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OKWohnung kaufen in 1130 Wien
Große und helle Gartenwohnung im 1130 Bezirk
€ 1.248.000,-
1130 Wien / 140,1m² / 4,5 Zimmer
€ 8.907,92 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Größe: 140 m2Erdgeschoss4,5 Zimmer1 Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank1 Gästezimmer1 Büro (kann als 3. Schlafzimmer genutzt werden) 2 Badezimmer1 Küche Terrasse Garten Garage Dank der Lage und den Panoramafenstern ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Sie wurde komplett renoviert und ist in perfektem Zustand. Moderne Möbel und elegante Lampen verleihen eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität. Diese Wohnung wurde so geschmackvoll gestaltet, dass modernes Design mit Komfort und Gemütlichkeit kombiniert wird. Die kompakte Küche ist ergonomisch eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine große Badewanne, Dusche und Bidet. Zur Wohnung gehört eine Terrasse zum Relaxen und Grillen mit Gartenhaus sowie ein großer Garten mit dutzenden köstlichen Tafeltrauben, verschiedenen Blumen, Lavendel, Rosensträuchern und Marillenbäumen. Der Auftraggeber wird im Laufe des Monats einen Energieausweis beibringen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com für weitere tolle Objekte! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 742m²
€ 14,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse
Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 742m²
€ 12,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse
Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung. weitere Informationen: Repräsentatives Stiegenhaus Tlw. Klimaanlage durch Fan-Coils Verschieden Zimmeraufteilungen je Geschoss Terrassen Garten Auto-Stellplätze Garten zur exklusiven Nutzung Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 47,92m²
€ 8,- / m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangt eine Lagerfläche im 13. Wiener Gemeindebezirk Die Lagerfläche befindet sich in der Ghlengasse 30, 1130 Wien und ist über Stiegen im Stiegenhaus begehbar. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Kellerraum, welcher sich in einem sehr guten Zustand befindet. Ein WC ist leider nicht vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4Buslinie: 54A, 54BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 88,53m² / 3 Zimmer
€ 6.720,89 / m²
#Büro #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese wundervolle 3 Zimmer Altbau-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Das Wohnhaus Das Zinshaus in der Amalienstraße, 1130 Wien, befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem traditionellen Villenviertel, das für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Grünflächen wie dem Schlosspark Schönbrunn bekannt ist. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 710 m², derzeit stehen 5 Bestandeinheiten zum Verkauf! Gerne berät Sie hier Herr Büttner über die weiteren Alternativen unter [Telefonnummer entfernt]! Die Amalienstraße selbst ist nach Amalie Strecker benannt, einer bedeutenden Wohltäterin von Ober-St.-Veit, die bis zu ihrem Tod im Jahr 1876 lebte. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischem Charme, großzügiger Nutzfläche und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Das Stiegenhaus des Objekts, ebenso wie die Fassade wurden extensiv saniert. Die einzelnen Wohneinheiten wurden ebenfalls hochwertig saniert! Die Wohnung Die gesamte Wohneinheit wurde kürzlich hochwertig generalsaniert! Im Zuge dessen wurde ein hochwertiger Parkettboden eingezogen. Das Badezimmer wurde rundum erneuert und erstrahlt nun in einem neuen modernen und stylischen Look. Raumaufteilung: Vorraum Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Weiteres Zimmer Die Betriebskosten können sich im Zuge der Parifizierung noch ändern! Ein Kellerbateil ist NICHT vorhanden. Lage: Die Amalienstraße befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station "Ober St.Veit" der Linie U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Zudem verkehren die Buslinien 54A und 54B in der Nähe, die eine gute Anbindung an weitere Teile der Stadt gewährleisten. Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Billa und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es in der Umgebung Apotheken und weitere Geschäfte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und zum Lainzer Tiergarten bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem befinden sich in der Umgebung Tennisclubs und der Streckerpark, die weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ärztliche Versorgung: Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Amalienstraße besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 68,39m² / 3 Zimmer
€ 6.711,51 / m²
#Büro #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese wundervolle 3 Zimmer Altbau-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Das Wohnhaus Das Zinshaus in der Amalienstraße, 1130 Wien, befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem traditionellen Villenviertel, das für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Grünflächen wie dem Schlosspark Schönbrunn bekannt ist. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 710 m², derzeit stehen 5 Bestandeinheiten zum Verkauf! Gerne berät Sie hier Herr Büttner über die weiteren Alternativen unter [Telefonnummer entfernt]! Die Amalienstraße selbst ist nach Amalie Strecker benannt, einer bedeutenden Wohltäterin von Ober-St.-Veit, die bis zu ihrem Tod im Jahr 1876 lebte. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischem Charme, großzügiger Nutzfläche und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Das Stiegenhaus des Objekts, ebenso wie die Fassade wurden extensiv saniert. Die einzelnen Wohneinheiten wurden ebenfalls hochwertig saniert! Die Wohnung Die gesamte Wohneinheit wurde kürzlich hochwertig generalsaniert! Im Zuge dessen wurde ein hochwertiger Parkettboden eingezogen. Das Badezimmer wurde rundum erneuert und erstrahlt nun in einem neuen modernen und stylischen Look. Raumaufteilung: Vorraum Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Badezimmer mit Wanne Wohnzimmer Schlafzimmer Die Betriebskosten können sich im Zuge der Parifizierung noch ändern! Ein Kellerbateil ist NICHT vorhanden. Lage: Die Amalienstraße befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station "Ober St.Veit" der Linie U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Zudem verkehren die Buslinien 54A und 54B in der Nähe, die eine gute Anbindung an weitere Teile der Stadt gewährleisten. Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Billa und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es in der Umgebung Apotheken und weitere Geschäfte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und zum Lainzer Tiergarten bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem befinden sich in der Umgebung Tennisclubs und der Streckerpark, die weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ärztliche Versorgung: Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Amalienstraße besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien 13.
1130 Wien 13.,Hietzing / 51,42m² / 3 Zimmer
€ 4.861,92 / m²
#WG-geeignet #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in exzellenter Lage - Lafitegasse 10, 1130 Wien Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,42 m² und einem optimalen Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Lafitegasse 10 im 13. Bezirk (Hietzing). Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen: - Erholung und Natur: Der nahegelegene Hörndlwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine idyllische Grünruhelage. - Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind bequem erreichbar. - Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 54B (Station Ober St.Veit) ist nur wenige Minuten entfernt. - Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Januar wird eine neue Eingangstür montiert, um zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Kostenübersicht: Kaufpreis & Betriebskosten: - Kaufpreis: 250.000 Euro - Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. - Betriebskosten (brutto): 306,58 Euro monatlich - Reparaturrücklage: Das Guthaben per 31. Mai 2024 beträgt 164.000 Euro Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne zur Verfügung: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]izwärmebedarf: 55 k WH/qm/JahrfGEE: 1,09Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 124,72m² / 4 Zimmer
€ 17,38 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine schöne 4 Zimmer -Altbau Wohnung im ruhigen 13. Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Ghelengasse 30 und liegt abseits von sämtlichem Lärm einer Großstadt. (Kein Lift) Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, der modernen Küche, den Schlaf- und Wohnbereichen, sowie in das zweite Badezimmer mit Dusche führt. Raumaufteilung: Vorraum1- Badezimmer mit Badewanne1- Badezimmer mit Dusche Küche Wohnzimmer2 - Schlafzimmer Abstellraum2 WCBalkon Lage: Die Wohnung liegt im 2.Stock in der Ghelengasse und befindet sich abseits von sämtlichen Lärm einer Großstadt. Die Ghelengasse liegt im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk mitten in Grünruhelage. Die Lage ist ausgezeichnet in Grünlage. Die Buslinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind sich zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 ("Ober St.Veit") Buslinie: 54a, 54b Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 617m²
€ 964,34 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein besonderes Grundstück mit der Widmung EKLW im 13. Wiener Gemeindebezirk mit mehr als 600 m² (ca. 30 Meter lang und 20 Meter breit). Auf dem Grundstück - im schlichten Eigentum - können Sie auf 50 m² verbauter Fläche - max. Kubatur 265 m³ - plus 83 m² Wohnkeller, Ihr Traumhaus errichten. Verbinden Sie bei diesem Grundstück die wunderbare Ruhelage mit der ausgezeichneten Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit dem Bus und der U4 benötigen Sie dorthin etwas mehr als eine halbe Stunde. Es ist ausgezeichnet bebaubar sowie mit dem KFZ erreichbar. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Grundstücks. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 105,85m² / 3 Zimmer
€ 7.076,05 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine schöne Dachgeschoss -Wohnung im ruhigen 13. Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der Ghelengasse 30 und liegt abseits von sämtlichem Lärm einer Großstadt. (Kein Lift) Wenn Sie die ost- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, der modernen Küche, einem gerundeten Schlafzimmer/Büro und separatem WC führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und sogar über einen kleinen Dachboden. Raumaufteilung: Vorraum Küche Badezimmer Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen DG-Zimmer (Abstellraum oder Gästezimmer) Lage: Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4Buslinie: 54A, 54BNebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 105,85m² / 3 Zimmer
€ 18,48 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschoss -Wohnung im ruhigen 13. Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der Ghelengasse 30 und liegt abseits von sämtlichem Lärm einer Großstadt. (Kein Lift) Wenn Sie die ost- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, der modernen Küche, einem gerundeten Schlafzimmer/Büro und separatem WC führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und sogar über einen kleinen Dachboden. Raumaufteilung: Vorraum Küche Badezimmer Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen DG-Zimmer (Abstellraum oder Gästezimmer) Lage: Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4Buslinie: 54A, 54BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 173,05m² / 4 Zimmer
€ 15.197,92 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines komplett sanierten Hietzinger Zinshauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Diese exklusiv ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung, welche durch das offene Raumkonzept einen imposanten Eindruck bereits beim Betreten erweckt. Durch den großzügigen, helle Essbereich mit offener Küche bekommt sofort einen ersten Eindruck über die exquisite Verarbeitung der verwendeten Materialien sowie der hochwertigen Ausstattung (Echtholzparkettböden, bodenebene Fenster etc.). Auch Ihre Gäste werden begeistert sein. Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl direkt auf die Terrasse mit einem Blick ins Grüne als auch über eine Wendeltreppe auf die Dachtereasse mit einem 360Grad Blick über Wien und in ins Grün -soweit das Auge reicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en suit Badezimmer und bietet vom Bett aus den Blick ins Atrium und ins Grüne. Das zweite und dritte Schlaf-/Arbeitszimmer befindet sich direkt daneben. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Möbel und Accessoires - ganz wie es Ihnen beliebt! Die Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive die Terrasse liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank großzügiger Fensterflächen, beste Lichtverhältnisse. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank großzügiger Fensterflächen, beste Lichtverhältnisse. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Beschattung, Smart Home System (mit Videoüberwachung) sind ein Selbstverständnis. Als besondere Highlight dieses Objektes dürfen wir Sie informieren, dass das gesamte Objekt mittels moderner und energiesparender ERDWÄRMEHEIZUNG versorgt wird. Die Wohnung befindet sich gerade im Endstadium der Generalsanierung, kann jedoch sehr gerne besichtigt werden. Raumaufteilung: Offener Essbereich mit Zugang zur offenen Wohnküche Masterbedroom mit En Suite Badezimmer Duschbad mit WCSchlaf-/Arbeitszimmer Schlaf-/Arbeitszimmergrosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Lage: Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt. Hier hält auch eine Straßenbahn der Linie 10 sowie die Buslinie 53A. Auch die Buslinie 47A, 54A und 54B kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober Sankt Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54BKontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Luxuswohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA (Thurner Realitäten) unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. ENTFÄLLT BIS ENDE NOVEMBER 2024 Kaufvertragshonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen durch Kanzlei Drama Schwaighofer Vondrak Rechtsanwälte Lage: Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt. Hier hält auch eine Straßenbahn der Linie 10 sowie die Buslinie 53A. Auch die Buslinie 47A, 54A und 54B kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober Sankt Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54BKontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Luxuswohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA (Thurner Realitäten) unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen durch Kanzlei Drama Schwaighofer Vondrak Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
