Suchergebnisse für "ordinationsräume kaufen itzling"

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesiedelt und im Erdgeschoß sowie im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt - wie auch die Gegend - bunt und lebendig. Diese Gewerbefläche eignet sich perfekt als Ärztezentrum bzw. Gemeinschaftspraxis mit 5 separaten Ordinationsräumen, die jeweils zwischen 20 und 32 m² groß sind. Direkt neben dem Eingang ist ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich geplant. Auf der gegenüberliegenden Seite in Richtung Innenhof befindet sich der Personalbereich mit einem Sozialraum und Büro. Von hier aus gelangt man auch auf die Freifläche, wo man in den Pausen frische Luft schnappen kann. Die Gewerbefläche verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben wird. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, der einen barrierefreien Zugang garantiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <400m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <475m Polizei <450m Verkehr Bus <350m U-Bahn <400m Straßenbahn <25m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 88,58m² und befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadteil - Itzling. Die Wohnung besticht durch ihren eigenem Charme und Altbaucharakter! Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit einem traumhaften Ofen, einer möblierten Küche mit Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einem extra WC. Es kann nach Bedarf, anstatt dem Essbereich/Esszimmer, ein zweites Schlafzimmer eingezogen werden. Entsprechend würden dann 3 Zimmer zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik der Wohnung wurde in den letzten Jahren erneuert. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus mit Anbaubereich umfasst nach den Planunterlagen ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Kellergeschoß. Nordwestlich des Hauses wurde später eine Garage errichtet, die zwischenzeitlich in einen Abstellraum umgewidmet wurde. Das Objekt liegt nicht in einem Schutzgebiet nach dem Salzburger Altstadterhaltungsgesetz 1980 . Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne das gerichtliche Gutachten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wels-Ringstraße/Freiung: Gastronomie und Geschäftsfläche(n) in der Ringstraße/Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt! Mietkonditionen: i- nsgesamt 1.000 m² im Erdgeschoß möglich, teilung beabsichtigt • Gastronomie- und Geschäftsflächen, Büros, Ordinationen in verschiedenen Größen teilbar auf insgesamt 1.000 m² im Erdgeschoß möglich • Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe im nachstehenden Exposee der Reatl Treuhand • monatlicher Nettomietzins € 15, /m² • Ausführung: Edelrohbau • bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich • Eröffnung im 4. Quartal 2025 • langfristiger Mietvertrag Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand. Kontakt für weitere Details und Besichtigungen: Herr Höretzeder Real-Treuhand Management GmbH 4020 Linz Tel. [Telefonnummer entfernt] (office) Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Das teilbare Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil Itzling in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar. Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren. Die Teilung des Grundstücks in 2 separate Parzellen von jeweils ca. 500 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Mit einer GFZ von 0,4 besteht je nach individueller Planung die Option, ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälften zu realisieren. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 3.Zi.-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Salzburg-Itzling zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Siedlunglage. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Die Highlights im Überblick: - ca. 67m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Zentrale Lage in Salzburg - Helle und freundliche Wohnräume - Großer Gemeinschaftsgarten mit viel Platz zum Entspannen - Gemeinschaftliches Gartenhaus mit ausreichend Stauraum - Gemeinschaftlicher Dachboden - Eigenes Kellerabteil - Erneuerte Fenster und Wohnungseingangstür (2004) - Moderne Gastherme (2022) - Neue Böden in Küche, Kinderzimmer und Bad (2024) Lage & Umgebung: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Anrainerparken ist mit einer Sondergenehmigung vom Magistrat möglich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Wohnmöglichkeit in zentraler Lage von Itzling, Salzburg, präsentieren zu dürfen. Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen eine flexible Nutzung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 47 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ihrer durchdachten Aufteilung. Das Erdgeschoss und Obergeschoss ist mit einer Wendeltreppe verbunden und verfügen jeweils über einen eigenen Wohnbereich mit separatem Zugang, darin sind jeweils eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Badezimmer sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet, das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zudem über ein kleines Fenster für optimale Belüftung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wurde 2018 teilweise saniert. Im Zuge dessen wurden die Böden im Erdgeschoss mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, die Eingangstüren oben und unten erneuert sowie Wasser- und Elektroleitungen modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte eine weitere Modernisierung, wodurch die Wohnung bestens instand gehalten ist. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein zugeteilter Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Stadtteil Itzling. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die monatlichen Kosten für diese Wohnung belaufen sich auf lediglich 390 €, inklusive Heizkosten und Rücklagen, was die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie unterstreicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Das Wohn- und Geschäftsgebäude samt Anbau mit Wohnung und Lagerräumen verfügt über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert . Alle Geschoße des Haupthauses sowie die Wohnung im Anbau sind über eine innenliegende Stiege erschlossen, das Geschäftslokal verfügt auch über einen direkten, straßenseitigen Zugang. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf und wird durch den Vermieter selbst verwaltet, eine Hausbetreuungsfirma ist beauftragt. Parkflächen und eine Einzelgarage sowie ein Garten zur Allgemeinnutzung befinden sich rückseitig des Hauses. Das Objekt besteht insgesamt aus sieben vermietbaren Einheiten : eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 72 m² , vier Wohnungen (drei davon im Haupthaus, eine davon im Anbau) mit Größen zwischen ca. 43 m² und 72 m² , welche als 2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind, sowie Lagerraum mit ca. 20 m² und eine große Einzelgarage mit ca. 19 m² . Weiters befinden sich im Erdgeschoß des Anbaus ein Fahrradabstellraum . Die Büro-/Geschäftsfläche und die drei Wohnungen im Haupthaus sowie das Lager und die Garage sind vermietet ( verlässliches Mieterklientel, keine Mietzinsrückstände ), die Wohnung im Anbau ist derzeit bestandfrei . Die Wohneinheiten von mittlerer Größe ermöglichen eine zuverlässige Vermietungsperspektive mit geringem Mietausfallwagnis . Der Zustand des Geschäftslokals und der Wohnungen im Inneren ist überwiegend modernisiert und als gut zu bezeichnen. Die Wohnung im Anbau bedarf entsprechender Sanierungsmaßnahmen. In den letzten Jahren wurden stets kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Erfordernis durchgeführt, u.a. Balkonbalkenaustausch. Zudem wurde nach Bedarf das Inventar der Wohnungen (WC-Spülkasten, Böden, Küchen, etc.) erneuert. Der Dachbodenausbau samt Gaupeneinbau und Erneuerung des Daches (Dachfläche, Dachrinnen und Dachablaufrohre) im Haupthaus erfolgte ca. 1998. Im Zuge dieses Umbaus wurde auch eine Erneuerung der Fassade sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes (6 cm + Kunstharzreibputz) durchgeführt. Die Elektrik ist erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter, sodass die Anlage den gesetzlichen Anforderungen entspricht . Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler in den Wohnungen des Haupthauses. Die Wohnung im Anbau wird mittels eigener Gastherme versorgt. Der primäre Energieträger ist Gas. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres, befindet sich jedoch nach Auskunft des Verkäufers in funktionablem Zustand. Der Hauskanalanschluss wurde im Zuge der durchgeführten Hauptkanalsanierung erst kürzlich im Jahr 2024 erneuert. Laut aktuellem Bebauungsplan sind für das Grundstück eine GFZ von 1,3 und 4 oberirdische Vollgeschosse zulässig. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Objekt Ischlerbahnstraße 19 in 5020 Salzburg bietet eine Vielzahl von Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss (EG), erstes Obergeschoss (1. OG), zweites Obergeschoss (2. OG) und Dachgeschoss (DG) verteilen. Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze (TG) und Stellplätze (SP) zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und daher barrierefrei zugänglich, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Ischlerbahnstraße 19 befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg. Mit seiner guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet das Objekt eine hohe Lebensqualität und zieht auch junge Familien an. Der Stadtteil liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Bergheim und bietet mit dem Weg auf den Plainberg und der Basilika Maria Plain ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Altstadt von Salzburg ist ebenfalls gut erreichbar. Itzling zählt sicherlich zu den aufstrebenden Stadtteilen Salzburgs. Die Kombination aus modernem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: TOP 1 o Zimmer: 3 Zi o Fläche: 73,78 m² o Ausrichtung: NW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.475,60 € o Betriebskosten netto (BK): 184,45 € o Heizkosten netto (HK): 73,78 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.914,59 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 2 o Zimmer: 4 Zi o Fläche: 87,09 m² o Ausrichtung: SW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.828,89 € o Betriebskosten netto (BK): 217,73 € o Heizkosten netto (HK): 87,09 € o Gesamtmiete inkl. USt: 2.355,78 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 3 o Zimmer: 3 Zi o Fläche: 65,02 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 1.235,38 € o Betriebskosten netto (BK): 162,55 € o Heizkosten netto (HK): 65,02 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.615,75 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 4 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 52,83 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 1.003,77 € o Betriebskosten netto (BK): 132,08 € o Heizkosten netto (HK): 52,83 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.312,83 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 5 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 44,40 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 843,60 € o Betriebskosten netto (BK): 111,00 € o Heizkosten netto (HK): 44,40 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.103,34 € •Außenstellplatz: 90,00 € TOP 6 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 46,88 m² o Ausrichtung: SW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.031,36 € o Betriebskosten netto (BK): 117,20 € o Heizkosten netto (HK): 46,88 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.319,67 € •Außenstellplatz: 90,00 € TOP 7 o Zimmer: 3 Zi o Fläche: 65,02 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 1.235,38 € o Betriebskosten netto (BK): 162,55 € o Heizkosten netto (HK): 65,02 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.615,75 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 8 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 52,83 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 1.003,77 € o Betriebskosten netto (BK): 132,08 € o Heizkosten netto (HK): 52,83 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.312,83 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 9 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 44,40 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 843,60 € o Betriebskosten netto (BK): 111,00 € o Heizkosten netto (HK): 44,40 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.103,34 € •Außenstellplatz: 90,00 € TOP 10 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 46,88 m² o Ausrichtung: SW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.031,36 € o Betriebskosten netto (BK): 117,20 € o Heizkosten netto (HK): 46,88 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.319,67 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 11 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 49,14 m² o Ausrichtung: OW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.228,50 € o Betriebskosten netto (BK): 122,85 € o Heizkosten netto (HK): 49,14 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.545,45 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 12 o Zimmer: 3 Zi o Fläche: 99,11 m² o Ausrichtung: SW o Hauptmietzins netto (MZ): 2.180,42 € o Betriebskosten netto (BK): 247,78 € o Heizkosten netto (HK): 99,11 € o Gesamtmiete inkl. USt: 2.789,95 € •2 Tiefgaragenplätze: je 120,00 €... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Objekt Ischlerbahnstraße 19 in 5020 Salzburg bietet eine Vielzahl von Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss (EG), erstes Obergeschoss (1. OG), zweites Obergeschoss (2. OG) und Dachgeschoss (DG) verteilen. Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze (TG) und Stellplätze (SP) zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und daher barrierefrei zugänglich, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Ischlerbahnstraße 19 befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg. Mit seiner guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet das Objekt eine hohe Lebensqualität und zieht auch junge Familien an. Der Stadtteil liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Bergheim und bietet mit dem Weg auf den Plainberg und der Basilika Maria Plain ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Altstadt von Salzburg ist ebenfalls gut erreichbar. Itzling zählt sicherlich zu den aufstrebenden Stadtteilen Salzburgs. Die Kombination aus modernem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: TOP 1 o Zimmer: 3 Zi o Fläche: 73,78 m² o Ausrichtung: NW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.475,60 € o Betriebskosten netto (BK): 184,45 € o Heizkosten netto (HK): 73,78 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.914,59 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 2 o Zimmer: 4 Zi o Fläche: 87,09 m² o Ausrichtung: SW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.828,89 € o Betriebskosten netto (BK): 217,73 € o Heizkosten netto (HK): 87,09 € o Gesamtmiete inkl. USt: 2.355,78 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 3 o Zimmer: 3 Zi o Fläche: 65,02 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 1.235,38 € o Betriebskosten netto (BK): 162,55 € o Heizkosten netto (HK): 65,02 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.615,75 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 4 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 52,83 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 1.003,77 € o Betriebskosten netto (BK): 132,08 € o Heizkosten netto (HK): 52,83 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.312,83 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 5 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 44,40 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 843,60 € o Betriebskosten netto (BK): 111,00 € o Heizkosten netto (HK): 44,40 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.103,34 € •Außenstellplatz: 90,00 € TOP 6 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 46,88 m² o Ausrichtung: SW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.031,36 € o Betriebskosten netto (BK): 117,20 € o Heizkosten netto (HK): 46,88 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.319,67 € •Außenstellplatz: 90,00 € TOP 7 o Zimmer: 3 Zi o Fläche: 65,02 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 1.235,38 € o Betriebskosten netto (BK): 162,55 € o Heizkosten netto (HK): 65,02 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.615,75 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 8 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 52,83 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 1.003,77 € o Betriebskosten netto (BK): 132,08 € o Heizkosten netto (HK): 52,83 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.312,83 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 9 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 44,40 m² o Ausrichtung: W o Hauptmietzins netto (MZ): 843,60 € o Betriebskosten netto (BK): 111,00 € o Heizkosten netto (HK): 44,40 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.103,34 € •Außenstellplatz: 90,00 € TOP 10 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 46,88 m² o Ausrichtung: SW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.031,36 € o Betriebskosten netto (BK): 117,20 € o Heizkosten netto (HK): 46,88 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.319,67 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 11 o Zimmer: 2 Zi o Fläche: 49,14 m² o Ausrichtung: OW o Hauptmietzins netto (MZ): 1.228,50 € o Betriebskosten netto (BK): 122,85 € o Heizkosten netto (HK): 49,14 € o Gesamtmiete inkl. USt: 1.545,45 € •Tiefgaragenplatz: 120,00 € TOP 12 o Zimmer: 3 Zi o Fläche: 99,11 m² o Ausrichtung: SW o Hauptmietzins netto (MZ): 2.180,42 € o Betriebskosten netto (BK): 247,78 € o Heizkosten netto (HK): 99,11 € o Gesamtmiete inkl. USt: 2.789,95 € •2 Tiefgaragenplätze: je 120,00 €... [Mehr]