wohnen und Seele baumeln lassen. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit den Musicflats alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Übungsbox und Zugang zum Balkon • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Kosten: Miete: € 1.120,00 inkl. BK und 10% USt. Übungsbox: € 30,00 Kaution: € 3.360,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Überackern entsteht dieses charmante Einfamilienhaus – ein Ort, an dem modernes Design auf naturnahe Lebensqualität trifft. Das Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur höchste Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur, sondern auch maximale Freiheit bei der Gestaltung: Wählen Sie aus drei durchdachten Ausbaustufen, je nachdem, wie viel Sie selbst mitgestalten möchten. Ausbaustufe 1 – Rohbau bis belagsfertig: 382.890,00 € Ausbaustufe 2 – Ausbau zur belagsfertigen Variante: +105.790,00 € Ausbaustufe 3 – schlüsselfertige Ausführung: +82.960,00 € Auf ca. 121,79m² Wohnfläche bietet das Haus vier helle Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll geplantes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 18,83m² großen Terrasse schafft Raum für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei Carport-Stellplätze direkt beim Haus bieten praktischen Komfort im Alltag. Die moderne Wärmepumpe sorgt zusammen mit einer durchdachten Bauweise (HWB 41, fGEE 0,7) für energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Individualisten, die Wert auf Privatsphäre, Naturbezug und modernes Wohnen legen. Baubeginn: geplant Sommer 2025 Baufertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 LAGE: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Überackern im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn – nur wenige Minuten von der bayerischen Grenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, charmanten Wohnsiedlungen und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur am Land findet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Burghausen ist in ca. 13 Minuten erreichbar. In rund 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Braunau am Inn, wo sich auch der nächste ÖBB-Bahnhof befindet. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt rund 40 Autominuten entfernt und ist über die B156 gut angebunden. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Der Kindergarten Überackern sowie die Volksschule Überackern befinden sich in unmittelbarer Nähe – beides ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien oder Fachschulen befinden sich im nahegelegenen Braunau und Altheim und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Schulbus gut erreichbar. GESUNDHEITSVERSORGUNG: In Überackern selbst stehen Allgemeinmediziner zur Verfügung. Für eine umfassende medizinische Betreuung erreichen Sie das Krankenhaus Braunau am Inn in ca. 15 Fahrminuten. Auch zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Therapiezentren sind dort angesiedelt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein kleiner Nahversorger ist direkt im Ortszentrum vorhanden und deckt die Dinge des täglichen Bedarfs ab. Größere Supermärkte wie Spar, Hofer und Billa befinden sich im nahegelegenen Ostermiething sowie Braunau. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das Stadtzentrum von Braunau eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomie. FREIZEIT UND NATUR: Die Region rund um Überackern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür lädt der bekannte Innradweg zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen entlang des Flusses ein. Naturfreunde kommen beim Naturerlebnisweg in der Au voll auf ihre Kosten, der lehrreiche Einblicke in das regionale Ökosystem bietet. Nur wenige Kilometer entfernt lockt zudem die Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage – der längsten der Welt – sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und charmanten Cafés. Für sommerliches Badevergnügen eignet sich der nahegelegene Ibmer See, der mit Naturidylle und familienfreundlichen Liegewiesen punktet. Wer Erholung sucht, findet sie in der Therme Geinberg, die mit Wellness, Sauna und Thermalwasser nur rund 20 Autominuten entfernt liegt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ruhe, Raum und moderne Bauqualität vereint, dann wird dieses Neubauprojekt in Überackern Sie begeistern. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Innviertels entsteht hier ein stilvolles Einfamilienhaus, die auf 121,79m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten bietet. Das Haus wird neu errichtet und kann in drei verschiedenen Ausbaustufen übernommen werden – vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe. So haben Sie die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder ob Sie einfach einziehen möchten: Ausbaustufe 1 – Rohbau bis belagsfertig: 382.890,00 € Ausbaustufe 2 – Ausbau zur belagsfertigen Variante: +105.790,00 € Ausbaustufe 3 – schlüsselfertige Ausführung: +82.960,00 € Der durchdachte Grundriss umfasst vier großzügige Zimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur 18,83m² großen Terrasse – ein Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank moderner Wärmepumpe und energiesparender Bauweise (HWB 41, fGEE 0,7) wohnen Sie hier zukunftssicher und ökologisch bewusst. Baubeginn: geplant Sommer 2025 Baufertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 LAGE: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Überackern im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn – nur wenige Minuten von der bayerischen Grenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, charmanten Wohnsiedlungen und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur am Land findet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Burghausen ist in ca. 13 Minuten erreichbar. In rund 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Braunau am Inn, wo sich auch der nächste ÖBB-Bahnhof befindet. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt rund 40 Autominuten entfernt und ist über die B156 gut angebunden. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Der Kindergarten Überackern sowie die Volksschule Überackern befinden sich in unmittelbarer Nähe – beides ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien oder Fachschulen befinden sich im nahegelegenen Braunau und Altheim und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Schulbus gut erreichbar. GESUNDHEITSVERSORGUNG: In Überackern selbst stehen Allgemeinmediziner zur Verfügung. Für eine umfassende medizinische Betreuung erreichen Sie das Krankenhaus Braunau am Inn in ca. 15 Fahrminuten. Auch zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Therapiezentren sind dort angesiedelt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein kleiner Nahversorger ist direkt im Ortszentrum vorhanden und deckt die Dinge des täglichen Bedarfs ab. Größere Supermärkte wie Spar, Hofer und Billa befinden sich im nahegelegenen Ostermiething sowie Braunau. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das Stadtzentrum von Braunau eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomie. FREIZEIT UND NATUR: Die Region rund um Überackern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür lädt der bekannte Innradweg zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen entlang des Flusses ein. Naturfreunde kommen beim Naturerlebnisweg in der Au voll auf ihre Kosten, der lehrreiche Einblicke in das regionale Ökosystem bietet. Nur wenige Kilometer entfernt lockt zudem die Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage – der längsten der Welt – sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und charmanten Cafés. Für sommerliches Badevergnügen eignet sich der nahegelegene Ibmer See, der mit Naturidylle und familienfreundlichen Liegewiesen punktet. Wer Erholung sucht, findet sie in der Therme Geinberg, die mit Wellness, Sauna und Thermalwasser nur rund 20 Autominuten entfernt liegt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überackern – einer charmanten Gemeinde unweit der Grenze zu Bayern. Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen drei individuell wählbaren Ausbaustufen zu entscheiden – ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil: • Ausbaustufe 1 – Rohbau bis belagsfertig: 382.890,00 € • Ausbaustufe 2 – Ausbau zur belagsfertigen Variante: zusätzlich 105.790,00 € • Ausbaustufe 3 – schlüsselfertige Ausführung: zusätzlich 82.960,00 € Sie gestalten also selbst, wie weit der Innenausbau gehen soll – vom Ausbau in Eigenregie bis hin zum sofort bezugsfertigen Traumhaus. Baubeginn: geplant Sommer 2025 Baufertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 Mit einer Wohnfläche von 121,79 m² und vier großzügig geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Wärmepumpenheizung und die energieeffiziente Bauweise (HWB 41, fGEE 0,7) für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgen. Das Badezimmer ist stilvoll geplant und bietet Platz für eine Badewanne oder eine begehbare Dusche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit 18,83m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab und garantieren bequemes Parken direkt am Haus. Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als gemütliches Eigenheim wie auch als kapitalstarkes Investment. LAGE: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Überackern im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn – nur wenige Minuten von der bayerischen Grenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, charmanten Wohnsiedlungen und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur am Land findet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Burghausen ist in ca. 13 Minuten erreichbar. In rund 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Braunau am Inn, wo sich auch der nächste ÖBB-Bahnhof befindet. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt rund 40 Autominuten entfernt und ist über die B156 gut angebunden. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Der Kindergarten Überackern sowie die Volksschule Überackern befinden sich in unmittelbarer Nähe – beides ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien oder Fachschulen befinden sich im nahegelegenen Braunau und Altheim und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Schulbus gut erreichbar. GESUNDHEITSVERSORGUNG: In Überackern selbst stehen Allgemeinmediziner zur Verfügung. Für eine umfassende medizinische Betreuung erreichen Sie das Krankenhaus Braunau am Inn in ca. 15 Fahrminuten. Auch zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Therapiezentren sind dort angesiedelt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein kleiner Nahversorger ist direkt im Ortszentrum vorhanden und deckt die Dinge des täglichen Bedarfs ab. Größere Supermärkte wie Spar, Hofer und Billa befinden sich im nahegelegenen Ostermiething sowie Braunau. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das Stadtzentrum von Braunau eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomie. FREIZEIT UND NATUR: Die Region rund um Überackern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür lädt der bekannte Innradweg zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen entlang des Flusses ein. Naturfreunde kommen beim Naturerlebnisweg in der Au voll auf ihre Kosten, der lehrreiche Einblicke in das regionale Ökosystem bietet. Nur wenige Kilometer entfernt lockt zudem die Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage – der längsten der Welt – sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und charmanten Cafés. Für sommerliches Badevergnügen eignet sich der nahegelegene Ibmer See, der mit Naturidylle und familienfreundlichen Liegewiesen punktet. Wer Erholung sucht, findet sie in der Therme Geinberg, die mit Wellness, Sauna und Thermalwasser nur rund 20 Autominuten entfernt liegt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der sanften Hügellandschaft des oberösterreichischen Innviertels entsteht in Überackern ein Zuhause, das modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe vereint. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird im Zuge eines exklusiven Neubauprojekts errichtet und bietet Ihnen nicht nur energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur, sondern auch echte Wahlfreiheit: Sie entscheiden zwischen drei individuell wählbaren Ausbaustufen – ganz nach Budget, Zeitplan und Anspruch: • Ausbaustufe 1 – Rohbau bis belagsfertig: 382.890,00 € • Ausbaustufe 2 – Ausbau zur belagsfertigen Variante: +105.790,00 € • Ausbaustufe 3 – schlüsselfertige Ausführung: +82.960,00 € Mit 121,79m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einer großzügigen Terrasse mit 18,83m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Die hochwertige Bauweise mit Wärmepumpe, sehr gutem Energiekennwert (HWB 41) und einem fGEE von 0,70 garantiert ein nachhaltig angenehmes Wohnklima und geringe laufende Kosten. Das Badezimmer ist modern geplant und kann wahlweise mit Dusche, Badewanne oder beidem ausgestattet werden. Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ob als Eigenheim für junge Familien oder als wertstabile Investition – dieses Objekt vereint Zukunft, Stil und Lebensqualität. Baubeginn: geplant Sommer 2025 Baufertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 LAGE: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Überackern im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn – nur wenige Minuten von der bayerischen Grenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, charmanten Wohnsiedlungen und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur am Land findet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Burghausen ist in ca. 13 Minuten erreichbar. In rund 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Braunau am Inn, wo sich auch der nächste ÖBB-Bahnhof befindet. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt rund 40 Autominuten entfernt und ist über die B156 gut angebunden. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Der Kindergarten Überackern sowie die Volksschule Überackern befinden sich in unmittelbarer Nähe – beides ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien oder Fachschulen befinden sich im nahegelegenen Braunau und Altheim und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Schulbus gut erreichbar. GESUNDHEITSVERSORGUNG: In Überackern selbst stehen Allgemeinmediziner zur Verfügung. Für eine umfassende medizinische Betreuung erreichen Sie das Krankenhaus Braunau am Inn in ca. 15 Fahrminuten. Auch zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Therapiezentren sind dort angesiedelt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein kleiner Nahversorger ist direkt im Ortszentrum vorhanden und deckt die Dinge des täglichen Bedarfs ab. Größere Supermärkte wie Spar, Hofer und Billa befinden sich im nahegelegenen Ostermiething sowie Braunau. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das Stadtzentrum von Braunau eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomie. FREIZEIT UND NATUR: Die Region rund um Überackern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür lädt der bekannte Innradweg zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen entlang des Flusses ein. Naturfreunde kommen beim Naturerlebnisweg in der Au voll auf ihre Kosten, der lehrreiche Einblicke in das regionale Ökosystem bietet. Nur wenige Kilometer entfernt lockt zudem die Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage – der längsten der Welt – sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und charmanten Cafés. Für sommerliches Badevergnügen eignet sich der nahegelegene Ibmer See, der mit Naturidylle und familienfreundlichen Liegewiesen punktet. Wer Erholung sucht, findet sie in der Therme Geinberg, die mit Wellness, Sauna und Thermalwasser nur rund 20 Autominuten entfernt liegt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 84,76 m² große 3-Zimmer Garten-Wohnung Top 03-H2 liegt im Erdgeschoß des Hauses 2 und verfügt über einen ca. 37 m² großen süd-west seitigen Garten und eine ca. 7 m² große süd-west seitige Terrasse. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges, ca. 39 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus die Terrasse und der Garten begehbar sind, zwei Zimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 64,37 m² luxuriös geschnittene 2-Zimmer Wohnung Wohnung Top 16-H1 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 1 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges, ca. 31 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus der Balkon begehbar ist, ein Zimmer (mit Schrank-Nische), ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2., 3., und 4. Obergeschoß des Hauses (Top 26-H1, 36-H1 und 46-H1). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Balkon• Aufzug• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 51,16 m² große 2-Zimmer Wohnung Top 12-H1 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 1 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 23 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus die Loggia begehbar ist, ein Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2., 3., und 4. Obergeschoß des Hauses (Top 22-H1, 32-H1 und 42-H1). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonnige Loggia• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

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Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 66,66 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 15-H1 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 1 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 6 m² großen südseitigen Balkon. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 26 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus der Balkon begehbar ist, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2., 3., und 4. Obergeschoß des Hauses (Top 25-H1, 35-H1 und 45-H1). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Balkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

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Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 65,01 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 14-H2 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus die Loggia begehbar ist, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2. und 3.Obergeschoß des Hauses (Top 24-H2 und 34-H2). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonnige Loggia• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]