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#Reihenhaus #Erstbezug

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zum Kauf bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.122,87 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 138,51 m² was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Das Reihenhaus eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Der Kaufpreis für dieses traumhafte Architekten-Reihenhaus beläuft sich auf 515.976,00 Euro Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Martin MELCHER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zum Kauf bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.122,87 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 138,51 m² was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Das Reihenhaus eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Der Kaufpreis für dieses traumhafte Architekten-Reihenhaus beläuft sich auf 515.976,00 Euro Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Martin MELCHER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

Neubau Bungalow inmitten der südburgenländischen Hügellandschaft zur verkaufen. Das Haus liegt direkt am Golfplatz und ist in unmittelbarer Thermennähe. Bei Interesse bitte um unverbindliche & unkomplizierte Kontaktaufnahme mit Herrn Gritsch unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein modernes, traumhaftes Architektenhaus mit Pool und uneinsehbarem Garten sowie direktem Seezugang in Parndorf. Das 2017 fertiggestellte Haus bietet luxuriöses Wohnen inmitten einer Umgebung, die an die Toskana erinnert. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein stilvoller Vorgarten mit Stellplätzen für zwei Autos. Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Inneren fort: Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und viel Stauraum, öffnet den Blick auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich und die Terrasse. Der ca. 38,44 m² große Wohnbereich besticht durch zeitlose Eleganz, hochwertigen Parkettboden und große Schiebetüren, die den Innenraum mit dem uneinsehbaren Außenbereich verbinden und ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die Terrasse mit rund 10 m² großzügig verlegten Steinplatten und die ca. 70 m² große Rasenfläche bieten Raum für Entspannung und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein praktischer Wirtschaftsraum von etwa 8 m² im Erdgeschoss bietet diskreten Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte – alles hinter formschönen Einbauschränken verborgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gäste-Toilette mit Fenster und Handwaschbecken in der Nähe des Eingangsbereichs. Das Obergeschoss ist als Schlafebene gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer mit traumhaften Ausblicken ins Grüne oder auf den See. Das kleinste der Zimmer hat eine Größe von 8,57 m². Die drei Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche, Tageslicht, einem Waschtisch und WC. Die rund 18,7 m² große Garage vervollständigt das Objekt. Nur etwa 100 Meter von der Haustür entfernt liegt der See – ideal für alle, die schwimmen, Stand-Up-Paddling machen oder einfach auf einer Luftmatratze entspannen möchten. Lage/Anbindung: Das Haus befindet sich in der privaten Anlage "Seeresidenzen" in Parndorf, welche um einen privaten Badesee (120 Hektar = 1.200.000 m²) gebaut sind. Parndorf ist vor allem durch das Einkaufsparadies "Designer Outlet Parndorf" nahezu in aller Munde, wenn es um ein tolles Shopping-Erlebnis geht und ca. 8 Autominuten von den Seeresidenzen entfernt ist. Mit dem Zug erreicht man vom Bahnhof Parndorf aus Wien binnen 30 Minuten, Bratislava binnen 40 Minuten. Mit dem Auto ist durch die tolle Autobahn-Anbindung an die A4 (Abfahrt Parndorf) sowohl Wien (ca. 40 min) , als auch Bratislava (ca. 30 min) ideal zu erreichen. Auch die Nähe zum Neusiedler See (ca. 15 Auto-Minuten) ist für alle Segel- oder Kite-Begeisterte reizvoll. Alles in Allem ist das Objekt ein wahres Traumhaus für all jene, die die schlichte Eleganz eines modernen Architektenhauses samt mediterranem Lebensgefühl mit der Annehmlichkeit eines uneinsichtigen Außenbereich leben und zudem den Luxus eines privaten Badesees und sehr guter Anbindung nach Wien genießen wollen. Ausstattung:• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser WOHNEN, SO WIE ANDERE URLAUB MACHEN! Kostenübersicht: Kaufpreis: 490.000,00 Eurolaufenden Kosten pro Monat:• Gemeindeabgaben: 33,11 Euro• Seeresidenzen Abgabe: 61,70 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Siegendorf, einer malerischen Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die perfekt für alle ist, die schon immer von einem eigenen Gastgewerbe mit Gastronomie und Wohnung geträumt haben. Diese Immobilie befindet sich in in Siegendorf und bietet eine Fläche von insgesamt 770m². Sie ist teilrenoviert und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Gastronomiebereich (ca. 310m2), der Platz für eine Vielzahl von Gästen bietet. Der angrenzende Bar-Bereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Auch ein Gastgarten steht zur Verfügung. Neben dem Gastgewerbe bietet diese Immobilie auch drei Wohnungen (1 x 70m2 belagsfertig, 2 x 120m2 unsaniert) und 6 Gästezimmer mit je ca. 25m2 Fläche. Die Gästezimmer sind derzeit ganzjährig vermietet, und bieten somit zusätzliche Einnahmen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wurde 2022/2023 zu einem Großteil saniert. Folgende Arbeiten sind unter Anderem bereits fertiggestellt: - Gesamte Elektrik im EG (Lokal und Wohnung) - Foßbodenheizung im EG - Estrich - Lüftungsanlage - Vollwärmeschutz - Komplettes Dach neu - Fenster und Türen (3-fach verglast) - Kanal - 1 Wohnung belagsfertig ................. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen und einen Gastgarten. Kaufpreis: VB: € 900.000, Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Siegendorf im Bundesland Burgenland. Sie liegt in der Nähe der Stadt Eisenstadt sowie der Autobahn A3 und der ungarischen Stadt Sopron. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Apotheke, eine Schule und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Das Gebäude besteht aus einem Gastgewerbebereich, einer Gastronomieeinheit, Gästezimmer und 3 Wohnungen.... [Mehr]

Im Gewerbepark Donnerskirchen kommt eine Werbefläche auf einem Werbeturm direkt an der Burgenland Straße zur Vermietung. Die Werbefläche ist perfekt von der Straße sichtbar und umfasst knapp 10m2 Fläche. Auf den Allgemeinflächen sind Sanitäranlagen vorhanden, welche mitbenutzt werden können. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKW's möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Grund der Lage - unmittelbare Nähe zum Neusiedler See und Verbindungsstraße nach Eisenstadt - eignen sich die Flächen für diverseste Firmen- bzw. Werbeangebote. Lage: Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften: * Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2 min * Eisenstadt - ca. 10 min * Neusiedler See - ca. 15 min * Neusiedl am See - ca. 23 min * Wien - ca. 40 min In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen. Kosten: Die Kosten für die Werbefläche belaufen sich auf kostengünstige Netto 250, €/Monat! _Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig: _ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: abhängig von Mietdauer (wird vom Finanzamt vorgeschrieben) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 350, € Netto zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 3,60 - Klasse D) entspricht. Gerne übermitteln wir Ihnen die Übersicht der freien Flächen sowie die dazugehörigen Pläne. Desweiteren stehen wir gerne für Vor-Ort-Besichtigungen zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese in sich geschlossene Liegenschaft mit insgesamt 3 kleinen romantischen Innenhöfen Die Immobilie befindet sich in Vikina, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Kaisersdorf im Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern.auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf: Vorzimmer ca. 11 m²Hobbyraum ca. 11 m²Wohnzimmer ca. 22 m²Küche komplett eingerichtet ca. 18,8 m²(2018 einen neuen Kachelherd mit Speicher errichtet) Schlafzimmer ca. 17 m²Schlafzimmer oder Büro ca. 15 m²Badezimmerseparates WCVorraum in den 2. Innenhof Werkstatt ca. 11 m²Hobbywerkstatt- Wohnzimmer mit Miniküche und WC ca. 30 m²Abstellraum Heizung: seit 2022 Zentralheizung mit Gastherme Kein Keller Fenster: wurden 1998 erneuert. Alle mit Rollo Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den ersten kleinen Innenhof umgeben von schützenden Wänden. Hier kann man sein kleines Paradies mit Pflanzen und Dekor erschaffen. Terrassentür zum ersten Innenhof wurde 2002 eingebaut. Dieser typisch burgenländische Streckhof verbindet Wohnzimmer, Küche mit Schlafzimmer, Büro sowie Badezimmer/WC. Hier gibt es einen Vorraum als Verbindung zum 2. Innenhof. Dieser ist ein idyllischer Rückzugsort, wo man entspannt auf einer gemütlichen Bank ein Buch lesen kann und völlige Ruhe genießen. Von hier gelangt man in den vordersten Teil des Hauses, den sogenannten Hobbyraum. Mit einer Miniküche ausgestattet verfügt er auch über ein eigenes WC und einen kleinen Lagerraum. Hier befindet sich der dritte Innenhof zur kreativen Gestaltung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an! Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparks Landseer Berge. Der Naturpark Landseer Berge ist zur Gänze Landschaftsschutzgebiet. Er liegt im westlichen Teil des Sonnenlandes Mittelburgenland. Kaisersdorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern. Kindergarten, Volksschule, Montessori sowie ein beliebtes Erlebnisbad Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trausdorf an der Wulka im schönen Burgenland! Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 77.24m² und 3 Zimmern sowie einer Loggia von 8m², bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist somit sofort bezugsbereit. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihr neues Leben in vollen Zügen genießen. Besonders beeindruckend ist der atemberaubende Fernblick, den Sie von Ihrer Loggia aus genießen können. Hier können Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein verbringen und den Tag ausklingen lassen. Neben der Loggia verfügt die Wohnung auch über eine Garage und weitere Besucher-Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch der Ausblick vom Südostbalkon oder der Terrasse ist ein echtes Highlight - hier können Sie die Natur und den Grünblick in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintertagen und die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die neuwertigen Möbel können komplett gegen eine Ablöse übernommen werden. Entspannung pur verspricht das Badezimmer mit einer Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag voller Entdeckungen und Abenteuer zur Ruhe kommen. Auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell in der Stadt oder den umliegenden Orten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten. Hier können Sie sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung wohlfühlen und sind dennoch gut angebunden. Diese Etagenwohnung in Trausdorf an der Wulka ist die perfekte Wahl für alle, die sich ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

SOMMERLOUNGE MIT AUSBLICK - EIN STÜCK FREIHEIT Zahlen & Daten Flächen: Wohnfläche ca. 100qm Grundstücksgröße 1260qm Kaufpreis: Verhandlungsbasis auf Anfrage € Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Ritzing, Bezirk Oberpullendorf, bietet alles, was man für ein komfortables, individuelles und entspanntes Leben benötigt. Die Lage am Hang ermöglicht einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende, zauberhafte Landschaft der bekannten Weinregion. Das Grundstück ist großzügig bemessen und natürlich voll umzäunt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives, topmodernes Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten Kurzbeschreibung: Modernes Design: Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung Heizung: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für ganzjährig angenehme Temperaturen Grundstücksfläche: 994 m², großzügiger Garten mit Pool Obergeschoss: Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer – lichtdurchflutete Räume Zwei elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Garderobe, Bad mit Toilette und Duschkabine Geräumige Küche mit Kochinsel und Speisekammer Großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit Platz für 8 Personen, direkter Ausgang auf Terrasse und Pool Modern designter Kamin als optische Trennung zwischen Küche und Wohn-/Essbereich Helles Büro Hohe Raumhöhe von 2,70 m Untergeschoss: Großer Keller mit Abstell- und Technikräumen Direkt zugängliche Doppelgarage mit wettergeschütztem Zugang zum Auto Zwei Elektroladestationen in der Doppelgarage Ausstattung: Bodenbelag: Edler Parkettboden Raumhöhe: 2,70 m im Erdgeschoss, 2,50 m im Obergeschoss Außenbereich: Uneinsehbarer Garten mit Pool und Gartenhaus Photovoltaikanlage (5 k W) Bewässerungsanlage Automatischer Rasenmäher Kinderspielplatz Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch und Grillstelle Zusammengefasst: Dieses Haus vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Umgebung – der ideale Ort für komfortables und nachhaltiges Wohnen. Dieses exklusiv gestaltete Einfamilienhaus auf drei Ebenen bietet modernen Wohnkomfort und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und hält die Betriebskosten trotz der großzügigen Wohnfläche niedrig. Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die genügend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Zwei stilvolle Bäder mit erstklassiger Ausstattung runden diese Etage ab und garantieren höchsten Komfort. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: eine großzügige Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das offene Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ein eleganter Kamin trennt optisch die Küche vom Wohnbereich. Zusätzlich gibt es ein helles Büro, das vielseitig genutzt werden kann – sei es für produktives Arbeiten oder als zusätzlicher Wohnraum. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das das gesamte Haus durchzieht. Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Keller mit reichlich Stauraum und Technikräumen sowie eine Doppelgarage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Zwei Elektroladestationen in der Garage sorgen dafür, dass Sie für moderne Mobilität bestens gerüstet sind. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, der durch einen Pool, ein Gartenhaus, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher ergänzt wird. Ein Kinderspielplatz und eine großzügige Terrasse bieten Platz für gesellige Stunden im Freien. Die edlen Fertigparkettböden und die durchdachte Raumhöhe unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses. Dank der energieeffizienten Ausstattung und der idealen Lage in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Umgebung bleiben die Betriebskosten trotz der großzügigen Wohnnutzfläche überraschend niedrig. Diese Immobilie vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage und lässt keine Wünsche offen. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Bogumila Daum Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im wunderschönen Burgenland! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 98m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 318.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traumhaus. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer wohnlichen Atmosphäre empfangen. Der Wohnraum ist besonders hell und freundlich gestaltet, dank der großen Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen einlädt. Die hochwertigen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der angrenzende Garten lädt mit seiner Größe von 200m² zum Spielen, Gärtnern oder Grillen ein. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Belüftung sorgt. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die beheizte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das Haus ist ein Erstbezug und somit komplett neu und unbenutzt. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und Ihre eigenen Ideen umsetzen. Dank der modernen Luftwärmepumpe ist das Haus auch energiesparend und umweltfreundlich beheizbar. Eine Investition, die sich langfristig auszahlt. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal, so dass Sie schnell und unkompliziert größere Städte wie Eisenstadt oder Wien erreichen können. Auch die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Frankenau und genießen Sie das Leben im schönen Burgenland. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Betreuten Wohnen Burgenland! In der ländlichen Gemeinde Draßmarkt-Karl, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt, steht Ihnen ein barrierefreies Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² und einer traumhaften Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse führt Sie direkt zur idyllischen Grünanlage und zu unserem herrlichen Outdoor-Pool. Ihr neues zu Hause beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket" in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Mietpreis inbegriffen sind folgende Leistungen: Nutzung der Wohnung Vollständig ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Grundsteuer, Kanalgebühren für Wasser und Abwasser Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllgebühr Kosten der Gebäudeverwaltung Umfassende Versicherung (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser-, Sturm-, Einbruch- und Glasbruchversicherung) Digitaler SAT-Anschluss für TVHausnotrufsystem Telefongrundgebühr und Internetanschluss (W-LAN) Eigener Parkplatz Benutzung, Pflege, Reinigung, Wartung und Instandhaltung von Schwimmbad, Sauna, Gemeinschaftsräumen (Aufenthaltsraum, Bewegungsraum), Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen und -flächen Winterdienst Persönliche Betreuung durch unser freundliches Personal vor Ort an Werktagen zu den ausgehängten Zeiten Unterstützung bei organisatorischen Angelegenheiten wie Terminvereinbarungen bei Ärzten und Behördenwegen, Organisation von Handwerkern Abwesenheitsdienst bei Urlaub, Kuraufenthalten oder sonstigen Abwesenheiten (Blumen gießen, Wohnung lüften, Post) Organisation und Durchführung von regelmäßigen Aktivitäten wie Kaffeerunden, Bastelstunden, Gymnastik, Gedächtnistraining, Feiern, Backkursen und gemeinsamen Ausflügen (Unkostenbeitrag) Kosten für Wohneinheit B mit 55 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse: € 1.490,- / Monat (ALL-IN Preis! Grundbetreuungspaket, Heizung, Strom, etc. INKLUDIERT!) Diese Wohneinheit eignet sich optimal für zwei Personen! Hier erwartet Sie ein komfortables, barrierefreies Reihenhaus in einer liebevoll gestalteten Anlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne sich um die alltäglichen Details sorgen zu müssen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese einzigartige Möglichkeit näher vorstellen zu können. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie Ihr neues Zuhause im betreuten Wohnen! Das Betreute Wohnen Burgenland ist eine privat geführte Wohnanlage, gerne jedoch sind wir Ihnen im Bedarfsfall jedoch behilflich, Wohnunterstützung und/oder Pflegegeld zu beantragen. Weiters organisieren wir im Bedarfsfall auch gerne Pflegepersonal von Institutionen wie z.B. dem Hilfswerk, der Caritas, etc.! Weitere Infos erhalten Sie gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder auf www.betreutes-wohnen-burgenland.at Herzliche Grüße, Philipp Grabner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]