Suchergebnisse für "ordination mieten gallneukirchen"

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen im SOLIX Büro Center in Gallneukirchen, Oberösterreich! Beste Lage: Nur 10 Minuten von Linz entfernt, bietet unser Bürocenter eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von der Nähe zu Linz und der ausgezeichneten Infrastruktur. Ideale Büroräumlichkeiten: Unser aktuelles Angebot umfasst attraktive Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss, direkt neben dem Hauseingang gelegen. Dies bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, konzentriert zu arbeiten und gleichzeitig leicht erreichbar für Kunden zu sein. Die Fläche ist im Moment in 4 Bereiche aufgeteilt welche sich als Büros und Besprechungsräume ideal eignen. Flexibilität und Komfort: Die Büros bieten flexible Raumaufteilungen, sind teilweise möbliert und mit separat verschließbar. Auf Wunsch können diese auch nach Bedarf angepasst werden. Genießen Sie Komfort wie individuell regelbare Klimaanlagen, Beleuchtung und Sonnenmarkisen in den südlich gelegenen Räumen. Attraktive Extras: Gemeinschaftsflächen: Nutzen Sie den Besprechungsraum und die Kaffeeküche für den Austausch mit Kollegen. Sicherheit und Komfort: 24/7 Zugang zum alarmgesicherten Gebäude und ein klimatisierter Serverraum für Ihre IT-Infrastruktur. Paketempfang von unterwegs: Die Klingel und Türöffnung kann auf Ihr Telefon weitergeleitet werden, sodass Sie auch Pakete empfangen können, wenn sich niemand im Büro befindet. Gemeinschaftsküche: In unserer voll ausgestatteten Gemeinschaftsküche finden Sie alles, was Sie für ein gemeinsames Mittagessen benötigen: Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Nutzen Sie diese Einrichtung nicht nur zum Essen, sondern auch für einen inspirierenden Austausch mit anderen Unternehmen. Toiletten: In unmittelbarer Nähe zu den Büroflächen stehen Damen- und Herrentoiletten sowie Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Perfekt für Pendler, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen, oder für diejenigen, die in der Mittagspause gerne aktiv werden möchten. Modernste Ausstattung: Ultra-schnelles Internet: Dank unseres neu errichteten Glasfaser-Internetanschlusses. Nachhaltige Energieversorgung: Sauberer und günstiger Strom aus neu errichteter eigener 30 KW Peak Photovoltaikanlage. Elektroladestationen am Firmengelände: Für eine zukunftsorientierte Mobilität. Hinweis: Keine Maklerprovision fällig. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren attraktiven Angeboten überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen! Ansprechpartner: Oliver Schindlauer BA MSc Geschäftsführung SOLIX Büro Center / SOLIX Innovation / NATULIQUE Haarprodukte / Hairbert.com Friseurbedarf Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, Abstellraum, Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 668,88 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Heizkosten sind bei dieser Immobilie in der Miete bereits erhalten - nur Strom ist noch zu bezahlen! Wohnung bestehend aus: + Arbeitszimmer/bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Diele, Bad mit Wanne u. WC extra. + Gesamtwohnfläche: ca. 104 m² + Die Wohnung ist voll möbliert (ausgenommen Waschmaschine) + Befristete Mietdauer von 4 Jahren + Diese Immobilie ist sofort verfügbar! + Keine Haustiere erwünscht Zusatzinformation: Gegen Gebühr kann nach Absprache ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil angemietet werden (Achtung das Haus ist Videoüberwacht) Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €745,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €74,55 Gesamtbetrag €820 Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Tolle 3-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Gallneukirchen - auch als Ordination geeignet! Diese ansprechende Stadtwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im Zentrum von Gallneukirchen im Projekt ONE und überzeugt durch ihre die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Alltagswege sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Finden Sie wohltuende Ruhe und Entspannung in der grünen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Gusen einlädt. Eine perfekte Lage mit allen Annehmlichkeiten der Infrastruktur im Zentrum aber in schöner und naturnaher Umgebung! Die Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung und besticht durch helle großzügige Räume mit fließendem Übergang. Daher auch ideal geeignet für eine komfortable, barrierefreie Nutzung. Über den großzügigen Vorraum gelangt man in das barrierefreie Bad mit Doppelwaschtisch und geräumiger Walk-in Dusche, das separate Gäste WC und einen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich ist bereits mit einer geschmackvollen Küche ausgestattet, von hier aus sind das helle Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Kinder/Arbeitszimmer zentral begehbar. Die moderne Wohnung besticht mit einer sehr hochwertigen Ausstattung wie schönen Parkettböden und großzügigen Fensterelementen. Jalousien in allen Räumen sorgen für die ideale Beschattung. Die extra hohe Raumhöhe mit großzügiger Verglasung sowie hohe Innentüren erzeugen ein modernes, gediegenes Ambiente. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden, ein weiterer Stellplatz kann zudem angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * ca. 8,99 m² Eingangsbereich * ca. 28,04 m² offener Wohnbereich (mit Einbauküche) * ca. 10,10 m² Schlafzimmer * ca. 7,19 m² Schrankraum * ca. 11,93 m² Kinderzimmer * ca. 7,87 m² Badezimmer * ca. 2,43 m² WC * ca. 3,11 m² Abstellraum BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 350 m * Volksschule 350 m * Mittelschule 500 m * Ärzte 50 m sowie Ärztezentrum 500 m * Apotheke 450 m * Bank 50 m * Bäcker 50 m * Supermarkt 50 m * Restaurant 50 m UMGEBUNG: * Busverbindung 180 m * Autobahnanschluss 1,6 km * Linz Bahnhof 15 km * Linz Hauptplatz 14 km Gerne kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Tel], Frau Bettina Krammer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 6.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Moment sind wieder moderne und individuell anpassbare Büros & Geschäfsträumlichkeiten von 15-45 m² in einem professionellen Bürogebäude in Gallneukirchen, nur 10 min von Linz entfernt verfügbar. Perfekt für Unternehmen , die Wert auf Flexibilität, Komfort und modernste Infrastruktur legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Eigene Firmenadresse inkl. Postkasten 24/7-Zugang zum privaten Büro , alarmgesichert Türklingel mit Video und Abwesenheitsnotiz - Türöffnung per App möglich Paketempfang unterwegs: Türklingel auf Ihr Telefon weiterleitbar WLAN + LAN High Speed Business Internet (Option für eigene Server) Corporate Branding Ihres Arbeitsplatzesmöglich Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschinen und mehr... Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen für Pendler oder Sportler ein PKW-Stellplatz 24/7 bereits inklusive , zusätzliche Privat-Parkplätze am Gelände können bei Bedarf noch angemietet werden 5 Elektroladestationen am Firmengelände ( günstiger PV-Ladetarif ) Ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten an Ihrem Unternehmenserfolg Profitieren Sie jetzt von einem hochwertigen Arbeitsumfeld und der Möglichkeit, Ihre Bürofläche individuell zu gestalten . Lage: Das Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Gallneukirchen - ideal für Ihr Geschäft! Preis: Preise: Büroflächen ab 492€/Monat (inkl. Betriebskosten Heizen, Strom, Kälteanlage, exkl. USt). Attraktive Mietkonditionen, flexible Vertragslaufzeiten und keine Marklerprovision! Ansprechpartner: Oliver Schindlauer BA MSc | SOLIX Büro Center Gallneukirchen Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gallneukirchen! Diese charmante Mietwohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum, sondern auch eine herrliche Aussicht von der Loggia. Lage: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Gallneukirchen. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Die belebte Atmosphäre und die Annehmlichkeiten der Innenstadt liegen direkt vor Ihrer Haustür. Merkmale der Wohnung: Hell und geräumig: Die Wohnung ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Gemütliche Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. Offene Wohnküche mit Tischlerküche: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genügend Platz und dank der 3-fach verglasten Fenster auch Ruhe für erholsame Nächte. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken, eine wandhängende Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Annehmlichkeiten: - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz (gesichert mit Gitter-Rolltor) - Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose - Besucherparkmöglichkeiten in der Nähe - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird diese TOP-WOHNUNG zur Miete angeboten. Ein weiteres PLUS dieser trendigen Wohnung ist die ZENTRALE LAGE! Zahlreiche Geschäfte (z B Bekleidung, Schuhe, Papierwaren, Optiker), Ärzte, eine Bank und das Fitnessstudio Miss Sporty ergänzen das vielfältige Nahversorgungsangebot in der Anlage "Projekt One". Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten lädt - fast direkt vor Ihrer Wohnungstür - der Weg entlang der Gusen ein. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern und unterliegt einem stetigen Wachstum. Die attraktiven Grundstücke und Wohnungen, die gute verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung zeichnen Gallneukirchen aus und machen es so begehrt. Leben am Land mit der Nähe zur Großstadt ist es, was die Menschen an Gallneukirchen schätzen. Infos zur Stadtgemeinde Gallneukirchen: www.gallneukirchen.at Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

DIE LAGE Gallneukirchen ist seit jeher ein sehr begehrter Ort zum Leben. Die heimliche Bezirkshauptstadt von Urfahr-Umgebung entwickelte sich in den letzten 20 Jahren zu einem Hotspot am Immobilienmarkt des Zentralraumes. Durch seine unmittelbare Lage vor den Toren der Landeshauptstadt, den geringen Bebauungsmöglichkeiten, in wunderschöner Sonnenlage des unteren Mühlviertels, war Wohnen und Leben in Gallneukirchen immer schon heiß begehrt. Die Nachfrage übersteigt bei weitem das vorhandene Angebot. Dadurch wird laufend in eine perfekte Infrastruktur investiert, um der steigenden Bevölkerungsanzahl auch ein hohes Niveau an Behaglichkeit, Komfort und Versorgung zu gewährleisten. Zurecht ist der Leitspruch der Stadtgemeinde Gallneukirchen STADT ERLEBEN LAND GENIESSEN! Von ihrem neuen Zuhause weg, können Sie so gut wie alles in fußläufiger Entfernung einfach erreichen und besorgen. Zum Stadtplatz, den Schulen, Handel, Kultur und Gastronomie sind es zu Fuß ebenfalls nur 10min. Dennoch Leben sie bereits am Rande der freien Natur mit den angrenzenden Feldern und Wiesen, welche im Anschluss des Wohnhauses beginnen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreicht man in 2.5 km. •Nach Linz/Hauptplatz15 Km •Nach Wels/Hauptplatz49 KM •Nach Enns/Hauptplatz29 KM •Nach Freistadt/Hauptplatz26 KM •Nach Bad Leonfelden/Hauptplatz25 KM •Nach Perg/Hauptplatz25 KM DIE INFRASTRUKTUR Das milde Klima des Gallneukirchner Beckens und eine gut entwickelte Infrastruktur sprechen für die Stadt im Zentrum der Region Gusental. Da Gallneukirchen über eine breitgefächerte Infrastruktur aller Kategorien verfügt, würde es den Rahmen sprengen, Ihnen hier alles aufzuzählen. Ein paar Tipps und Hinweise möchten wir Ihnen aber schon jetzt mitgeben, was sich in der unmittelbaren Umgebung ihres neuen Zuhauses befindet und vorherrscht. Fußläufig erreichen Sie in knapp 10min den Hauptplatz von Gallneukirchen. Rund um diesen und den angrenzenden Einkaufsstraßen, finden Sie eine Vielzahl an unterschiedlichsten Einrichtungen und Einkaufsgelegenheiten aller Bereiche. Besonders der neu gestaltete Hautplatz ist nicht nur den Einheimischen besonders ans Herz gewachsen, sondern wird auch von vielen Auswärtigen als Marktplatz sehr geschätzt. Beim 2-wöchentlichen Bauernmarkt wird eine Vielzahl an regionalen, ECHTEN Lebensmittel und Köstlichkeiten verkauft. In und um Gallneukirchen sind hochwertige Lebensmittel/Hofläden, Direktvermarkter vorhanden, sowie Fair Trade großgeschrieben. Der „Hanl-Hof“ am Stadtrand von Gålli bietet eine große Auswahl an biologischen und nachhaltigen Lebensmitteln. Darüber hinaus finden Sie im Naturladen Hennerbichler, ackerlhof, Ab-Hof-Verkauf Mariandl „auf der Hoad“, Hofladen Schinagl, Hofladen Mayrhofer bei Engerwitzdorf und der Nudelmanufaktur Schäffler ein selten dichtes Netz an biologischen Selbstvermarkter. Auch einige Lebensmittelmärkte (Spar Schweinbach z.B.) haben eine Vielzahl an regionalen Erzeugnissen in ihrem Angebot. Besonders erwähnenswert ist aber auch die außergewöhnlich hohe Dichte an ärztlichen Einrichtungen. Neben den Gemeindeärzten gibt es in Gallneukirchen gleich 2 Fachärztezentren. Eines beim Sparkreisverkehr und das andere im Schloss Riedegg. Weit über 50 Ärzte und Therapeuten aller Fachrichtungen sind hier mit ihren Ordinationen angesiedelt und kümmern sich um Gesundheit der Bevölkerung. Neben den vielen tollen, zum Teil alteingesessenen Einzelgeschäften im Ort, bilden das City Center Gålli und die erst vor kurzem eröffnete ONE-Einkaufs/Büro und Wohnmeile im Stadtzentrum, einen perfekten Branchenmix. Gerade durch das ONE wurde der Stadtkern von Gallneukirchen, um ein weiteres, bestechendes Infrastruktur Highlight erweitert. Neben der guten infrastrukturellen Versorgung können Sie auch auf ein reichhaltiges, kulturelles und gastronomisches Angebot in Gallneukirchen und der unmittelbaren Nachbarschaft zu ihrem neuen Zuhause zurückgreifen. Frisches Gebäck holt man sich zu Fuß in Honeders Naturbackstube oder beim Tauber am Patz. Süße. kulinarische Köstlichkeiten finden sie im Café Capuccino Haslinger und in der Bäckerei Winkler Kaffee. Hier erfahren sie noch gelebte Caféhaustradition, serviert mit Mehlspeisen und Backspezialitäten der Spitzenklasse. Fast jeder kennt die selbstgemachten italienischen Eissorten, die man im Sommer beim originellen Eisstand am Hauptplatz genießen kann. Traditionelle, gutbürgerliche Küche genießen Sie im Gasthaus Riepl. Besonders sein Gastgarten ist sehr gemütliche und einladend. Viel zu entdecken gibt es auch beim Landerl. Als Restaurant, Café, Bar und Lounge bringt es den Geist einer neuen Zeit nach Gallneukirchen. Kulinarische Genüsse finden Sie auch in den zahlreichen Cafés, Bistros, Gastronomien mit zum Teil internationaler Küche. Den meisten muss man auch die Jausenstation Mirellenstüberl nicht vorstellen. Weit über die Region hinaus ist dieser kulinarische Fleck ein gern besuchtes Ziel, wo man auf modern urige Art und Weise, bestens bedient, gemütlich Jausnen kann. Besonders der großartige Außenbereich in Aussichtslage lässt Speis und Trank gleich noch viel besser genießen. Wenn Sie mal eine Whiskeydestillerie besuchen möchten, müssen Sie nicht nach Kentucky fliegen. Besuchen Sie doch mal die Whisky Destillerie von Peter Affenzeller in Alberndorf. DIE FREIZEIT SCHUL UND KINDEREINRICHTUNGEN Gallneukirchen ist auch Schulstandort. In fünf Kindergärten und einer Krabbelstube wird für die Betreuung der Kinder gesorgt. Die Volksschule, 2 Mittelschulen, die Polytechnische Schule, die Martin-Boos-Landessonderschule und die Landesmusikschule sind für die Region bedeutende Bildungsstätten. Gerade berufstätige Eltern profitieren von diesem exzellenten Betreuungsangebot in unmittelbarem Umfeld des neuen „Wohnpark Gållis“. Gallneukirchen ist auch ein Zentrum für vorbildliche Ausbildung von Sozialbetreuungsberufe und Altenarbeit. Das Gemeindegebiet ist von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben, die Sie unmittelbar von ihrem neuen Zuhause aus entdecken können. Nicht weit weg davon, gelangen Sie in das kleine Mirellental, das Gusental, teile der ehemaligen Pferdeeisenbahnstrecke und zum Schloss Riedegg, in welchem sich neben dem zuvor genannten Ärztezentrum auch ein Afrikamuseum befindet und jedes Jahr ein sehr stimmungsvolle Adventmarkt abgehalten wird. Neben markierten Wander- Rad- und Laufwegen laden speziellen Themenwege zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in die umliegende Natur ein. 4 E-Ladestationen und 1 Fahrrad Schlauch Automat befinden sich dazu auch im Stadtgebiet. Das Freibad, ein Kletterturm, ein Beachvolleyball- und ein Skaterplatz, Turnhallen und Reitanlagen sind weitere Möglichkeiten seine Freizeit ausreichend zu gestalten. Gallneukirchen darf sich auch über ein intensiv gelebtes Vereinswesen mit über 50 Vereine glücklich schätzen. Eine Vielzahl an Konzerten, Theateraufführungen, Ausstellungen und diversen Veranstaltungen, nicht zuletzt durch die Gusenhalle, runden ein interessantes, abwechslungsreiches Leben ab. Gallneukirchen liegt auch der Naturschutz, Klimaschutz und Nachhaltigkeit sehr am Herzen, was durch diverse Auszeichnungen und Ernennungen mehr als bestätigt wurde! DAS FAZIT Nur wenige Wohnlagen außerhalb von Linz, können auf so eine große Auswahl an Infrastruktur, Sport- und kulturellen Angebote zurückgreifen. In Kombination mit einem mehr als fairen Kaufpreis, erwerben Sie eine Eigentumswohnung, welche absolut für fast alle Suchenden leist- und finanzierbar ist – „ein Zuhause in einer pulsierenden Stadt“! Mit unserem Finanzierungspartner Herrn Lindbichler, von der Fa. Vion, werden wir auf Wunsch, ihnen auf ihre jeweilige Kaufsituation, das wirklich bestmögliche Finanzierungsangebot raushohlen. Viele wollen kaufen, glauben oder trauen sich einfach nicht herauszufinden, ob nicht doch eine leistbare Finanzierung möglich wäre. TRAUEN SIE SICH UND REDEN WIR DARÜBER. Mit knapp 850 Euro im Monat inkl. aller Betriebs- und Heizkosten, gehört ihnen ihr (vielleicht) erstes Eigentum!!! KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer am Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Mitte Jänner 2025 werden wir einen Tag der offenen Tür bei der Wohnung veranstalten. Es wird diesbezüglich um eine Terminvergabe unter [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Kersting Steiner oder [Telefonnummer entfernt] ersucht. WICHTIGER HINWEIS! Wir befinden uns von 20.12.2024 - 06.01.2025 in den wohlverdienten Winterschlaf. Wir werden Sie gerne ab 07.01.2025 zwecks Auskunft und Terminvergabe persönlich kontaktieren. Beste Grüße Stefan Huber Huber Immobilien... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Die helle Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Gallneukirchen. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, getrenntes WC, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Platz für Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 808,57 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.02.2025 oder nach Vereinbarung mit der Vormieterin Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage, die direkt vom Stiegenhaus aus begehbar ist, zur Verfügung. Der Wohnung ist hier ein markieter Abstellplatz zugeordnet. Zusätziche Allgemeinparkplätze befinden sich im Außenbereich. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine sehr schöne Grünanlage samt Spielplatz. sowie einige Allgemeinräume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc., die von den Mietern genutzt werden können. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 53,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <9.750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <7.750m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw. Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf: - Empfangsbereich - Vorraum - Toilette / Dusche - 3 Räume - Büro - Teeküche WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH HIGHLIGHTS: - Klimaheizdecke - elektrischen Außenjalousien - barrierefreie Bürofläche - hohe Kundenfrequenz garantiert - Kundenparkplätze (Tiefgarage) - Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK) - Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten KAUFPREIS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 3. Stock (ohne Lift) in einem insgesamt nur 8 Parteien-Haus. Sie ist sehr schön und praktisch aufgeteilt und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, helles Tageslichtbad mit Badewanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken und ebenfalls mit Fenster, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz/ Tiefgarage= Miete € 764,80 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.03.2025 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage und eine schöne Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <875m Klinik <875m Krankenhaus <9.775m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <250m Universität <7.000m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.675m Straßenbahn <7.800m Bahnhof <6.075m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne 3-Raum Wohnung in Gallneukirchen! Diese praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Köttstorferstraße in Gallneukirchen, einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage und liegt im 2.Obergeschoß (kein Lift). Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Platz für Essbereich sowie helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 961,22 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und den Bewohnern stehen eine hauseigene Tiefgarage und eine gepflegte, gemeinschaftliche Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Ebenso sind einige allgemeine Räume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc. vorhanden. Besucherparkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Eine Bushaltestelle liegt zudem schräg gegenüber der Wohnanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 47,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <625m Krankenhaus <9.600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <300m Universität <7.225m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <675m Polizei <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.550m Straßenbahn <7.550m Bahnhof <6.375m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]