Suchergebnisse für "ohlsdorf haus mieten"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 80 m² große Erdgeschosswohnung in einem kürzlich generalsanierten Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Eingebettet in die traumhafte Landschaft des Alpenvorlands, genießen Sie hier ein ruhiges und sonniges Zuhause mit Blick auf den beeindruckenden Traunstein und den Katzenstein. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 80 m² mit 3 gut aufgeteilten Zimmern, ideal für eine Familie. Außenbereich: Seitliche Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Kleiner Eigengarten, ideal für Hobbygärtner. Zustand: Die Wohnung wurde teilsaniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aussicht: Wunderschöne Lage mit Blick auf das Alpenvorland und die markanten Berge der Region. Highlights im Überblick: 3 Zimmer, perfekt für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Sonnige Terrasse und kleiner Eigengarten für den perfekten Outdoor-Lifestyle. Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht auf die Berge. Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die beiden KFZ-Aussenstellplätze (Tops 6 und 7) sind im Kaufpreis inbegriffen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu schaffen. Hier finden Sie Ruhe, Sonne und eine fantastische Aussicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern! Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Bei Interesse bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit unserer Gesellschaft. Gerne beraten wir Sie auch bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Beschreibung: Ausrichtung Süd/Ost. Wohnnutzfläche: 74,37 Quadratmeter Terasse: 14,86 Quadratmeter Eigengarten: 99,66 Quadratmeter Kellerabteil: 4,05 Quadratmeter Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Dusche, WC, AR, Vorraum Heizung: Nahwärme Ohlsdorf (Biomasse), Warmwasser über Plattenwärmetauscher, Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Verkauft wird eine Neuwertige sehr helle 3 Zimmer Wohnung mitten in Ohlsdorf, mit Hochwertiger Ausstattung, die Gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Echtholzparket ausgestattet, das Badezimmer und die Toilette mit Fliesen. 3 Fach verglaste Terassentüren der Firma Entholzer, Elektrische Raffstore der Firma Valetta mit Funk, Innentüren Flächenbündig der Firma Dana. Die Wohnung besitzt eine außergewöhnliche Raumhöhe von 260 bis 280 cm, dadurch hat die Wohnung ein gute Raumklima und lässt ein tolles Raumgefühl entstehen. Eine Hochwertige Neue Küche, Einbau Oktober 2024 mit Garantie ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenparkplatz! Diverse Möbel und Einrichtung ( Insektenschutz, Badezimmermöbel, Essgruppe, Tv Wandhalterung, Lampen, Vorhangschienen und Gardinen) Die Wohnung wurde im Oktober 2023 Fertiggestellt und im Oktober 2024 von uns erstbezogen. Die Wohnung liegt Zentral in Ohlsdorf, ca 10 Autominuten von Gmunden entfernt. In 7 Minuten ist man auf der A1 bei Laakirchen west. In Ohlsdorf gibt es jede Art von Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Gastronomie, uvm. Der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule sind von der Wohnung aus zu Fuß zu erreichen. Wir verkaufen die Wohnung nach so kurzer Zeit wieder, da wir unseren Lebensmittelpunkt gemeinsam in unser Haus verlagern. Für einen Besichtigungstermin Kontaktieren sie mich bitte per Mail.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese große, teilsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Hauses bietet auf 174 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten der malerischen Landschaft des Alpenvorlands. Hier verbindet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einzigartiger Aussicht und großzügiger Raumaufteilung. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 174 m² mit insgesamt 9 Zimmern, ideal für eine große Familie oder Menschen mit Platzbedarf. Außenbereich: Sonniger Balkon mit 16,7 m², perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Großzügige Sonnenterrasse mit unglaublichen 104,26 m², die einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland sowie auf den Traunstein und Katzenstein bietet. Aussicht: Die ruhige und sonnige Lage garantiert traumhafte Ausblicke und pure Erholung. Highlights im Überblick: Perfekt aufgeteilte 9 Zimmer für individuellen Wohnkomfort Dreifachverglaste Actual Fenster Aluminium Kunststoff. Zwei Stück Feststoffbrennöfen (Holz und Pellets) Zwei großzügige Außenbereiche mit Sonne von morgens bis abends Ruhige und sonnige Lage in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs Einzigartige Aussicht auf die Bergwelt, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht Drei KFZ-Aussenstellplätze (Tops 8, 9 und 10) sind im Kaufpreis inbegriffen Ein ganz besonderes Highlight ist sicher der großzügige Indoorpool mit angeschlossenem Wellnessbereich, der bei Interesse erworben werden kann! Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier können Sie entspannen, sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

ID 928 Wohnhaus in Ohlsdorf mit Traunsteinblick: - Wohnhaus mit 150m² Wohnfläche auf 3 Etagen, - 734m² Grundstück, Baujahr 2002, Doppelcarport, - 5 Zimmer, 2 Bäder, Rollläden, Balkon, Kaminofen, - Fußbodenheizung mittels Gastherme, - auch als Zweifamilienhaus nutzbar, - Traunsteinblick, - Ruhelage, uvm... Ihre Anfrage richten sie mit Angabe ihrer Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Unser Angebot stellt ein umfassendes Komplettpaket dar, das alle wesentlichen Leistungen beinhaltet. Im angegebenen Preis sind das schlüsselfertig hergestellte Wohngebäude, der entsprechende Unterbau sowie das zugehörige Grundstück enthalten. Das Haus wird nach Fertigstellung in vollständig bezugsfertigem Zustand gemäß den Vorgaben unserer detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung übergeben. Der Beginn der Bauarbeiten erfolgt unmittelbar nach der Unterzeichnung des Vertrags, sodass wir Ihnen eine zeitnahe Umsetzung garantieren können. Die Bauzeit beträgt in der Regel etwa 5 bis 6 Monate, abhängig von den individuellen Projektanforderungen und äußeren Gegebenheiten. Dieses Paket bietet Ihnen eine transparente und sorgenfreie Abwicklung Ihres Bauvorhabens aus einer Hand. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem stilvollen, nachhaltigen und bis ins Detail durchdachten Eigenheim! Wir begleiten Sie mit Freude von der Planung bis hin zu Ihrem Einzug und machen gemeinsam Ihre Vision wahr. Optional können wir Ihnen gegen einen Aufpreis von € 59.500,- auch die Realisierung eines 148 Quadratmeter großen Eigenheims ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mayrhofer GmbH - Ihr Komplettanbieter, wenn es um Immobilien geht! www.mayrhofer.co.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus mit Weitblick – Zwei Wohneinheiten, unendliche Möglichkeiten Es gibt Häuser, die mehr sind als Mauern und Dächer. Sie sind Orte, an denen Geschichten geschrieben werden, an denen das Leben Raum findet – in all seinen Facetten. Dieses Haus in der Ehrendorfer Straße 2 in Ohlsdorf ist ein solcher Ort. Zwei Wohneinheiten – verbunden durch Licht und Weite Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine Großzügigkeit, die das Wohnen zum Erlebnis macht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 132 m² große Wohnung, durchdacht bis ins Detail: Ein weitläufiger Koch- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer, drei behagliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat – für zusätzlichen Komfort. Der südseitige Balkon (12 m²) wird zum Lieblingsplatz für stille Morgenstunden oder lange Sommerabende. Und über eine eigene Stiege führt der Weg direkt in den Garten – ein Stück Natur, das Ihnen ganz allein gehört. Das Untergeschoss steht der oberen Etage in nichts nach. Auf 115 m² eröffnet sich ein Refugium der Ruhe mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und einem separaten WC. Das Wohnzimmer öffnet sich hin zur 24 m² großen Terrasse, von der aus Sie direkt auf Ihre eigene 217 m² große Wiese treten. Hier ist die Natur Ihr unmittelbarer Nachbar – und der Traunstein, der Katzenstein und das Steineck wachen in der Ferne über das Panorama. Zuhause mit Möglichkeiten Dieses Haus bietet Raum für Familie, für Freunde, für Generationen. Vielleicht leben Sie hier mit Ihren Liebsten unter einem Dach – vereint und doch unabhängig. Vielleicht nutzen Sie eine Einheit als Rückzugsort für Gäste oder als Atelier, als Büro oder ganz anders. Vier Stellplätze vor dem Haus und ein eigener Garagenplatz sorgen für Komfort im Alltag. Die Lage in der Ehrendorfer Straße 2 verbindet ländliche Idylle mit perfekter Erreichbarkeit. Ohlsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zugleich eine Nähe zur Natur, die das Leben bereichert. Vielleicht ist dies mehr als ein Haus. Vielleicht ist es der Ort, an dem Ihre Geschichte weitergeht. Lassen Sie uns ihn Ihnen zeigen. Facts: Kaufpreis: EUR 850.000,-Energieausweis HWBC 65 kWh/m²afGEEC 1,03gültig bis 21.05.2034 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Mietobjekt bietet viel Spielraum zur individuellen Nutzung. Eine Ordinations-, Architektur-, Geschäfts-, oder Büro-Gemeinschaft kann hier ab sofort zur Tat schreiten. Es ist auch Ideal für Geschäftsbereiche um viele Muster/Produkten auf einer großen Ausstellungsflächen zu präsentieren. Mit diesem Geschäftsräumlichkeiten sind Sie zentral erreichbar und es sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, sowie Kunden verfügbar. Eckdaten: Nutzfläche: 344,90m2Zimmer: 8 Zimmer (inkl. Küche, getrennte WCs und Abstellraum) Mögliche Arbeitsplätze für: 8 Mitarbeiter Büros: 4 (je 13,58m2, 16,31m2, 9,86 m2, 20,26m2) Baujahr: 2012 Heizung: Fußboden-Heizung Lagermöglichkeiten: 1 Abstellraum Parkplatz: ca. 100m2 (14 Stellplätze) Highlights: zentrale Lage mit traumhafter Verkehrsanbindungviel Potential für individuelle Gestaltungsofort Nutzbar Ihre Immobilie im Detail: Die Gewerbeimmobilie präsentiert sich einladend mit einer praktischen Raumaufteilung. Das freundliche und offene Eingangsbereich mit Ausstellungsfläche bietet ausreichend Platz um sich unternehmerisch zu präsentieren. Die separate Büros bieten ausreichend Platz für 8 Mitarbeiter und zur Abhaltung von individuellen Terminen. Die Einbauküche ist mit einem Alter von unter 10 Jahren in einem sehr gutem Zustand und ermöglicht die reibungslose Selbstversorgung und Bewirtung. Das schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer mit dem nach Süden in den Innenhof ausgerichteten Balkon lädt zum entspannen ein. Verbunden werden alle Räume über einen zentralen Gang. Sollten es gewünscht sein, bestehende Möbel zu übernehmen, kann dazu eine individuelle Ablöse vereinbart werden. Bei diese Immobilie ist ein Parkplatz für Mitarbeiter, sowie Kunden inkludiert. Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich zentral gelegen im Gewerbepark Kleinreith zwischen Ohlsdorf und Gmunden. Die A1 Westautobahn (Abfahrt Regau), sowie Gmunden und Laakirchen sind von hier innerhalb von kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bushaltestelle Kleinreith b. Gmunden Gewerbepark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort verkehren die Buslinien 7520 und 7521, welche nach Schwanenstadt und Gmunden führen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Landvilla besticht durch ihre großzügigen Dimensionen und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf zwei Etagen bietet sie ausreichend Platz für ein luxuriöses Wohnen. Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht jedem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente. Der Wohn- Essbereich, welcher allein ca. 80 m² umfasst, besticht besonders durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die alle großzügig geschnitten und komfortabel ausgestattet sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche und Genießer. Besonderheiten: Moderne Landvilla in idyllischer Lage Klimaanlage Anlage zur Wasserentkalkung Zentrale Staubsaugeranlage Großzügige Wohnfläche von ca. 245 m²Raumhöhe von 3 Metern für ein luftiges Ambiente Heller Wohn- Essbereich mit ca. 80 m²Vier komfortable Schlafzimmer INTERNORM-Fenster 3-fach-verglast Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Luxuriöse Ausstattung und Design Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Aussenliegender Sonnenschutz Insektenschutz Bis zu fünf Stellplätze für KFZTraunsteinblick... Zusammenfassung: Diese moderne Landvilla in Ohlsdorf bei Gmunden vereint luxuriöses Wohnen und ländlichen Charme. Mit großzügigen Dimensionen, hochwertiger Ausstattung und einer schönen Lage im Salzkammergut ist sie ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sämtliche Angabe nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Eigentümers erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Refugium der Ruhe – Gartenwohnung in Ohlsdorf Es gibt Orte, die eine besondere Geschichte erzählen. Diese Wohnung in der Ehrendorfer Straße 2 in Ohlsdorf ist ein solcher Ort. Auf 115 m² entfaltet sich ein Wohnraum, der Großzügigkeit und Geborgenheit vereint. Ein Zuhause mit Weitblick Der Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Wanne und das separate WC den Komfort abrunden. Vom Wohnzimmer aus schweift der Blick über die eigene 217 m² große Wiese hin zu den majestätischen Gipfeln von Traunstein, Katzenstein und Steineck – ein Panorama, das die Seele berührt. Naturverbundenes Wohnen Die 24 m² große Terrasse wird zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Über sie gelangen Sie direkt in Ihren privaten Gartenanteil, ein grünes Paradies, das zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Morgensonne genießen, den Tag entspannt ausklingen lassen oder einfach die Stille der Natur auf sich wirken lassen. Komfort und Anbindung Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit. Die Lage in der Ehrendorfer Straße 2 verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ohlsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur, während die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt. Lassen Sie uns gemeinsam diesen besonderen Platz entdecken. Facts: Wohnfläche 115 m², Nutzfläche inkl. Technikraum 131 m², Gartenanteil 217 m².2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, 24 m² Terrasse Bad und WC getrennt, beide mit Fenster Energieausweis HWBC 65 kWh/m²afGEEC 1,03gültig bis 21.05.2034 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kaufpreis: EUR 435.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 100,00 m² inkl. Balkon sucht ab 01. April 2025 einen neuen Mieter ! Die Wohnung teilt sich in einen Wohn/Essbereich. Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden. 3 weitere Zimmer, 2 Bäder , WC und einen Abstellraum. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen fix zugeteilten Tiefgaragen Parkplatz und nach Wunsch einem zusätzlichen PKW Stellplatz im Freien. Weiters gehört 1 Kellerabteil zur Wohnung und ein Gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller/ Kinderwagenbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz Ohlsdorf. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und eigenen Messeinrichtungen ausgestattet. Energieausweis ist vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 985 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 235 zzgl 10% USt. Heizkosten € 30 zzgl 20% USt. Sonstiges € 9,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 139,9 Gesamtbetrag € 1449,4... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus in Ohlsdorf Dieses Einfamilienhaus in Ohlsdorf, Kleinreith, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise und moderner Haustechnik. Errichtet zwischen 2001 und 2007 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, bietet es ausreichend Platz für eine 2-3 köpfige-Familie und ein komfortables Wohngefühl. Im Erdgeschoss sorgt der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und angrenzendem Wintergarten für eine einladende Atmosphäre. Ein WC sowie ein kleines Büro ergänzen die Etage und machen sie besonders praktisch für den Alltag. Eine Terrasse und der Garten schaffen zusätzlichen Freiraum für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der große Balkon bietet einen schönen Fernblick über die umliegende Gebirgswelt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage im Untergeschoss, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung des Hauses. Die Lage nahe Gmunden verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]